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實例題一直是法科考試的主流，法律人必須學習如何在短時間內，並有條不紊地分析案例事實。是以，一本收錄具有代表性的國家考試與研究所考題，加以分類、剖析，為讀者們找出命題趨勢的工具書，應該是所有法律人在準備考試的歷程中所不可或缺的。而「選擇題」，向來不是法科考試的出題主流，尤其是每一個重要議題都有正、反兩說自成一派的見解。因此，對於出題委員而言，如何設計出不具爭議的選項？著實是個很大的考驗；對於考生而言，如何在四個選項中找出最恰當的答案？在答題技巧上，未嘗不需要好好琢磨與練習！配合國家考試的改制，本書的每一樂章均分成兩大單元：「第一階段 測驗題庫」與「第二階段 案例題庫」。
「第一階段 測驗題庫」以選擇題為主軸，筆者依據自己多年來的教學經驗及研究心得，收集並說明99年新制預試模擬試題及過去2年律師、司法官第一試考題外，更參考近期公布的實務見解、學者最新發表的論文，仿照出題模式，預測未來極具潛力的問題，以期讀者們不但從本書裏了解已經考過的爭點，對於尚未出現、可能成為下一年度的考點，也可以「未卜先知」。
「第二階段 案例題庫」改制之後，民法實例題從過去的四題減少為三題，第一題以「債編」為核心，第二題則是「物權」，第三題當然即為「身分法」。因為「債」之問題濃縮整合為一道題目後，出題趨勢更容易掌握，除了以三大契約（買賣、租賃、承攬）為命題焦點外，同時還會穿插「侵權行為」之相關事實，測驗考生對於侵權行為法的了解程度。是以，本書的架構亦依此安排為：「第一樂章 侵權行為」、「第二樂章 物權」，並且除了收集解析過去5年內重要的國家考試題目外，各大法研所近年的考題，筆者亦一一篩選而擇要者收錄於本書。至於有關契約法的精華題庫，請參閱筆者所著之「財產法（Ⅰ）－契約法選擇、實例實戰解析」。
讀者除研讀本書之外，可相互配合筆者之「財產法（Ⅰ）－契約法」及「財產法（Ⅱ）－侵權行為法‧物權法（預版中）」體系內文書一起研讀，相信即可充分應付考試。
本書特色如下：
一、精選試題，掌握核心
精選國考及法研所試題，並從中衍生更多考題，為讀者掌握最新考試趨勢，建立基礎概念以潛移默化之方式累積解題之實力。
二、搭配圖示，釐清法律關係
部分實例題型輔以圖示，將複雜之法律關係以精簡的方式，加強讀者建立對題目的邏輯思考，使讀者輕易透視爭點所在，答題時深入核心、切中要領。
三、貼心單元，小兵立大功
本書作者特別設計了【Do You Know?】及【Wanna Know More Details?】等單元，將【擬答】中所提到的重要觀念，不厭其煩的詳細解說、提示或補充相關解題之重要訊息，並將活潑動人的案例事實簡化，印證於生硬的法條文字。
四、【放大鏡】出題方向、答題重點再整合
作者設計【放大鏡】單元，讓讀者在完成本題練習後，可以重新回過頭去鳥瞰本題出題的重點與應掌握的答題方向，再次加深印象。
「第一階段 測驗題庫」以選擇題為主軸，筆者依據自己多年來的教學經驗及研究心得，收集並說明99年新制預試模擬試題及過去2年律師、司法官第一試考題外，更參考近期公布的實務見解、學者最新發表的論文，仿照出題模式，預測未來極具潛力的問題，以期讀者們不但從本書裏了解已經考過的爭點，對於尚未出現、可能成為下一年度的考點，也可以「未卜先知」。
「第二階段 案例題庫」改制之後，民法實例題從過去的四題減少為三題，第一題以「債編」為核心，第二題則是「物權」，第三題當然即為「身分法」。因為「債」之問題濃縮整合為一道題目後，出題趨勢更容易掌握，除了以三大契約（買賣、租賃、承攬）為命題焦點外，同時還會穿插「侵權行為」之相關事實，測驗考生對於侵權行為法的了解程度。是以，本書的架構亦依此安排為：「第一樂章 侵權行為」、「第二樂章 物權」，並且除了收集解析過去5年內重要的國家考試題目外，各大法研所近年的考題，筆者亦一一篩選而擇要者收錄於本書。至於有關契約法的精華題庫，請參閱筆者所著之「財產法（Ⅰ）－契約法選擇、實例實戰解析」。
讀者除研讀本書之外，可相互配合筆者之「財產法（Ⅰ）－契約法」及「財產法（Ⅱ）－侵權行為法‧物權法（預版中）」體系內文書一起研讀，相信即可充分應付考試。
本書特色如下：
一、精選試題，掌握核心
精選國考及法研所試題，並從中衍生更多考題，為讀者掌握最新考試趨勢，建立基礎概念以潛移默化之方式累積解題之實力。
二、搭配圖示，釐清法律關係
部分實例題型輔以圖示，將複雜之法律關係以精簡的方式，加強讀者建立對題目的邏輯思考，使讀者輕易透視爭點所在，答題時深入核心、切中要領。
三、貼心單元，小兵立大功
本書作者特別設計了【Do You Know?】及【Wanna Know More Details?】等單元，將【擬答】中所提到的重要觀念，不厭其煩的詳細解說、提示或補充相關解題之重要訊息，並將活潑動人的案例事實簡化，印證於生硬的法條文字。
四、【放大鏡】出題方向、答題重點再整合
作者設計【放大鏡】單元，讓讀者在完成本題練習後，可以重新回過頭去鳥瞰本題出題的重點與應掌握的答題方向，再次加深印象。
目次
第一樂章 侵權行為
第一部 基本構成要件
第二部 特殊侵權行為
第三部 損害賠償方法
第二樂章 物 權
第一部 物權通則與所有權
第二部 共有與區分所有
第三部 抵押權
第四部 其他定限物權與占有
第一部 基本構成要件
第二部 特殊侵權行為
第三部 損害賠償方法
第二樂章 物 權
第一部 物權通則與所有權
第二部 共有與區分所有
第三部 抵押權
第四部 其他定限物權與占有
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