投資項目可行性研究（簡體書）

《投資項目可行性研究》按照國家發展和改革委員會和建設部2006年8月頒佈的．

《投資項目可行性研究》兼備理論性與應用性，適合高等院校管理類和工程類等相關專業本科生、雙學位學生使用，也可以作為管理類和工程類研究生、工程管理碩士（MEM）、工商管理碩士（MBA）、公共管理碩士（MPA）、工程碩士的參考教材，同時也可以作為政府部門、企事業單位項目評估人員的參考書籍或培訓用書。

第1章 投資項目可行性研究概述
1．1 投資與投資項目概述
1．1．1 投資
1．1．2 投資項目與投資項目週期
1．2 可行性研究概述
1．2．1 可行性研究的概念
1．2．2 可行性研究的依據、內容和作用
1．2．3 可行性研究的階段
1．2．4 可行性研究的發展階段及在我國的發展
1．2．5 可行性研究報告的編制與審批
1．3 建設項目經濟評價
1．3．1 建設項目經濟評價概述
1．3．2 經濟評價方法的適用範圍
1．3．3 經濟評價的作用
1．3．4 經濟評價內容與方法的選擇及側重點
1．3．5 經濟評價的內容深度要求
1．3．6 經濟評價應遵循的基本原則
1．3．7 項目計算期的確定
1．3．8 經濟評價中的價格體系

第2章 項目概況及必要性評估
2．1 項目概況評估
2．1．1 項目提出背景的考察與評估
2．1．2 項目發展概況的考察與評估
2．1．3 項目投資環境的考察與評估
2．2 項目建設必要性評估
2．2．1 項目宏觀必要性評估
2．2．2 項目微觀必要性評估

第3章 市場分析與生產規模的確定
3．1 市場調查
3．1．1 市場調查的概念
3．1．2 市場調查的基本方法
3．1．3 市場調查的分類
3．1．4 市場調查的過程
3．1．5 市場調查與市場預測的關係
3．2 市場預測
3．2．1 市場預測的內容
3．2．2 市場預測的程序
3．2．3 市場預測的方法
3．3 市場調研報告
3．3．1 概述
3．3．2 市場調研報告的格式
3．3．3 市場調研報告撰寫步驟
3．4 項目生產規模的確定
3．4．1 項目生產規模的概念
3．4．2 影響或制約生產規模的因素
3．4．3 確定項目生產規模的方法

第4章 項目生產建設條件分析及技術條件分析
4．1 項目生產建設條件分析
4．1．1 資源條件分析
4．1．2 原材料、燃料及動力供應條件分析
4．1．3 工程地質和水文地質分析
4．1．4 建設地點（廠址）選擇
4．1．5 交通運輸條件評估
4．1．6 環境保護評估
4．1．7 節能、節水措施評估
4．2 項目技術條件分析
4．2．1 技術方案分析
4．2．2 設備方案分析
4．2．3 工程設計方案分析

第5章 投資估算
5．1 投資估算概述
5．1．1 投資估算的概念及作用
5．1．2 投資估算的內容
5．1．3 投資估算的階段劃分與精度要求
5．1．4 建設項目投資估算的依據、要求及步驟
5．2 建設投資估算
5．2．1 建設投資簡單估算法
5．2．2 建設投資詳細估算法
5．2．3 “建設投資估算表”的編制
5．3．建設期利息估算
5．3．1 建設期利息的構成
……
第6章 資金來源與融資方案
第7章財務基礎數據測算
第8章 財務分析
第9章 經濟分析
第10章不確定性分析和風險分析
第11章 方案經濟比選
第12章 部分項目經濟評價特點
第13章 社會評價
第14章 某新建煤炭項目經濟評價

附錄
參考文獻．

（5）對影響造價變動的因素進行敏感性分析，注意分析市場的變動因素，充分估計物價上漲因素和市場供求情況對造價的影響。
（6）投資估算精度應能滿足控制初步設計概算要求，并盡量減少投資估算的誤差。
3.建設項目投資估算的步驟
建設項目投資估算的步驟如下。
（1）分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費。
（2）在匯總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費。
（3）估算漲價預備費。
（4）估算建設期利息。
（5）估算流動資金。
5.2建設投資估算
不同階段的投資估算，其方法和允許誤差都是不同的。建設投資的估算方法有簡單估算法和詳細估算法。簡單估算法有單位生產能力法、生產能力指數法、比例估算法、系數估算法和指標估算法等方法，前四種估算方法估算準確度相對不高，主要適用于投資機會研究和初步可行性研究階段。項目詳細可行性研究階段應采用指標估算法和詳細估算法。
5.2.1建設投資簡單估算法
1.單位生產能力估算法
依據調查的統計資料，利用相近規模的單位生產能力投資乘以建設規模，即得擬建項目投資。
這種方法把項目的建設投資與其生產能力的關系視為簡單的線性關系，估算結果精確度較低。使用這種方法時要注意擬建項目的生產能力和類似項目的可比性，否則誤差很大。由于在實際工作中不易找到與擬建項目完全類似的項目，通常是把項目按其下屬的車間、設施和裝置進行分解，分別套用類似車間、設施和裝置的單位生產能力投資指標計算，然后加總求得項目總投資。或根據擬建項目的規模和建設條件，將投資進行適當調整后估算項目的投資額。這種方法主要用于新建項目或裝置的估算，十分簡便迅速。但要求估價人員掌握足夠的典型工程的歷史數據，這些數據均應與單位生產能力的造價有關，方可應用，而且必須是新建裝置與所選取裝置的歷史資料相類似，僅存在規模大小和時間上的差異。
【例5—1】假定某地擬建一座200套客房的豪華賓館，另有一座豪華賓館最近在該地竣工，且掌握了以下資料：它有250套客房，有門廳、餐廳、會議室、游泳池、夜總會、網球場等設施。總造價為1025萬美元。試估算擬建項目的建設投資。