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《國外住房發展報告(2013)(第1輯)》是亞太建設科技信息研究院接受住房和城鄉建設部住房改革與發展司委托開展的課題研究成果，由倪虹主編，石榮瑁、沈綵文擔任執行主編，參與編寫人員有鄭丹、陳瑛、謝麗宇、蔣培、王曉睿、戴震青、汪涵、侯培強、戴煊、吳定燕、吳春花、李暢、陳干山等。
目次
第一部分綜述篇
1國外住房發展綜述
1.1經濟與住房發展階段
1.2住房法律法規體系建設
1.3住房管理體制
1.4住房投資與建設
1.5住房現狀
1.6住房金融
1.7住房支付能力與市場
主要參考文獻
2國外公共住房發展政策綜述
2.1建立法律法規
2.2不斷調整住房保障方式
2.3引導私人投資者和企業參與公共住房供應
2.4吸收社會住房資源參與公共住房供應
2.5選擇適合國情的公共住房供應執行機構
2.6掌握公共住房標準，制訂建設計劃，建設長壽命住房和宜居社區
主要參考文獻
3國外住房可持續發展綜述
3.1延長住房使用壽命
3.2住宅產業工業化
3.3可持續發展住房技術
3.4住房的可持續性評價
主要參考文獻
第二部分統計篇
4經濟與社會發展
4.1世界十國國內生產總值（GDP）（1990～2011年）
4.2世界十國人均國內生產總值（GDP）（2011年）
4.3主要五國（美法德日韓）人均GDP3000、5000、10000美元的發展進程
4.4主要五國（美法德日韓）人均GDP3000、10000美元時的城市化率
4.5世界十國國土面積與人口密度
4.6世界十國居民生活水平比較
5住房建設投資與建設量
5.1主要五國（美英德法日）住房投資情況
5.2主要五國（美英德法日）每千居民住房投資額（名義）（2009年）
5.3主要五國（美英德法日）住房投資占GDP的比例
5.4主要五國（美英德法日）住房投資占國內固定資產總值的比例（名義）
5.5 日本住宅投資占GDP比例（實際）
5.6日本建設投資構成（名義值）
5.7俄羅斯住房投資及其占固定資產投資的比例
5.8俄羅斯固定資產投資構成
5.9 日本國民經濟各產業的生產誘發系數
5.10 日本住宅相關產業的生產誘發效果（2009年）
5.11美英法日每干居民新建住房量
5.12美國新建住房量（1980～2011年）
5.13日本1985～2010年新開工住房套數
5.14 日本1985～2010年不同使用性質的新開工住房套數
5.15新加坡公共住房年建設量、租住需求量、購買需求量（1991～2011年）
5.16俄羅斯1993～2010年住房竣工量
6現有住房狀況與標準
6.1歐洲27國住房存量及每干戶居民住房量
6.2國外不同建設年代的住房存量
6.3主要五國（美英德法日）不同投資主體的住房量
6.4歐洲15國自有住房比率
6.5俄羅斯1970～2010年住房存量
6.6俄羅斯1990～2010年破舊與危險住房量
6.7日本家庭數及現有住房套數
6.8日本家庭戶數與現有住房套數比較
6.9日本住房存量中自住房與租賃房的比例及建筑面積
6.10世界經濟合作發展組織（OECD）成員國家的住房自有率變化趨勢
6.11歐盟27國住房存量結構
6.12美國1900～2010年自有住房率變化
6.13英國2002～2011年住房存量結構變化
6.14主要五國（美英德法日）每套住房平均面積（按墻體中計算）
6.15主要五國（美英德法日）人均住房建筑面積（按墻體中計算）
6.16俄羅斯住房人均面積（不計陽臺）
6.17美國1980～2011年新建住房面積（中間值）
6.18美國1940～2000年全國衛生設施不完備和擁擠的住戶比例
6.19美國1990～2011年新建獨戶私有住房特征
6.20美國多戶住房總量與特征
6.21俄羅斯竣工住房套數與每套住房平均面積
6.22俄羅斯住房設施狀況
6.23部分國家住房及設備狀況
6.24 日本第八個住房建設五年計劃的居住水準（2001～2005年）
6.25 日本居住面積水準的實現率
6.26日本居住生活基本計劃的住房性能、環境與面積水準
6.27日本居住生活基本計劃的成果目標（2006～2015年）
6.28日本住房及居住環境居民滿意度評價
6.29幾個國家住房與環境滿意度比較（60歲以上人群）
7公共住房發展
7.1美國公共住房發展
7.2英國公共住房發展
7.3德國公共住房發展
7.4日本公共住房發展
7.5新加坡公共住房發展政策
7.6韓國公共住房發展
7.7各國住房合作社的發展
8住房家庭負擔能力與市場
8.1美英德日住房價格與家庭負擔率
8.2第八屆國際住房支付能力調查六國324個城市房價收入比
8.3歷屆國際住房支付能力年度調查六國房價收入比
8.4美國國家房地產經紀人協會（National Association of Realtors，NAP）發布的美國住房可支付性指數（HAI）
8.5美國住房建造者協會（NAHB）住房機會指數（HOI）（2000～2012年）
8.6世界七國家城市住房支付能力比較
8.7美國住房支付能力（1990～2011年）
8.8歐盟不同家庭類型住房支出占收入比例
8.9歐洲27國住房支出占可支配收入比例（2009年）
8.10 日本職工家庭居住費用支出占收入的比例
8.11 日本職工家庭住房借款返還負擔率
8.12日本住房市場調控和管理
8.13韓國2006年后抑制房價措施
9住房金融
9.1國外住房金融的四大融資模式
9.2歐洲26國房貸占GDP的比例（％）
9.3國外一、二級市場聯動的市場化住房抵押貸款模式
9.4國外住房保障體系中財稅政策與措施
9.5住房公積金、儲蓄與基金制度
9.6日本2000～2010年住房貸款余額的變化
10住房可持續性發展
10.11995～2010年美國住房維修改造投資占住房建設總投資額百分比
10.21995～2010年美國住宅維修改造投資情況
10.3美國住宅維修分類
10.4日本住宅維修改造市場規模
10.5日本集合式住房建筑和設備的維護管理
10.6日本集合式住房計劃修繕周期
10.7日本“200年住宅構想”
10.8建筑節能標準的國別比較
10.9日本建筑節能標準
10.10日本長期優良住宅認定標準
10.11美國綠色建筑協會LEED for Homes 2008評價體系
10.12日本建筑物綜合環境性能評價體系“CASBEE”
10.13英國可持續住宅規范2008評價體系
10.14加拿大綠色建筑GBTOOL 2005評價體系
10.15日本住宅產業部件化的發展
10.16日本部件運用中的信息傳遞
10.17集合住房的結構種類和采用頻率
10.18鋼筋混凝土結構的形式和適用范圍
10.19各國人口老齡化率（65歲以上人口／總人口）的發展與預測
10.20對老年人住宅的基本要求
第三部分國家篇
11 美國
11.1住房基本情況
11.2住房建設與標準
11.3住房建設管理體制
11.4公共住房政策
11.5住房金融與稅制
11.6住房可持續發展
主要參考文獻
12英國
12.1住房現狀
12.2住房建設與標準
12.3住房發展管理體制
12.4住房政策
12.5家庭住房負擔率與住房價格
12.6住房金融與稅制
12.7住房的可持續發展
主要參考文獻
13德國
13.1住房現狀
13.2住房建設與需求
13.3住房發展管理體制
13.4住房立法與政策
13.5公共住房供應
13.6住房消費、金融與稅制
13.7住房可持續發展
主要參考文獻
14法國
14.1住房基本情況
14.2住房建設量
14.3住房管理機構
14.4公共住房政策
14.5住房補貼與稅收
14.6住房可持續發展
主要參考文獻
15日本
15.1住房基本情況
15.2住房建設
15.3住房建設管理體制
15.4住房政策沿革
15.5住房金融與稅制
15.6住房的可持續發展
主要參考文獻
16俄羅斯
16.1住房基本情況
16.2住房投資與建設
16.3管理體制
16.4住房制度改革
16.5住房的可持續發展
主要參考文獻
17新加坡
17.1住房基本情況
17.2住房建設
17.3住房發展管理體制
17.4住房政策
17.5住房金融與稅制
17.6住房可持續發展
主要參考文獻
18印度
18.1住房基本情況
18.2住房建設與標準
18.3住房發展管理機構
18.4住房政策
18.5住房市場及消費
18.6住房金融機構
主要參考文獻
……
19巴西
20南非
書摘/試閱
HUD精簡了幾乎所有的公共住房管理方面的規則，在政策運行過程中取消了幾十本指導手冊和指導方針。此外，HUD把“HOPE VI計劃”補助金的重點放在處理房管部門、私人開發商和管理公司之間發展公私伙伴關系上。房管部門鼓勵新形式的資產管理方式，如把大部分的現場管理承包給私營公司等。
在這一計劃實施之后，HUD開始積極鼓勵當地政府和私營部門的貸方和投資者進行投資。隨著“HOPE VI計劃”的推進，私營部門發揮了前所未有的作用，資金更為充足。為了確保社區租戶在更大范圍進行貧富混合，HUD鼓勵開發商利用“HOPE VI”資金發揮杠桿作用，提供公平的一些措施（聯邦住房中低收入住房的稅收優惠政策），平衡私營部門的債務和其他聯邦補助金、本地資本、慈善資金之間的關系，使資金來源更為靈活，從而給那些被排除在傳統意義上的金融機構以外的非金融機構的投資提供催化劑。
截至2008年，該計劃已授予全美240個公共住房開發項目60多億美元補助金的資助，加上受該計劃的杠杠作用而額外增加的公私投資110億美元，整個計劃的投資共計約170億美元。至2009年7月，美國有10％左右的公共住房建設受到“HOPE VI”計劃的影響。
11.4.5社區發展補助金計劃
在社區發展撥款計劃（Community Development Block Grants）中，HUD每年向地方政府提供資金，用于滿足一系列社區開發活動的需求，包括社區復興、促進社區經濟增長、改善社區的設施和服務等。
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