三民網路書店 中國圖書館分類法 / 經濟 / 經濟計劃與管理 / 世界各國城市市政經濟概況

城鎮化進程的主要問題集中在：第一，人口城鎮化速度低於土地財政速度。鑒於宏觀經濟低迷影響以及財稅制度的變化，一些地方將城鎮化作為拉動經濟增長的手段而不是讓更多人享受到改革成果；第二，在一些地方，城鎮化僅僅演變為蓋房子，缺乏必要的產業支撐，導致很多農民處於“無地、無職業、無社保”狀態；第三，對於進入城鎮的原農村居民，政府並沒有合理分擔其城鎮化成本，導致其生活質量下降，淪為城市貧民階層。推進以人為核心的新型城鎮化含義之一就是為城鎮化增量人口提供足夠的產業支撐和成本分擔。缺少產業支撐，增量人口就難以獲得穩定的收入，城鎮化就是無源之水；缺少成本分擔，增量人口的生活質量就會下降，城鎮化進程就會被扭曲。產業支撐與成本分擔之間還存在相互影響的邏輯關係，兩者能否構成穩定均衡也受到政府政策的影響。根據不同城鎮化模式，通過合理的政策安排，選擇合適的產業支撐與成本分擔均衡路徑，對加快新型城鎮化進程有重要意義。

以中國式現代化全面推進中華民族偉大復興，賦予了五千多年的華夏文明以現代力量，是中國為豐富和發展人類文明形態作出的世界性貢獻。我國已經實現了向城市社會的歷史性跨越，城市作為一個國家經濟、政治、文化、社會等方面活動的中心，對發展全域的引領作用從未如此明顯。產業是城市的物質技術基礎、保障城市有序運轉的關鍵支撐、滿足市民對美好生活嚮往的核心依託。始於18世紀60年代的工業革命開啟了城市現代化進程，進入21世紀以來，生產力取得長足進步，尤其是培育新質生產力將城市產業加速推向了創新驅動、生態一體化發展新階段。因此，本書著眼影響城市與產業關係進化的歷史脈絡、重要因素、未來趨勢，探索性開啟城市與產業互動發展的研究，在縱向時間演替、橫向多重因素交織中歸納、驗證和研判城市產業演進的客觀規律，希望對更多研究者、社會各界讀者觀察和思考中國式現代化道路下城市產業發展有所裨益和啟發。

數字經濟的快速發展正在重塑城市現代化的實現路徑，為城市全要素生產率增長提供了新的動能和優勢。首先，數字經濟時代的互聯網發展有利於推動效率變革，利用完全信息優勢提高社會中生產資料的配置效率，為實現以全要素生產率提升為路徑的城市現代化模式提供了可能。其次，作為技術進步的一種形式，互聯網的不斷發展能夠不斷釋放創新能量，為城市中的產業生產活動提供數字化支撐，加速新舊動能轉換。再次，信息通信技術可以助力實現城市治理設施之間的互聯互通，構建起城市治理全景“一張圖”，提升城市智慧治理的效率。因此，推進中國城市現代化、提升城市全要素生產率要把握數字經濟快速發展的趨勢，大膽探索數字經濟對中國式城市現代化的拓展和延伸，從而更好地發揮數字經濟的推動作用。

本書分為總報告、綜合報告、地級市競爭力報告、縣級市競爭力報告和比較與借鑒篇等部分。總報告以“人口流動與城鎮化新動向”為主題；綜合報告全面總結了吉林省各市競爭力的發展概況和綜合表現；地級市競爭力報告深入分析吉林省各地級市競爭力發展的現狀與優勢、問題與不足等內容，從而有針對性地提出促進城市競爭力提升的政策建議；縣級市競爭力報告從綜合經濟競爭力、可持續競爭力等方面分析主要縣級市的競爭力發展現狀及趨勢，為全省各縣級市明確發展方向提供決策參考；比較與借鑒篇選擇城市發展中的若干重點問題進行研究分析，從不同角度提出提升吉林省城市競爭力的對策建議。

本書詳細描述了房源開發、實地看房、獲取委託、房源發佈、房源推廣、客戶開發、客戶分析、客戶接待、交易配對、帶客看房、促成交易、議價定價、簽訂合同、客戶服務共14個環節的84個細節，並以附錄的形式介紹了與房地產相關的術語、二手房交易流程和二手房交易稅費。

本書詳細講述了選房、購房、裝修、改造的全過程，幫助讀者輕鬆買房，在選房路上巧妙躲避“陷阱”。幫助讀者結合自身購買需求，綜合考慮價格、地理位置、交通情況、戶型等因素，快速篩選出適合購買的房源信息，瞭解購房交易的全過程，買到稱心如意的新家。本書對裝修及改造的技術難點進行了深度剖析，幫助讀者解決裝修及改造中的常見問題。

上海自貿試驗區作為國內擴大開放、轉變政府職能的試點區，在新的歷史條件下不斷探索改革開放新路徑，成為我國深度融入經濟全球化的重要載體。堅持以制度創新為核心、以可複製推廣為基本要求，上海自貿試驗區率先構建與國際通行規則接軌的制度體系，形成外商投資負面清單、國際貿易“單一窗口”、自由貿易賬戶等一批基礎性和核心制度創新成果。研究團隊以上海自貿試驗區作為研究重點，推出2024年上海城市經濟與管理發展報告。全書共分七章，第一章綜述了上海自貿試驗區的建設歷程、制度創新以及新一輪發展戰略路徑，其餘六章依次探討了上海自貿試驗區成立十周年以來在政府職能轉變、投資自由化、貿易便利化、金融創新、跨境數據流動和開放型產業體系培育等方面取得的成效和經驗，旨在總結成功經驗，為上海自貿試驗區未來發展提供思路與借鑒。

本書從城市網絡和創新網絡的視角出發，討論創新和城市群發展的內在聯繫，並基於邏輯推演提出“城市多尺度創新網絡”的概念。圍繞這一核心概念，以長三角城市群為實證分析對象，從科學創新網絡和技術創新網絡兩個維度，對長三角城市多尺度創新網絡的概念內涵、功能多中心結構特徵以及微觀形成機制進行深入研究。通過對城市網絡、創新經濟地理、多維鄰近等理論的綜合運用以及對“大數據”與“小數據”相結合的研究方法的探索，旨在從理論與方法層面進一步豐富城市創新網絡的研究視角和研究內容，並為針對國內外其他城市群的相關研究提供借鑒與參考。

超大城市城鄉結合部社區包容性發展是新時代推進新型城鎮化背景下的一個重大現實和理論問題，是推進新型城鎮化的“牛鼻子”，在全國具有“標杆”效應和“首雁”效應。本書首先界定了新型城鎮化、超大城市、城鄉結合部、社區、包容性發展和路徑等主要概念，梳理城鄉一體化、城鄉邊緣帶(城鄉結合部)、社區發展、包容性發展和社會融合等主要理論。通過文獻梳理、問卷調查、實地考察、座談訪談等方式，從經濟發展、政治發展、文化發展、社會發展和公共服務等五個維度，對北京市海澱區某地區辦事處和深圳市寶安區某街道辦事處所轄的8個社區(含1個村)的發展包容性狀況進行實證研究。最後建議從國家宏觀層面、城市政府中觀層面和街道社區微觀層面綜合施策，共提出12個方面的若干政策措施，實現政策集成，細化落實，共同發力，共同推動我國城市化從“土地城市化”向“土地城市化”與“人口城市化”並進，使改革發展的成果和基本公共服務為越來越多的城鄉居民平等共享，推動超大城市城鄉結合部社區的包容性發展步入正軌。

都市圈是一個不斷演變的開放巨系統，將經歷由小到大、由簡單到複雜、由低級到高級的運動過程。成都都市圈建設已歷經三年，由起步期步入成長期。成都都市圈應順應發展規律，構建以頂層設計為引領，以交通圈、產業圈、生活圈以及創新共同體建設為重點任務，以高能級開放平臺、高效率要素市場化配置體系、高質量營商環境、高水平區域協作為支撐的“1+4+4”體系，建強動能更加充沛的現代化都市圈。本書綜合運用區域經濟、生產力佈局、體制機制改革、產業經濟、交通經濟、開放經濟、公共管理等理論，深入分析都市圈的發展演變規律，重點研究成長期成都都市圈的發展規律，系統總結成都都市圈重點領域的先進經驗，全面借鑒國內外先發都市圈的建設經驗，為成長期的成都都市圈建設提供理論指導與智力支持，為成長期都市圈建設提供參考借鑒。

“國際城市藍皮書”以“國際經驗、中國借鑒”為宗旨，聚焦分析國際城市發展的重大戰略、重大理念、重大項目、重大報告和最佳案例，為中國城市發展提供國際參照系。《國際城市發展報告(2024)》聚焦“一帶一路”倡議提出的10年間絲路城市對“全球南方”城市網絡的形塑作用，絲路城市的快速發展促進了參與度更高、更為均衡的“全球南方”城市網絡形成。“全球南方”與“全球北方”城市網絡的合作與互動，將促使更為平等、包容、公平的全球城市網絡形成。“一帶一路”城市網絡合作的“朋友圈”特性，豐富了全球城市網絡的合作方式，為新格局下國際城市間的互動模式創新提供了新的思路和方案。本書的24篇專題報告介紹了國際城市在戰略謀劃躍升、創新激活動力、經濟復興思路、社會包容共享、文化優化發展、生態脫碳建設、治理體系優化和空間品質提升等多維度探索具備“可持續性”的城市復興案例。

黨的二十大報告提出，堅持人民城市人民建、人民城市為人民，提高城市規劃、建設、治理水平，加快轉變超大特大城市發展方式，實施城市更新行動，加強城市基礎設施建設，打造宜居、韌性、智慧城市。本書則針對以下幾個方面進行研究：首先，剖析影響人民城市規劃建設治理協同發展和一體推進的瓶頸問題和深層因素，把握各個因素間的相互關係和作用機制；其次，從理念、制度、政策、體制機制、具體舉措等多層面與多方面，構建一套充分體現規劃建設治理協同發展、一體推進的分析工具；第三，聚焦城市舊改和更新領域，以此為例深入剖析這方面工作的實際困難，並剖析所存在問題的主要原因；最後，提出規劃建設治理協同發展和一體推進的政策建議，探尋中國式現代化城市發展之路。

我國現有333個地級市，按照之前國務院發佈的《全國資源型城市可持續發展規劃(2013—2020年)》，地級資源型城市數量占比高達37.5%，這些城市在新中國70餘年飛速發展，以及建設新中國獨立工業體系、加快我國城市化進程方面做出了支撐性的貢獻。但是長期以來，受“國內剝奪式資源開發”模式的影響，資源型城市付出了沉重的資源環境代價，多數資源型城市已成為我國生態環境、經濟社會問題頻出的“問題區域”。而資源型城市鄉村地區作為資源開發的直接作用陣地，在粗放式資源開發直接或間接影響下，絕大多數礦區鄉村及其周圍地區成為了“問題區域”的焦點區域，其生態環境問題、“三農問題”(農業、農村、農民問題)等更是成為了資源型城市農業農村發展的焦點問題和推進SARD(Sustainable Agriculture and Rural Development)的“卡脖子”問題。據此，本書立足目前我國資源型城市實際情況，採用定量和定性相結合的研究方法，綜合市域尺度資源型城市和礦區村莊村域尺度SARD量化分析結果，基於新內源式發展理論和行動者網絡理論的耦合視角探析了我國資源型城市SARD的協調機制，並結合定量分析和定性分析中現存的問題，面向問題導向探究助推我國資源型城市SARD的制度創新與設計，以期在統籌國內資源型城市粗放式資源開發與環境保護協調發展方面積累經驗，並希望在拓展資源型城市礦區鄉村可持續發展理論和實證研究的同時，推進資源型城市SARD研究的綜合化。

全球城市網絡是基於城市之間的互動與要素流動形成的複雜網絡體系，物質流、人流、資金流和信息流不僅決定了城市的空間形態和產業形態，其在全球城市之間的遷移和轉化也決定了全球城市的總體格局。面對世界百年未有之大變局，全球化各參與主體從自身權利、利益和價值訴求出發，通過競合關係重塑全球城市網絡。城市間的合作性競爭能夠有效降低交易成本，將零和博弈轉化為合作雙贏。在此背景下，本書分11個議題探討全球城市網絡的競合模式，並對全球城市網絡中的中國城市及上海進行分析，提出新全球網絡競合格局下的中國城市方略。全書圖文並茂，以豐富扎實的數據資料，發展全球城市前沿理論，總結全球城市實踐經驗。

本書將我國農村公共產品供給高質量發展定位為“理論科學”，從目標、內涵和途徑等方面構建農村公共產品供給高質量發展的分析框架，從公共治理範式出發，以期對改善農村公共產品供給質量“實踐先行、理論滯後”的現狀發揮作用。在界定相關概念的基礎上，結合相關管理理論，從供給側、需求側兩個維度，對農村公共產品供給政策演變，鄉村振興背景下高質量管理的現狀、問題和對策進行系統分析，具有一定的創新性。

本書以奉賢新城建設為個案，除了緒論與參考文獻、後記，分十一章對新城踐行人民城市的重要理念進行論述。旨在突出“獨立的綜合性節點城市”功能定位，全面落實“產城融合、功能完備、職住平衡、生態宜居、交通便利”的要求，闡述奉賢勇創新城之“新”的策略與方法。全書對奉賢奮力打造富有生態特色、彰顯人文氣質、宜居宜業宜遊的人民城市新典範進行了全景式的梳理和解剖式分析，以期通過一個城市發展的具象視角，在理論和實踐兩個方面為其他各地貫徹落實“人民城市”理念提供一定的借鑒參考。

《房地產基本制度與政策》(第三版)共分十一章，以房地產的開發經營活動全過程為主線，全面介紹了與房地產有關的民法基礎知識、房地產制度與政策概述、建設用地制度與政策、國有土地上房屋徵收制度與政策、國土空間規劃制度與政策、房地產開發建設經營管理制度與政策、房地產交易制度與政策、房地產權屬登記制度與政策、房地產中介服務制度與政策、房地產稅收制度與政策、物業管理制度與政策等內容。本書可作為高等院校、高等職業學校等工程管理專業、房地產專業和其他相關專業的教材，也可以作為房地產行業培訓和執業資格考試的參考用書，還可供社會各界對房地產相關制度、政策感興趣的人士閱讀。