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三民網路書店 中文圖書分類法 / 社會科學類 / 社會問題 / 住宅問題

29筆商品,1/2頁
公寓大廈實務問題Q&A
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1.公寓大廈實務問題Q&A

作者:劉孟錦; 楊春吉  出版社:書泉  出版日:2023/12/01 裝訂:平裝
解決常見的公寓大廈實務問題,釐清公寓大廈內各種角色間的權利義務,這本書通通告訴你!◆ 謬論一:管委會依委員會議決議,每次委員會出席委員發放500元出席費,是否合法?A:不合法。應依規約規定或區分所有權人會議之決議為之。◆ 謬論二:管委會可以公布未繳交管理費之住戶姓名?A:不可以。但可以公布住戶棟別。◆ 謬論三:規約內可以有「禁止成立宗教團體的集會場所」之規定嗎?A:不適當。規約內不宜有「禁止成立宗教團體的集會場所」之規定,以免限制他人之財產權。◆ 謬論四:承租人積欠管理費,管委會可限制其搬遷嗎?A:不可以。不得限制其住居,以免觸犯妨害自由之罪,但管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。◆ 謬論五:夏日蚊蟲孳生,住戶是否可以在樓梯間點蚊香驅蟲?A:不可以。在樓梯間點燃蚊香,係非依其設置目的及通常使用方法使用共用部分。公寓大廈已成為都會地區住居生活型態的主流,面對這種住宅建構的社會變遷,原以民法物權編為主的法律架構已不足以規範解決公寓大廈層出不窮的複雜問題,因而制定了「公寓大廈管理條例」。本書將常見的公寓大廈實務問題,透過淺顯的文字敘述,以Q&A方式解說,並附上相關的法院判決及主管機關見解,期能有助於民眾對於公寓大廈問題的了解。
定價:450 元, 優惠價:9 405
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香港公屋:方格子的吶喊
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2.香港公屋:方格子的吶喊

作者:梁啟智  出版社:春山  出版日:2023/09/05 裝訂:平裝
公屋你住哪一座?#《香港第一課》作者用雙腳寫給家鄉的情書#走過二百五十四條屋邨,看見另一面真實的香港「這本書以公屋為題,但寫著寫著,我逐漸發現我要談的不只是公屋:印象被定形、生活被規範、需求被馴服、聲音被代言……這些事情,當然不只在屋邨發生。在屋邨中,政府在生活的位置相對明顯,規限和挑戰因而相對直接;但同樣的困難,可不限於屋邨,甚至不限於香港……走遍全港大小屋邨之後,我得到的最大感應,大概就是黃偉文筆下那位少年的躁動:說話很難,但還是要想辦法說話。畢竟無論是在或不在屋邨,在或不在香港,如何讓自己繼續說下去,如何讓更多人能夠說下去,應是我們既生為人的功課。」——梁啟智土地是香港最稀缺的資源,以此而生的住房問題一直是收入不高的人們與政府的沉重壓力。只要凝視著任一張香港公屋的照片,很難不感受到衝擊:這麼多家戶、這麼多種人生、這麼多的人,被框在一個又一個小小的方格子裡;數量龐大的方格子在窄仄的土地上堆疊成高聳的大樓,多棟大樓再組成屋邨……截至二〇二三年八月,香港有二百五十九條公共屋邨,是近三分之一香港人的生活空間;而等候住進公屋的申請案超過二十三萬件,平均要等五‧三年才有機會「上樓」——住進公屋。許多人認為公屋的起源是由於一九五三年的石硤尾大火,其實在此前,港英政府已有公屋政策,背後的考量是維持殖民地社會穩定及對資本家做出變相的勞工宿舍補貼。由方格子組成的公共屋邨是由政府建造、框限出來的空間,代表的是一種管治術——這在港英或回歸後的港府皆然——在屋邨中政府無所不在。當人住進公屋,他不只是單純的居民,而是從「人」變成可被管治的對象。然而,人畢竟是擁有自由意志的存在,既使發言的空間再緊縮,仍想要訴說自己的故事; 看似一模一樣的方格子,在生活其中的人的努力及歲月的浸潤下,也會長出不同的模樣;夜晚時亮起燈來的千門萬戶,也絕不止是下了工看劇、睡覺的地方,而是儲藏記憶與認同感的所在。作者梁啟智具有地理學背景,他以公屋為觀察尺度,實地走遍整個香港。從不同時期建造、不同地區的公屋與人們的生活痕跡,描繪出香港政治與社會的演化,是最具生活感與帶入感的香港現代社會史,也是他寫給家鄉的情書。
定價:380 元, 優惠價:9 342
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律師教你簽租約:房東、房客必知的租屋法律知識
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3.律師教你簽租約:房東、房客必知的租屋法律知識

作者:劉琦富  出版社:新學林  出版日:2023/09/01 裝訂:平裝
本書特色如果你是辛苦在外打拼的租屋族,只有想一席棲身之地卻問題連連,「租房不成,房東怎麼不還定金?」「房東電費定價太離譜,難道都沒人管管?」 如果你是細心維護屋況的房東,希望與房客兩方歡喜卻不如所想,「房租一直拖著不繳,我可以斷他水電嗎?」「我的房子變的弄得又髒又亂,該如何跟房客算帳?」 有以上情形,你絕對需要這本書來幫助你解決麻煩!房客只想安居樂業,房東也想輕鬆收租租賃關係中可能遇到的大小事件與情境透過26篇房東房客間的實際案例還有清晰易懂的圖表、實用的訴狀範例讓你輕鬆了解《租賃專法》更完整說明近幾年新興的包租代管、社會住宅,還有租屋補助的法律眉角
定價:400 元, 優惠價:95 380
庫存:3
Hong Kong Public and Squatter Housing: Geopolitics and Informality, 1963-1985
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4.Hong Kong Public and Squatter Housing: Geopolitics and Informality, 1963-1985

作者:Alan Smart and Fung Chi Keung Charles  出版社:香港大學出版社  出版日:2023/05/01 裝訂:平裝
New research on the history of public housing and squatting in Hong Kong. In Hong Kong Public and Squatter Housing, Alan Smart and Fung Chi Keung Charles trace the development of squatting in Hong Kong from 1963 to 1985. The authors reconstruct government policy on squatting through both ethnographic and archival research. This book sheds new light on the consequences of various attempts to control encroachment on scarce urban space. The authors argue that intersecting policy agendas resulted in decisions that were often not desired, but which emerged as practical solutions from prior failures. They address the challenges of explaining confidential policy decisions and offer new approaches applicable in other contexts. Overall, this book makes an important contribution to the understanding of how public housing and squatting interacted in influential ways that have been poorly understood and offer new perspectives on the challenges of urban governance and housing problems.
定價:1350 元, 優惠價:79 1067
無庫存,下單後進貨(採購期約45個工作天)
租屋糾紛100問
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5.租屋糾紛100問

作者:楊文瑞  出版社:元照  出版日:2022/10/01 裝訂:平裝
身為房東、舍監、包租業、代管業、房仲業、房客,是不是感覺市場上說到關於租屋糾紛相關的書都合適的?市場上一類主流是給專業人士看的。這類的書,雖然講得很有道理,參考來處理事情可能很可靠,但咬文嚼字好難懂。而且一則案例講解字數太多,能不能很簡單給答案就好?另一類主流是給想靠收租賺錢的投資客看的。重點在賺錢,對於租屋糾紛頂多提供速戰速決的街頭智慧,欠缺引證法源依據,真實比照辦理,不知道會不會錢還沒賺到卻反而惹禍上身?如果你曾經這麼想過,那麼這本書會是你最好的選擇。滿滿100道常見租屋糾紛案例,1題2頁內解決,簡單明瞭給你答案附帶法源依據。不夠滿足學習慾望,還提供延伸閱讀讀物。如果你生活中和租屋習習相關,不要懷疑,拿起這本書吧!
定價:480 元, 優惠價:95 456
庫存:4
無住之島:給臺灣青年世代居住正義的出路
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6.無住之島:給臺灣青年世代居住正義的出路

作者:廖庭輝  出版社:衛城  出版日:2022/09/28 裝訂:平裝
經濟發展了,政治民主了我們卻還沒有安穩的家?無論月薪多少,每個人都有要求安穩居住的權利!當房價已成天價,我們還只有拚命存錢買房一條路嗎?買不起房子,是因為自己不夠努力?買房=拚經濟?推動保障居住權益的政策=犧牲經濟?打破居住權益的迷思,我們其實有不同的選擇!臺灣是一座「無住之島」。根據統計,臺灣平均房價與人均所得比將近十倍,房價更被國際評比為「極度不可負擔」。然而,房價明明那麼高,為何社會仍舊鼓勵買房?除了背負千萬房貸,還有其他方法可以讓我們住的安穩嗎?買不起房,不是一個人的事,而是所有人的事長久以來,高舉經濟發展大旗的建商、缺乏完善住宅政策的政府,以及夢想炒房致富的大眾價值觀,三者共同造就了臺灣的高房價景觀。原本賴以居住與生活的家,就此成為難以負擔的商品。原本應當人人享有的居住權益,則成了少數人才有權享有的圖利工具。本書指出,這種少數人獲益的高房價制度,不僅已讓臺灣成為無住之島,更會賠掉整個臺灣社會的未來。當買不起房的青年世代淪為崩世代,在租屋黑市中孤立無援,卻還要被貼上不努力與不爭氣的標籤,最終只會加劇社會與世代對立,更將全面衝擊國家的人口結構、年金制度與勞動體制。長遠來看,每個人都將為此受害。「家」不該只是商品:重新思考「居住」的意義身處無住之島的無助青年,真的有可能打破炒房致富的惡性循環,重新定義「家」的價值,找到居住正義的新方向嗎?這正是長年研究都市改革的廖庭輝,希望透過本書解答的問題。本書藉由回顧臺灣三十年的住宅運動,帶領讀者展開一段「何謂住宅、何謂家」的思索歷程,一步步回顧臺灣高房價的歷史成因,分析各種買房迷思背後的人為與制度因素,同時試圖解開住房商品化的困境。
定價:450 元, 優惠價:9 405
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取回房租:組屋給你住得起的未來
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7.取回房租:組屋給你住得起的未來

作者:李姿齡  出版社:誠石設計  出版日:2022/09/15 裝訂:平裝
「居住正義」的真諦,不在保障大家都買得起房子,而是要保障大家都有房可住,能夠「住者適其屋」。囤房、炒房的居住不正義,讓成家夢想變得遙不可及。高房價所得比、高房貸負擔率,讓「住不起」成為台灣民怨之首。要解決「都會居大不易」問題,保障人民「居住權」,台灣組屋絕對是最適解方。不同於新加坡組屋「先儲蓄、後入住」,台灣組屋是「先入住、後儲蓄」,透過「住宅基金儲蓄制度」,讓入住者能夠邊住、邊存錢;藉由「房屋儲備制」,增加低成本房屋供給,讓政府、企業和人民共創三贏。打造全齡新型態社區,讓老中青三代共居,真正達到「老有所養、幼有所托、壯有所成」。
定價:770 元, 優惠價:9 693
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捍衛居權:以新思維破解香港住房難題
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8.捍衛居權:以新思維破解香港住房難題

作者:王春新  出版社:香港商務印書館  出版日:2022/07/01 裝訂:平裝
本書從解構全球三大房屋模式出發,揭示香港獨特的房屋發展模式及其內在缺陷是令香港成為全球最窩居城市的主要原因。重建美好家園,首先必須確立「捍衛居權」的社會政策,引入三個新思維,採取三大策略行動︰「新居屋計劃」、「藏地於民」計劃,以及「十年市區重建」計劃。為補足本港土地缺口,本書還提出六個土地開發新設想,助香港突破發展困局。
定價:580 元, 優惠價:9 522
無庫存,下單後進貨(採購期約45~60個工作天)
互住時代:打造社區共融生活的合作住宅
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9.互住時代:打造社區共融生活的合作住宅

作者:方孟珂(Michael LaFond); 拉瑞莎.茨維特科娃(Larisa Tsvetkova)-主編  出版社:專業者都市改革組織  出版日:2021/10/01 裝訂:平裝
公民該有的居住選擇,國家應有的社會想像!一群人行動,從建商和投機客手中奪回居住權!!╱╱╱ 居住運動再起!行動與論述並行 ╲╲╲✓理念、實踐、機制、未來,四大主題一次擺開✓數十種不同合作住宅嶄新模式,且囊括多個城市治理創新及民間互助網絡機制✓New全彩圖文,豐富的小檔案、手繪插畫、名詞解釋box滿滿吸收!✓中文版獨家收錄前言、後記接台灣地氣! 1989年,數萬民眾夜宿街頭抗議高房價!2021年,無殼蝸牛依舊無殼? 居住正義、房市改革、租屋市場透明化……遲遲不來,不如挽袖自主起造! 臺灣購屋市場的「高房價」已是人盡皆知卻又無能為力的結構性問題;租屋市場不僅嚴重供不應求,長期的管制不力及資訊不對等則形成缺乏保障的「租屋黑市」。現實逼迫人們只能在買不起或租不好間抉擇,特定群體的安居權益往往無法被滿足。難道買/租之外,沒有第三種選擇了嗎?我們是否有機會參與打造住宅的過程?如何才能創造更具共融性、經濟可負擔的居住環境? 當今社會快速變遷,家庭結構改變,高齡化、家戶小型化、孤獨化產生新居住需求;高房價下青年世代亦重新思考產權和居住的意義,浮現群體價值、共享經濟、社區營造等新居住價值。呼應越來越嚴峻的住居課題,多樣化的合作住宅正有其發展潛力。 你想知道……… 跨世代混齡共居的樣態及其永續性嗎? 租客也可以團結起來對抗縉紳化嗎? 無家者、難民、障礙者等居住弱勢如何翻轉能動性? 同志如何挑戰主流家庭結構、融入鄰里建立新社區? 新市鎮、區域開發、都市設計如何應用合作住宅發動社會創新? 長期地上權、理念徵選、優先承購權、社區土地信託怎麼操作? 公民社會究竟可以自主長出什麼樣的變革力量? 臺灣有沒有可能成就合作住宅?發展現況為何? 本書逆向產權置上的價值觀,奪回住宅生產的自主權,跟誰住、如何居?重構社群連結同時滾動社區永續。《互住時代》呈現了共融家園的多元輪廓,也揭示擘劃藍圖與克服困難的可行方法,借鏡他山之石重點更在導回臺灣現場落實。總括一句,「決心」要做最關鍵,接下來行動就是我們的事了,合作住起來!
定價:450 元, 優惠價:9 405
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「我國『社會住宅』政策之推動成效及檢討」通案性案件調查研究報告

10.「我國『社會住宅』政策之推動成效及檢討」通案性案件調查研究報告

作者:監察院  出版社:監察院  出版日:2019/12/01 裝訂:平裝
聯合國《經濟社會文化權利國際公約》第11條及其對應之 第4號、第7號「一般性意見」中明確地指出’居住權不僅是對 義財產權的保障'更應確保每人基本的居住需求獲得「適當」 滿足,並且不斷提升其居住條件。然我國都會區居住成本過高, 愈來愈多年輕人或經濟、社會弱勢者面臨「買不起」、「租不起」 或「住不好」之困境,甚至衍生出不敢結婚、不願生子等間題。 居十大民怨之首的高房償,似已成為影響社會發展與國家安全的
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合作住宅指南:用自決、永續、共居開啟生活新提案

11.合作住宅指南:用自決、永續、共居開啟生活新提案

作者:麥可・拉馮德-編  出版社:行人  出版日:2019/10/25 裝訂:平裝
✽突破困境!居住的另一種選擇,住宅供給第三條路──合作住宅✽一種居民自主、社區群體共同生活、永續經營的居住型態新提案✽九個歐洲城市、九種各異的典範計畫,描繪了合作住宅百花齊放的樣貌無殼蝸牛運動30週年,我們的居住條件有更好了嗎?1989年8月26日的台北,數萬人聚集在忠孝東路上過夜,抗議受到財團炒作而狂飆的房地產價格。這是台灣自政治解嚴以來,由人民自發而起、最龐大的一次都市社會運動—無殼蝸牛運動。
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凶宅怪談:人可怕還是鬼可怕?
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12.凶宅怪談:人可怕還是鬼可怕?

作者:松原田螺  出版社:三采文化  出版日:2019/07/15 裝訂:平裝
「我住凶宅6年了,一開始只是因為沒錢沒工作。 雖然家裡總有些奇怪光點和不自然聲響,但我現在還活著。 因為死亡很近,讓我變得更想活下去。」──松原田螺 ★日本銷量賣破60,000冊,小學館Big Comics人氣漫畫連載中 ★日本第一也是最強凶宅藝人唯一著作! 49個故事,49種恐懼,進門那一刻起開始毛骨悚然,卻欲罷不能── 最深層的驚悚就在生活中、空間裡,無所不在。 ★58張凶宅、靈異現場平面圖+
定價:320 元, 優惠價:9 288
無庫存,下單後進貨(採購期約4~10個工作天)
小資租屋大哉問:全面剖析從找屋、看屋、簽約到入住會遇到的常見問題
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13.小資租屋大哉問:全面剖析從找屋、看屋、簽約到入住會遇到的常見問題

作者:崔媽媽基金會  出版社:大喜文化  出版日:2019/05/20 裝訂:平裝
原書名:《第一次租屋就上手》  無論是自食其力的學生族,還是剛畢業的社會新鮮人,過高的房租很容易造成龐大的負擔,究竟租金要付多少才合理?  各大租屋平台雖然資訊豐富,但一定要先行作確認,避免掉入鱷房東誘導式敘述的陷阱,但面對形形色色的租屋資訊,我們要如何過濾?  從第一次和房東通電話,就是談判的開始!在撥電話預約看屋前,最好透過3W1H做好萬全的準備,知己知彼,才能百戰百勝。 你有遇過下列幾
定價:280 元, 優惠價:9 252
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第一次租屋就上手:掌握六大找屋步驟、分辨十種看屋必備事項、避開九個合約內隱藏的陷阱,輕鬆搞定租屋Q&A

14.第一次租屋就上手:掌握六大找屋步驟、分辨十種看屋必備事項、避開九個合約內隱藏的陷阱,輕鬆搞定租屋Q&A

作者:崔媽媽基金會  出版社:大喜文化  出版日:2017/06/21 裝訂:平裝
從找屋、看屋、入住到退租,所有問題一次解決!輕鬆易懂的Q&A讓你不怕遇到惡房東獨家附贈《租屋檢核表》與《106年新版租賃定型化契約逐條攻略》「以為租到好房子,卻在住進去時出現各種問題?」「以為能遇到好房東,卻在簽約後才知道自己被騙?」「以為終於忍到退租,卻有數不盡的糾紛等待解決?」你是否曾經或已經遇到上述這些問題呢?不管是不是第一次租屋,我們都有可能遭遇到難以處理的租屋糾紛,現在就教你從準備租屋的
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居住正義:你我都能實踐的理想

15.居住正義:你我都能實踐的理想

作者:張金鶚  出版社:天下雜誌  出版日:2016/08/24 裝訂:平裝
買不起房、租不起屋不該是新世代的宿命囤房、炒房更非公平社會的正常現象居住正義不該只是選舉的口號,更不是打房的旗幟,在金錢至上,財富與所得分化劇烈的21資本世紀,找回居住正義,才能打造「住者適其屋」的理想境界。打擊不合理的房市制度,戳破房價下跌必然拖垮經濟的謬誤張金鶚教你20種改變自己居住環境的實踐方法人人都能檢舉黑心業者、督促房市資訊透明化為捍衛自己的居住權盡一份心力研究房市超過30年的權威房產教
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巴黎不出售:人人有房住、生活低負擔的法國好宅新思維

16.巴黎不出售:人人有房住、生活低負擔的法國好宅新思維

作者:羅惠珍  出版社:尖端出版  出版日:2015/11/03 裝訂:平裝
當今社會住宅已經成為城市美好生活的發展新趨勢,也是台灣民眾強烈需求的居住選項。本書作者從個人經驗出發,緩緩道來法國當局突破當代居住困境的諸多成功案例,以及法國政府積極推動社會住宅發展的百年大計。以期能在台灣民眾共譜安居樂業的幸福夢想中,借鑑法國經驗、展望未來,落實台灣安居好宅。 ◎社會住宅百年大計,法國是怎麼做到的?歐洲國家重視住宅政策,半個世紀前已成立住宅部,專責人民的居住幸福和都市發展。法國從
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住者有其屋
79折

17.住者有其屋

作者:洪明東  出版社:智庫雲端  出版日:2015/09/24 裝訂:平裝
住房是一件終身大事,購屋是人生一大夢想但現今卻成為年青人的一場夢靨,難道沒有任何一種政策可以解決它嗎?且看房產弱勢的徹底解決之道,不只讓年青人租得起房、更買得起房凝聚全民共識,實踐「居住正義」與「分配正義」讓人民安居樂業,是政府的天職,弱勢居住問題長期困擾著政府,既有的租金補貼、購屋或自建房屋貸款利息補貼、合宜住宅等,都只具象徵意義而不能根本解決問題。近年因民間薪資倒退致房價所得比偏高,在人民購屋
定價:260 元, 優惠價:79 205
無庫存,下單後進貨(採購期約4~10個工作天)
NO DREAM,NO LIFE東京貧窮宇宙:我們活著,因為夢想
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18.NO DREAM,NO LIFE東京貧窮宇宙:我們活著,因為夢想

作者:Beretta P‐09  出版社:時報文化  出版日:2014/12/31 裝訂:平裝
有夠窮─────就算沒有豪宅、每次都被房東追殺(抱著泡麵逃走)但我們年輕有夢想!!!! 中產階級的世界好遙遠,上流社會的世界是外星球。我們只有四坪不到的小宇宙,每天堅持當搞笑藝人(現在是還不太好笑啦)、在電影裡跑龍套(雖然每天被導演K但我很PULO!)、走到哪就拍到哪(布列松第二就是我了啊你有疑問嗎)、狂跳佛朗明哥舞(哎呀……扭到腰……)── 收入很少、房租很貴、地方很小、戶頭很空,但就算只剩下最
定價:350 元, 優惠價:9 315
無庫存,下單後進貨(採購期約4~10個工作天)
東京女孩Room Share
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19.東京女孩Room Share

作者:木下香菇  出版社:台灣角川  出版日:2013/02/27 裝訂:平裝
想和人合租?正和人合租?再也不想和人合租! 爆笑又感動 任何階段的合租女孩們都必看的同居日記! 不用一個人面對蟑螂!傷心和高興都有人可以分享!擁有三人份的包包和飾品? 房租每人1萬元三房兩廳獨棟透天厝打蟑螂、搶曬衣架……爆笑又溫馨的同居生活 熱鬧上演! 歡樂滿屋!當三個女生同住一個屋簷下……讓單身圖文作家木下香菇,用可愛生動的圖畫與幽默親切的文字,告訴你 雖然有時候會起小爭執,卻不會寂寞又
定價:250 元, 優惠價:9 225
無庫存,下單後進貨(採購期約4~10個工作天)
上班族不買房,過富裕人生:10個忠告重新思考房子與人生的新關係

20.上班族不買房,過富裕人生:10個忠告重新思考房子與人生的新關係

作者:石川貴康  出版社:天下遠見  出版日:2011/09/29 裝訂:平裝
要房子?還是要實現夢想的自由?房貸人生之外你還有更好的選擇!房貸一背,你將浪費人生多少黃金時間!在簽下「一輩子工作還錢」的房貸契約前,一定要知道房貸人生可能錯失的 人生風景,以及必須付出的代價,別讓這輩子只為一棟房子在工作!買房子的美好是誰告訴你的?是爸媽?是房仲業?是建商?是政府?還是有錢人都這麼做?你真的仔細想過要為一棟房子付出這麼高的代價嗎?這輩子你是否還有比買房子更想做的事?你很可能沒想過
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