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不動產估價概要(實戰篇)
  • 不動產估價概要(實戰篇)

  • 系列名:不動產經紀人
  • ISBN13:9789578145603
  • 出版社:高點文化
  • 作者:許文昌
  • 裝訂:平裝
  • 規格:23cm*17cm*2.5cm (高/寬/厚)
  • 版次:22
  • 出版日:2021/01/01
  • 中國圖書分類:土地經濟
定  價:NT$550元
優惠價: 9495
單次購買10本以上85折
可得紅利積點:14 點

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商品簡介

目次

不動產估價是不動產從業人員必備之專業知識,本科命題焦點以內政部發布之「不動產估價技術規則」為主,該規則雖然條文不多,但每一條都是重點。由於不動產估價有其理論方法,並著重實務應用,因而初學者較不易入門。作者講授「不動產估價」及實際從事估價工作多年,以教學心得與實務經驗整理成書,希望有助於估價知識之推廣,有效提升學生之應考實力。作者另著有「不動產估價概要(基礎篇)」,讀者亦可搭配使用,以有效提升應考實力。 本書內容深淺適中,其特點有三:
一、公式推導,輔助學習
不動產估價所運用之公式繁瑣,本書將每一公式加以歸納整理,並加以推導,俾讀者了解公式之由來。
二、舉例說明,提升實力
由於估價公式過於抽象,對初學者而言,常無法融會貫通,而不知如何應用於實務。本書以實例計算說明,使讀者充分了解公式之應用。
三、考題整理,實戰演練
從歷年試題觀察,「不動產估價概要」一科之申論及測驗題,重複出現題目非常多。因此,本書將相關、相近或相似之不動產估價歷屆申論及測驗試題,分門別類,列入各節之後,以供考生了解命題重點與趨勢,方便考生準備,提高讀書效率。

第一章 緒論
第二章 成本法
第三章 比較法
第四章 收益法
第五章 土地開發分析法
第六章 公部門估價
第七章 樓層別效用比與地價分配率
第八章 地上權與租賃權估價
第九章 權利變換估價
第十章 租金估計
第十一章 各類型不動產之估價原則
第十二章 其餘
附錄一 不動產估價技術規則
附錄二 歷屆試題

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