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《被綁架的全球房價》內容簡介：就這一點而言，約翰·卡爾弗利在《被綁架的全球房價》中繼續闡明了當下的關鍵問題和面臨的風險，并且雄辯地論證了過多的債務累積周期性的危險和房屋價格可能繼續下跌的風險。卡爾弗利在第一《被綁架的全球房價》中的許多預言如今都已經突出地顯現出來。特別是，作者繼續延伸了對截止到2008年年底這場全球性金融危機的內在本質、原因以及后果的深入分析。而在這個過程中，他敏銳地指出一國經濟中的金融和地產部門之間是怎樣相互影響，尤其是房地產泡沫是如何在債務的驅使下居于這場危機的中心的。
作者認為，當在短期內存在通貨緊縮的風險時，政策上的反應就可能把經濟引向另外一個方向——通貨膨脹的上升。他提到，正是由于2001-2004年股票市場泡沫的崩潰而導致的超低利率，為此后的房價泡沫播下了種子。而當我們意識到在目前這場危機中的政策反應有可能是收緊管制時，作者又指出，就目前來看，政府在未來更應加強的是注重金融監管的質量，而非只是增加監管中的條條框框。
作者認為，當在短期內存在通貨緊縮的風險時，政策上的反應就可能把經濟引向另外一個方向——通貨膨脹的上升。他提到，正是由于2001-2004年股票市場泡沫的崩潰而導致的超低利率，為此后的房價泡沫播下了種子。而當我們意識到在目前這場危機中的政策反應有可能是收緊管制時，作者又指出，就目前來看，政府在未來更應加強的是注重金融監管的質量，而非只是增加監管中的條條框框。
作者簡介
作者：（美國）約翰·P·卡爾弗利 譯者：馮亞彬 余瀛波 劉祥亞
（美）約翰.P.卡爾弗利，渣打銀行北美區研究主管。美國運通銀行（American Express Bank）首席經濟學家和戰略家。作為著名的評論家，他經常出現在CNN、CNBC，以及其他電視臺。
譯者簡介：
馮亞彬，畢業于倫敦南岸大學，獲會計與金融碩士學位，ACCA（英國特許會計師公會）會員。
余瀛波,畢業于北京大學新聞學院，資深翻譯家，先后翻譯過《消逝的人類文明真相：亞特蘭蒂斯》、《克里特島傳》、《迷宮》、《生死兩分鐘》等十余部作品，深受歡迎。
劉祥亞，畢業于北京大學英語系，獲得英美語言文學、經濟學、新聞學學位，后一直從事出版工作，先后策劃、翻譯暢銷書多部，涵蓋學習、勵志、經管等多個領域，主要翻譯作品包括《執行》、《如何掌控你的時間和生活》、《魔鬼經濟學》、《話語操縱術》等。
（美）約翰.P.卡爾弗利，渣打銀行北美區研究主管。美國運通銀行（American Express Bank）首席經濟學家和戰略家。作為著名的評論家，他經常出現在CNN、CNBC，以及其他電視臺。
譯者簡介：
馮亞彬，畢業于倫敦南岸大學，獲會計與金融碩士學位，ACCA（英國特許會計師公會）會員。
余瀛波,畢業于北京大學新聞學院，資深翻譯家，先后翻譯過《消逝的人類文明真相：亞特蘭蒂斯》、《克里特島傳》、《迷宮》、《生死兩分鐘》等十余部作品，深受歡迎。
劉祥亞，畢業于北京大學英語系，獲得英美語言文學、經濟學、新聞學學位，后一直從事出版工作，先后策劃、翻譯暢銷書多部，涵蓋學習、勵志、經管等多個領域，主要翻譯作品包括《執行》、《如何掌控你的時間和生活》、《魔鬼經濟學》、《話語操縱術》等。
目次
開篇
第一部分 泡沫與經濟
第一章 剖析泡沫
識別泡沫
泡沫和消費支出
測算財富效應
泡沫和公司行為
第二章 大蕭條
喧囂的20世紀20年代
20世紀20年代的貨幣政策
20世紀30年代的大蕭條
解析大蕭條
資產價格的角色
第三章 日本泡沫危機和通貨緊縮幽靈
日本和通貨緊縮
全球通貨緊縮
為什麼通貨緊縮使泡沫更具危險陛
通貨緊縮和貨幣政策
避免通貨緊縮的政策措施
第四章 20世紀90年代股市泡沫和通貨再膨脹
養老基金的危機
過低的儲蓄率
過低的利率
第二部分 房地產泡沫
第五章 全世界的經濟繁榮
房地產泡沫的威脅
高房價是合理的嗎
泡沫開始轉向
第六章 英國的泡沫崩潰
鑒別泡沫
高房價是否合理
金融危機戳破泡沫
房價下跌的風險不容忽視
英國房地產泡沫原本可以避免嗎
第七章 美國泡沫及其破滅
美國泡沫的特徵
房地產金融業的繁榮
第八章 金融危機和家庭債務
金融危機的根源
危機爆發
為何銀行會過度放貸
房價下跌威脅到個人財富
第三部分 泡沫的根源與對策
第九章 泡沫病理學
行為金融學
“理性泡沫”理論
臨界狀態理論
第十章 市場的合理定價
均值回復的力量
均值回復并非偶然
債券價值評估
私營機構債券
股權風險溢價
房地產估值
低收益的世界
偉大的反通貨膨脹
過高的定價
經濟增長和市場回調
第十一章 新政策方式
政府應該做些什麼
資產價格和貨幣政策
泡沫預警
資產評估委員會
控制泡沫的非貨幣政策
限制銀行放貸
資產泡沫破裂下的貨幣政策
選擇：債務清算、債務轉移、通貨膨脹
第十二章 投資者的策略
股市和股市泡沫
房地產泡沫中的生存之道
養老基金和退休
現實地對待可能的收益
通貨膨脹對資產收益的決定性影響
壓力測試
第十三章 最后的思考：房地產泡沫破裂之后
世界范圍內的房價前景
政府的新對策
第一部分 泡沫與經濟
第一章 剖析泡沫
識別泡沫
泡沫和消費支出
測算財富效應
泡沫和公司行為
第二章 大蕭條
喧囂的20世紀20年代
20世紀20年代的貨幣政策
20世紀30年代的大蕭條
解析大蕭條
資產價格的角色
第三章 日本泡沫危機和通貨緊縮幽靈
日本和通貨緊縮
全球通貨緊縮
為什麼通貨緊縮使泡沫更具危險陛
通貨緊縮和貨幣政策
避免通貨緊縮的政策措施
第四章 20世紀90年代股市泡沫和通貨再膨脹
養老基金的危機
過低的儲蓄率
過低的利率
第二部分 房地產泡沫
第五章 全世界的經濟繁榮
房地產泡沫的威脅
高房價是合理的嗎
泡沫開始轉向
第六章 英國的泡沫崩潰
鑒別泡沫
高房價是否合理
金融危機戳破泡沫
房價下跌的風險不容忽視
英國房地產泡沫原本可以避免嗎
第七章 美國泡沫及其破滅
美國泡沫的特徵
房地產金融業的繁榮
第八章 金融危機和家庭債務
金融危機的根源
危機爆發
為何銀行會過度放貸
房價下跌威脅到個人財富
第三部分 泡沫的根源與對策
第九章 泡沫病理學
行為金融學
“理性泡沫”理論
臨界狀態理論
第十章 市場的合理定價
均值回復的力量
均值回復并非偶然
債券價值評估
私營機構債券
股權風險溢價
房地產估值
低收益的世界
偉大的反通貨膨脹
過高的定價
經濟增長和市場回調
第十一章 新政策方式
政府應該做些什麼
資產價格和貨幣政策
泡沫預警
資產評估委員會
控制泡沫的非貨幣政策
限制銀行放貸
資產泡沫破裂下的貨幣政策
選擇：債務清算、債務轉移、通貨膨脹
第十二章 投資者的策略
股市和股市泡沫
房地產泡沫中的生存之道
養老基金和退休
現實地對待可能的收益
通貨膨脹對資產收益的決定性影響
壓力測試
第十三章 最后的思考：房地產泡沫破裂之后
世界范圍內的房價前景
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