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作者簡介
潘衛民,現居河南。廣泛涉獵財經、管理等領域,大學未畢業即在浙江某企業擔任高管,畢業後以卓越的策劃能力與鑒識轉戰房地產營銷策劃領域,并成功創辦房地產經紀公司。組織編寫的《房地產營銷策劃》,一度成為該領域的經典教材。近年從事房產熱點的觀察與研究,頗有心得。
目次
前言 誰是上帝 005
引子 反物質——失控的黑馬霸業 009
第一章
中國房地產黑洞傳說 021
1. 綁架GDP的原罪 022
2. 地方政府土地財政令產業結構倒置 032
3. 經濟鴉片——地產泡沫欲蓋彌彰 042
4. 空置率見證經濟社會安居悖論 050
第二章
廢止GDP考核後的期待 061
1. 財政當權——地方政府房地產閉門會議 062
2. 地方政府和開發商“同舟共濟” 064
3. 暴力強拆的背後 074
4. 禁漲令下地王頻現 083
5. 經適房用地:何時開發出別墅? 093
第三章
媒體被開發商潛規則 103
1. 媒體與開發商“和親”內幕 104
2. 汪思遠讓媒介集體失聲 114
3. 媒體炒房團的前世今生 121
4. 媒介成開發商喉舌 131
第四章
中介與開發商惡搞樓市 139
1. 忽悠在地產前沿的大佬們 140
2. 罪惡鏈條——中介與開發商互結連理 144
3. 中天事件道出中介謊言錄 151
4. 地產銷售商哄抬房價內幕 158
5. 炒作租金,黑中介哄抬房價 165
第五章
開發商拉銀行“入伙” 177
1. 金融寡頭現身房地產開發貸款 178
2. 豪門盛宴——開發商銀行暗箱操作內幕 186
3. 開發商聯合銀行操縱房價 193
第六章
消費者仰望霸權之上 203
1. 與中產擦身而過的房價 204
2. 被開發商“屏蔽”的白領 218
3. 海歸買房遭遇雷人的售房伎倆 228
4. 讓三代人欲哭無淚的婚房質量 237
5. 產權之殤——笑也70年,哭也70年 244
附錄1 中日韓房價比較 255
附錄2 中國地產尖端思想錄 259
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