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《百姓法律顧問叢書》既可以讓你全面地了解你的權利，防范法律糾紛的產生；又可以讓你清楚地知道維權途徑，理智地進行維權斗爭。簡單地說，增加你的法律知識，拓展你的法律思維是我們出版本套叢書的主要目的。本套叢書秉承通俗易懂、方便實用的原則，采用問答的方式，用簡單明了的語言指出了糾紛解決的方法和途徑；突出了';新、專、全';的特點：';新';——;以最新修訂頒布的法律法規為依據，';專';——;針對最常見而又非常棘手的法律問題，提出了專業的法律解決方案，';全';——;圍繞相關法律糾紛，全面闡述了責任認定、證據收集以及訴訟程序等維權依據。內容實用、專業、全面。
目次
一、房屋買賣
1.哪些房地產不能在市場上自由交易？
2.什么是商品房買賣？商品房買賣具有哪些特點？
3.如何識別和規避購房中的各種陷阱？
4.簽訂商品房買賣合同應注意留心哪些問題？
5.購買商品房一般應當履行哪些法律手續？
6.購房者在購房時應如何判斷在售的商品房項目是否合法？
7.購房者在購房時應如何判斷在售的商品房是否已抵押？
8.商品房現售需要具備哪些條件？
9.如何判斷現售的商品房已經通過竣工驗收？
10.商品房預售需要具備哪些條件？
11.開發商在購房者起訴前補辦《商品房預售許可證》的，商品房預售合同是否有效？
12.未按規定辦理登記備案的商品房預售合同是否有效？
13.購房者和房地產開發企業能不能約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同的生效條件？
14.開發商在商品房銷售廣告中的承諾有沒有法律效力？
15.商品房與廣告宣傳的內容不符該怎么辦？
16.商品房銷售廣告中對商品房規劃范圍之外的相關設施所作的虛假宣傳，開發商是否承擔民事責任？
17.買房之前必須要簽訂商品房買賣認購書嗎？
18.購房者在簽訂商品房買賣認購書的時候應該注意哪些問題？
19.商品房認購書中的';定金';和';訂金';有什么區別？
20.商品房返本銷售合同具有法律效力嗎？
21.什么是商品房的售後包租？
22.商品房銷售按套（單元）計價的，超出約定誤差范圍怎么辦？
23.商品房預售後面積發生變化怎么辦？
24.商品房的質量保修責任應如何承擔？
25.商品房出現質量問題，購房者可否退房？
26.商品房出現質量問題，房地產開發企業拖延修復該怎么辦？
27.商品房交付使用以後主體結構質量不合格怎么辦？
28.開發商';先賣後抵';，即先賣房後又擅自抵押的，作為購房者應該怎么辦？
29.開發商';一房二賣';，即在商品房買賣合同訂立後又將房屋出賣給第三人的，作為購房者應該怎么辦？
30.商品房銷售中房屋毀損，後果由誰來承擔？
31.如何判斷商品房的';交付使用';？
32.開發商不能按時交房，購房者該怎么辦？
33.開發商遲延交房時，購房者可否先收房後追究其違約責任？
34.開發商遲延交房，購房者可以退房嗎？
35.開發商遲延交房，購房者可以拒絕歸還房貸嗎？
......;
二、房屋租賃
三、物業管理
附錄：相關法律依據索引
1.哪些房地產不能在市場上自由交易？
2.什么是商品房買賣？商品房買賣具有哪些特點？
3.如何識別和規避購房中的各種陷阱？
4.簽訂商品房買賣合同應注意留心哪些問題？
5.購買商品房一般應當履行哪些法律手續？
6.購房者在購房時應如何判斷在售的商品房項目是否合法？
7.購房者在購房時應如何判斷在售的商品房是否已抵押？
8.商品房現售需要具備哪些條件？
9.如何判斷現售的商品房已經通過竣工驗收？
10.商品房預售需要具備哪些條件？
11.開發商在購房者起訴前補辦《商品房預售許可證》的，商品房預售合同是否有效？
12.未按規定辦理登記備案的商品房預售合同是否有效？
13.購房者和房地產開發企業能不能約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同的生效條件？
14.開發商在商品房銷售廣告中的承諾有沒有法律效力？
15.商品房與廣告宣傳的內容不符該怎么辦？
16.商品房銷售廣告中對商品房規劃范圍之外的相關設施所作的虛假宣傳，開發商是否承擔民事責任？
17.買房之前必須要簽訂商品房買賣認購書嗎？
18.購房者在簽訂商品房買賣認購書的時候應該注意哪些問題？
19.商品房認購書中的';定金';和';訂金';有什么區別？
20.商品房返本銷售合同具有法律效力嗎？
21.什么是商品房的售後包租？
22.商品房銷售按套（單元）計價的，超出約定誤差范圍怎么辦？
23.商品房預售後面積發生變化怎么辦？
24.商品房的質量保修責任應如何承擔？
25.商品房出現質量問題，購房者可否退房？
26.商品房出現質量問題，房地產開發企業拖延修復該怎么辦？
27.商品房交付使用以後主體結構質量不合格怎么辦？
28.開發商';先賣後抵';，即先賣房後又擅自抵押的，作為購房者應該怎么辦？
29.開發商';一房二賣';，即在商品房買賣合同訂立後又將房屋出賣給第三人的，作為購房者應該怎么辦？
30.商品房銷售中房屋毀損，後果由誰來承擔？
31.如何判斷商品房的';交付使用';？
32.開發商不能按時交房，購房者該怎么辦？
33.開發商遲延交房時，購房者可否先收房後追究其違約責任？
34.開發商遲延交房，購房者可以退房嗎？
35.開發商遲延交房，購房者可以拒絕歸還房貸嗎？
......;
二、房屋租賃
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