建築工程招投標與合同管理（簡體書）

《21世紀全國高職高專土建立體化系列規劃教材?北大版高職高專土建系列規劃教材:建筑工程招投標與合同管理》可作為高職高專院校建筑工程類相關專業的教材和指導書，也可作為土建施工類及工程管理類各專業職業資格考試的培訓教材，還可為備考從業和執業資格考試的人員提供參考。

第1章概述
1.1我國建筑工程招投標概述
1.2我國建筑工程招標發展概述
1.3我國建筑工程交易市場
1.4建設法律制度
本章小結
習題
第2章建筑工程項目招標
2.1招標與投標起源
2.2招標概述
2.3 招標方式
2.4招標文件
2.5 招標程序
2.6案例分析
本章小結
習題
第3章建筑工程項目投標
3.1 建筑工程項目招投標的時間界定
3.2建筑工程投標程序
3.3建筑工程項目的投標策略
3.4施工投標文件
3.5案例分析
本章小結
習題
第4章建筑工程投標報價
4.1建筑工程投標報價概述
4.2建筑工程項目投標報價技巧
4.3建筑工程施工合同談判
4.4案例分析
本章小結
習題
第5章建筑工程項目開標、
評標及定標
5.1標前工作內容
5.2建筑工程評標方法
5.3 開標與評標
5.4定標
5.5 案例分析
本章小結
習題
第6章建筑工程合同
6.1合同的概念與法律特征
6.2合同的訂立
6.3合同的效力
6.4合同的履行
6.5合同的變更、轉讓和終止
6.6違約責任
6.7合同爭議的處理方式
本章小結
習題
第7章建筑工程施工合同
7.1 中標和中標通知書
7.2建筑工程施工合同條款的主要內容
7.3建筑工程施工其他相關合同
本章小結
習題
第8章施工合同管理
8.1 施工合同的簽訂
8.2施工合同的風險防范
8.3施工合同的過程管理
8.4施工合同的執行
8.5 案例分析
本章小結
習題
第9章建筑工程施工索賠
9.1 建筑工程簽證管理
9.2建筑工程施工索賠
9.3索賠案例分析
本章小結
習題
參考文獻

市場經濟本質上是一種自由競爭性經濟。作為市場主體的企業，在參與市場競爭的過程中，往往動用一切可能的手段來獲取更多的利潤或更高的市場占有率。在這些手段中，有價格方面的（如搞價格協定、指導價格、默契價格等），也有非價格的（如廣告宣傳、促銷活動），甚至還包括一些非法行為。在市場發育并不完全、法律體系尚不完善、信息傳遞相對落后的市場經濟初級發展階段，市場競爭行為可能會處于不正常的狀態。而招標投標制度恰好能破解這些非正常競爭行為，促進規范交易的進行。招標投標制度的每一個步驟都公開，規則透明，交易結果公平，評審過程實行專家打分制度，業主、代理機構、評標專家、監督方各自獨立。招標投標的特點是交易標的物和交易條件的公開性和事先約定性。因此，招標投標能有效地規范市場交易行為，對凈化行業風氣，促使企業遵循誠實經營、信守誠信具有重要的意義。
3）降低交易運費和社會成本
市場經濟體系成熟完善的標志，不僅包括市場主體的行為規范，還應包括交易雙方都可以通過最便捷的方式平等地獲取市場交易的信息、任何交易行為都存在買賣雙方。所謂交易費用，就是交易雙方為完成交易行為所需付出的經濟代價。新古典經濟活動中不存在“阻力”，亦即交易費用假設為零。而事實上，交易費用（交易雙方的搜索費用、談判費用、運輸費用等）不但存在，不可忽略，而且往往起著決定性作用。由于采購信息的公開，競爭的充分程度大為提高。我們知道，交易費用的高低是和競爭的充分程度相關的。競爭得越充分，交易費用越低。這是因為，充分競爭使得買賣雙方都節約了大量的有關價格形成、避免欺詐、討價還價以及保證信用等方面的費用。
招標投標是市場經濟條件下一種有組織、規范的交易行為。它的第一個特點就是公開，而公開的第一個內容就是交易機會的所在。按照招標投標的慣例，采購人若以招標的方式選擇交易對方，必須首次以公告的方式公開采購內容，同時輔以招標文件，詳細說明交易的標物以及交易條件。在買方市場的條件下公開交易機會，可以極大地縮短對交易對方的搜索過程，節約搜索成本，同時也使得市場主體可通過平等和最便捷的方式索取市場信息。目前，為規范建筑工程交易行為，招標投標信息往往都在互聯網上進行公布，各地方政府、工程交易中心、招標代理機構、政府采購網站也都發布招標信息，公布招標結果，信息公開已成為常態。由于信息發布的快捷、經濟、方便，使搜索招標信息變得非常容易。
公開招標的全面實施還在解決國有資金、保障國有資金有效使用方面起到了積極作用。招標投標還能降低其他無謂的“公關費用”和市場開拓費用，從而降低社會的總運行成本。例如，據廣東省佛山市統計，2008年，佛山市建設工程交易中心辦理各類招標項目1290項，工程預算總額120.41億元，中標交易113.19元，節省投資7.22億元。
4）完善價格機制，真實反映市場傳導
經濟學常識告訴人們，市場機制通過供求的相互作用，把與交易有關的必要信息集中反映到價格之中。由于市場價格包含全部必要的信息，因此市場主體根本價格變動而做的調節，不僅對自身有利，同時對整個社會也有利。但是，我們還知道，市場機制作為一個理想的模型，其前提是完全競爭。市場的均衡價格是供求雙方抗衡的結果。為使這種抗衡有意義，買賣雙方必須“勢均力敵”。假若一方對另一方占有壓倒優勢，抗衡便名存實亡，所產生的價格也就不可能正確反映社會的供求狀況，因而也就不可能最優地配置有限的社會資源。