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房地產估價(簡體書)
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《房地產估價》重點介紹了房地產估價的基本概念、原理和估價方法。內容包括房地產及其價格、影響房地產價格的因素、房地產估價的原則和方法、房地產估價的程序。教材突出能力培養,附有大量典型案例,層次清晰、邏輯性強。《房地產估價》可供工程管理專業、房地產管理專業、城市經濟專業以及土木工程專業的本科生作教材使用,也可供相關專業的研究人員、技術人員參考閱讀。

目次

第1章 緒論1.1房地產估價的各種需要1.2我國房地產估價行業發展概況1.3我國房地產估價師執業考試制度簡介小結思考題第2章 房地產與房地產價格2.1房地產的整體概念2.2房地產的特性2.3房地產價格小結思考題第3章 影響房地產價格的因素3.1房地產價格影響因素概述3.2房地產自身因素3.3環境因素3.4人口因素3.5經濟因素3.6社會因素3.7行政因素3.8國際因素3.9心理因素3.10其他因素小結思考題第4章 房地產估價概述4.1房地產估價的概念4.2房地產估價的要素4.3房地產估價師的職業道德小結思考題第5章 房地產估價原則5.1房地產估價原則概述5.2獨立、客觀、公正原則5.3合法原則5.4估價時點原則5.5替代原則5.6最高最佳使用原則5.7謹慎原則小結思考題第6章 市場法6.1市場法的基本原理6.2搜集交易實例6.3選取可比實例6.4建立價格可比基礎6.5交易情況修正6.6交易日期調整6.7房地產狀況調整6.8求取比准價格6.9市場法總結和運用舉例小結思考題第7章 收益法7.1收益法的基本原理7.2收益法的計算公式7.3淨收益7.4報酬率7.5收益法運用舉例小結思考題第8章 成本法8.1成本法的基本原理8.2房地產價格構成8.3成本法的基本公式8.4重新購建價格8.5建築物折舊8.6成本法總結和運用舉例小結思考題第9章 假設開發法9.1假設開發法的基本原理9.2假設開發法的基本公式9.3假設開發法的操作步驟9.4假設開發法的運用小結思考題第10章 其他估價方法10.1基準地價修正法10.2路線價法10.3長期趨勢法小結思考題第11章 房地產估價程序11.1房地產估價程序概述11.2獲取估價業務11.3受理估價委託11.4制訂估價作業方案11.5搜集估價所需資料11.6實地查勘估價對象11.7求取估價對象價值11.8撰寫估價報告11.9審核估價報告11.10交付估價報告11.11估價資料歸檔小結思考題參考文獻

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