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2014全國房地產經紀人執業資格考試通關寶典：房地產基本制度與政策（簡體書）
- ISBN13：9787516710258
- 出版社：中國勞動社會保障出版社
- 作者：環球網校房地產經紀人執業資格考試教研組 編著
- 裝訂／頁數：平裝／278頁
- 規格：23.5cm*16.8cm (高/寬)
- 版次：1
- 出版日：2014/03/01
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商品簡介
名人/編輯推薦
目次
書摘/試閱
商品簡介
本書為2014年全國房地產經紀人執業資格考試——房地產基本制度與政策科目的輔導用書，以考情與備考開篇，深入分析了考綱及命題規律；針對教材的各節內容分四個欄目進行精煉解析和輔導訓練，四個欄目為高頻考點精要、高頻答疑點採集、常見考點真題解析、常見丟分點自測。本書在結構上擁有前所未有的複習體驗。
名人/編輯推薦
本書為2014年全國房地產經紀人執業資格考試——房地產基本制度與政策科目的輔導用書，以考情與備考開篇，深入分析了考綱及命題規律；針對教材的各節內容分四個欄目進行精煉解析和輔導訓練，四個欄目為高頻考點精要、高頻答疑點采集、常見考點真題解析、常見丟分點自測。本書在結構上擁有前所未有的復習體驗。
目次
第一部分考情與備考
一、教材資訊
二、考試題型、題量分析和評分標準
三、考情分析
四、複習指導與應試技巧
第二部分考點精要+真題+自測
第一章房地產法律法規
第一節房地產及房地產業
第二節房地產法律體系
第三節城市房地產管理法相關規定
第二章房地產權利
第一節房地產所有權
第二節建設用地使用權
第三節 國有土地上房屋徵收
第三章房地產開發經營
第一節規劃與設計管理
第二節建設工程施工與品質管制
第三節房地產開發專案品質責任管理
第四節房地產廣告管理
第四章房地產轉讓
第一節房地產轉讓管理概述
第二節商品房銷售管理
第三節商品房預售管理
第四節其他類型房地產轉讓管理
第五章房屋租賃
第一節房屋租賃概述
第二節商品房屋租賃合同
第三節商品房屋租賃登記備案
第四節其他房屋租賃管理
第六章房地產抵押
第一節房地產抵押概述
第二節房地產抵押的一般規定
第三節房地產抵押合同與房地產抵押估價
第四節房地產抵押登記
第五節房地產抵押權的效力與實現
第七章房地產登記
第一節房地產登記概述
第二節房屋登記相關規定
第三節土地登記相關規定
第四節房地產權屬登記資訊查詢
第八章房地產稅費
第一節稅費制度概述
第二節契稅
第三節土地增值稅
第四節房產稅
第五節城鎮土地使用稅
第六節耕地佔用稅
第七節其他相關稅費
第九章物業管理
第一節物業管理概述
第二節物業管理的相關制度
第三節物業服務收費管理
第十章住房保障和住房公積金
第一節住房保障相關制度
第二節住房公積金概述
第三節住房公積金歸集、提取和使用
第四節住房公積金利率、稅收及會計核算
一、教材資訊
二、考試題型、題量分析和評分標準
三、考情分析
四、複習指導與應試技巧
第二部分考點精要+真題+自測
第一章房地產法律法規
第一節房地產及房地產業
第二節房地產法律體系
第三節城市房地產管理法相關規定
第二章房地產權利
第一節房地產所有權
第二節建設用地使用權
第三節 國有土地上房屋徵收
第三章房地產開發經營
第一節規劃與設計管理
第二節建設工程施工與品質管制
第三節房地產開發專案品質責任管理
第四節房地產廣告管理
第四章房地產轉讓
第一節房地產轉讓管理概述
第二節商品房銷售管理
第三節商品房預售管理
第四節其他類型房地產轉讓管理
第五章房屋租賃
第一節房屋租賃概述
第二節商品房屋租賃合同
第三節商品房屋租賃登記備案
第四節其他房屋租賃管理
第六章房地產抵押
第一節房地產抵押概述
第二節房地產抵押的一般規定
第三節房地產抵押合同與房地產抵押估價
第四節房地產抵押登記
第五節房地產抵押權的效力與實現
第七章房地產登記
第一節房地產登記概述
第二節房屋登記相關規定
第三節土地登記相關規定
第四節房地產權屬登記資訊查詢
第八章房地產稅費
第一節稅費制度概述
第二節契稅
第三節土地增值稅
第四節房產稅
第五節城鎮土地使用稅
第六節耕地佔用稅
第七節其他相關稅費
第九章物業管理
第一節物業管理概述
第二節物業管理的相關制度
第三節物業服務收費管理
第十章住房保障和住房公積金
第一節住房保障相關制度
第二節住房公積金概述
第三節住房公積金歸集、提取和使用
第四節住房公積金利率、稅收及會計核算
書摘/試閱
二、多項選擇題
1.房地產經濟活動中，可以查詢房屋原始登記憑證的主體有（ ）。[2012]
A.人民法院 B.仲裁機構 C.房屋權利人 D.房地產經紀人
E.房地產經紀機構
【答案】ABC
【解析】房屋權利人或者其委託人可以查詢與該房屋權利有關的原始登記憑證；國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門和證券監管部門可以查詢與調查、處理的案件直接相關的原始登記憑證；公證機構、仲裁機構可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關的原始登記憑證。
2.任何單位和個人可以公開查詢的房屋權屬登記資訊有（ ）。[2010】
A.房屋面積 B.房屋坐落
C.房屋用途 D.他項權利的設定時間
E.房屋原始登記憑證
【答案】ABCD
【解析】登記機關對房屋權利的記載資訊，任何單位和個人都可以公開查詢，這類資訊向社會公開。主要是房屋登記簿中記載的房屋基本狀況及查封抵押等權利限制狀況。具體包括：一是房屋自然狀況，比如房屋坐落、面積、用途等；二是房屋權利狀況，比如他項權利的設定時間、類別、期限，司法查封情況以及登記機關對權利的其他記載。
3.根據《房屋權屬登記資訊查詢暫行辦法》規定，可以公開查詢的登記資訊有（ ）。[2009]
A.房屋的自然狀況
B.房屋權利限制狀況
C.與訴訟案件直接相關的原始登記憑證
D.與產權登記相關的原始登記憑證
E.與公證事項直接相關的原始登記憑證
【答案】AB
【解析】房屋權屬登記可以公開查詢的資訊具體包括：一是房屋自然狀況，比如房屋坐落、面積、用途等；二是房屋權利狀況，比如他項權利的設定時間、類別、期限，司法查封情況以及登記機關對權利的其他記載。
4.土地登記原始資料包括（ ）。
……
1.房地產經濟活動中，可以查詢房屋原始登記憑證的主體有（ ）。[2012]
A.人民法院 B.仲裁機構 C.房屋權利人 D.房地產經紀人
E.房地產經紀機構
【答案】ABC
【解析】房屋權利人或者其委託人可以查詢與該房屋權利有關的原始登記憑證；國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門和證券監管部門可以查詢與調查、處理的案件直接相關的原始登記憑證；公證機構、仲裁機構可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關的原始登記憑證。
2.任何單位和個人可以公開查詢的房屋權屬登記資訊有（ ）。[2010】
A.房屋面積 B.房屋坐落
C.房屋用途 D.他項權利的設定時間
E.房屋原始登記憑證
【答案】ABCD
【解析】登記機關對房屋權利的記載資訊，任何單位和個人都可以公開查詢，這類資訊向社會公開。主要是房屋登記簿中記載的房屋基本狀況及查封抵押等權利限制狀況。具體包括：一是房屋自然狀況，比如房屋坐落、面積、用途等；二是房屋權利狀況，比如他項權利的設定時間、類別、期限，司法查封情況以及登記機關對權利的其他記載。
3.根據《房屋權屬登記資訊查詢暫行辦法》規定，可以公開查詢的登記資訊有（ ）。[2009]
A.房屋的自然狀況
B.房屋權利限制狀況
C.與訴訟案件直接相關的原始登記憑證
D.與產權登記相關的原始登記憑證
E.與公證事項直接相關的原始登記憑證
【答案】AB
【解析】房屋權屬登記可以公開查詢的資訊具體包括：一是房屋自然狀況，比如房屋坐落、面積、用途等；二是房屋權利狀況，比如他項權利的設定時間、類別、期限，司法查封情況以及登記機關對權利的其他記載。
4.土地登記原始資料包括（ ）。
……
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