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《住宅性價比理論與實踐》開創性地提出了住宅性價比的概念，并系統介紹了住宅性價比理論探索與實踐應用的研究成果。
作者劉曉君、高志堅以最大程度滿足消費者合理居住需求為出發點，堅持“科學發展、以人為本，創新引領、轉型升級，尊重歷史、回應時代，天人合一、構建和諧”的理念，在價值論、顧客價值理論、價值工程以及費用效果分析理論的指導下，構建了以顧客需求為基礎，以第三方專業團體為技術支撐，用全壽命周期成本創造的居住效應評價住宅比較價值的住宅性價比概念。在此基礎上，依據評價時點的不同，提出了商品住宅性價比 “前評價”以及“后評價”的指標體系、評價標準、評價方法及相應的數學模型。對于保障性住房，也對其“性價比”做了相關的論述。為使住宅性價比從原始數據的獲取、加工、處理到信息發布全過程都得到有效管理，作者提出了針對性的管理措施和實施框架。最后，作者以西安市住宅市場為例，給出了住宅性價比的實證研究的案例。
本書適宜作高等學校房地產經營管理和工程經濟與管理學科專業本科生和研究生的參考書，同時還可作為房地產領域工程技術人員、工程管理人員和經濟管理人員的參考書。
作者劉曉君、高志堅以最大程度滿足消費者合理居住需求為出發點，堅持“科學發展、以人為本，創新引領、轉型升級，尊重歷史、回應時代，天人合一、構建和諧”的理念，在價值論、顧客價值理論、價值工程以及費用效果分析理論的指導下，構建了以顧客需求為基礎，以第三方專業團體為技術支撐，用全壽命周期成本創造的居住效應評價住宅比較價值的住宅性價比概念。在此基礎上，依據評價時點的不同，提出了商品住宅性價比 “前評價”以及“后評價”的指標體系、評價標準、評價方法及相應的數學模型。對于保障性住房，也對其“性價比”做了相關的論述。為使住宅性價比從原始數據的獲取、加工、處理到信息發布全過程都得到有效管理，作者提出了針對性的管理措施和實施框架。最后，作者以西安市住宅市場為例，給出了住宅性價比的實證研究的案例。
本書適宜作高等學校房地產經營管理和工程經濟與管理學科專業本科生和研究生的參考書，同時還可作為房地產領域工程技術人員、工程管理人員和經濟管理人員的參考書。
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劉曉君、高志堅著的《住宅性價比理論與實踐》依據顧客價值理論、價值論、費用效果分析理論、價值工程理論，以全新的視角，即第三方專家視角，對住宅的性價比展開研究。筆者認為，只有從購房者的需求出發，站在第三方專家的視角，擺脫利益的糾纏，才能看清問題實質，為解決上述問題提出建議、給出方法。 住宅和保障性住房屬于不同的住宅供應體系，住宅是市場化模式，而保障性住房則是政府主導，因此從商品住宅性價比的角度來說，是屬于不同的范疇。對于商品住宅，本研究采用定性和定量、規范和實證相結合的方法，提出了商品住宅性價比前評價及后評價模型，利用商品住宅性價比前評價方法對西安市商品住宅的性價比進行了計算和分析。對于保障性住房，本研究則是以定性和規范的方法，提出了保障性住房的性價比概念模型。
目次
第一章 導論
第一節 問題的提出
第二節 國內外住宅評價的研究現狀
第三節 住宅性價比研究的目的和意義
第二章 住宅性價比評價研究的理論基礎
第一節 價值論
第二節 價值工程原理
第三節 費用效果分析理論
第四節 顧客價值理論基礎
第五節 住宅公共價值概念及其必要性
第六節 心理測量理論
第三章 商品住宅性價比
第一節 商品住宅性價比的概念及特點
第二節 商品住宅性價比的核心思想及評價原則
第三節 商品住宅性價比評價時點的選擇 第一章 導論
第一節 問題的提出
第二節 國內外住宅評價的研究現狀
第三節 住宅性價比研究的目的和意義
第二章 住宅性價比評價研究的理論基礎
第一節 價值論
第二節 價值工程原理
第三節 費用效果分析理論
第四節 顧客價值理論基礎
第五節 住宅公共價值概念及其必要性
第六節 心理測量理論
第三章 商品住宅性價比
第一節 商品住宅性價比的概念及特點
第二節 商品住宅性價比的核心思想及評價原則
第三節 商品住宅性價比評價時點的選擇
第四章 商品住宅性價比評價指標體系的構建
第一節 商品住宅性價比影響因素分析
第二節 商品住宅性價比評價指標結構
第三節 構建商品住宅性價比初始指標集
第四節 指標的無量綱化方法
第五章 商品住宅性價比的“前評價”
第一節 初始指標優化的原則
第二節 指標集的優化
第三節 “前評價”指標的合成
第四節 “前評價”時對評價結果的校正
第六章 商品住宅性價比“后評價”
第一節 商品住宅性價比“后評價”指標集的優化
第二節 商品住宅性價比后評價模型
第七章 保障性住房“性價比”
第一節 我國保障性住房建設現狀
第二節 保障性住房的“性價比”及評價
第三節 保障性住房“性價比”評價方法
第八章 住宅性價比信息管理體系構建
第一節 住宅性價比信息的需求分析
第二節 構建住宅性價比信息管理系統
第九章 評價指標說明及計算方法
第一節 居住效應指標說明及指標計算方法
第二節 居住成本指標說明
第十章 西安市商品住宅性價比實證研究
第一節 西安市住宅數據的采集
第二節 住宅性價比的計算
附錄
參考文獻
后記
第一節 問題的提出
第二節 國內外住宅評價的研究現狀
第三節 住宅性價比研究的目的和意義
第二章 住宅性價比評價研究的理論基礎
第一節 價值論
第二節 價值工程原理
第三節 費用效果分析理論
第四節 顧客價值理論基礎
第五節 住宅公共價值概念及其必要性
第六節 心理測量理論
第三章 商品住宅性價比
第一節 商品住宅性價比的概念及特點
第二節 商品住宅性價比的核心思想及評價原則
第三節 商品住宅性價比評價時點的選擇 第一章 導論
第一節 問題的提出
第二節 國內外住宅評價的研究現狀
第三節 住宅性價比研究的目的和意義
第二章 住宅性價比評價研究的理論基礎
第一節 價值論
第二節 價值工程原理
第三節 費用效果分析理論
第四節 顧客價值理論基礎
第五節 住宅公共價值概念及其必要性
第六節 心理測量理論
第三章 商品住宅性價比
第一節 商品住宅性價比的概念及特點
第二節 商品住宅性價比的核心思想及評價原則
第三節 商品住宅性價比評價時點的選擇
第四章 商品住宅性價比評價指標體系的構建
第一節 商品住宅性價比影響因素分析
第二節 商品住宅性價比評價指標結構
第三節 構建商品住宅性價比初始指標集
第四節 指標的無量綱化方法
第五章 商品住宅性價比的“前評價”
第一節 初始指標優化的原則
第二節 指標集的優化
第三節 “前評價”指標的合成
第四節 “前評價”時對評價結果的校正
第六章 商品住宅性價比“后評價”
第一節 商品住宅性價比“后評價”指標集的優化
第二節 商品住宅性價比后評價模型
第七章 保障性住房“性價比”
第一節 我國保障性住房建設現狀
第二節 保障性住房的“性價比”及評價
第三節 保障性住房“性價比”評價方法
第八章 住宅性價比信息管理體系構建
第一節 住宅性價比信息的需求分析
第二節 構建住宅性價比信息管理系統
第九章 評價指標說明及計算方法
第一節 居住效應指標說明及指標計算方法
第二節 居住成本指標說明
第十章 西安市商品住宅性價比實證研究
第一節 西安市住宅數據的采集
第二節 住宅性價比的計算
附錄
參考文獻
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