房價波動的金融邏輯：重新認識土地在經濟與金融中的作用（簡體書）
- ISBN13：9787521710205
- 出版社：中信出版社
- 作者：(英)喬希‧瑞安‧柯林斯; (英)勞里‧麥克法蘭; (英)托比‧勞埃德
- 裝訂／頁數：平裝／308頁
- 規格：24cm*17cm (高/寬)
- 版次：一版
- 出版日：2019/10/16
商品簡介
《反思土地和住房經濟學》是一本關於土地和住房的經濟學指南，這裡的“土地”一詞指的並不是實實在在的土與石，而是空間位置。土地在經濟中發揮著中心作用，但這一點卻經常被忽視或不理解。這種理解上的缺乏正是當今很多正統的經濟學思維的重大弱點，也就解釋了為何會有諸多政策失誤出現，危害社會發展。
《反思土地和住房經濟學》一書中，作者揭示了在現代經濟學所面臨的關鍵挑戰中，有很多是與土地經濟密切相關的，其中包括住房危機、金融不穩定性以及不平等加劇。這本書內容易於理解且能夠引發爭議，通過審視有關土地的討論是如何被例行常規地排除在住房政策和經濟學理論之外的，作者表示為了解決這些日益緊迫的問題，政治學家和經濟學家需要進行嚴肅的反思。
目次
目 錄
序 （牛津大學經濟學教授約翰·米爾鮑爾）
縮寫詞表
術語表
第-章 導 言
什麼是土地
什麼是土地價格
土地所有權和經濟租金
各章概述
第二章土地所有權和房地產
引 言
土地所有權：理論起源和所有權形式
土地所有權是自由：產權保障和經濟增長
土地所有權是盜竊：權力和經濟租金
假設：財產既是自由也是盜竊
對所有權悖論的應對
第三章被遺忘的要素：生產和分配中的土地
引 言
古典政治經濟學：土地和經濟租金
經濟租金解決方案：土地稅或單一稅制
新古典經濟學與土地和資本概念的合併
新古典經濟學闡釋的弊病：土地與資本的根本差異
土地缺席經濟學理論的政治原因
土地與社會主義
土地併入資本的當今後果
本章小結
第四章住房用地：現代土地經濟學
引 言
產業革命和城市發展
1900—1970 年：兩次世界大戰和資本主義黃金時期
1970 年至今：“住房資本主義”的興起
本章小結
第五章土地和住房的金融化
引 言
住房與土地價格、收入和銀行信貸
抵押融資、“生命週期”模型和抵押物的作用
抵押融資和不動產融資在英國的發展歷史
抵押信貸自由化的宏觀經濟效應
房產與信貸的關聯以及金融脆弱性
本章小結
第六章土地、財富和不平等
引 言
經濟不平等趨勢
對不平等加劇的傳統解釋
土地和經濟租金是如何加劇不平等現象的
為什麼說不平等是重要問題
本章小結
第七章讓土地回歸經濟學和經濟政策
引 言
所有制
稅務改革
金融改革
保有權改革
規劃改革
經濟學和國民經濟核算變革
本章小結
參考文獻
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