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638筆商品,1/32頁

1.公寓大廈管理法律一本通

作者:李永然律師-等  出版社:永然文化  出版日:2022/06/14 裝訂:平裝

公寓大廈的區分所有關係,涉及人法(住戶)的管理運作與財產法(區分所有)的所有、使用等錯綜複雜問題,也因此經常衍生許多爭議,例如:住戶對專有部分違規使用與管委會的爭議、住戶因管理費標準不一所生之問題、共有部分大、小公之爭議、公設點交問題、公設之分管契約與約定專用問題、三種停車位之登記與使用管理爭議……。如何讓您所建構、居住、管理的公寓大樓、社區步上軌道,免除以上困擾?是您眼前這本書最主要的目的。專家合輯,重量級首選,您千萬不能錯過!

定價:320元  優惠價: 79253元 

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2.遺贈稅.財產移轉圓滿計畫

作者:黃振國  出版社:永然文化  出版日:2022/05/04 裝訂:平裝

《遺產及贈與稅法》自106年5月起有了重大變革!原10%之單一稅率,改為三級累進稅率。相較於單一稅率之遺產稅、贈與稅之租稅規劃,累進稅率之租稅規劃需要更專業的知識。諸多修正,改寫了遺贈稅節稅暨財產移轉規劃之大布局。房地合一2.0新制啟動,如何因應?高資產者如何重新擘劃,留住畢生積蓄之最大值?就讓房地、財稅雙料達人以最精彩的圖文、經驗開啟您的智慧之門!

定價:380元  優惠價: 79300元 

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3.記帳.報稅錯誤160問(2022年最新版)

作者:峻誠稅務記帳士事務所  出版社:永然文化  出版日:2022/04/19 裝訂:平裝

記帳、報稅,是合法企業應盡的義務之一,但身為公司財會人員或記帳人員,是否仍因對稅法的了解不夠或不小心的失誤,而讓公司苦嚐補稅、罰款的滋味?本書精挑公司行號記帳、報稅時常犯的160種錯誤,依問題、法源、建議、處罰四階段編寫,教您從他人的錯誤中汲取寶貴經驗,避免重蹈覆轍而付出慘痛代價!本書深入淺出,閱讀容易,是企業會計人員及記帳士最佳工具書。

定價:350元  優惠價: 79277元 

庫存:10
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4.公司節稅看圖一點通

作者:峻誠稅務記帳士事務所  出版社:永然文化  出版日:2022/04/07 裝訂:平裝

本書用最簡單的文字與具體表件,教您按合法程序節省公司稅額,減少因疏忽或錯誤,造成公司受罰或繳納原本不必繳納的稅!

定價:320元  優惠價: 79253元 

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5.民事、家事官司與狀例(2022最新版)

作者:李永然  出版社:永然文化  出版日:2022/03/08 裝訂:平裝

人與人之間難免發生利益衝突,尤其步入工商業社會,不僅糾葛之事有增無減,糾紛類型更見五花八門。協商、調解、和解、仲裁……,固然是解決紛爭的有效途徑,但萬一這些方法盡皆破局,告上法院打一場民事官司,似乎也是不得不然的終極選擇。 既要訟爭,則必求勝;求勝第一訣,必以熟知民事官司進行程序為要務。本書以淺顯文字暨狀例,將民事訴訟與非訟事件中之普通訴訟、簡易訴訟、小額訴訟、法院調解、督促、財產保全、強制執行、家事事件等程序和運用法則「一舉成擒」,呈現讀者面前。

定價:320元  優惠價: 79253元 

庫存:3
新書特惠

6.商務契約訂定與糾紛解決

作者:李永然  出版社:永然文化  出版日:2022/01/11 裝訂:平裝

商場如戰場,光是一句口頭承諾早已不足為憑,以書面契約規範各種不同型態的商業行為,不但有必要,且可為將來可能的商務糾紛,預作防範和提供解決之道。本書蒐錄近數十種常見商務契約,以律師的專業,「案例」、「擬約要點」、「契約範例」三階段撰寫模式,讓讀者輕鬆掌握簽約要領。並為解決商務糾紛,本書不但解析多種解決方案,同時提供多則商務契約相關狀例,做為解決商務契約所引起的糾紛。

定價:320元  優惠價: 9288元 

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7.合建‧預售法律實務(2021年最新版)

作者:李永然;鄭惠秋  出版社:永然文化  出版日:2021/12/07 裝訂:平裝

投入不動產開發業務,不能沒有縝密的運籌帷幄。合建,是建商撙節土地成本的重要手段,但相對的,合建往往存在許多錯綜複雜的問題,包括土地的取得方式、合建契約的性質、各種不同合建型式的稅務規劃、房地合一稅規劃實務……。推案當中,建商亦常採取「預售」以靈活資金的調度,然而預售房屋買賣的糾紛,卻又常常居高不下。站在龍頭產業激越的浪頭上,專家教您從法律、地政、稅務的角度切入,從容備戰,贏得漂亮的一擊!

定價:400元  優惠價: 9360元 

庫存:4

8.不動產信託實戰第一線:辦理登記與稅務規劃範例

作者:黃振國  出版社:永然文化  出版日:2021/10/26 裝訂:平裝

不動產信託,可確保資產保護、財產管理、長久規劃、節稅、風險控管等功能,運用在不動產開發案上,亦可提供不動產開發案中各關係人,包括地主、建商、營造廠商、銀行及承購戶較為周延的保障。本書就房地產信託登記申請書及信託條款與相關稅務申報書,逐一列入本書各項範例,方便讀者申辦時有所參考及運用。同時亦就內政部及法務部相關函釋舉例說明,讓讀者對不動產信託有最深入的了解。

定價:380元  優惠價: 9342元 

庫存:2

9.房地合一稅申報.節稅規劃一手掌握

作者:黃振國  出版社:永然文化  出版日:2021/10/19 裝訂:平裝

要搞定房地合一新制,首先要搞定申報書!但怎麼填?怎麼看?節稅奧秘為何?本書按個人房地交易所得稅之一般實例、自住房地優惠、重購案件、非自願因素交易、交易自建或合建房屋五類例舉填寫範例,先就各欄位說明填寫要領,再舉案例示範如何填寫實際申報書,並輔以節稅要領說明。本書就是面對房地合一新制的最佳利器,申報、節稅規劃全盤掌握!

定價:350元  優惠價: 9315元 

庫存:4

10.宗教基本法×宗教基本權保障:宗教自由覺醒四週年紀念

作者:釋淨耀;釋法藏;釋宏安;釋常露;釋見引;李永然;仉桂美;彭堅汶;周志杰;吳威志;陳贈吉  出版社:永然文化  出版日:2021/09/14 裝訂:平裝

民國106年7月23日,因《宗教團體法》草案訂定、減香、滅香等議題造成軒然大波,令宗教界發起「眾神上凱道」活動,這一天,宗教界訂為「宗教人權覺醒日」,這一年,也被訂為宗教自由覺醒元年。四年過去了,宗教界期待的《宗教基本法》在立法院一讀通過後,因種種原因,仍毫無進展。隨著《國土計畫法》的施行,宗教用地何去何從,令寺院、宮廟忐忑不已。《宗教團體法》草案雖停滯不前,但對宗教團體的管理,政府一直放在心上。

定價:300元  優惠價: 9270元 

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11.契約書之擬定與範例(2021最新版)

作者:李永然  出版社:永然文化  出版日:2021/09/14 裝訂:平裝

民眾在買賣、互易、交互計算、贈與、租賃、和解、保證時,就等於有了契約行為,每一種契約都有其特點,有其法律規定,訂定時應注意的重點也不同,稍有不慎如同簽下賣身契,常造成莫大損失,況且經濟社會許多商業行為是在商家提供單向的定型化契約下完成,消費者的權益受到剝削常見,故具有相關的法律意識及擬訂一保障自我權益的契約,一般人都應具備的。本書對民眾日常生活中常用的契約書加以整理分類為:買賣、國際貿易、互易、租

定價:450元  優惠價: 79356元 

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12.住宅租賃契約法律‧稅務實務:兼談居住正義與居住權保障

作者:李永然;振國;鄭惠秋  出版社:永然文化  出版日:2021/07/27 裝訂:平裝

據統計,國內的租賃市場人數達三百萬人,約涵蓋我國總人口的八分之一。租屋族多,所衍生的糾紛相對也多。為降低弱勢租屋人的風險、幫助出租人順利出租、收租,政府於民國106年12月訂正公布《租賃住宅市場發展及管理條例》,並自民國107年6月27日正式生效上路。為讓房東、房客精準掌握租屋楣角,本書作者分別從法律、地政、稅務角度著手,詳論住宅租賃的法律關係、契約之訂定、租屋會計稅務之處理,並對《租賃住宅市場發

定價:320元  優惠價: 79253元 

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新書特惠

13.勞保實務教戰100%

作者:鄭正一  出版社:永然文化  出版日:2021/05/01 裝訂:平裝

勞工保險條例、各項給付標準與請領手續複雜多端,常使得勞工在難以理解的情況下,無法獲得應有的保障,勞工保險的社會救濟功能從而大打折扣。本書作者教授勞工保險業務經驗豐富,以上課精闢的內容為基礎,將勞工保險法律規定分成六章,依序為:導論、勞工保險概論、勞工保險給付、職業災害勞工保護法、就業保險法,並蒐集大量實例深入解說,以淺顯文字配合完整的圖表、證明書、申請書、行政函釋,幫助讀者突破法條深奧的外殼,實地

定價:630元  優惠價: 79498元 

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新書特惠

14.法律與生活(2021最新版)

作者:施盈志  出版社:永然文化  出版日:2021/02/09 裝訂:平裝

法律在日常生活中無所不在,舉凡買賣、婚姻家庭、謀職就業等都涉及法律甚深,重要性不言可喻,但一般人對法律印象是枯燥艱澀,難以了解。目前高中職及大學院校之非法律學系都已開設法律課程,教育學子認識生活法律,逐步建立法治意識。本書即以認知日常生活中的基礎法律為目的,以淺顯的文字扼要論說各種法律,再輔以案例,讓教導者及學習者都能輕易教學、入門法律,內容包括:民商事、刑事、勞工、智財、行政及民刑事程序……等。

定價:380元  優惠價: 9342元 

庫存:2

15.破天荒的國際宗教人權影子報告:台灣如何落實聯合國宗教人權保障

作者:釋淨耀;釋法藏;釋宏安;釋常露;釋見引;釋見輝;高思博;李永然;周志杰;李建忠;吳任偉;鍾亦庭  出版社:永然文化  出版日:2020/12/15 裝訂:平裝

因司法院大法官會議釋字第573號解釋,宣告《監督寺廟條例》第8條、第2條第1項違憲,導致宗教團體管理缺乏法制化,而宗教相關法規也遲遲未能訂定,政府與宗教團體一直未能取得共識。政府依《公民與政治權利國際公約及經濟社會文化權利公約》第6條提出第三次「國家人權報告」,宗教團體及民間團體也分別對此提出「平行報告」(或稱:影子報告),提出建言,為宗教法制化及落實兩公約的宗教人權而努力。本書邀集宗教界人士、專

定價:250元  優惠價: 9225元 

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16.共有土地處分實務與技巧:土地法第三十四條之一

作者:高欽明  出版社:永然文化  出版日:2020/12/15 裝訂:平裝

共有土地,因所有權持分是數字上而非具體可見的,在管理、利用,甚至分割、買賣上,常因共有人意見不一而起糾紛,對簿公堂。土地法第34條之1是共有土地處分的重要依據,然在實務運作上卻時有爭議。本書作者從事土地開發、登記業務多年,對於共有土地處分實務經驗熟稔、豐富,他將研究心得編撰成書,分成五大篇――總論、土地法第34條之1實務研討、實務操作、司法判決判例要旨、法律問題、行政解釋、附錄相關法規等,對於共有

定價:480元  優惠價: 9432元 

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17.公寓大廈公設點移交實務(2020年最新版)

作者:徐源德  出版社:永然文化  出版日:2020/10/13 裝訂:平裝

建築物整體涉及多種專業,而建築物的設備、設施若在某一環節有誤,則該建物不僅無法達到安全、便利的基本機能,對於住戶甚至有危害的潛在風險。因此,當一幢公寓大廈新建落成時,建設公司首要面臨的挑戰,即是與住戶代表的管理委員會進行「公設點移交」。這項各擁立場的任務該如何進行,才不致弄得劍拔弩張、無功而返?本書循序漸進,以諸多實例、檢測範本、現場詳圖暨作者豐富的實戰經驗,為您逐一分解。

定價:280元  優惠價: 9252元 

庫存:3

18.企業營運節稅帳本

作者:林隆昌  出版社:永然文化  出版日:2020/08/25 裝訂:平裝

企業營運的整體節稅包括營業、盈餘分配及股權移轉等三個階段,企業主的節稅應就三階段全盤考慮。本書為協助企業主可以作好整體節稅,特別從營業、盈餘分配及股權移轉三個階段設計、說明,相信本書可以幫助您有效而整體地節稅。本書在規劃工具的解說方面,其範圍包括:境內投資公司、境內書審公司、境外公司、OBU存款帳戶、信託及人壽保險等;討論涉及的稅目包括:營業稅、印花稅、營利事業所得稅、綜合所得稅、贈與稅及遺產稅等

定價:420元  優惠價: 9378元 

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19.繼承權益法律指標

作者:李永然;黃振國;黃斐旻;李廷鈞  出版社:永然文化  出版日:2020/03/01 裝訂:平裝

遺產,是先人留給在世者的最後一份禮物,但要如何安排,才能合乎法律規定,而又不致成為遺族為錢反目的導火線?是每個有資產者或繼承人不可避談的事。本書從繼承的意義、誰有繼承權、何謂應繼分、特留分、遺贈的效力、可否抛棄繼承、如何預立遺囑、誰可擔任遺囑見證人、誰來執行遺囑,到如何計算遺產價值、分割遺產、如何申報遺產稅、辦理繼承登記……等一系列繼承權益問題,加上近幾年常見的財產規劃方式,包括:家族傳承、借名登

定價:380元  優惠價: 9342元 

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20.代銷‧仲介紅不讓:代銷‧仲介業法律&行銷成功雙秘笈

作者:李永然;吳家德;連世昌;吳任偉;許淑玲  出版社:永然文化  出版日:2020/02/04 裝訂:平裝

代銷業與房仲業者,在現今不動產交易市場上,扮演著相當重要的角色;而在重視術業有專攻、服務業當家的年代裡,須知:「知識就是力量」、「熱忱即是本錢」!本書結合代銷、仲介業者當具備的不動產「法律」與正夯的「行銷」觀念,由資深律師、銷售高手共同執筆,引領業者在競爭激烈、變動快速的山頭,昂然挺立,衝出漂亮的成績單!買、賣雙方消費者從本書看門道,亦能識人有術,作出正確的選擇。

定價:450元  優惠價: 9405元 

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