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繁雜法規怎麼記？若不是天生神力，只能多看多背，自然而然在腦中建構法條概念。這時候，一本去蕪存菁，還能隨身攜帶的小法典，就是累積實力的致勝關鍵！本書自2012年初版上市以來，深獲考生青睞，市場口碑認證，迄今已改版二十二次，累積之銷售量已突破上萬冊，為三民補習班指定使用，法條速記最強工具書！一點瑣碎的時間都不要浪費，一書在手，用三五分鐘速記，日積月累，實力自然勝過他人。本書三大亮點：★六大地政法規，考試範圍全收錄！★涵蓋最新修法，百分百精準搶分！★買書就送《不動產經紀人 模擬試卷》，名師考前猜題，獨家贈送！【本書適用】這本《地政士．不動產實用小法典》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試，與專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。【本書優勢】．沒有法學基礎的我也能看懂條文嗎？．地政法規又廣又雜，最常考哪些法條？．新修法條有哪些？如何搜羅齊全？》六大類法規彙整，完全命中考題核心！本社秉持著要呈現給讀者最齊全法規的使命，由三民輔考名師根據地政士、不動產經紀人證照考試的命題範圍，將法規依實務彙整，分為基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規共六大類，協助考生依照架構有效地查閱與學習，搭配本社出版的地政士 / 不動產經紀人專業科目重點整理書籍，讓您知其然，也知其所以然，有效提升記憶與理解力！》收錄最新修法，過時法條out！準備考試最怕讀到過時法規，本書所收錄之條文，皆為至出版日前之最新法規，精準對應命題趨勢，讓您從容應戰不慌張！》隨身攜帶超方便，小書立大功！小開本口袋書設計，可隨時翻閱做題目，舉凡等公車、搭捷運、吃午餐、喝咖啡的時間皆可念書，讓讀書像滑手機一樣輕鬆方便，學習高效率，俐落地將零碎時間化為涓涓入袋的分數。【本次改版之修法重點】本書收錄至出版日前之最新法規，改版之修法重點包括：1.平均地權條例(112.02.08修正公布)：增訂第 47-4、47-5、79-1、81-3、81-4 條文。2.平均地權條例施行細則第84條(111.08.16修正發布)。3.地籍測量實施規則(112.01.13修正發布)：修正第 53、79、83、169、196、199、204、205、207、209～211、212～216、220、221、222、225、229、231、232～234、259～261、266、268、273、279、282-1

本書蒐錄土地暨不動產相關法規，資料完整豐富、輕便易攜帶，為不動產證照考試（不動產估價師、不動產經紀人、地政士）與實務、研究及相關高普初考、特考之最佳工具書。⊙蒐錄至最新土地暨不動產相關法規。如：．112.06.28增訂公布之「產業創新條例」．112.06.19修正公告之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」．112.06.19修正公告之「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」．112.06.14修正公告之「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」．112.02.08修正公布之「平均地權條例」．112.02.08修正公布之「地籍清理條例」．112.02.08修正公布之「租賃住宅市場發展及管理條例」．112.01.30修正發布之「古蹟土地容積移轉辦法」．112.01.13修正發布之「地籍測量實施規則」．111.11.01修正發布之「農業用地興建農舍辦法」．111.09.01修正發布之「市地重劃實施辦法」．111.08.16修正發布之「平均地權條例施行細則」．111.07.20修正發布之「非都市土地使用管制規則」．111.06.22修正公布之「土地法」．111.05.23修正發布之「稅捐稽徵法施行細則」．111.05.11修正公布之「建築法」．111.05.11修正公布之「公寓大廈管理條例」．111.04.07修正發布之「公平交易法施行細則」……等。⊙本書於條文之後，增列不動產相關之大法官解釋、最高行政法院大法庭及最高法院民事大法庭，方便使用者之查閱。

唯一擁有兩岸律師資格+不動產界三大黃金證照―估價師、經紀人、地政士縱橫法律、不動產界考照達人律師傳授獨門祕訣―化繁馭簡、緊抓考點、效率讀書◆本書使用方法：1. 民法重點精萃整理，有限的時間內，效率讀書，化繁馭簡。2.先閱讀、理解書中所列出的每一條重點，如有不明瞭之處，再對照參考法條，以利記誦。3.熟讀重點後，練習歷屆試題，由試題中掌握選擇題關鍵重點，提綱契領申論題答題技巧。◆各類國家高普考考試《民

★這是一本由專業名師編審，將考題、案例，及學說實務見解穿插於課文段落，深入淺出，能令你「高效學習」的好書！‧89處爭點提醒 概念最清晰‧99則設例解析 說明最精闢‧依最新修正法條編寫！‧收錄100～112年歷屆試題，100%題題擬答！★附贈送準備要領及「高效分配學習法」影音課程，用對的方式學習，收事半功倍之效！【適用對象】這本《民法概要與信託法概要》（書號：9786267353110）適用於專門職業及技術人員普通考試：地政士類科。【地政士考試簡介】地政士考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後，地政士地位提升，收費行情每件約15,000～24,000元，月入可高達20萬元！且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高，同時取得，業界最吃香！【本書優勢】．民法專有名詞又多又難，非法律系的一般考生也能讀懂嗎？．民法條文總共一千多條全部都要背起來嗎？．信託法如何與民法規定建立連結？．申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？？以上對於《民法概要與信託法概要》這科所面臨的問題，張大智老師和三民輔考專業團隊都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！本書將透過脈絡分明的重點整理引導為您建立觀念，輔以歷屆試題演練的方式，馬上驗證學習效果，品質保證的優良擬答讓您掌握申論題解題要領，一一排除這些應試障礙。本書特色如下：一、基本觀念之建立民法條文具有「構成要件」及「法律效果」，不能僅以國文知識加以理解。在民法的專有名詞與基礎釋義，本書均附有「舉例說明」，並附上學說實務見解，輔以「重點提示」，即使是非法律系的一般考生，都能輕鬆閱讀、理解而充分掌握民法概念之要領。讀懂民法後，便如同練就基本功，僅須留意信託關係之原理與應用，即可輕鬆駕馭信託法。二、掌握重點滴水不漏本書藉由歷年試題判斷常考重點，收錄民法總則、債編總論、債編各論、物權編、親屬編、繼承編內容，綜合整理各項爭點，搭配體系圖、表格之統整，能達到令讀者快速複習、以簡馭繁、事半功倍之效果。三、題題擬答脈絡清晰本書收錄100～112年普通考試地政士考試試題，並100%題題擬答。擬答具備考點層次解析，教讀者如何鋪陳解題內容提高閱卷老師青睞。課文亦大幅採取「破題」、「一句到位」的答題敘述。有助於解答之熟練。【準備要領】一、通盤瞭解重要理論、定義作答時，除了要引出相關條文外，與條文相關

三民輔考熱銷書籍，地政士考試專用之《土地稅法規》，在累積銷售達數萬本後，今年依然全新改版。本次出版將2023年通過的【平均地權條例】視為改版重點，讓您精準掌握最新考情。書中將最新法規與實務融會貫通，不只足夠應付基礎試題，特別是在出題活潑且與總與時事連結的地政士考試中，更能感受到此書精要所在。《土地稅法規》(9786267353097)★依最新修正法條編寫！★收錄95～112年歷屆試題，100%題題擬答！★將歷屆試題穿插於內文對應段落，凸顯重要考點！★隨書附贈送準備要領及導讀影音課程，用對的方式學習，收事半功倍之效！【適用對象】這本《土地稅法規》適用於專門職業及技術人員普通考試：地政士類科。【地政士考試簡介】地政士考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後，地政士地位提升，收費行情每件約15,000～24,000元，月入可高達20萬元！且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高，同時取得，業界最吃香！【本書優勢】．土地相關稅法條文太多，腦內概念含糊不清？．對各種相近的土地稅法概念感到混淆嗎？．考場作答腦內一片空白無法思考？擬答順序顛倒錯亂？．遇到計算題直接想放棄？適用何種稅率搞不清楚？以上對於土地稅法規理解不夠通透的問題，林強老師和三民輔考專業團隊都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！本書將透過脈絡分明的重點整理引導為您建立觀念，輔以歷屆試題演練的方式，馬上驗證學習效果，品質保證的優良擬答讓您掌握申論題解題要領，一一排除這些應試障礙。本書特色如下：一、深入淺出本書整理相關土地稅法規（土地稅法及其施行細則、房屋稅條例、契稅條例、所得稅法財產交易新制部分、遺產及贈與稅法及其施行細則、稅捐稽徵法及其施行細則及工程受益費徵收條例），將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁；提高易讀性，在概念融會貫通下，證照唾手可得。二、條理分明各章節開頭詳列學習重點，先提供讀者引路明燈，心中先有大致框架，再一一梳理法規脈絡，完整擊破學習盲點，緊扣命題大綱進行章節安排。使用圖表整理繁雜內文，釐清相似或易混淆概念，並結合實務，讓讀者在法規研讀及實務操作之間靈活運用。並將答題關鍵字以粗體字標記，使複雜的土地稅法規，在讀者腦海中更見清晰。三、鑑往知來作者精研多年地政士土地稅法規考古題，將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落，協助考

光是要提筆寫下通順的字句，對於不少考生來說，都是困難的了，那又要如何寫好一篇能精準奪分的好文章呢？要寫好作文是有秘訣跟規律的，本書由資深作文名師黎容芝編撰，從題意分析到寫作大綱完整傳授，並收錄各年度試題與範文，是能夠在短時間內有感提升寫作能力的上榜神書。三大特色如下：★5種寫作類型，獨家攻略！★5招作文步驟，引導下筆！★12道例題實戰，快速上手！【適用對象】這本《國文（作文）》(書號：9786267353882)適用於：1.不動產經紀人考試、地政士考試。2.社會工作師、會計師、律師、民間公證人等專技考試。3.中醫師考試。【準備要領】一、充分了解題意需求考選部期望藉由不同以往的試題設計方式，加強題幹引文與題目之間的連結，進而提升國文科作文的能力評鑑。考生在面對試題時，必須仔細看完題目的每字每句，並充分了解試題的設計意旨，「讀懂」題目所要，才能寫出一篇獲命題者青睞的文章。二、書寫表述連貫完整作文要求，端看考生是否能精確使用語詞，並有效運用各種句型使文句流暢呈現、文能達意。考生應力求文章整體是否能結構完整，脈絡分明，內容前後連貫，如此即可輕鬆掌握此科的基本分數。三、多看、仿作、改寫任何學習的第一步都是模仿，作文想寫得好，最根本的方法就是「多看」。本書依據常考題材，大量蒐錄引導式、多元型式作文優質範文，考生透過「多看」，進而仿作、改寫，就可漸漸內化成自己的素材，練出文筆。【考生上榜心得】：不動產經紀人上榜生：簡彗宇．國文：54分．民法概要：70分．不動產估價概要：86分．不動產經紀相關法規概要：87分．土地法與土地相關稅法概要：80分分享各科準備方法【民法概要】民法是比較難的考科，我會搭配選擇題一直練習，錯的趕緊找答案，一定要翻法條看，不管法條看過幾次我還是會再快速看過一遍，當然法條也會更熟悉，自己在心裡念的速度也會更快。【土地法】土地法是很難的考科，也是最複雜的，它涵蓋了很多法律，現在新型考題會將不同法律的類似法條考在一起。土地法跟民法的複習方式一樣，我會將土地法那本厚厚的講義分批幾天認真仔細地讀完一遍，讀完後的心得是，對自己的筆記內容更熟悉，算是一個更深入的認識，會很有成就感，雖然土地法很繁雜，但我蠻享受在複習的時候，因為常常都是那幾個法條重複出現，看久了自然就記得幾年、幾個月、幾次等等，背這些對我來說很有挑戰性，答對題目也有成就感。【土地稅法】土地法和土稅考一起，土稅

本書包括土地法、平均地權條例、土地徵收條例、土地稅法、房屋稅條例、契稅條例…等綜合論析。內容系統完整、觀念清晰、簡單易懂，提高學習興趣，並收錄近兩年的不動產經紀人及地政士國家考試之考題。編排美觀清晰，條列清楚，有助於準備應試之用。

本書分為三大部分，收納104～112年間─公職高普考、三四等特考、不動產估價師與經紀人、地政士、國營事業等相關歷屆試題：‧採系統化編排，附上題題解析，讓讀者掌握考情關鍵。‧依最新法規，重新修正擬答與解析；並附上最新修法與解釋函令。透過反覆練習，定能提昇作答效率。

本書分為三大部分，收納104～112年間─公職高普考、三四等特考、不動產估價師與經紀人、地政士、國營事業等相關歷屆試題：‧採系統化編排，附上題題解析，讓讀者掌握考情關鍵。‧依最新法規，重新修正擬答與解析；並附上最新修法與解釋函令。透過反覆練習，定能提昇作答效率。

本書特色作者甄選近年來較精彩、較富變化之歷屆試題（包括高普考、地方政府特考、身心障礙特考、原住民特考、地政士普考、不動產經紀人普考、不動產估價師高考等），以最新法令與判決解答，俾掌握出題重點及命題趨勢。本書第八章時事分析，乃作者審視最近法規變動與熱門議題，所構思之時事題，適供準備時事考題之重要參考，亦為本書一大亮點。作者另著有「《土地法規論》」，讀者亦可搭配使用，以有效提升應考實力。

☆最新法規全面修訂‧備考推薦唯一首選☆☆內容符合命題大綱‧核心考點全面掃描☆☆最新試題精準詳解‧輕鬆掌握命題趨勢☆【本書特色】※綱要表解本書特別在民法每一編「重點分析」前，皆特別設計「綱要表解」，除可供讀者在課前預先瞭解該編法規的整體規範脈絡外，更重要的是可強化日後複習時的效率及強度，藉以提升該科應考的深厚功力。※重點分析1.本書依據民法最新修正條文（110.1.20）編寫而成。2.各章節結構完整，囊括命題重點。透過基本概念之釐清，使讀者更能掌握民法之運用，可避免一味死背，而至成效不彰。※進階達陣本書在相關重要內文論述後，會依據歷年曾被命題的重要考點，擇要設計「進階達陣」。其所體現重點內容包括：對於民法專有名詞或概念的闡釋、相關法律觀念的比較或歸納、特別民法概念的深入解說或案例說明等……。實是獲致高分絕不可忽視研習關鍵！※重要考點突破本書在歷年重要命題論述內容處，特別設計「重要考點突破」，以考題應答型式，引領讀者深入透析考點之所在，以及可能的命題意識，藉以熟練應試解題的能力！※實戰演練本部份特別針對選擇題型，將歷年相關國家考試試題，擇要彙整分類編輯於各編內文之後，提供讀者於相關內文研習後，自我觀摩、演練之用。※歷屆試題與解析1.蒐集111年、112年最新公務人員相關考試試題，且依最新修正條文予以詳細的解答。2.本部分之每份試題並附有命題配分表，讓讀者鑑往知來，藉以掌握精確之命題趨勢。【應試要領】 按民法單單一科之篇幅，即包含總則編、債編、物權編、親屬編及繼承編等五大內容，其範圍之廣、學理爭議及實務見解之龐雜，縱使是科班出生之法律系學生也是力有未逮，無法完全掌握。更別說是非法科背景的學生了，簡直僅能以「徒呼負負」、「書空咄咄」來形容。惟差堪安慰的是，絕大多數的法律系畢業生皆投入了專為他們設計的司法特考及律師特考。因此，除了前揭二種考試外，其他國家考試（如高普考、地方政府特考、鐵路特考、關務特考、地政士考試、不動產經紀人考試……），因相對於他的考生大都為非法律系背景，就民法此科的難度上自較為減輕。傳統上繁雜而爭論不休的學說爭議問題，實已大幅降低。主要係測驗考生對於民法基本法理原則的熟悉及整體法規條文的掌握及運用。 至於，現行國家考試有關民法此科之考試類型，不論是三等（高考三級、高員三級）或四等（普考、員級），大都已固定為二題申論題、二十五題測驗題之混合題型。（PS：

[地政士+不動產經紀人][考前重點35天速成+小法典]雙證照超值套書

適用對象1.欲直接報考公務人員高考、地方政府三等與四等特考、不動產經紀人地政相關科目的讀者。2.未來有加入公職報效國家的熱血同胞們。使用功效完整收錄最新制定或修正之法規，確實吸收最新訊息不漏接！改版差異更新法規。書籍特色法規修正‧全國最新完整收錄最新制定或修正之法規，讓讀者方便查閱記憶。列舉如下：□稅捐稽徵法施行細則（111.05.23）□國有非公用土地設定地上權作業要點（111.05.13）□休閒農業輔導管理辦法（111.05.12）□建築法（111.05.11）□公寓大廈管理條例（111.05.11）□申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法（111.05.02）□非都市土地使用管制規則（111.04.20修正草案）□都市計畫取得特定工廠登記土地變更處理原則（111.04.13）□公平交易法施行細則（111.04.07）□農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點（111.03.17）□產業創新條例（111.02.18）□農業用地作休閒農業設施容許使用審查作業要點（111.02.15）□都市計畫法臺南市施行細則（111.02.10）□長期照顧服務機構設立許可及管理辦法（111.02.10）□文化資產保存法施行細則（111.01.28）□老人福利機構設立標準（111.01.13）□住宅法施行細則（110.12.30）□農地重劃條例施行細則（110.12.28）□稅捐稽徵法（110.12.17）□行政訴訟法（110.12.08）□民事訴訟法（110.12.08）□土地法（110.12.08）□農業發展條例施行細則（110.11.23）□非都市土地開發審議作業規範（110.10.15）□國有非公用不動產出租管理辦法（110.09.28）□土地稅法施行細則（110.09.23）□非都市土地變更編定執行要點（110.07.15）□土地登記規則（110.07.13）□土地稅法（110.06.23）□地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐辦法（110.06.21）□特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法）（110.06.21）

本書已到第九版，原名為「土地稅法規」，內容包含土地稅法、房屋稅條例、契稅條例、遺產及贈與稅法、稅捐稽徵法等相關法律，相關法規在近十年來有相當大幅度的變動，希望提供已執業之地政士、不動產經紀人、不動產估價師在鑽研不動產稅之實例、節稅規劃、財產稅務管理等，進而比較分析稅制。 『不動產稅理論與實務』是地政士、不動產經紀人、不動產估價師等國家考試科目，也是地政、財稅高普特考、會計師高考之考試重點。

初　版：◎中華民國 94年 6月初 版增修版：◎中華民國102年度增修版適用版：◎中華民國103年度適用版[適用考試]：高等考試、普通考試、初等考試、原民特考。地方三等、地方四等、地方五等、身心特考。鐵路特考、公路特考、薦任升等、升資考試。地政士考照、不動產經紀人、不動產估價師證照。

適用考試範圍： 公職考試： 高普考試、地方特考、司法特考、稅務特考、關務特考、退役特考 鐵路特考、原民特考、身心特考、升等考試、升資考試、各類特考 證照考試： 地政士考照、不動產經紀人、不動產估價師

土地法是不動產相關類科必考之科目，全書共分八章，針對有志研習土地法及準備參加高普特考或地政士、不動產經紀人、不動產估價師等證照考試者編寫，亦適宜學生修習土地法之用。本書結合大學用書及考試用書內容，深入命題核心。透過綱要式的重點整理，逐步的說明法規內涵，以及分類歸納的試題練習，以容易理解的方式，讓考生於短時間內掌握命題重點，加強記憶，貫穿土地法邏輯，培養應考之實力。五大特色：1.體系架構完整：精編章

土地法規精修◎中華民國112、113年度適用版[適用考試]：高普考試．初等考試．原民特考地方特考．身心特考．升資考試地政士考．不動產經紀人(考照)