內政部地政司

自民國七十六年起房地產交易熱絡，仲介業乃大量設立，組織型態及經營規模不一，成員亦良莠不齊，本部為加強仲介業之管理與輔導，維護民眾權益，並抑制土地投機風氣，俾免影響土地政策之推行。爰著手研訂仲介業管理條例，先後計召開數十次專案小組會議，八十八年二月三日奉　總統明令公布施行「不動產經紀業管理條例」，嗣後因行政程序法定於九十年一月一日起施行，茲為落實該法之執行，經重新檢討擬具部分條文修正，為使全國民眾及

隨著社會經濟蓬勃的發展，不動產交易及租賃市場益發熱絡，在競爭市場下供給與需求本應形成供需平衡的市場價格，然而我國國土地狹人稠的特性，加以華人有土斯有財的傳統思想，國人儲攢積蓄、貸款買房、自有土地比例居高，使得土地及不動產價格有逐年漸增之趨勢。所需投入之金錢已成為影響生存的沉重負擔，除購置房產居住外，發展租賃住宅市場，作為長期居住需求的替代需求，已成為政府重要課題。依105年資料推估我國租屋需求人口約為285萬人，接近總人口數8分之1，長久以來租屋市場屬於地下經濟市場，在居住需求與租屋收益之平衡，並有逐步傾斜向出租人一方的趨勢，長久下來將不利人民適居發展。我國憲法第10條保障人民居住及遷徙自由，關於房屋租賃相關權利義務則制定於民法債編租賃一節，然其條文內容未能更全面保障住宅租賃雙方，使得相關紛爭社會事件時有所聞，對於居住安定的需求引起全國人民的關注，政府面對不動產交易及租賃市場的發展及管理，是否以公權力介入市場機制，遂成為考驗各國政策決定智慧的課題。本部於103年開始籌備租賃議題制定專法事宜，106年12月27日奉總統令公布「租賃住宅市場發展及管理條例」，並自公布後6個月施行。「租賃住宅市場發展及管理條例」作為租賃專法，目的在於維護居住權、健全租賃住宅市場，所欲規範之租賃標的為供「居住使用」之住宅。是以，透過本法服務能得到合理報酬，亦使租屋需求者得選擇適宜具品質的房屋展開生活，恢復不動產租賃市場正常秩序，達成居住正義目的。上開條例相關子法眾多，本部除持續努力推動主管法規健全，且為保存國家制定法案之歷史資料，業將各該法案研訂之緣起、初擬、本部會議研商情形、行政院審議情形、立法院審議情形、總統公布施行之條文、子法之研擬及附件等項，依時間先後順序及內容性質，酌加若干細目，順序整編，彙印成「租賃住宅市場發展及管理條例立法實錄」、「租賃住宅市場發展及管理條例相關子法立法實錄」，供各界參閱。編印工作雖經詳加校勘，一一訂正，未敢稍有疏忽，惟仍恐未臻精確，容有掛漏疏誤之處，尚祈讀者隨時惠予指正，俾能益臻美善。

為推動不動產價格資訊之流通，公開提供地價資訊作為民間買賣、抵押、投資及政府機關施政之重要參考，將調查所得之交易價格資料（包括住宅區、商業區及其他地區等全部之成交案例），配合地價動態分析，經由提供此資訊，希能提供更完整之全國不動產買賣實例資料，以為政府施政及民間經濟活動之進行提供有力資源。

為推動不動產價格資訊之流通，公開提供地價資訊作為民間買賣、抵押、投資及政府機關施政之重要參考，將調查所得之交易價格資料（包括住宅區、商業區及其他地區等全部之成交案例），配合地價動態分析，經由提供此資訊，希能提供更完整之全國不動產買賣實例資料，以為政府施政及民間經濟活動之進行提供有力資源。

為推動不動產價格資訊之流通，公開提供地價資訊作為民間買賣、抵押、投資及政府機關施政之重要參考，將調查所得之交易價格資料（包括住宅區、商業區及其他地區等全部之成交案例），配合地價動態分析，經由提供此資訊，希能提供更完整之全國不動產買賣實例資料，以為政府施政及民間經濟活動之進行提供有力資源。

因汽車客運業營運成本逐年增加，客運業者面臨經營困境並導致惡性競爭，政府為協助業者確認路線別之實際成本，進而掌握成本控制之重點與成本降低之方向，提高經營績效，並提供較合理之成本評估基礎，汽車客運業路線別成本計算制度（以下簡稱本制度）已於89年1月1日起試辦，並於89年7月1日起正式實施。配合本制度之實施，本所已開發客運業者端及主管機關端應用軟體（以下簡稱本應用軟體）。因應各客運業者對軟體之使用意見與

內政部地政司九十五年最新編製地政法規及關係法規彙篇

本書收錄13處區段徵收開發案例，原本都是落後殘破地區，經過開發後變成產業人文匯粹之新都市中心，本書詳實記載開發前後讀生活背景與景觀，開發過程必然遭遇諸多困難與挑戰，幸賴工作團隊群策群力，以創新措施來解決問題。區段徵收開發案例的撰述，可說是台灣近代地方開發史的見證與紀錄。

區段徵收作業手冊

地籍圖重測委託辦理查核作業手冊

數值法地籍圖重測作業手冊

圖解法地籍圖數值化成果辦理土地複丈作業手冊。

非都市土地使用管制規則

土地重劃相關法規彙編

針對歷次修正條文彙編,製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須知

自八十六年草擬土地登記專業代理人法始，至九十年十月總統公布施行地政士法，為使產官，學界瞭解立法過程及政府推動地政士制度之過程，特編印地政士法制定實錄乙書。

壹、選定重劃地區　貳、研訂市地重劃計畫書　參、公告重劃計畫書、舉行土地所有權人座談會及處理反對意見　肆、研訂禁止土地移轉及禁建等事項　伍、籌編經費　陸、測量及面積計算　柒、重劃工程等十七章