陳冠甫

公寓大廈為都會生活的民眾都會遇見的法律議題，由於公寓大廈管理條例條文雖然為數不多，但常常牽涉到民眾於生活起居的重要權益。本書為新白話六法系列－公寓大廈管理條例，體例上乃於每章前檢附導論，該內容並不是以條號排列，而係作者以口語方式就該章內容規範的大要進行導讀，以俾利讀者查詢個別法條的白話內容，透過導論的研讀，可以較為輕鬆地掌握本條例之入門體系。公寓大廈住宅事務繁瑣，實務見解亦龐雜繁多，本書雖無法稱得上是本可以查閱所有實務見解的工具書，但透過每條條文的白話解說，與作者檢附最新的實務見解，讀者可初步理解公寓大廈管理條例的大綱梗概，若有興趣則可更深入地研讀專書著作。最後在附錄的部分，檢附了管理實務常用的範本與管理辦法，以便利查閱對照本書的相關內容。

本書特色 本書主要分成三大部分，第一部分就租賃住宅市場發展及管理條例為逐條釋義與解說，並參照最新的學說與實務見解撰寫而成，可做為教學用書使用。第二部分乃就內政部所編列的解釋函令輔佐判決加以說明，可供業者作為查閱資料之用；最後一大部分則是以案例方式讓讀者得以較為淺白的方式理解具體實務上在租賃法律關係當中，如何應用法條的操作。本書可作為租賃服務業人員管理訓練的補充教材，也可作為民眾或是租賃服務業在日常生活中，面對租賃問題時，可檢索的參考書。作者簡介陳冠甫宏道法律事務所 律師學歷：國立台北大學不動產與環境城鄉研究所博士班研究生（前中興法商學院地政學系）國立高雄大學法學碩士現任：中華不動產仲裁協會仲裁人 台北市政府危老重建推動師全國律師公會編輯委員會委員全國律師公會中國大陸事務委員會委員曾任：中華民國律師公會全國聯合會－副秘書長中華民國律師公會全國聯合會－不動產委員會委員中華民國律師公會全國聯合會－編輯委員會委員98年不動產經紀人考試及格學術專書：包租代管法制與實務（2019新學林出版）白話六法-公寓大廈管理條例（2022五南出版）劉琦富仁永法律事務所 主持律師學歷：政治大學法律系、政治大學地政研究所在職專班碩士曾任：租賃定型化契約應記載及不得記載事項修訂審查委員現任：崔媽媽基金會義務顧問律師臺北市政府消費爭議調解委員會委員臺北市地政士公會法律顧問臺北市租賃住宅服務同業公會租賃人員證照班講師學術專書：大房東小房客（租賃專法沒搞懂，小心法院跑不完）自序 租賃住宅市場發展及管理條例為筆者研究數年之領域，本人於租賃條例新上路之初，乃就條例之內容簡要釋義，並就需要深入探討部分專文發表為期刊，最後蒐集成冊乃成包租代管法治與實務一書。 但因考量學術論文讀者群有限，租賃契約又是民眾所經常接觸之生活日常，為普及租賃條例之推廣，故興起重行改版之想法。本次出版乃將包租代管法制與實務一書在逐條解說部分大幅改寫，並加入近年學說與實務見解之分析，為力求完整，更將內政部出版的租賃條例之解釋函令為逐條解說，民眾或租賃服務業者得更快的理解本條例之內容。惟筆者學植未深，相關論述若有錯漏，仍自負文責。 本書之修訂與付梓，特感謝共同作者劉琦富律師在關於案例解析部分，以平易近人的文字讓生澀的內容變成大眾可以理解的論述。張安婷律師細心核閱校訂全書並提供寶貴意見，於此一併致謝。陳冠甫 於 臺北市 宏道法律事務

本書特色本書是國內第一本針對租賃專法加以論述的專業性書籍。作者藉由本書對租賃專法的導覽，針對租賃專法的法規立法歷程檢討後提出研究，釐清了租賃關係基本的問題，並深入地探討相關法律議題：諸如對租賃專法整體性評論、租賃住宅服務業的業務責任、租賃住宅契約定性、租賃服務業資訊提供義務、押租金返還以及房屋租金管制等等議題，皆有更全面及深入的探討。作者簡介陳冠甫現任：宏道法律事務所律師中華民國律師公會全國聯合會

書籍特色 ．為認識私法的價值理念與原理原則，本書將抽象散亂之條文、相關重要實務見解及學說體系化，並有邏輯地作重點說明，幫助讀者在有限的時間內瞭解民法總則。．各章節前呈現「本章導讀」及「體系圖說」，掌握民法上的概念形成與體系構造，突破考生學習民法見樹不見林之盲點！．整理各章重要國考命題並輔以解析，實地驗收學習成效，教您如何找出爭點，快速掌握解題技巧創造高分！

台北市文化局在95年以公共藝術基金策劃建築外牆藝術妝點計畫，希望藉由公部門建築外牆的公共藝術化，帶動市民對於自身環境美學的重視及省思，經由多次實地會勘後擇定臺北市立社會教育館之城市舞台外牆為示範點，在同年11月揭開序幕，以數位互動藝術作品將原本沉暗的街道，妝點出生動活潑、繽紛多彩又與生活經驗相互結合的展演空間。

本書特色 為落實居住正義、平衡區域經濟發展，近來不動產法規更迭頻繁。本書由台北律師公會出版委員會邀集不動產領域執業律師及相關領域專家、學者，梳理都市計畫、市地重劃、土地徵收及建築法等法令規範，並就實務常見之不動產測量、登記、估價、相關稅費規費、公寓大廈管理、都市更新、危老重建、共有土地分割、預售屋買賣、租賃、乃至國有財產法及祭祀公業土地清理等，提供深入淺出之法規盤點及辦案心法，期能作為有志於從事不動產領域執業工作者之指針。