地政士

這是一套將考題、法規，及實務見解穿插於課文段落，深入淺出，幫助你高效學習、輕鬆掌握上榜關鍵的考用書籍！本套書四大亮點：★一套包辦所有科目！★各書均收錄豐富歷屆試題，海量試題練筆，全面提升應考實力！★贈《地政士不動產實用小法典》，口袋書帶著走，隨時讀、隨時背！★再送《地政士專業科目模擬試卷》，幫助考生驗收學習成效！【套書成份】EAN：4711608440872◎《國文(作文)》2026/01◎《土地法規》2025/08◎《土地稅法規》2025/08◎《土地登記實務》2025/08◎《民法概要與信託法概要》2025/08◎贈《地政士不動產實用小法典》2025/05◎贈 地政士專業科目模擬試卷※套書出版日期為上架日，實際出版日以各單書為準※【各書特色】一、國文(作文)．引導式 × 多元式，兩種型式，一本搞定．闡述五大特殊寫作題型應考指南．24份官方最新試題，手把手教你構思鋪寫二、土地法規．4大法規體系表，深入淺出，建立土地法規架構．99個實務見解，觀念與時俱進．關鍵字標示+圖表輔佐=系統化學習．15年歷屆試題，100%題題擬答三、土地稅法規．彙整七大類土地稅法規，非本科生亦能輕鬆研讀．羅列重要新修法規，深究沿革脈絡．重要憲法解釋與判決+實務見解，全都收錄．11份歷屆試題100%題題詳解四、土地登記實務．內文架構清晰，穿插重要實務見解與歷年試題．法條關鍵字採粗體標示，輔以表格歸納整理．即時檢驗，38個考古題觀摩．15年歷屆試題，100%題題擬答五、民法概要與信託法概要．白話說明專有名詞與基礎釋義，輕鬆練就基本功．綜合整理各項爭點，搭配體系圖表，重點掌握滴水不漏．14年歷屆試題，100%題題擬答【獨家贈品】贈品I 地政士不動產實用小法典．收錄最新修法，過時法條out！．六大類法規彙整，完全命中考題核心．隨身攜帶超方便，小書立大功贈品II 地政士專業科目模擬試卷買套書就送「地政士專業科目模擬試卷」，幫助考生在最後階段全面強化應戰實力，多年來累積口碑，千名上榜生一致推薦。試卷只送不賣，詳情請掃書封QRcode！

「專業的你，取得證照一定需要這本！」 ◎主題分類架構知識體系，掌握學習方向 內容依主題式條列編寫，並逐條解析條文，標示必背重點，以口語方式說明條文規定，幫助迅速理解條文結構與邏輯。各條文之下穿插與條文相關的歷屆試題，便於時時檢視學習成果，輕鬆抓到要訣。 ◎逐條釋義標示必考重點，有效理解記憶 另外，地政士考試需要對法規分熟悉，而法規多又龐雜，常常讓人抓不到重點來記憶，因此作者不僅精心針對重要考試條文作解釋外，同時將繁雜的條文內容編寫成系統化的內容，加上「條文解析」，幫助你快速理解記憶，並用「老師叮嚀」特別需要注意的事項，依照內容編排進行閱讀，留意時事，相信高分上榜並非難事! ◎近年試題提供作答範本，增強答題思路 所有的大型考試，除了平日的認真準備，關切地政士等相關新聞或議題之外，練習歷屆試題也是十分重要的，唯有練習歷屆考題才能清楚的掌握考試脈絡，有助於自己在考場上能臨危不亂，增加得分的機會。因此本書收錄近年考試試題，題題均有「破題分析」讓你在寫申論題前先能掌握要點，一書在手便能完整掌握所有考情趨勢。在邁向地政士專業的路上，可獲得事半功倍之效。

本書羅列近幾年的地政士普考考題，協助考生熟悉申論題重點，搭配讀書計畫複習再寫，會更加瞭解各科法條的考試題目，也會看出考試出題方向。本書系統完整，觀念清晰；解析詳實，提高效率；編排順暢，目標明確，幫助讀者事半功倍，金榜題名！

本套書包含土地法規土地稅法規土地登記實務民法概要與信託法概要

"地政士專業科目全考申論題，許多考生常感到不知所措，遍尋不著準備方向。為此，本社依據多年豐富的輔考經驗，特推出最後衝刺三合一套書：將四大考科重點濃縮成一本的速成，幫助考生在35天內，分進合擊、突破難關；題庫書則搜羅完整的歷屆試題，還有獨家的模擬試題，讓您充分練習，培養解題節奏，短期內有效提升申論題答題技巧與速度！再搭配小法典的使用，背誦法條無往不利，證照到手，指日可待。本套書四大特色亮點：★速成一本包四科，民法與信託法概要+土地法規+土地登記實務+土地稅法規，搭配35天讀書計畫表，考前衝刺最佳利器！★題庫收錄3回模擬試題+15年歷屆試題，海量試題練筆，全面提升應考實力！★小法典口袋書，完整法規帶著走，隨時讀、隨時背！★買套書就送「地政士專業科目模擬試卷」，幫助考生驗收學習成效！地政士舊稱土地代書，進入門檻不高，只要考取證照，沒有背景也能成為地政士。其報考資格不限科系，高中(職)畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，總成績達60分就合格。在「實價登錄」實施後，地政士社會地位提升，收費亦隨之水漲船高，月入可高達20萬元！使得近年來不少財經、法律系所畢業生，相繼投入房仲連鎖業或獨立土地代書事務所的工作。根據地政士上榜生考試心得分享，即便是零基礎考生，準備約半年到一年就有機會考取，由於常考重點集中，若能選對考用書籍，拿下代表專業的資格認證絕非難事。【適用對象】這套《地政士最後衝刺(速成+題庫+法典)三合一套書》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。【套書成份】EAN：4711100559898◎《地政士專業科目35天速成》2025/09◎《地政士專業科目題庫》2025/09◎《地政士不動產實用小法典》2025/05◎贈 地政士專業科目模擬試卷◎贈 地政士不動產輕鬆攻略※套書出版日期為上架日，實際出版日以各單書為準※【各書內容】一、 地政士專業科目35天速成》濃縮四大考科，速成衝刺神助攻民法概要與信託法概要民法條文具有「構成要件」及「法律效果」，不能僅以國文知識加以理解。本篇藉由歷年試題判斷常考重點，收錄民法總則、債編總論、債編各論、物權編、親屬編、繼承編共六章內容，即使是非法律系的一般考生也能輕鬆閱讀、理解並充分掌握民法概念之要領。讀懂民法之後，便如同練就基本功，僅須留意信託關係之原理與應用，即可輕鬆駕馭信託法。土地法規本篇整理土地相關法規（土地法及其施行法、平均

"含金量極高的「地政士證照」，你是否還在煩惱該如何快速取得？這本多年來熱銷不輟的《地政士專業科目35天速成》（書號：9786267760529），正是助你一臂之力的致勝關鍵！全書完整收錄四大科目的核心重點，將複雜內容化繁為簡、去蕪存菁，幫助考生在短時間內高效衝刺。若你計劃透過自學考取地政士證照，這本工具書內容扎實、考點縝密，在眾多同類書籍中脫穎而出，絕對是考生不可或缺的「上榜神書」。【考試簡介】地政士考試不限科系，高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後，地政士地位提升，收費行情每件約15,000～24,000元，月入可高達20萬元！且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高，若同時取得，就有機會成為業界最搶手的雙證照專業人才！【本書適用】這本《地政士專業科目35天速成》（書號：9786267760529）適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。【本書三大特色】》濃縮四大考科，速成衝刺神助攻一、民法概要與信託法概要民法條文具有「構成要件」及「法律效果」，不能僅以國文知識加以理解。本篇藉由歷年試題判斷常考重點，收錄民法總則、債編總論、債編各論、物權編、親屬編、繼承編共六章內容，即使是非法律系的一般考生也能輕鬆閱讀、理解並充分掌握民法概念之要領。讀懂民法之後，便如同練就基本功，僅須留意信託關係之原理與應用，即可輕鬆駕馭信託法。二、土地法規本篇整理土地相關法規（土地法及其施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則、地政士法及倫理法規），去除不必要且繁雜的資訊，留下必考重點，幫助讀者釐清概念。以先土地法，後特別法，依序辨明規範重疊處，降低混淆機率。三、土地登記實務本篇藉由歷年試題判斷常考重點，透過總論、各論分類編寫，架構清楚分明，讓讀者研讀時能清楚知道章節脈絡，以及各章節間的關係，並將重要實務見解與歷年試題穿插內文相對應位置，讓土地登記實務內容不再是斷簡殘篇的各種法規，而是有效且系統性的學習。四、土地稅法規本篇收錄土地稅法及其施行細則、房屋稅條例、契稅條例、所得稅法、遺產及贈與稅法及其施行細則、稅捐稽徵法及其施行細則、工程受益費徵收條例的相關內容，七大類法規重點整理，深入淺出，即使非法律系的考生也能循序漸進，事半功倍地累積法學實力。》醒目標示關鍵字，系統化圖表輔佐本書各篇內容中的關鍵字採用粗體標示，使

含金量相當高的「地政士證照」，你還在想要如何快速到手嗎？那你一定要打開這本多年來持續暢銷的《地政士專業科目題庫》。本書（書號：9786267760512）除了收錄歷年地政士考題之外，更額外商請名師根據近年地政士考情趨勢，獨家設計模擬試題篇章。本書讓眾多考生可以藉由多寫題來熟悉考試節奏，同時累積實戰經驗，開拓全新解題視野！本書四大亮點：★114年最新試題　掌握出題脈動★15年歷屆試題　100%題題擬答★48道模擬試題　培養實戰節奏★買書就送《地政士不動產輕鬆攻略》，幫助考生深植應考實力！【考試簡介】地政士舊稱土地代書，進入門檻不高，只要考取證照，沒有背景也能成為地政士。其報考資格不限科系，高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，總成績達60分就合格。在「實價登錄」實施後，地政士社會地位提升，收費亦隨之水漲船高，月入可高達20萬元！使得近年來不少財經、法律系所畢業生，相繼投入房仲連鎖業或獨立土地代書事務所的工作。根據地政士上榜生考試心得分享，即使是零基礎的考生，準備約半年到一年就有機會考取，由於常考重點集中，若能選對考用書籍，拿下代表專業的資格認證絕非難事。【本書適用】這本《地政士專業科目題庫》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。【本書特色】．哪些民法法律概念最常考？沒有實務經驗可以搞定土地登記實務嗎？．土地法與特別法之適用順序為何？遇到土地稅的計算題直接想放棄？．申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？以上問題，三民輔考老師都知道，這本書將帶你解決困惑，取得高分！本書特色如下：》模擬試題考前助攻，臨陣磨槍不亮也光！本書第一部分〈模擬試題〉共有三回，作者精研具有命題實益之考點，幫助考生培養審題能力，快速擬定申論題解題大綱，並熟悉作答節奏。藉由模擬試題的演練，一方面可熟悉題型與出題方向，強化考試重點的記憶，另一方面則可以找出自己未讀通透之處，即刻補強，讓考生應試時能夠從容以對。》歷屆試題完整收錄，有效掌握命題趨勢！本書第二部分〈歷屆試題詳解〉收錄100年到114年共15年地政士專業科目試題，由三民輔考名師題題擬答，按部就班教你如何鋪陳解題內容，使答題層次分明，幫助考生克服對申論題的恐懼！

本書特色本書除了將114～92年地政士歷屆試題、91～90年土地登記專業代理人特考逐題加以解析外，並預測其再出題可能性，希望提供一本活用的考古題參考書。此外，由於法規修正頻繁，本書解答均會以現行最新法規為準，予以舊題新解。書中的「土地法規」、「土地登記實務」、「土地稅法規」三科由許文昌老師解析，「民法概要與信託法概要」一科由曾文田老師解析。準備地政士考試的過程中，隨時瀏覽歷屆試題，有三項好處：一、掌握學習及準備方向。二、了解命題的重點與趨勢。三、考古題重複出現的可能性頗高。

這是一套將考題、法規，及實務見解穿插於課文段落，深入淺出，幫助你高效學習、輕鬆掌握上榜關鍵的考用書籍！地政士專業科目全考申論題，許多考生常感到不知所措，遍尋不著準備方向。為此，本社依據多年豐富的輔考經驗，特推出地政士[專業科目]套書，此套書是三民輔考集團傾盡全力，委請班內名師協助編輯審訂，將抽象法規概念具象化，融合考情分析，確保讀者就算是自行準備考試，亦能從中洞察最新考況。研讀時，再搭配三民補習班上課指定使用的小法典，背誦法條無往不利，證照到手，指日可待。如果你想透過自學考上地政士，那你一定會需要這套上榜神書。書籍內容扎實，考點縝密，是市面上同質性商品中，您的絕佳選擇！本套書四大特色亮點：★土地法規+土地稅法規+土地登記實務+民法與信託法概要，一套包辦專業科目！★各書收錄逾10年歷屆試題，海量試題練筆，全面提升應考實力！★贈《地政士不動產實用小法典》，口袋書帶著走，隨時讀、隨時背！★再送「地政士專業科目模擬試卷」，幫助考生驗收學習成效！地政士舊稱土地代書，進入門檻不高，只要考取證照，沒有背景也能成為地政士。其報考資格不限科系，高中(職)畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，總成績達60分就合格。在「實價登錄」實施後，地政士社會地位提升，收費亦隨之水漲船高，月入可高達20萬元！使得近年來不少財經、法律系所畢業生，相繼投入房仲連鎖業或獨立土地代書事務所的工作。根據地政士上榜生考試心得分享，即便是零基礎考生，準備約半年到一年就有機會考取，由於常考重點集中，若能選對考用書籍，拿下代表專業的資格認證絕非難事。【適用對象】這套《地政士[專業科目]套書》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。【套書成份】EAN：4711100559867◎《土地法規》2025/08◎《土地稅法規》2025/08◎《土地登記實務》2025/08◎《民法概要與信託法概要》2025/08◎贈《地政士不動產實用小法典》2025/05◎贈 地政士專業科目模擬試卷※套書出版日期為上架日，實際出版日以各單書為準※【各書內容】一、土地法規》4大法規體系表，建立土地法規架構本書深入淺出整理土地相關法規（土地法及施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則、地政士法及倫理法規），去除不必要、繁雜的資訊，留下必考的重點，幫助讀者釐清概念。以先土地法，後特別法，依序辨明規範重疊處，降低混淆機率。值

世人往往關注暴力衝突，卻容易忽視暴力之後該如何善後看一座城市如何從種族滅絕的邊緣，走向150年的族群和平◎透過三本遺失的筆記本重建1860年的暴力衝突與復原◎金融時報2024年歷史類選書◎《鄂圖曼帝國的殞落》、《阿拉伯人500年史》作者最新力作◎特別收錄作者2025年版序言，反思敘利亞內戰與新秩序的建立教派的屠殺事件，卻開啟了中東新秩序？！1860年敘利亞的大馬士革發生了一場延續八天的血腥屠戮。原本起自於黎巴嫩山的衝突蔓延到了大馬士革，導致5000名基督徒喪生，數千店家被洗劫，教堂與修道院也被夷為平地。此一事件在中東近代史上是個關鍵時刻，敘利亞人和黎巴嫩人將其視為與二十世紀法國命運相連的源頭，黎巴嫩人更將此後每次內戰都歸因於這場屠殺，此外也有人認為事件本身預示了往後亞美尼亞遭遇的種族滅絕。不過，大馬士革在這場衝突之後，卻也迎來了重生與之後150年的族群和平。此一事件也象徵著與鄂圖曼舊秩序的徹底決裂，勾勒出現代中東的新樣貌。本書將透過三本遺失的筆記本，探討這座多元族群宗教的城市如何一夕間陷入暴力與仇恨？血腥衝突後，在仇視且撕裂的族群之間，又是如何恢復秩序，弭平衝突？在神聖的土地上燃起煙火地中海東岸的敘利亞與黎巴嫩自古就是猶太人、基督教徒、穆斯林的神聖之地，其中聖城大馬士革是朝聖的起點，也是交通樞紐、人文薈萃之所。不過今日卻是戰火不絕成為中東火藥庫之一。19世紀，這片土地的主人鄂圖曼帝國，面臨著前所未有的挑戰。帝國被稱為「歐洲病夫」，在周遭強國的威脅與壓力下，不得不進行改革。改革的結果卻讓領土內的基督徒在經濟與社會地位上漸漸取得優勢，而保守傳統的穆斯林地主開始對此反轉產生危機意識。衝突最初在黎巴嫩山引爆，迅速蔓延到大馬士革，並讓這座城市裡多元的社群從往日的和平走向極其血腥的宗教衝突。暴力衝突之後的長久和平這起暴力事件卻為帝國帶來轉變的契機。事件過後，鄂圖曼帝國的官員殫精竭慮地讓社會恢復和平秩序，對內安撫基督徒的恐懼，壓制穆斯林的反彈；以外交手段在環伺的列強中斡旋，以確保敘利亞地區不致淪為殖民地，並維繫鄂圖曼帝國的存續。對於事件的後續處理，以及因而產生的變革，都為中東地區創造了更為開放和包容的環境。同時，事件也改變了鄂圖曼帝國變革的方向，包含憲政制度、稅收改革、教育、廢除奴隸，讓中東走向現代化，甚至影響後來民族主義與獨立運動的產生。歷史展示的各種可能性暴力事件過了百年之後

有別於一般解題書多以「法條內容」、「標準答案」方式解答，而是以分數極大化的「詳答」提供讀者參考，針對114～101年地政士試題逐年逐題進行詳解，並將相關法條、概念隨題列出，讓讀者在參考解題答案的同時能夠觸類旁通，連結、複習相關概念。本書特色如下：一、題目重點題示將試題主要考點標出，幫助讀者快速抓出題目重點。二、再考機率以一至五顆星（★）標示，三顆星以上即屬必背題型。三、參考詳答示範最佳解答，掌握解題得分關鍵。四、相關法條臚列出該題相關條文，供讀者對應法典及連結相關概念。五、相關考題除地政士外，亦列出其他如不動產經紀人、不動產估價師、高普考等曾經考過之相關題型，供讀者練習。

★天王名師不藏私破解答題秘訣+搶分關鍵字完整傳授★PTT上榜考生實際使用上榜推薦：我選了一本很多前輩推薦的解題書抄-- 宏典出版的"地政士專業科目４合１+國文歷屆題庫完全攻略"。用活頁紙，從頭抄到尾，抄的過程中當然要去思考為什麼這樣解，該背的也會拿空白紙在旁邊默寫。遇到重複的考題，可以翻回之前自己抄過的那頁，註明哪一年又考出來，就可以不用再抄一次了。這樣全部抄完後，大致的答題架構就知道了，前言、引用法條、結論怎麼編排，心中會有個底......。★2026全新改版！本版四大專業科目均經歷「大幅修法」，看強登老師鉅細靡遺、將全書解析修訂至「對應最新修法」，再搭配從20年以上教學經驗淬煉出的「超強申論題答題秘訣」→每題多拿2-3分，每科多拿8-10分→精準地寫出讓閱卷老師眼睛一亮、大方給分的精彩論述！★ ★2025全新版重點法規修訂諸如★(1). 土地稅法（114.1.24公布修正）。(2). 所得稅法（113.8.7公布修正）。(3). 土地法（113.8.07公布修正）。以及其他更多相關法規......。很多有志於本張執照的考生來問強登老師：【要考取地政士，應該如何準備最好？】，筆者回答：【以歷屆考題作為基本，因為已經考了這麼久，許多相同的重點已經重複出現在考題上】。然而，曾有學員拿了三本不同出版社歷屆考題的著作，親自到訪，希望筆者給予建議，看要讀哪一本較好，結果筆者仔細翻了老半天，覺得在內容的闡述上都只是〔給答案〕或〔作者炫耀法學功力〕而已，所寫出來的內容並不是要讓考生搬到試卷紙用的，因此覺得很可惜。要投入戰場，武器是關鍵；要考試，書本決定了您上榜的難易。筆者也曾專程去看市面上許多相關的書籍，發現為地政士量身訂做的書，不僅少的可憐，而且在內容上有許多不足之處。一、講義不好二、沒搞清楚考些甚麼三、根本不知道投資報酬率四、答題方法太差若您也曾購買其他的考試用書時，您可以做個檢視，會發現同樣的題目，強登老師的解題方式與答題內容，就是與其他的出版品大異其趣，我們特別加以說明：一、以閱卷老師的角度來思考：我們的寫法融入了超強的答題技巧，整體的版面依照最佳的格式來編排，您學習到相同的模式之後，用這樣的方式來做，可以讓閱卷老師第一眼就覺得很舒服，獲得極佳的印象，給分當然慷慨。二、以考生的角度來進行：所有回答的內容均以最實際的作答方式來編寫，實用又有料，決不會像某些書中的寫法，讓人

★100%考試導向→將試題融入法條→邊看邊寫記憶效果最佳！★★上榜必須讀好書★【工欲善其事，必先利其器】；【考試要上榜，讀本選最強】，這是每位考生的共識。而且大家都知道：【讀了最好的書之後，輕鬆愉快邁向金榜之路】，相形之下，【其他混篇幅的著作，不僅看得索然無味，而且是落榜的主因】。因此，既然可以獲的事半功倍的效果，當然以睿智的抉擇，替未來鋪路。所謂的：【作戰靠武器，考試靠講義】，大家都知道擁有好書，不僅在研讀的時候可以獲得最大的效益，在考場的運籌帷幄，更勝過其他競爭者。換句話說：擁有好書，幾乎已是致勝的關鍵；若不幸研讀打混者編出來的劣書，那麼「事倍功半」的窘境，將造成莫大的負擔，更嚴重的是：若引導的方向錯誤，縱然實力堅強，一切努力終將化為烏有。 為了讓大家更輕鬆的學習，強登老師運用了【法條解碼】的方式，讓考生可以方便記憶，並穩健地面對考試，駕馭申論，因為將法條解碼之後，可獲得【理解化】、【綱領化】、【觀念化】、【系統化】、【簡單化】、【分項化】、【重點化】、【題目化】、【申論化】、【效率化】、【考點化】、【組織化】、【整合化】、【充實化】、【連貫化】的非凡效果，讓讀者更輕鬆地研讀，並掌握箇中精髓。★法條是根本★ 法律類的考試，最基本的根源還是在【法條】，然而，法條畢竟有其艱澀之處，那些很會背誦的老師一定教您要死記法條，考試時最好將這些內容一字不漏的印出來，因為他們就是這麼做的。如此的方法，對於絕大多數的考生而言，簡直天方夜譚，這也是內行人常說的：【不知民間疾苦】的教法，而筆者就曾深受其害，畢竟法律的文字是以「半文言」的方式呈現，而且還會有一些名其妙的詞句參雜其中，能看懂就已經出神入化了，要背記，能有多少光陰來應付呢？而這些名師，縱然博學強記，也是經過近十年的淬煉，才累積如此的功力，以自己的實力，加諸在考生身上，這種完全背記的模式，除了不適用之外，也會誤人子弟。既然如此，那最好的方法是什麼？很簡單，只有兩個字，那就是【理解】，這也是我們上課的目的。理解之後，猶如掌握樹的主幹，在面對考試時，我們再由主幹透過申論方式予以衍伸，長出樹葉、甚至開出花朵，就成為一棵完整的樹了。相對的，若僅靠死記，那麼只有樹葉而不知主幹何在，能寫出來的僅止於「問答」的程度而已，而非「申論」，內涵完全不同。為了將前述的觀念落實到著作之中，筆者絞盡腦汁，終於實踐這樣的理想，因為我們已經達到了高

★2026全新改版！全系列均由強登老師鉅細靡遺、親自將全書課文／解析內容修訂至「對應最新修法」，再搭配「超棒的重點整理及立即的考題練習」，讓讀者們上了考場能自信下筆，寫出讓閱卷老師眼睛一亮、大方給分的精彩論述！★ ★本版修法重點：土地稅法（114.1.24公布修正）、所得稅法（113.8.7公布修正）、土地法（113.8.07公布修正）★★考生問：「上班工作太忙...真的沒時間準備考試...」怎麼辦？強登老師說：那就讀這本「速成總整理」吧！★ 準備地政士考生「心有餘而力不足」的困難，強登老師都知道！本書乃應廣大「準備時間有限」的地政士考生量身訂作。全書內容經由強登老師去蕪存菁後，只留下「一定會考的重點」以及「最頻出試題集錦」；並採「專業科目四合一」的設計，節省您做總整理的時間，讓您有機會透過短時間的密集衝刺，順利考取地政士證照。本書專為「地政士」考試量身訂做，並非與高普考、估價師、不動產經紀人合編的混用書。＊不惜成本，採雙色印刷，不僅重點明確，更可連貫掌握主軸，方便記憶。＊考前一過目，勝讀三年書，這是其他書本所無法達到的效果。＊針對時間不夠的考生，本書節錄重點，讓您用最少的時間準備，獲取證照。＊是坊間最佳的上榜專書，給您與眾不同的超強感受。＊筆者所投入的時間與用心，保證業界最多，目的要讓您榮登金榜。＊最佳的編寫方式，讓您輕鬆讀，快樂中，坊間其他著作望塵莫及。＊不怕比較，不怕對照，保證最合您需要，是業界最佳的讀本。＊業界首創，法條申論化，讓您深入核心，甚至不用上課就能奪魁。＊不惜時間成本，費心製作各科【歷屆試題運用法條統計占分圖】，讓重點一目瞭然，您可以完全掌握命題趨勢。＊不管您目前的程度高或低，都適用本書。＊結合地政士的實務，不僅容易理解，更為將來的執業，打下深厚的基礎。＊將全部法條抽絲剝繭，切入考試題目，成為命題委員最佳的出題參考書。＊將法條簡單化，讓您一目瞭然，容易理解，深入法律核心。＊將法條題目化，讓您掌握法條的主體架構。＊將法條系統化，讓您獲得易讀、易懂，臨場時易於發揮的超強效益。＊將法條予以整理，變成申論寫法，讓您答題時，成竹在胸。＊將冗長的法條予以速記化，一看即知，輕鬆記憶，效率無與倫比。＊融入超強答題技巧，讓您發揮在試卷上，獲得高分。＊全部都是最新的法條，每年更新，讓您掌握最即時的考試與命題趨勢。＊特別「標出關鍵詞句與考點」，不僅研讀輕鬆，而且重點立刻

複雜的法規如何應對？非天賦異禀者，唯有多讀多背，逐步建立法條架構於腦海中。此時，一本精煉而實用、便於隨身攜帶的小法典，將成為您蓄積力量的關鍵利器！自2012年初版以來，本書廣受考生青睞，口碑顯赫，已經推出二十五次改版，銷售量超過萬本。本書更是三民補習班指定使用，是您在法條速記上最強的助力！對於準備地政士考試的各位，請不要浪費任何一分一秒。一書在手，用三、五分鐘速記，日積月累，您的實力將勝過他人。本書三大亮點：★六大地政法規，考試範圍全收錄！★涵蓋最新修法，百分百精準搶分！★購書即贈「考前必備的高效分配學習法」，名師戴久喨傳授獨家技巧！【本書適用】這本《地政士．不動產實用小法典》(書號：9786267679647)適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試，與專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。【書籍特色】》六大類法規完整彙整，精確命中考題核心！本社秉持著要呈現給讀者最齊全法規的使命，由三民輔考名師根據地政士、不動產經紀人證照考試的命題範圍，將法規依實務彙整，分為基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規共6大類，協助考生依照架構有效地查閱與學習，搭配本社出版的地政士 / 不動產經紀人專業科目重點整理書籍，讓您知其然，也知其所以然，有效提升記憶與理解力！》收錄最新修法，過時法條OUT！準備考試最怕讀到不適用之舊法規，本書所收錄之條文，皆為至出版日前之最新法規，精準對應命題範圍，讓您從容應戰不慌張！》隨身攜帶超方便，小書立大功！隨身攜帶，隨時隨地學習，讓學習成為您生活中的一部分。這本小法典方便您在公車、捷運、午餐時間甚至喝咖啡時閱讀，像使用手機一樣輕鬆。有效利用零碎時間，為自己的未來劃下亮麗的筆跡！》贈品─高效分配學習法雲端課程「高效分配學習法雲端課程」由三民補習班名師戴久喨親自授課，提供精闢指導，幫助考生掌握讀書策略、有效規劃進度，準備考試不走冤枉路。歷屆上榜生一致推薦，課程只送不賣，詳情請掃書封QRcode！【最新修正法規】此次改版最新修正法規：1.土地法(113.08.07修正)2.都市更新條例(113.11.13修正)3.土地稅法(114.01.24修正)4.所得稅法(節錄房地合一相關條文)(113.08.07修正)5.113年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定(114.02.19訂定)※本次改版新增：民法物權編施行法

書號：2Q081141 「專業的你，取得證照一定需要這本！」 ◎主題分類架構知識體系，掌握學習方向 內容依主題式條列編寫，並逐條解析條文，標示必背重點，以口語方式說明條文規定，幫助迅速理解條文結構與邏輯。各條文之下穿插與條文相關的歷屆試題，便於時時檢視學習成果，輕鬆抓到要訣。 ◎逐條釋義標示必考重點，有效理解記憶 另外，地政士考試需要對法規分熟悉，而法規多又龐雜，常常讓人抓不到重點來記憶，因此作者不僅精心針對重要考試條文作解釋外，同時將繁雜的條文內容編寫成系統化的內容，加上「條文解析」，幫助你快速理解記憶，並用「老師叮嚀」特別需要注意的事項，依照內容編排進行閱讀，留意時事，相信高分上榜並非難事! ◎近年試題提供作答範本，增強答題思路 所有的大型考試，除了平日的認真準備，關切地政士等相關新聞或議題之外，練習歷屆試題也是十分重要的，唯有練習歷屆考題才能清楚的掌握考試脈絡，有助於自己在考場上能臨危不亂，增加得分的機會。因此本書收錄近年考試試題，題題均有「破題分析」讓你在寫申論題前先能掌握要點，一書在手便能完整掌握所有考情趨勢。在邁向地政士專業的路上，可獲得事半功倍之效。

★2025全新改版！全系列均由強登老師鉅細靡遺、親自將全書課文／解析內容修訂至「對應最新修法」，再搭配「超棒的重點整理及立即的考題練習」，讓讀者們上了考場能自信下筆，寫出讓閱卷老師眼睛一亮、大方給分的精彩論述！★ 全新版重點法規修訂諸如：(1).土地法（111.6.22修正）、平均地權條例（112.2.8修正）、平均地權條例施行細則（111.8.16修正）。(2).土地登記規則（112.1.13修正公布、112.5.1施行）。(3).稅捐稽徵法施行細則（111.5.23修正）。 以及其他更多相關法規......。 ★人人都能讀懂的地政士考試書：跟著地政士／不動產天王名師「強登」，用最好懂的方式輕鬆考取地政士證照。★ 「強登金榜寶典系列(重點整理＋精選考題)」：全系列具備以下四大特色：1. 法條「申論化」，激出你的最佳學習實力：從命題範圍法條條文切入，由點而線，由線而面，甚至交會為立體空間，讓您對於考試內容了然於胸，進而運籌帷幄，游刃有餘，在有限光陰中了解考試內容，並且抓到主軸。 2. 將法條「完全變成題目」，記得清楚、記得牢：將每個法條可能的出題方式皆已寫出，不僅可讓考生增強靈活度與記憶深度，而且成為典試委員的最佳命題指南。 3. 貼心整理高分「速記口訣」，提升記憶力－效果馬上看得到：白話釋義艱澀條文內容，幫助考升快速理解立法意旨。並輔以「高分速記口訣」，建立架構、關連性、節省時間、有趣，有效複習完美筆記。 4. 口語化教學＋精美雙色編排，人人都可輕鬆讀懂：強登老師深知「你是在考地政士，不是考國文！」，故特別貼心地將「所有法條口語化」→口語化教學有助身心紓壓、雙色排讓集中注意力在真正的主題重點。學習環境佳，大腦接收訊息更加容易，學習的效果，當然大幅提升。成套的【地政士強登金榜寶典】，絕對值得擁有，保證是您上榜的最佳靠山，輕鬆上榜的利器。

許文昌現職．歐亞資產評價集團總裁學　歷．政治大學地政研究所法學博士經歷．台北大學地政學系兼任副教授．屏東商業技術學院不動產經營學系副教授．文化大學土地資源學系兼任副教授證照．土地行政高考及格．都市計畫高考及格．不動產估價師高考及格．不動產經紀人普考及格．地政士普考及格

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2024年全新改版，博客來排行榜常勝軍，考生口碑推薦，三民補習班指定教材。《土地法規》：四大法規體系表＋105個實務見解《土地稅法規》：收錄95～112年歷屆試題，100%題題擬答《土地登記實務》：淺顯易懂，以Q&A問答來提醒重點《民法概要與信託法概要》：89處爭點提醒＆99則設例解析《國文(作文)》：名師黎容芝嘔心瀝血之作，地表最強作文寫作書地政士舊稱土地代書，進入門檻不高，只要考取證照，沒有背景也能成為地政士。其報考資格不限科系，高中(職)畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，總成績達60分就合格。在「實價登錄」實施後，地政士社會地位提升，收費亦隨之水漲船高，月入可高達20萬元！使得近年來不少財經、法律系所畢業生，相繼投入房仲連鎖業或獨立土地代書事務所的工作。根據地政士上榜生考試心得分享，即便是零基礎考生，準備約半年到一年就有機會考取，由於常考重點集中，若能選對考用書籍，拿下代表專業的資格認證絕非難事。此套書是三民輔考集團熱銷書籍，全書系累積銷售達數萬本！本次改版更是傾盡全力，特請班內名師協助編輯審訂，所完成最符合考生需求的全方位套書。以《民法概要與信託法概要》及《土地稅法規》兩書為例，特請戴久喨、林強等超強師資參與內文審查，將抽象法規概念具象化，並融合進考情分析，確保讀者就算是自行準備考試，亦能從中洞察最新考況。再搭配小法典的使用，背誦法條無往不利，證照到手，指日可待。本套書三大特色亮點：★內含：土地法規＋土地稅法規＋土地登記實務＋民法概要與信託法概要＋國文(作文)，無敵組合，考科一網打盡！★套書附贈《地政士不動產實用小法典》，三民補習班指定使用，法條速記最強工具書！★再送《地政士專業科目模擬試卷》，考前衝刺必備！【適用對象】這套《地政士套書》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。【套書成分】EAN：4711100557504◎《土地法規》2023/08◎《土地稅法規》2023/08◎《土地登記實務》2023/08◎《民法概要與信託法概要》2023/08◎《國文(作文)》2024/01◎贈《地政士不動產實用小法典》2023/06◎贈 地政士專業科目模擬試卷※套書出版日期為上架日，實際出版日以各單書為準※【套書內容】一、土地法規》4大法規體系表，建立土地法規架構本書深入淺出整理土地相關法規(土地法及施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例

‧法條背誦總是丟三落四，金魚腦信心崩潰，該怎麼快速記憶法條加深印象？‧申論題型不熟練，又應該從何下筆？‧地政士黃金78堂課，只要195小時，名師帶你做最高效的學習！【想要買書自學，卻擔心碰到這些困擾嗎？】1.看書看不懂，搞不清楚考試重點？2.專注力不持久，唸書恍神就忘記？3.抓不到出題重點，考前沒辦法有效複習？【DVD課程的三大優勢，解決你的自學焦慮！】優勢一：名師到府教學猶如補教名師直接到府一對一教學，考科重點+常考題型全面教學，零基礎也能輕鬆上手！優勢二：不限觀看次數，即播即放不受時空及教學現場的限制，暫停抄板書或重複播放複習觀念，皆可彈性配合自己的學習進度，反覆觀看直到觀念通透！優勢三：老師獨家的自編教材由各科老師多年的教學經驗，彙整歷年來常考的考科重點，精心製作而成的自編教材。DVD課程是除了補習以外，唯一能獲取老師多年教學結晶的正規管道！★附贈獨家超值贈品★經濟實惠的優質贈品，無痛提升考試競爭力：‧國考國文科+申論式空白作答紙四套，提供你最仿真的考場實戰演習！‧《煉筆記：告別瞎忙，人生一次就升級》八大圖表筆記法＋應用情境，找出最適合的讀書筆記法，從此告別瞎忙，高效提升讀書效率！【地政士DVD課程特色】一、 民法概要與信託法概要、土地法規／戴久喨◆老師背景戴久喨老師出自中正大學法律學博士班，在大學擔任講師教授法律科目，也曾在企業擔任法務主管，教學與實務經驗皆十分豐富，能夠將學識與實務結合，為考生提供最完整的考試重點。◆獨門體系表＋關鍵字整理老師藉由獨門體系表，將相關概念的條文一次統整歸納，並抓出法條關鍵字，並教你掌握民法的核心架構，開啟你學習的最高效率！◆埋頭死命記憶，不如結合實例法條記憶讓你吃足苦頭？老師以最白話的方式講解各項條文，錯縱複雜的條文內容則結合時事、實例，將考生腦內模糊的條文印象轉為具體事例。學生理解法條內容後，便可不需要再苦苦背誦法條，而是倚靠理解進行記憶。三、 土地稅法規／謝萬華◆老師背景逢甲大學碩士，記帳士公會專屬稅務訓練講師，曾受多家銀行邀請舉行稅務相關講座。稅法觀念見解獨到，擅長法條與實務應用雙管齊下，破除考生稅法迷惘，奠定稅務的穩固根基。◆板書統整架構，緊抓命題核心結合多年輔考及實務經驗濃縮土地稅法重點，板書緊抓常考題型的核心觀念，並將相關稅目條列彙整，扼要釐清差異；課堂補充應用實例，詳述兩相結合的變化題型及常見陷阱，讓觀念更加鮮明

‧民法法條超過一千條，還要加上信託法，要如何才能快速讀完記熟？‧申論題型不熟練，又應該從何下筆？‧戴久喨老師的黃金四十堂課，只要100小時，搞定你的所有疑問！【想要買書自學，卻擔心碰到這些困擾嗎？】1.看書看不懂，搞不清楚考試重點？2.專注力不持久，唸書恍神就忘記？3.抓不到出題重點，考前沒辦法有效複習？【DVD課程的三大優勢，解決你的自學焦慮！】優勢一：名師到府教學猶如補教名師直接到府一對一教學，考科重點+常考題型全面教學，零基礎也能輕鬆上手！優勢二：不限觀看次數，即播即放不受時空及教學現場的限制，暫停抄板書或重複播放複習觀念，皆可彈性配合自己的學習進度，反覆觀看直到觀念通透！優勢三：老師獨家的自編教材由各科老師多年的教學經驗，彙整歷年來常考的考科重點，精心製作而成的自編教材。DVD課程是除了補習以外，唯一能獲取老師多年教學結晶的正規管道！【戴久喨老師DVD課程特色】一、獨門體系表＋關鍵字整理網友總說民法法條很多條？別擔心！老師藉由獨門體系表，將相關概念的條文一次統整歸納，並抓出法條關鍵字，並教你掌握民法的核心架構，開啟你學習的最高效率！二、埋頭死命記憶，不如結合實例法條記憶讓你吃足苦頭？老師以最白話的方式講解各項條文，錯縱複雜的條文內容則結合時事、實例，將考生腦內模糊的條文印象轉為具體事例。學生理解法條內容後，便可不需要再苦苦背誦法條，而是倚靠理解進行記憶。三、歸納考題，協助備考課程講解法條會特別說明常考條文，同時分析常見的出題題型，並強調如何應對取分。考生可以藉此在考前針對重點加強複習。【老師背景介紹】民法概要與信託法概要／戴久喨就讀國立大學法律研究所博士班，在大學擔任講師教授法律科目，也曾在企業擔任法務主管，教學與實務經驗皆十分豐富，能夠將學識與實務結合，為考生提供最完整的考試重點。【上榜生心得】◎上榜生：范胤達因為我是新竹班的學生，沒辦法當面上戴久喨老師的課，這點我是覺得非常可惜。但透過DVD課程，戴久喨老師真得很厲害，可以把1200多條的條文整理出一個架構，使我對民法感到非常大的興趣，照著戴久喨老師的步調走，再加上自己的準備，民法真的不用太擔心，分數要達到60分以上都不是問題！戴久喨老師上課幽默風趣，讓民法不那麼枯燥乏味，想學好民法的考生，我超級推薦戴久喨老師就對了！◎上榜生：賀翊修戴老師的上課方式讓身為法律初學者的我如同找到救星一般，透過完整又清楚的體

‧土地相關稅法及施行細則的觀念混淆不清，無法精準掌握法條間的關鍵差異？‧面對數字心生恐懼，又被計算題型戳中死穴束手無策？‧謝萬華與朱智豪老師的黃金十二堂課，只要30小時，搞定你對土地稅法規的所有疑問！【想要買書自學，卻擔心碰到這些困擾嗎？】1.看書看不懂，搞不清楚考試重點？2.專注力不持久，唸書恍神就忘記？3.抓不到出題重點，考前沒辦法有效複習？【DVD課程的三大優勢，解決你的自學焦慮！】優勢一：名師到府教學猶如補教名師直接到府一對一教學，考科重點+常考題型全面教學，零基礎也能輕鬆上手！優勢二：不限觀看次數，即播即放不受時空及教學現場的限制，暫停抄板書或重複播放複習觀念，皆可彈性配合自己的學習進度，反覆觀看直到觀念通透！優勢三：老師獨家的自編教材由各科老師多年的教學經驗，彙整歷年來常考的考科重點，精心製作而成的自編教材。DVD課程是除了補習以外，唯一能獲取老師多年教學結晶的正規管道！【土地稅法規(包含遺產及贈與稅)DVD課程特色】一、土地稅法規／謝萬華◆板書統整架構結合多年輔考及實務經驗濃縮土地稅法重點，板書緊抓常考題型的核心觀念，並將相關稅目條列彙整，扼要釐清差異。◆實務剖析稅制佐以實務經驗、社會實例來剖析各稅制理論，從根本認識稅制設計意義，並關注熱門時事解說。觀念融會貫通後，計算就是送分題！◆緊抓命題核心課堂補充應用實例，詳述兩相結合的變化題型及常見陷阱，讓觀念更加鮮明具體，考題再複雜也能輕鬆駕馭！二、遺產及贈與稅法／朱智豪◆理論結合實務犀利又不失幽默的上課方式，結合積累雄厚的實務經驗，讓天書般的專有名詞及理論，變得貼近生活又好吸收。◆觀念帶入時事考生讀不懂的理論概念，列舉生活時事補充說明，不僅抽象觀念變得形象具體，更是連帶掌握時事趨勢及修法重點。【老師背景介紹】一、土地稅法規／謝萬華逢甲大學碩士，記帳士公會專屬稅務訓練講師，曾受多家銀行邀請舉行稅務相關講座。稅法觀念見解獨到，擅長法條與實務應用雙管齊下，破除考生稅法迷惘，奠定稅務的穩固根基。二、遺產及贈與稅法／朱智豪曾任中華不動產知識交流協會監事，並有內政部核定不動產講師的資格；同時自己也成立不動產估價暨地政士聯合事務所，具備豐富的實戰經驗與經驗學識。講課犀利且淺白地帶出考科核心，引導考生快速掌握重點。【上榜生心得】◎上榜生：蔡咏臻大推謝萬華老師，授課非常用心認真清楚，會整理一套有系統的筆記讓同學學習容易，並且

‧非本科生要如何快速理解土登規定及實務的來龍去脈？‧土登實務的法條背誦總是丟三落四，金魚腦信心崩潰，該怎麼快速記憶法條加深印象？‧朱智豪老師的黃金十一堂課，只要27.5小時，搞定你對土地登記實務的所有疑問！【想要買書自學，卻擔心碰到這些困擾嗎？】1.看書看不懂，搞不清楚考試重點，卻又找不到人可以請教？2.專注力不持久，唸書恍神就忘記？3.抓不到出題重點，考前沒辦法有效複習？【DVD課程的三大優勢，解決你的自學焦慮！】優勢一：名師到府教學猶如補教名師直接到府一對一教學，考科重點+常考題型全面教學，零基礎也能輕鬆上手！優勢二：不限觀看次數，即播即放不受時空及教學現場的限制，暫停抄板書或重複播放複習觀念，皆可彈性配合自己的學習進度，反覆觀看直到觀念通透！優勢三：老師獨家的自編教材由各科老師多年的教學經驗，彙整歷年來常考的考科重點，精心製作而成的自編教材。DVD課程是除了補習以外，唯一能獲取老師多年教學結晶的正規管道！【朱智豪老師DVD課程各科特色】◆傳授準備心法老師深切了解考生考取證照的需求，於是在課堂講解觀念的同時，會傳授地政士考科的準備心法，讓考生了解考科的側重點。學習不鑽死胡同，準備自然有效率！◆理論結合實務犀利又不失幽默的上課方式，結合雄厚的實務經驗，讓天書般的專有名詞及理論，變得貼近生活又好吸收。◆觀念帶入時事考生讀不懂的理論概念，列舉生活時事補充說明，不僅抽象觀念變得形象具體，更是連帶掌握時事趨勢及修法重點。◆緊抓出題重點教導考生從歷屆考題辨別出題者的出題習慣，熟悉常見的題型；並引導從冗長的題目說明中，抓取關鍵字及對應條號。學會老師的一鱗半爪，考前複習及考場答題自然事倍功半！【老師背景介紹】土地登記實務／朱智豪朱智豪老師具備中華不動產知識交流協會監事，以及內政部核定不動產講師的經歷；同時自己也開業不動產估價暨地政士聯合事務所，具備豐富的實戰經驗與經驗學識。講課犀利且淺白地帶出考科核心，引導考生快速掌握重點。【DVD課程內含】1.全套正規DVD課程影音光碟共計11堂課，每堂課約2.5小時：土地登記實務。2.課堂指定專業用書。※課本、講義書等書面教材及DVD光碟堂數皆依實際授課狀況提供，請依實際收到內容為主。※觀看期限：無觀看期限。※觀看方式：講師授課內容採DVD光碟錄製方式，可重複、無限次數觀看。注意事項1.本商品含教材核對表：本課程書面教材內容及DVD光碟堂數

本書涵括土地法規、土地登記實務、土地稅法規、民法概要與信託法概要等相關法條，另收錄歷屆地政士國家考題，便於了解各科的出題方向。並由考上學員提供自身經驗，告訴您如何事倍功半的準備地政士國家考試，協助您一戰成功、金榜題名。

書號：2Q081131 「專業的你，取得證照一定需要這本！」 ◎主題分類架構知識體系，掌握學習方向 內容依主題式條列編寫，並逐條解析條文，標示必背重點，以口語方式說明條文規定，幫助迅速理解條文結構與邏輯。各條文之下穿插與條文相關的歷屆試題，便於時時檢視學習成果，輕鬆抓到要訣。 ◎逐條釋義標示必考重點，有效理解記憶 另外，地政士考試需要對法規分熟悉，而法規多又龐雜，常常讓人抓不到重點來記憶，因此作者不僅精心針對重要考試條文作解釋外，同時將繁雜的條文內容編寫成系統化的內容，加上「條文解析」，幫助你快速理解記憶，並用「老師叮嚀」特別需要注意的事項，依照內容編排進行閱讀，留意時事，相信高分上榜並非難事! ◎近年試題提供作答範本，增強答題思路 所有的大型考試，除了平日的認真準備，關切地政士等相關新聞或議題之外，練習歷屆試題也是十分重要的，唯有練習歷屆考題才能清楚的掌握考試脈絡，有助於自己在考場上能臨危不亂，增加得分的機會。因此本書收錄近年考試試題，題題均有「破題分析」讓你在寫申論題前先能掌握要點，一書在手便能完整掌握所有考情趨勢。在邁向地政士專業的路上，可獲得事半功倍之效。

地政士專業科目全考申論題，許多考生常感到不知所措，遍尋不著準備方向。為此，本社依據多年豐富的輔考經驗，特推出最後衝刺三合一套書：將四大考科重點濃縮成一本的速成，幫助考生在35天內，分進合擊、突破難關；題庫書則搜羅完整的歷屆試題，還有獨家的模擬試題，讓您充分練習，培養解題節奏，短期內有效提升申論題答題技巧與速度！再搭配小法典的使用，背誦法條無往不利，證照到手，指日可待。本套書四大特色亮點：★速成一本抵四本，民法與信託法概要+土地法規+土地登記實務+土地稅法規，搭配35天讀書計畫表，考前衝刺最佳利器！★題庫收錄3回模擬試題+17年歷屆試題，海量試題練筆，全面提升應考實力！★小法典口袋書，完整法規帶著走，隨時讀、隨時背！★買套書就送《地政士專業科目模擬試卷》，幫助考生驗收學習成效！地政士舊稱土地代書，進入門檻不高，只要考取證照，沒有背景也能成為地政士。其報考資格不限科系，高中(職)畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，總成績達60分就合格。在「實價登錄」實施後，地政士社會地位提升，收費亦隨之水漲船高，月入可高達20萬元！使得近年來不少財經、法律系所畢業生，相繼投入房仲連鎖業或獨立土地代書事務所的工作。根據地政士上榜生考試心得分享，即便是零基礎考生，準備約半年到一年就有機會考取，由於常考重點集中，若能選對考用書籍，拿下代表專業的資格認證絕非難事。【適用對象】這套《地政士最後衝刺(速成+題庫+法典)三合一套書》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。【套書成份】EAN：4711100556514◎《地政士專業科目35天速成》2023/08◎《地政士專業科目題庫》2023/08◎《地政士不動產實用小法典》2023/06◎贈 地政士專業科目模擬試卷※套書出版日期為上架日，實際出版日以各單書為準※【各書內容】》地政士專業科目35天速成一、 四大專業科目高分速成，聚焦這一本就夠！(一)民法概要與信託法概要民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法總則編、債編總論、債編各論、親屬編、繼承編的內容，深入淺出。以標題呈現概念架構，達到提綱挈領之效。複雜的條文附有「舉例言之」，用淺顯的例子幫助讀者記憶條文；難懂的專有名詞附有「重要觀念」與「補充說明」，即使是非法律系的一般考生也能輕鬆理解。讀懂民法後再讀信託法，將民法的法律關係套用到信託關係中，將信託行為

‧法條背誦總是丟三落四，金魚腦信心崩潰，該怎麼快速記憶法條加深印象？‧申論題型不熟練，又應該從何下筆？‧地政士黃金74堂課，只要185小時，名師帶你做最高效的學習！【想要買書自學，卻擔心碰到這些困擾嗎？】1.看書看不懂，搞不清楚考試重點？2.專注力不持久，唸書恍神就忘記？3.抓不到出題重點，考前沒辦法有效複習？【DVD課程的三大優勢，解決你的自學焦慮！】優勢一：名師到府教學猶如補教名師直接到府一對一教學，考科重點+常考題型全面教學，零基礎也能輕鬆上手！優勢二：不限觀看次數，即播即放不受時空及教學現場的限制，暫停抄板書或重複播放複習觀念，皆可彈性配合自己的學習進度，反覆觀看直到觀念通透！優勢三：老師獨家的自編教材由各科老師多年的教學經驗，彙整歷年來常考的考科重點，精心製作而成的自編教材。DVD課程是除了補習以外，唯一能獲取老師多年教學結晶的正規管道！★附贈獨家超值贈品★總價710元的實用贈品，無痛提升考試競爭力：‧國考國文科+申論式空白作答紙四套，提供你最仿真的考場實戰演習！‧《法科不用背》針對法學考科制定的專業學習法，收錄龍捲風式讀書法＋獨門法學筆記法＋考前猜題＋解題心法，教你如何高效學習！‧《煉筆記：告別瞎忙，人生一次就升級》八大圖表筆記法＋應用情境，找出最適合的讀書筆記法，從此告別瞎忙，高效提升讀書效率！【地政士DVD課程特色】一、 民法概要與信託法概要、土地法規／戴久喨◆老師背景戴久喨老師出自中正大學法律學博士班，在大學擔任講師教授法律科目，也曾在企業擔任法務主管，教學與實務經驗皆十分豐富，能夠將學識與實務結合，為考生提供最完整的考試重點。◆獨門體系表＋關鍵字整理老師藉由獨門體系表，將相關概念的條文一次統整歸納，並抓出法條關鍵字，並教你掌握民法的核心架構，開啟你學習的最高效率！◆埋頭死命記憶，不如結合實例法條記憶讓你吃足苦頭？老師以最白話的方式講解各項條文，錯縱複雜的條文內容則結合時事、實例，將考生腦內模糊的條文印象轉為具體事例。學生理解法條內容後，便可不需要再苦苦背誦法條，而是倚靠理解進行記憶。三、 土地稅法規／謝萬華◆老師背景逢甲大學碩士，記帳士公會專屬稅務訓練講師，曾受多家銀行邀請舉行稅務相關講座。稅法觀念見解獨到，擅長法條與實務應用雙管齊下，破除考生稅法迷惘，奠定稅務的穩固根基。◆板書統整架構，緊抓命題核心結合多年輔考及實務經驗濃縮土地稅法重點，板書緊

‧土地相關稅法及施行細則的觀念混淆不清，無法精準掌握法條間的關鍵差異？‧面對數字心生恐懼，又被計算題型戳中死穴束手無策？‧謝萬華與朱智豪老師的黃金十二堂課，只要30小時，搞定你對土地稅法規的所有疑問！【想要買書自學，卻擔心碰到這些困擾嗎？】1.看書看不懂，搞不清楚考試重點？2.專注力不持久，唸書恍神就忘記？3.抓不到出題重點，考前沒辦法有效複習？【DVD課程的三大優勢，解決你的自學焦慮！】優勢一：名師到府教學猶如補教名師直接到府一對一教學，考科重點+常考題型全面教學，零基礎也能輕鬆上手！優勢二：不限觀看次數，即播即放不受時空及教學現場的限制，暫停抄板書或重複播放複習觀念，皆可彈性配合自己的學習進度，反覆觀看直到觀念通透！優勢三：老師獨家的自編教材由各科老師多年的教學經驗，彙整歷年來常考的考科重點，精心製作而成的自編教材。DVD課程是除了補習以外，唯一能獲取老師多年教學結晶的正規管道！【土地稅法規(包含遺產及贈與稅)DVD課程特色】一、土地稅法規／謝萬華◆板書統整架構結合多年輔考及實務經驗濃縮土地稅法重點，板書緊抓常考題型的核心觀念，並將相關稅目條列彙整，扼要釐清差異。◆實務剖析稅制佐以實務經驗、社會實例來剖析各稅制理論，從根本認識稅制設計意義，並關注熱門時事解說。觀念融會貫通後，計算就是送分題！◆緊抓命題核心課堂補充應用實例，詳述兩相結合的變化題型及常見陷阱，讓觀念更加鮮明具體，考題再複雜也能輕鬆駕馭！二、遺產及贈與稅法／朱智豪◆理論結合實務犀利又不失幽默的上課方式，結合積累雄厚的實務經驗，讓天書般的專有名詞及理論，變得貼近生活又好吸收。◆觀念帶入時事考生讀不懂的理論概念，列舉生活時事補充說明，不僅抽象觀念變得形象具體，更是連帶掌握時事趨勢及修法重點。【老師背景介紹】一、土地稅法規／謝萬華逢甲大學碩士，記帳士公會專屬稅務訓練講師，曾受多家銀行邀請舉行稅務相關講座。稅法觀念見解獨到，擅長法條與實務應用雙管齊下，破除考生稅法迷惘，奠定稅務的穩固根基。二、遺產及贈與稅法／朱智豪曾任中華不動產知識交流協會監事，並有內政部核定不動產講師的資格；同時自己也成立不動產估價暨地政士聯合事務所，具備豐富的實戰經驗與經驗學識。講課犀利且淺白地帶出考科核心，引導考生快速掌握重點。【上榜生心得】◎上榜生：蔡?臻大推謝萬華老師，授課非常用心認真清楚，會整理一套有系統的筆記讓同學學習容易，並且

‧非本科生要如何快速理解土登規定及實務的來龍去脈？‧土登實務的法條背誦總是丟三落四，金魚腦信心崩潰，該怎麼快速記憶法條加深印象？‧朱智豪老師的黃金十一堂課，只要27.5小時，搞定你對土地登記實務的所有疑問！【想要買書自學，卻擔心碰到這些困擾嗎？】1.看書看不懂，搞不清楚考試重點，卻又找不到人可以請教？2.專注力不持久，唸書恍神就忘記？3.抓不到出題重點，考前沒辦法有效複習？【DVD課程的三大優勢，解決你的自學焦慮！】優勢一：名師到府教學猶如補教名師直接到府一對一教學，考科重點+常考題型全面教學，零基礎也能輕鬆上手！優勢二：不限觀看次數，即播即放不受時空及教學現場的限制，暫停抄板書或重複播放複習觀念，皆可彈性配合自己的學習進度，反覆觀看直到觀念通透！優勢三：老師獨家的自編教材由各科老師多年的教學經驗，彙整歷年來常考的考科重點，精心製作而成的自編教材。DVD課程是除了補習以外，唯一能獲取老師多年教學結晶的正規管道！【朱智豪老師DVD課程各科特色】◆傳授準備心法老師深切了解考生考取證照的需求，於是在課堂講解觀念的同時，會傳授地政士考科的準備心法，讓考生了解考科的側重點。學習不鑽死胡同，準備自然有效率！◆理論結合實務犀利又不失幽默的上課方式，結合雄厚的實務經驗，讓天書般的專有名詞及理論，變得貼近生活又好吸收。◆觀念帶入時事考生讀不懂的理論概念，列舉生活時事補充說明，不僅抽象觀念變得形象具體，更是連帶掌握時事趨勢及修法重點。◆緊抓出題重點教導考生從歷屆考題辨別出題者的出題習慣，熟悉常見的題型；並引導從冗長的題目說明中，抓取關鍵字及對應條號。學會老師的一鱗半爪，考前複習及考場答題自然事倍功半！【老師背景介紹】土地登記實務／朱智豪朱智豪老師具備中華不動產知識交流協會監事，以及內政部核定不動產講師的經歷；同時自己也開業不動產估價暨地政士聯合事務所，具備豐富的實戰經驗與經驗學識。講課犀利且淺白地帶出考科核心，引導考生快速掌握重點。【DVD課程內含】1.全套正規DVD課程影音光碟共計11堂課，每堂課約2.5小時：土地登記實務。2.課堂指定專業用書。※課本、講義書等書面教材及DVD光碟堂數皆依實際授課狀況提供，請依實際收到內容為主。※觀看期限：無觀看期限。※觀看方式：講師授課內容採DVD光碟錄製方式，可重複、無限次數觀看。注意事項1.本商品含教材核對表：本課程書面教材內容及DVD光碟堂數

本套書特色一、表解方式編寫 作者依多年教學經驗，以表解方式編寫本書，將條文歸納整理，提綱挈領，一目了然，以便利讀者掌握內容重點及命題趨勢。二、考題歸納整理 每表之後，附上歷年考題，以便考生掌握學習重點及了解命題趨勢。三、申論範題精選 每章之後，精選申論範題，供考生讀後練習之用。四、資料最新完整 各書依據最新修正公布之法令，即時更新內容，是準備地政士考試之有效利器，選擇本書，邁向成功之路。

1.本書進入第四版了！是不動產經紀人、地政士考照最重要的工具書，因為內容完備，法條最新，非常搶手，在第1、2、3版迅速 售馨後，隨即推出第四版，將這1-2年修改之18個法規，盡速更新印刷，以利112年6月地政士考生及11月不動產經紀人考生正確 引用新修正之法規！2.蔡國委老師，曾任教多所大學，同時為不動產經紀人、地政士專班的知名講師。從事房地產業30年的蔡國委老師，同時擔任許 多房產相關事業的董事長、顧問職，並在2006~2016年在長榮大學高雄推廣教育中心擔任執行長10年，2017年起創立不動產教育 平台，持續為不動產之教育訓練工作貢獻心力，績效卓越！3.蔡國委老師在房地產業的經營具備非常豐富的實戰經驗，並著有不動産方面書籍多本，本書為其將考試院不動產經紀人、地政 士必考法規彙整成冊，讓志在報考的讀者一本多用，並可協助社會人士有效就業或培養第二專長，因此是投資報酬率極高的證 照考試類別。4.該範疇的考試，考照法規是很重要的必考內容，然而牽涉範圍極大，蒐集費時，作者因此將相關的法規內容做很有系統的彙 整，讓讀者考生能更輕鬆而有系統掌握考試重點。本書實為最適用的考試工具書。

★2023全新改版！全系列均由強登老師鉅細靡遺、親自將全書課文／解析內容修訂至「對應最新修法」，再搭配「超棒的重點整理及立即的考題練習」，讓讀者們上了考場能自信下筆，寫出讓閱卷老師眼睛一亮、大方給分的精彩論述！★ 2022全新版重點法規修訂諸如：(1).土地登記規則（110.7.13修正公布、110.8.1施行）。(2).稅捐稽徵法（110.12.17修正）、遺產及贈與稅法施行細則（110.4.26修正）。。(3).土地法（111.6.22修正、110.12.8修正）。(4).民法大幅翻修。以及其他更多相關法規......。 ★人人都能讀懂的地政士考試書：跟著地政士／不動產天王名師「強登」，用最好懂的方式輕鬆考取地政士證照。★ 「強登金榜寶典系列(重點整理＋精選考題)」：全系列具備以下四大特色： 1. 法條「申論化」，激出你的最佳學習實力：從命題範圍法條條文切入，由點而線，由線而面，甚至交會為立體空間，讓您對於考試內容了然於胸，進而運籌帷幄，游刃有餘，在有限光陰中了解考試內容，並且抓到主軸。 2. 將法條「完全變成題目」，記得清楚、記得牢：將每個法條可能的出題方式皆已寫出，不僅可讓考生增強靈活度與記憶深度，而且成為典試委員的最佳命題指南。 3. 貼心整理高分「速記口訣」，提升記憶力－效果馬上看得到：白話釋義艱澀條文內容，幫助考升快速理解立法意旨。並輔以「高分速記口訣」，建立架構、關連性、節省時間、有趣，有效複習完美筆記。 4. 口語化教學＋精美雙色編排，人人都可輕鬆讀懂：強登老師深知「你是在考地政士，不是考國文！」，故特別貼心地將「所有法條口語化」→口語化教學有助身心紓壓、雙色排讓集中注意力在真正的主題重點。學習環境佳，大腦接收訊息更加容易，學習的效果，當然大幅提升。成套的【地政士強登金榜寶典】，絕對值得擁有，保證是您上榜的最佳靠山，輕鬆上榜的利器。

本套書特色：一、表解方式編寫 作者依多年教學經驗，以表解方式編書本書，將條文歸納整理，提綱契領，一目了然，以便利讀者掌握內 容重點及命題趨勢。二、考題歸納整理 每表之後，附上歷年考題，以便考生掌握學習重點及了解命題趨勢。三、申論範題精選 每章之後，精選申論範題，供考生讀後練習之用。四、資料最新完整 各書依據最新修正公布之法令，即時更新內容，是準備地政士考試之有效利器，選擇本書，邁向成功之路 。

★2022全新改版！全系列均由強登老師鉅細靡遺、親自將全書課文／解析內容修訂至「對應最新修法」，再搭配「超棒的重點整理及立即的考題練習」，讓讀者們上了考場能自信下筆，寫出讓閱卷老師眼睛一亮、大方給分的精彩論述！★ 2022全新版重點法規修訂諸如：(1).土地登記規則（110.7.13修正公布、110.8.1施行）。(2).土地稅法（110.6.23修正）、土地稅法施行細則（110.9.23修正）、所得稅法（110.4.28修正）。(3).平均地權條例（110.1.27修正）、地政士法（110.1.27修正）。(4).民法大幅翻修。以及其他更多相關法規......。★人人都能讀懂的地政士考試書：跟著地政士／不動產天王名師「強登」，用最好懂的方式輕鬆考取地政士證照。★ 「強登金榜寶典系列(重點整理＋精選考題)」：全系列具備以下四大特色：1. 法條「申論化」，激出你的最佳學習實力：從命題範圍法條條文切入，由點而線，由線而面，甚至交會為立體空間，讓您對於考試內容了然於胸，進而運籌帷幄，游刃有餘，在有限光陰中了解考試內容，並且抓到主軸。 2. 將法條「完全變成題目」，記得清楚、記得牢：將每個法條可能的出題方式皆已寫出，不僅可讓考生增強靈活度與記憶深度，而且成為典試委員的最佳命題指南。 3. 貼心整理高分「速記口訣」，提升記憶力－效果馬上看得到：白話釋義艱澀條文內容，幫助考升快速理解立法意旨。並輔以「高分速記口訣」，建立架構、關連性、節省時間、有趣，有效複習完美筆記。 4. 口語化教學＋精美雙色編排，人人都可輕鬆讀懂：強登老師深知「你是在考地政士，不是考國文！」，故特別貼心地將「所有法條口語化」→口語化教學有助身心紓壓、雙色排讓集中注意力在真正的主題重點。學習環境佳，大腦接收訊息更加容易，學習的效果，當然大幅提升。成套的【地政士強登金榜寶典】，絕對值得擁有，保證是您上榜的最佳靠山，輕鬆上榜的利器。

深究不動產議題之中，最為根本即屬土地法，若想認識並進入房地產等相關行業，更不能不了解其各種規定，尤其土地法攸關一國之土地政策，其往往左右了國家的經濟發展，由此便可知曉土地法的重要性。本書以土地法為主軸，依照土地法脈絡，詳論土地法後二編即土地稅、土地徵收之規定及地政士執業應注意事項，再引用相關法規佐證。提供民眾與從事土地相關行業人士對土地法規定、運用的參考依據。

本書涵括土地法規、土地登記實務、土地稅法規、民法概要與信託法概要等相關法條，另收錄歷屆地政士國家考題，便於了解各科的出題方向。並由考上學員提供自身經驗，告訴您如何事倍功半的準備地政士國家考試，協助您一戰成功、金榜題名。

本書地政士國家考試試題，依據題意詳答，條理分明，幫助考生在作答中得取高分，並收錄考上學生準備考試的方法，讓讀者也能更有效率的準備考試。

本書特色本書為國內第一本以探討地政士民事法律責任的專書，作者寫作的初心僅是為完成碩士論文，於論文完成後經指導老師葉婉如建議對於地政士法制可為學術參考，於是鼓勵出版成書。作者為執業地政士，試圖藉著本書之探討以建構地政士執業應具備的功能與法律責任，主要乃因作者有感於這部分文獻的欠缺、資訊的閉鎖、影響所及不僅是地政士對於契約給付義務的不明確，也間接影響民眾委託地政士所應享有給付利益之完整性，有未受完全對