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本書以房屋置業方面的100個典型案例為主線,通過生動的案例、通俗的語言,采取一問一答的形式,闡述了農村宅基地及房屋遷建、房屋所有權(房屋共有、建筑物區分所有)、房屋交易(房屋預售、房屋租賃、房地產抵押、房地產出典)、物業管理、涉外房地產等方面的基礎法律知識。
本書著重為農民朋友解答日常生活中常見的法律問題,它貼近生活,貼近農民朋友,實用性強,是農民朋友學習法律知識、利用法律武器維護自身合法權益的好幫手。
本書著重為農民朋友解答日常生活中常見的法律問題,它貼近生活,貼近農民朋友,實用性強,是農民朋友學習法律知識、利用法律武器維護自身合法權益的好幫手。
目次
一 農村宅基地、房屋遷建
1.宅基地使用權作了抵押,宅基地上的住房怎么辦?
2.房屋轉讓后,宅基地的共用人是否失去使用權?
3.縣房管局的強制拆遷行為違法嗎?
4.縣人民政府作出的限期拆遷決定書合法嗎?
5.在“一戶多宅”的情況下,可以強行拆除村民原有的房屋嗎?
6.不服行政機關房屋拆遷裁決可否申請行政復議?
7.拆遷人就地安置被拆遷人,被拆遷人有權要求變更安置方式嗎?
8.縣委、縣政府有權強制拆遷對象搬遷嗎?
9.婚前房產拆遷獲得的安置房,是個人財產還是夫妻共同財產?
10.在集體土地上建房是否需要辦理土地使用證?
二 房屋所有權(房屋共有、建筑物區分所有)
11.購買他人單位集資房是否受法律保護?
12.同居戀人分手后,如何確定同居房屋的產權?
13.兄弟分家后,對哥哥購買的房產弟弟有所有權嗎?
14.離婚時房屋所有權不完全,房屋應該如何分割?
15.兩次買賣都有效,房屋的產權應該歸誰?
16.樓頂的權利歸誰?
17.村民可以白豐開墾荒地嗎?
18.單某在拆遷安置三年后能否就房屋面積爭議向法院起訴?
19.縣政府對老唐和小唐父子作出限期拆遷決定是否屬于違法行政?
20.村民租住公有住房是否享有拆遷安置權?
21.因建筑施工造成房屋損壞怎么辦?
22.鄰居的行為危及到房屋的安全,該如何處理?
23.新建樓房擋住采光,能否起訴規劃部門?
24.違章建筑,規劃局不處理怎么辦?
25.房屋由“部分產權”變更為“全部產權”后,是否應重新分割?
26.房產證被撤銷,是否仍享有房屋的所有權?
27.在不知情的情況下,房產管理局注銷了自己的房產證號怎么辦?
28.門面房外面積究竟屬于公共通道,還是走廊?
29.房屋共用部分被占用,是否有權要求拆除?
30.外墻廣告發布權誰說了算?
三 房屋交易(房屋預售、租賃、房地產抵押、房地產出典)
四 物業管理
五 涉外房地產
1.宅基地使用權作了抵押,宅基地上的住房怎么辦?
2.房屋轉讓后,宅基地的共用人是否失去使用權?
3.縣房管局的強制拆遷行為違法嗎?
4.縣人民政府作出的限期拆遷決定書合法嗎?
5.在“一戶多宅”的情況下,可以強行拆除村民原有的房屋嗎?
6.不服行政機關房屋拆遷裁決可否申請行政復議?
7.拆遷人就地安置被拆遷人,被拆遷人有權要求變更安置方式嗎?
8.縣委、縣政府有權強制拆遷對象搬遷嗎?
9.婚前房產拆遷獲得的安置房,是個人財產還是夫妻共同財產?
10.在集體土地上建房是否需要辦理土地使用證?
二 房屋所有權(房屋共有、建筑物區分所有)
11.購買他人單位集資房是否受法律保護?
12.同居戀人分手后,如何確定同居房屋的產權?
13.兄弟分家后,對哥哥購買的房產弟弟有所有權嗎?
14.離婚時房屋所有權不完全,房屋應該如何分割?
15.兩次買賣都有效,房屋的產權應該歸誰?
16.樓頂的權利歸誰?
17.村民可以白豐開墾荒地嗎?
18.單某在拆遷安置三年后能否就房屋面積爭議向法院起訴?
19.縣政府對老唐和小唐父子作出限期拆遷決定是否屬于違法行政?
20.村民租住公有住房是否享有拆遷安置權?
21.因建筑施工造成房屋損壞怎么辦?
22.鄰居的行為危及到房屋的安全,該如何處理?
23.新建樓房擋住采光,能否起訴規劃部門?
24.違章建筑,規劃局不處理怎么辦?
25.房屋由“部分產權”變更為“全部產權”后,是否應重新分割?
26.房產證被撤銷,是否仍享有房屋的所有權?
27.在不知情的情況下,房產管理局注銷了自己的房產證號怎么辦?
28.門面房外面積究竟屬于公共通道,還是走廊?
29.房屋共用部分被占用,是否有權要求拆除?
30.外墻廣告發布權誰說了算?
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