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你的存款比想像中更少:面對通貨膨脹,你的財產正在不斷貶值
作者:
韋維
;
韋秀英-編
出版社:
清文華泉
出版日:
2022/04/18
裝訂:
平裝
薪水越高的人越有錢(X)錯誤消費,經理也可能比基層員工窮(O)用現在的物價衡量幾十年後的支出(X)經過通貨膨脹,過去的積蓄不斷貶值(O)隨著原物料上漲,物價一路飆升,小時候買一塊雞排的錢,現在甚至買不了一杯珍珠奶茶!更別提現在收入與支出幾乎打平的生活,還要考慮買房、買車、結婚與教養子女的費用、保險、看病……你能想像自己在30、40年後,只剩下支出而沒有收入的日子嗎?不懂理財,財務自由不一定,破產危機卻是肯定!◤提前做好預算編制卻事與願違時,該怎麼辦?◢【心理帳戶法】只允許自己從專門的收入帳戶中提領出來消費,而把儲蓄帳戶、股票帳戶、基金帳戶和退休帳戶全部列為開銷「禁地」。【「自我享受優先」策略】先從收入中提取10%~15%進行儲蓄,然後迫使自己靠剩下的收入維持生活。既然已經進行了儲蓄,剩下的收入當然可以完全按自己的意願自由開銷。◤投資理財有竅門,別傻傻地盲目跟風!◢【購買房產】從「收租報酬率」和「房價十年圖」中判別房價合理性。沒人買的時候便宜,多人買的時候貴。只買大城市的房產:經濟發展較慢的地區,沒有租客撐起市場。付五成頭期款,還款期不要超過7年。【國際基金和股票】▍股票市場崩潰超過50%,要開始每月累積。所有國際股票市場,一般都是7年為一週期,即高峰—低谷—高峰。在低谷時不要焦慮,每月定期定額,3~5年收穫,一般都可以賺1~2倍。▍當市場旺盛時,它已經差不多接近高峰,可以追入,但是是短線作為,三個月至半年要放。市場一旦崩潰,第一天可以掉30%,幾天後掉50%,若不在高峰時錯過時機放掉,便可能被套牢。【債券與銀行存款利息】當銀行的利息達到5%以上的時候,客戶們可以什麼都不做,因為利息5%以上已經是房產合理的收租報酬率。當利息有長期下降的趨勢時,購買債券如果能達到5%~7%的利息,也是一個既穩定又不冒風險的方式。◤別把「沒錢」當藉口,每個人都有專屬自己的理財規畫!◢【月薪只有三萬元,也能妥善分配財務】受薪族理財方程式=50%穩守+25%穩攻(低風險投資)+25%強攻(高風險投資)【該如何拿捏投資比例?善用「80」法則!】用80減去現在的年齡再乘以100%,即為投資到風險資產上的比例。[本書特色]有些人年輕時肆意揮霍,未曾考量過幾十年後的經濟狀況,以至於退休後的生活孤立無援;有些人雖然認真工作、省吃儉用,卻始終存不了錢;有些人有買房買車的打算,但不知道如何跨出第一步。本書
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