國內裝潢史上第一本自力蓋屋專業圖解書萬本暢銷更新典藏版蓋屋新手必備萬用手冊 各種惱人問題,讓你的自地自建圓夢計劃困難重重?!Q1:我想要找地,可以在哪裡找到土地資訊呢?Q2:想要買地蓋房子,自備款總共要準備多少才夠?Q3:買不對地,事後問題多,要如何確保土地開發商信譽是否可信任?Q4:如何避免買農地,卻沒有連外道路的糾紛與問題?Q5:如何挑選好的建築師或室內設計師呢?Q6:我買了一塊土地付定金後,發現有20坪的地是排水溝,再加上隔壁鄰居有侵佔土地,但仲介和地主未事先說明且不願積極協調,可以要求退訂不買嗎?Q7:我買一塊地請老農申請建照,但在蓋房途中遇到老農過世,子女繼承了老農的土地,結果他們不願意賣該怎麼辦?可以強制他們履行合約嗎?Q8:不喜歡建築師設計的立面圖和平面圖,想要重新思考。建築師卻說現階段的圖面已請結構技師計算,若要換圖,要我先付六成的設計費。但我還未確認圖面的狀況下付費,這樣合理嗎?Q9:營造商以工資和材料漲價為由,叫我們先預付營建費,但付了之後又沒動工,多次協調也無效,我可以單方面終止合約嗎?Q10:我聽過有所謂借牌的營造商, 這樣的廠商可靠嗎?遇到問題不再心慌慌,解答這裡找得到!全台第一本自力蓋屋流程解剖書Step by Step全解析,教你搞懂的買地蓋屋的「眉眉角角」解惑最清楚!自地自建關鍵問答200+簡單易懂的手繪圖+平面圖+實景照片搭配詳實解說,輕鬆搞定找地蓋屋的各種難題面面最俱到!掌握各項關鍵細節從選地、費用、法令、契約、建築設計、屋型、施工全面收入,一次解開心中的疑惑。蓋自己的房子難不難?老實告訴你,真的很難!本書提供各界專家壓箱教戰守則,找地蓋屋知識化繁為簡,讓你問題有解,勇敢跨越,幸福圓夢本書以全圖解方式,Step by Step解析如何購地、買地、造屋的流程,並可能花費的時間和費用,製作流程計畫表,讓你一看就懂。介紹各類土地的優缺點,告訴你什麼樣的地可以買,什麼樣的地最好別買。同時,教你瞭解常見的住宅結構重點、蓋屋相關法令、如何買地、如何做預算配置、監工選料、設計外觀與內部,看完這本你將充分掌握造屋流程及成敗關鍵!
◆想要自己發包裝潢,但不懂裝潢工序流程,過程頻出紕漏?◆新手想出師,卻毫無監工驗收經驗,只能任由工班師傅唬弄?◆培養設計新人沒有專業教材,導致人才不斷流失?本書詳細解析20項工序SOP,依循檢核表一一check帶領你在「計劃、準備、施工」3階段,監工過程有依據,建立專業自信心。 特色一:學習監工SOP與細節驗收本書分成三階段:計劃、準備、施工階段,讓你在各階段都能依循監工Check List,找出施工漏洞,確保裝潢工程的品質達到標準,進而提升顧客滿意度。無論是監工驗收新手還是經驗豐富的專家,這本書都能提供實用的工具與知識,確保每個設計案都能順利完工。特色二:室內設計公司與一般大眾的工具書並非每間室內設計公司都有整理出一套專屬的監工驗收流程與Check List ,這本書可當作設計公司培訓新人的用書,也能當作一般大眾裝潢驗收交屋時的檢核書籍。
第一本完整步驟圖解的塗裝工法百科設計師、工班、監工人員、自行發包屋主必備專業工法工具書 ☞收錄30種以上常見塗料的現場刷塗、滾塗、噴漆、烤漆與特殊工法☞徹底解析不同表面的塗裝作業☞搞懂批土、打磨、底漆與面漆等必知概念☞掌握各種塗裝材料的特性與技巧☞避開常遇眉角,更曉得如何應對塗裝瑕疵、降低損耗塗裝工程是裝潢必經的過程,透過塗裝,能帶來視覺上美觀的效果,也能起到防水、隔熱、延長被塗物的使用壽命......等作用。看似簡單的塗裝工程,實際上不僅考驗施作者的耐心、細心程度,工程實務面更是千變萬化。塗料的選擇、素地的處理、工具的運用......在在影響施作工序、手法技巧,若一個環節疏忽,更可能導致前置作業的所有工種功虧一簣。本書特色一、從淺到深:塗裝基礎知識一次掌握為什麼要先上底漆?不同廠牌的底漆與面漆能接合嗎?其實底漆應該上在批土之前?各式各樣的刷具、滾筒、鏝刀與刮刀類型,應該依照什麼情況挑選?外牆修補可以上批土嗎?壁癌問題牆面可以直上塗料覆蓋嗎?二、步驟說明:step by step了解塗裝工序從常見的乳膠漆、水泥漆、外牆漆到無縫地坪的施作,再到專用於木材或金屬的木器漆、木蠟油、調和漆等。更進一步說明各種藝術塗料材料、效果的施作步驟,引領一步步按照工序走,了解其中要領與細節,確保施工順利。三、工法全解:手工塗裝、機械塗裝或特殊塗裝全收錄詳細記錄一種塗料的多種工法,無論是刷塗、滾塗、噴漆、烤漆或特殊工法,都獨立拆解其工序,點出所需工具、施工與監工要點,任何工法都難不倒。