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1.
不動產信託實戰第一線：辦理登記與稅務規劃範例
出版日：
2021/10/26
作者：
黃振國
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
不動產信託，可確保資產保護、財產管理、長久規劃、節稅、風險控管等功能，運用在不動產開發案上，亦可提供不動產開發案中各關係人，包括地主、建商、營造廠商、銀行及承購戶較為周延的保障。本書就房地產信託登記申請書及信託條款與相關稅務申報書，逐一列入本書各項範例，方便讀者申辦時有所參考及運用。同時亦就內政部及法務部相關函釋舉例說明，讓讀者對不動產信託有最深入的了解。
優惠價：
9
342
庫存：2
滿額折
2.
遺贈稅‧財產移轉圓滿計畫：配合房地合一2.0版資產規劃
出版日：
2024/07/01
作者：
黃振國
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
《遺產及贈與稅法》自106年5月起有了重大變革！原10％之單一稅率，改為三級累進稅率。相較於單一稅率之遺產稅、贈與稅之租稅規劃，累進稅率之租稅規劃需要更專業的知識。諸多修正，改寫了遺贈稅節稅暨財產移轉規劃之大布局。房地合一2.0新制啟動，如何因應？高資產者如何重新擘劃，留住畢生積蓄之最大值？就讓房地、財稅雙料達人以最精彩的圖文、經驗開啟您的智慧之門！
優惠價：
9
360
庫存：3
滿額折
3.
房地合一稅申報‧節稅規劃一手掌握2.0版
出版日：
2023/09/13
作者：
黃振國
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
要搞定房地合一新制，首先要搞定申報書！但怎麼填？怎麼看？節稅奧秘為何？本書按個人房地交易所得稅之一般實例、自住房地優惠、重購案件、非自願因素交易、交易自建或合建房屋五類例舉填寫範例，先就各欄位說明填寫要領，再舉案例示範如何填寫實際申報書，並輔以節稅要領說明。本書就是面對房地合一新制的最佳利器，申報、節稅規劃全盤掌握！本書特色按實例填寫申報書，再說明節稅規劃要點，配合圖例閱讀．簡單易懂．適讀對象：．想買賣房地產的人．投資房地產、從事房地仲介的房仲業者、地政士、律師．有繼承、贈與的人
優惠價：
9
333
庫存：2
滿額折
4.
預售屋新制法律即時通
出版日：
2010/10/01
作者：
黃振國
;
李永然
;
劉金順
;
俆源德
;
陳淑芬
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」於98年10月30日及99年8月16日經內政部大幅修訂頒布，絕大多數條文並自99年5月1起施行，對於建築業者及消費者，勢必產生重大影響。此番修訂，影響層面涉及哪些？相關地政登記、稅務規劃、契約擬定，乃至糾紛的預防，業者及消費中眾該如何因應？掌握即時資訊，本書將給您最新、最專業的解析。本書特色1. 「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」新修
優惠價：
9
234
庫存：1
滿額折
5.
繼承權益法律指標
出版日：
2022/10/04
作者：
李永然
;
黃振國
;
黃斐旻
;
李廷鈞
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
遺產，是先人留給在世者的最後一份禮物，但要如何安排，才能合乎法律規定，而又不致成為遺族為錢反目的導火線？是每個有資產者或繼承人不可避談的事。本書從繼承的意義、誰有繼承權、何謂應繼分、特留分、遺贈的效力、可否抛棄繼承、如何預立遺囑、誰可擔任遺囑見證人、誰來執行遺囑，到如何計算遺產價值、分割遺產、如何申報遺產稅、辦理繼承登記……等一系列繼承權益問題，加上近幾年常見的財產規劃方式，包括：家族傳承、借名登記、信託、家族辦公室等皆有深入淺出的解析，是您未雨綢繆的最佳智庫。
優惠價：
9
342
庫存：1
滿額折
6.
不動產所有權法律實務與狀例
出版日：
2019/12/20
作者：
李永然
;
黃振國
;
黃偉政
;
李廷鈞
;
施雱文
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
不論是自住，還是投資，不動產一直是大眾關注的焦點。而擁有不動產最主要的表徵，即是所有權的歸屬。本書完整介紹不動產所有權相關法律問題。從認識不動產所有權開始，到辦理所有權登記的各項事項，再介紹共有物管理、利用，甚至分割、買賣，詳細說明，讓讀者有完整脈絡可尋。不動產的相鄰關係與無權占用、公寓大廈共用部分之使用管理與分管協議，亦是本書重點。尤其近年不動產爭訟增多，書中詳附多種狀例及訴之聲明，供讀者實務運
優惠價：
9
333
庫存：1
滿額折
7.
不動產抵押權法律與登記實務DIY
出版日：
2015/02/10
作者：
李永然
;
黃振國
;
連世昌
;
吳任偉
;
張顥璞
;
李廷鈞
;
黃興國
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
只要與他人有金錢借貸、票據往來或各式各樣的債權債務關係，您就無法輕忽「抵押權」的存在。抵押權的重要性，在於確保特定債務之清償，具有「保全」財產的效果，企業經營者、一般投資置產或購屋自住者、金融機構，占居使用之最大宗。本書詳解「普通抵押權」、「最高限額抵押權」相關法令規定，並從實務運用著眼，指引讀者如何辦理抵押權設定、移轉、內容變更與塗銷登記，又在確保債權的「最後一哩路」，如何透過法院強制執行程序實
優惠價：
9
243
庫存：1
滿額折
8.
不動產抵押權的法律運用與實務操作
出版日：
2019/06/26
作者：
李永然
;
黃振國
;
連世昌
;
吳任偉
;
李廷鈞
;
黃興國
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
人一生中，或多或少都會遇到與他人間的債權債務關係，此時，抵押權在融通資金上就扮演著重要角色，是屬於最常使用的「擔保制度」。例如：銀行放款，通常要求借款人提供不動產設定抵押權作為擔保；民間借貸，也常以不動產抵押作為確保債權的方法。而抵押權的重要性，在於確保特定債物的清償，具有「擔保」債權的效果。不動產抵押權可分為「普通抵押權」和「最高限額抵押權」，在實行抵押權時也有其規定的法定程序。本書結合法律人才
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9
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庫存：1
滿額折
9.
別讓權利稅著了：簡單讀懂納稅者權利保護法
出版日：
2018/07/03
作者：
李永然
;
黃振國
;
陳曉祺
;
吳任偉
;
許淑玲
;
黃志國
;
張雅蘋
;
孫慧敏-作
;
李永然
;
陳曉祺-策劃
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
收到烏龍稅單怎麼辦？認栽、賠錢了事？還是尋求行政救濟？於民國106年施行的《納稅者權利保護法》強化了行政救濟程序，也更進一步保障了納稅者的權益！納稅者權利保護諮詢會、納稅者權利保護官正式登場，這也是納稅者迅速解決稅務爭議的第一步。不想讓自己的權利「稅」著了？本書是你的最佳利器。 本書特色 介紹《納稅者權利保護法》詳細內容，以及如何運用本法以保障權益。 收錄最新、最全的――．勞動基準法規
優惠價：
9
252
庫存：1
90 折
10.
遺贈稅．財產移轉圓滿計畫
出版日：
2022/05/04
作者：
黃振國
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
《遺產及贈與稅法》自106年5月起有了重大變革！原10％之單一稅率，改為三級累進稅率。相較於單一稅率之遺產稅、贈與稅之租稅規劃，累進稅率之租稅規劃需要更專業的知識。諸多修正，改寫了遺贈稅節稅暨財產移轉規劃之大布局。房地合一2.0新制啟動，如何因應？高資產者如何重新擘劃，留住畢生積蓄之最大值？就讓房地、財稅雙料達人以最精彩的圖文、經驗開啟您的智慧之門！
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11.
遺贈稅‧財產移轉圓滿計畫
出版日：
2017/08/01
作者：
黃振國
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
《遺產及贈與稅法》自106年5月起有了重大變革！原10％之單一稅率，改為三級累進稅率，分別為10％、15％、20％。相較於單一稅率之遺產稅、贈與稅之租稅規劃，累進稅率之租稅規劃需要更專業的知識。諸多修正，改寫了遺贈稅節稅暨財產移轉規劃之大布局。因應新制，高資產者如何重新擘劃，留住畢生積蓄之最大值？就讓房地、財稅雙料達人以最精彩的圖文、經驗開啟您的智慧之門！
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12.
行政法總整理
出版日：
1994/08/01
作者：
黃振國
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
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13.
最新遺產、贈與稅節稅規劃
出版日：
1995/04/01
作者：
黃振國
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
遺產稅、贈與稅免稅額大幅調升，免稅項目放寬，確實造福了納稅義務人。但是如何適用、如何規劃，才能真正節稅？本書詳解財產計價原則、課稅級距、各類型免稅項目、稅款繳納方式、免稅證明書之運用與申請……等，並舉例實際演算，及提供對照表、速算表供參考。
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90 折
14.
問題詳解農業發展條例－永然地政系列23
出版日：
2001/01/01
作者：
黃振國
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
農業發展條例於89年一月四日修正公布，鉅幅改變了農地買賣的生態。在取得人的資格上大為放寬，分割面積亦鬆綁，繼承免徵遺產稅……等諸多利多消息，造福了無數民眾、降低了農地炒作機會，並解決許多不合理的現象，但農地並非一般土地，在使用、變更、登記……等方面仍有其限制，始足以規範亂源於有效的管理之下，本書即以問題為標題，舉案例詳解農業發展條例的重要問題，並附錄農業用地作農業使用認定及核發證明辦法、申請非都市
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滿額折
15.
房屋稅．契稅ＤＩＹ (1Y03)
出版日：
1995/10/01
作者：
黃振國
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
許多房屋所有人會訝異於每年課徵的房屋稅高出其他同價位買受的房屋很多，其實這是房屋現值的不同而產生不同稅額的結果，與市值不必然相同，誠然房屋稅與所有權移轉或設定時課徵的「契稅」，其應納稅額與適用情形、如何計算課稅標的等等，都基於房屋的價值而來，在在影響所有權人的權益，也是納稅義務人及房地產相關人士應了解的。本書以作者豐富的地政業務經驗指導讀者由淺入深，對房屋稅及契稅的徵收詳細指引。
優惠價：
9
270
無庫存
90 折
16.
不動產產權調查DIY (1Y01)
出版日：
1995/03/01
作者：
黃振國
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
不動產權利調查應認識之權利書狀、公定契約書、登記簿、地價證明。地籍圖、建物平面圖與位置圖、都市土地與非都市土地之使用區分等，分單元以一般大眾觀點作深入淺出之全介紹，供讀者直接認識。
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90 折
17.
贈與稅DIY
出版日：
1996/09/01
作者：
黃振國
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
贈與係指財產所有人以自己之財產無償給與他人，經他人允受而生效力之行為。所以贈與契約是一種無償契約；因須受贈一方的允受才生效力，也是一種雙方行為的契約；既然受贈人已經允受贈與標的物，則贈與人就負有應履行依約給付的義務，所以贈與也是一種債權契約；同時贈與也是一種單務契約，因為贈與只有受贈人對於贈與人有請求交付贈與物的權利。
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18.
遺產稅DIY 自己動手做２ (1Y02)
出版日：
1995/06/01
作者：
黃振國
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
遺產稅動輒繳納數百萬，甚至上千萬，對繼承人而言是一大負擔，雖然遺產淨額才課徵遺產稅，但遇到沒有足夠現金繳納，或先人留下不動產無法一時變賣繳稅而倍感困擾，本書出版的目的即在於教導讀者事先周全規劃，及運用遺產實物抵繳方式、依高低價值訂先後順序申請抵繳等脫手不易處理的遺產兼完納稅務，並以範例詳盡提供讀者運用，讓讀者做好遺產稅申報及繼承登記。
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90 折
19.
土地登記實務重點整理 (1I13)
出版日：
1995/09/01
作者：
黃振國
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
絕版無法訂購
90 折
20.
工程仲裁大透視－法律與你雜誌 (1U08)
出版日：
1994/08/01
作者：
黃振國
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
絕版無法訂購
90 折
21.
土地稅法－專業人員應考系列2
出版日：
1999/06/01
作者：
黃振國
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
地價稅．田賦．土地增值稅．房屋稅及契稅． ．各章有四大部分：基本概念整合，．重點試題精選．計算實例練習．實務案例解說． ．每種稅賦皆有表解將基本體系作說明． ．並以實務上的稅單．申請書．稅籍表結合實務與理論．
絕版無法訂購
90 折
22.
房地合一稅申報．節稅規劃一手掌握
出版日：
2018/06/01
作者：
黃振國
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
要搞定房地合一新制，首先要搞定申報書！但怎麼填？怎麼看？節稅奧秘為何？本書按個人房地交易所得稅之一般實例、自住房地優惠、重購案件、非自願因素交易、交易自建或合建房屋五類例舉填寫範例，先就各欄位說明填寫要領，再舉案例示範如何填寫實際申報書，並輔以節稅要領說明。本書就是面對房地合一新制的最佳利器，申報、節稅規劃全盤掌握！
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90 折
23.
土地登記實務（申論暨測驗題庫）－土地登記專業代理人
出版日：
1999/05/01
作者：
黃振國
出版社：
保成文化
裝訂：
平裝
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90 折
24.
土地稅法規
出版日：
2011/02/01
作者：
黃振國
出版社：
新保成
裝訂：
平裝
☆最新條文掌握考點☆相關指引增強理解☆實例計算累積實力☆歷屆考題解題指引
絕版無法訂購
90 折
25.
土地稅法規－地政士不動產經紀人
出版日：
2006/12/01
作者：
黃振國
出版社：
保成文化
裝訂：
平裝
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滿額折
26.
房地合一課稅案例‧快速圖解
出版日：
2016/08/16
作者：
黃振國
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
2015年6月5日立法院三讀通過《所得稅法》增修條文與《特種貨物及勞務稅條例》不動產奢侈稅之停徵，不動產稅制改革的重大目標，已透過三階段修法正式完成。這項俗稱「房地合一實價課稅」的新制即將於2016年1月1日起施行上路，除了預期改變短期投機充斥的房地市場生態外，對於其他因自住或長期投資的不動產所有人、地政業者、建商而言，究竟會產生哪些立即影響及應採取何種因應策略？亦不能不先睹為快。本書在課稅前夕，
優惠價：
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90 折
27.
繼承權益法律指標
出版日：
2013/07/31
作者：
李永然
;
黃振國
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
遺產，是先人留給在世者的最後一份禮物，但要如何安排，才能合乎法律規定，而又不致成為遺族為錢反目的導火線？是每個有資產者或繼承人不可避談的事。本書由專家為您把關，從繼承的意義、誰有繼承權、何謂應繼分、特留分、遺贈的效力、可否?棄繼承、如何預立遺囑、誰可擔任遺囑見證人、誰來執行遺囑，到如何計算遺產價值、分割遺產、如何申報遺產稅、辦理繼承登記……等一系列繼承權益問題，有深入淺出的解析，是您未雨綢繆的最佳
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90 折
28.
遺產稅實戰手冊
出版日：
1996/11/01
作者：
李永然
;
黃振國
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
無法訂購
90 折
29.
土地稅法規考題重點分類整理 $ (1I09)
出版日：
1993/12/30
作者：
黃振國著
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
絕版無法訂購
電子書
70 折
30.
不動產法拍移轉及稅費(電子書)
出版日：
2003/11/01
作者：
楊金順
;
黃振國
出版社：
永然文化
裝訂：
電子書
優惠價：
7
245
滿額折
31.
望謨布依語語料集萃（簡體書）
出版日：
2023/01/01
作者：
代少若
;
梁顯雁
;
黃振國
出版社：
上海三聯書店
裝訂：
平裝
本書以布依文標準音望謨布依語為調查對象，對語言現狀主要從語音、詞匯、語法三方面進行調查描述，並記錄了部分佈依語口頭文化作品。書中所有的布依語料均用布依文、國際音標進行轉寫、標注，儘量使更多讀者可以閱讀、理解。
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87
308
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滿額折
32.
不動產物權實務：所有權編
出版日：
2012/04/10
作者：
李永然
;
黃振國
;
黃偉政
;
張毓容
出版社：
永然文化
裝訂：
平裝
98年修正之《民法》物權編通則與所有權章，針對共有物不動產分割方法、效力與抵押權等，均有諸多修正，另增訂共有物使用管理、分割或禁止分割之約定及其相關登記，這些都與共有不動產所有權人、債權人、抵押權人、投資人等財產權益息息相關。此外，「相鄰關係」與「無權占用」問題，亦是此次物權編修訂的另一重點，如何處理通行權、越界建築、施工損鄰，甚至公寓大廈共用部分等疑難問題，本書將依據最新規定，一次蒐齊，完整解讀
優惠價：
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