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泳動生命的力量：我的水上人生回憶錄

出版日：2026/01/01 作者：陳和睦; 教授 出版社：大日 裝訂：平裝

在過去超過半個世紀的流光歲月中，臺灣的水域教育悄悄走過從缺乏到奠基的路。陳和睦教授有幸成為這段歷史的見證者，也成為推動者之一，將其生命全然的奉獻給臺灣這塊土地的體壇泳界與水域安全救生訓練領域。本書所記錄的不僅是作者個人的回憶，更是我們這個世代共同努力的軌跡――從游泳教學到救生，從理念到制度，一切皆源於作者對水域安全的堅定信念以及對生命的珍重守護。傾其一生以游泳教學、水上安全、救生研究為職志的陳和睦教授，在本書中為我們說了一個屬於他自己～關於努力、勇氣、堅持與奉獻的生命故事。每一個躍動紙上的文字，每一個與他相遇的人事物的故事，每一次情緣相繫的緣分與互動，都是一道道溫暖的迴流，化成生命裡層疊蕩漾的美麗波紋，乘載述說著生命中每一瞬間的愛與感動…本書不僅是一部個人生命史，更是一份獻給台灣教育界、游泳界與水上安全推廣的重要禮物。

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地政士歷屆考題解析

出版日：2025/11/12 作者：曾文龍 出版社：大日 裝訂：平裝

本書羅列近幾年的地政士普考考題，協助考生熟悉申論題重點，搭配讀書計畫複習再寫，會更加瞭解各科法條的考試題目，也會看出考試出題方向。本書系統完整，觀念清晰；解析詳實，提高效率；編排順暢，目標明確，幫助讀者事半功倍，金榜題名！

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不動產經紀法規要論

出版日：2025/07/08 作者：曾文龍 出版社：大日 裝訂：平裝

書中包括不動產經紀業管理條例、公平交易法、公寓大廈管理條例、消費者保護法四種法規解說，以及不動產經紀人不動產經紀相關法規概要這一科目近年考題題目及參考解答。附錄中包括考上不動產經紀人考生之心得分享，可透過考上學員之經驗，調整準備考試的讀書計畫。本書為專用的工具書。本書具有下列幾種特色：1、將歷年以考法條之考題編輯在一起。2、類似考題集中，便於舉一反三。3、快速進入考試焦點，事半功倍。4、快速把選擇題衝高分，金榜題名。5、考上不動產經紀人考生之心得分享！

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4.

不動產經紀人選擇題100分

出版日：2025/03/25 作者：曾文龍; 博士 出版社：大日 裝訂：平裝

★歷年已考法條之考題編輯在一起！★類似考題集中，便於舉一反三！★快速進入考試焦點，事半功倍！★快速把選擇題衝高分，金榜題名！★考上不動產經紀人考生之心得分享！

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不動產經紀人歷屆考題解析

出版日：2025/01/08 作者：曾文龍; 博士 出版社：大日 裝訂：平裝

本書收錄105－112年的普考及特考的試題，包括土地法規與稅法、不動產估價概要、不動產經紀法規、民法概要及國文科目，解析詳實，提高效率，以便快速進入考試焦，事半功倍，是準備不動產經紀人普考的最佳衝刺工具。

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6.

聯想圖解不動產估價概要(第10版)

出版日：2025/01/01 作者：黃國保 出版社：大日 裝訂：平裝

本書包括緒論、比較法、成本法、土地開發分析法、收益法等估價基礎要點，並附錄最新年度不動產經紀人考試估價概要試題及解答，協助讀者熟悉估價這一科的試題方向與題型。

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7.

土地法規與稅法(第15版)

出版日：2025/01/01 作者：曾文龍; 博士 出版社：大日 裝訂：平裝

本書包括土地法、平均地權條例、土地徵收條例、土地稅法、房屋稅條例、契稅條例…等綜合論析。內容系統完整、觀念清晰、簡單易懂，提高學習興趣，並收錄近兩年的不動產經紀人及地政士國家考試之考題。編排美觀清晰，條列清楚，有助於準備應試之用。

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不動產估價學(6版)

出版日：2025/01/01 作者：游適銘; 博士 出版社：大日 裝訂：平裝

依據102年12月新修正不動產估價技術規則及地價調查估價規則改版。 ◎融合國際評價準則（IVS）、美國估價學會、日本不動產研究所等估價內容編撰。 ◎由淺而深，區別「不動產經紀人（估價概要）」與「不動產估價師（估價理論）」需研讀部分，層次分明。 ◎準備估價師、高考考生或估價研究者，除本書外，建議再參考「不動產估價理論與實務考古題解析」一書。

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如何創造都更多贏？掌握都更權益地主建商齊鍊金！

出版日：2024/07/23 作者：林注強 出版社：大日 裝訂：平裝

都市更新是國家政策方向，問題是，地主有獲得足夠的保障嗎？會不會被強迫都更？有沒有機會掌握自己的財產權、分配權和出資權？而最辛苦的建商，除了出錢出力，還要承擔奸商的罵名，到底問題出在哪裡？在參與協議合建或權利變換之前，地主們、建商們該如何準備？本書作者以自身被都更30年及自地自建的成功經驗，傳遞「先整合、後選商」的模式，為都更重建找出三贏策略。本書特色減少奮鬥20年地主、建商必讀的書！寫作、出版、教學，四十多年來砥礪自我的習慣，一路培養出十幾萬的優異學子，從年輕的大學生到年近退休的熟齡生，每個年齡層，總有對不動產充滿熱情的學習家和實踐家，多數人為了追求財富或名利，苦學考證照，以求換取功名利祿，這是成功的動力，也是社會進步的過程。但許多成功人士在達成目標後，常常就忘了讀書、忘了努力，開始沉溺於紙醉金迷中，反而踩著他人的痛苦，繼續追求永無止盡的奢華富貴，即便回頭施捨，也成了奢求。許多有能力者，眼見臺灣的都市更新亂象，明知問題所在，最終卻選擇沉默，向利益低頭，結果導致亂象叢生、百姓怨聲載道，有些家園被拆除後成了爛尾樓，造成建商、地主、政府三輸的局面。身為成功高中的資深校友，即便尚未成功，也都成功過了。記得本書作者：我的小學弟「站長」，在參與我開設的臺北商業大學不動產估價師學分班中曾提到：因為成功過了，所以人生的下半場，要追求難度更高的「意義」！因為你我的生活、工作，過去可能是被迫的選項，但服務、學習，卻是未來自願的選擇。過去，我們利用能力賺取金錢財富；未來，信任將成為最大的精神食糧，甚至可能成為超越金錢、創造更多財富的偉大資產！在不動產的領域中，想成就一件開發案，得有建商或土地開發分析人員，搭配建築師、結構技師申請建造執照，透過營造廠發包監造；過程中有許多複雜的契約需要釐清才能自我保護，然後再搭配自來水、台電、電信、污排水、消防等五大管線的圖說和施工整合，最後才能拿到使用執照；但還沒完，接下來要運用地政知識執行保存登記、代銷團隊執行銷售策略，甚至未來進入公寓大廈管理階段，都要思緒縝密，才能利人利己，讓不動產發揮最大價值。成就一件建築工程真的太不容易，何況它還可能是數個家庭一輩子的寄託。在不動產市場中，類似跨領域的專業人才，大家求之不得，但很少有像站長一樣，同時具備產、官、學、媒的知識涵養，既懂蓋房子，擔任法官學院

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如何突破房地合一稅？

出版日：2024/07/17 作者：曾文龍; 陳姵因-編著 出版社：大日 裝訂：平裝

房地合一稅突破關鍵要領房地合一稅進階資產節稅規劃房地合一課徵所得稅制度，即一般俗稱「房地合一稅」。在政府打房砲火猛攻之下，房地合一稅新制，確實讓賣房時要付出的成本增加了，因此買賣房屋時一定要了解各種稅費種類與節稅妙方，聰明護緊荷包！本書協助讀者掌握房地合一稅2.0的關鍵要領，了解房地合一2.0法規意義與相關事項，透過解析，讓大家對房地合一2.0之內涵及避稅方法有全面性專業之了解，以為從事不動產買賣及投資實際操作之基礎，輕鬆贏得投資置產先機。

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11.

民法概要突破

出版日：2024/01/01 作者：鄭絜心; 郭家瑜-編輯 出版社：大日 裝訂：平裝

民法架構及法條之解析並附錄地政士及不動產經紀人考古題民法概要突破一書編輯的三大特點為◎敘述深入淺出快速掌握基本觀念◎內容精要寫實全盤掌握民法全貌◎考題重點完全剖析確實掌握考試高分幫助考生掌握民法一科應考秘訣●地政士/不動產經紀人國家考試用書●大專用書●公務員地政類考試用書

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考上估價師秘訣‧法規‧考古題

出版日：2024/01/01 作者：曾文龍 出版社：大日 裝訂：平裝

●收錄10位估價師考上心得(如何準備估價師考試)●將各法規分門別類，不動產估價法規、土地利用法規、不動產法規、民法物權、不動產經濟學、不動產投資學等●歷屆不動產估價師國家高考考題、高等考試不動產估價師考試規則。為不動產估價高考等國家考試專用書。大學相關科系專用書。

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13.

如何考上地政士?重要法規vs.考古題

出版日：2023/12/26 作者：曾文龍 出版社：大日 裝訂：平裝

本書涵括土地法規、土地登記實務、土地稅法規、民法概要與信託法概要等相關法條，另收錄歷屆地政士國家考題，便於了解各科的出題方向。並由考上學員提供自身經驗，告訴您如何事倍功半的準備地政士國家考試，協助您一戰成功、金榜題名。

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14.

不動產稅法VS.節稅實務

出版日：2023/05/30 作者：黃志偉 出版社：大日 裝訂：平裝

本書分土地增值稅、地價稅、田賦、契稅、房屋稅、遺產稅、贈與稅、稅捐稽徵法、不動產奢侈稅、工程受益費等十種稅法，以表解、判決案例解析方式，並佐以合法節稅相關實務要領，協助讀者對稅法能一目了然、融會貫通，並相互為用。

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15.

不動產投資‧不動產經濟學：歷屆考古題解析

出版日：2022/12/01 作者：施甫學 出版社：大日 裝訂：平裝

國家高考應考要訣：▲不動產投資1.熟悉財務六大公式、年金及現值觀念2.熟悉抵押貸款、投資組合、期望值&變異數分析、前門法&後門法、NPV及IRR計算流程3.熟悉不動產開發、市場分析方法及決策流程4.熟悉不動產證券化、以房養老、BOT模式及不動產金融創新趨勢▲不動產經濟學1.熟悉地價、地租、地稅、地用理論及最新政策方向2.熟悉市場機能&經濟效率、市場失靈&規劃管制分析3.熟悉國土計畫、都市更新、土地利用新趨勢4.熟悉經濟模型及圖形

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16.

土地登記實務突破

出版日：2022/09/06 作者：大日出版社 出版社：大日 裝訂：平裝

本書在內容編輯上,力求兩大重點,一是詳實與正確度,以現行法條為主另一個是易閱讀記憶,將繁複的內容化整為零,使讀者在準備考試過程中,能達到事半功倍之效本書分為四部分：第一部分土地登記規則，第二部分地籍測量實施規則第三部分為法規及近年歷屆試題精解第四部份為考取地政士學員的心得分享,將更有助於讀者準備地政相關之考試。

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17.

不動產估價理論與實務歷屆考題

出版日：2021/12/07 作者：游適銘; 楊曉龍 出版社：大日 裝訂：平裝

本書可做為大學用書及專業用書一. 考試用書---欲參加不動產估價師高考或公務人員等國家考試之參考用書二. 專業用書-從事地政及估價之公務人員，不動產相關業者;地政士、不動產經紀人、不動產經紀營業員、記帳士、不動產估價師、建設公司、建築開發業、不動產管理顧問公司、不動產仲介公司及代銷公司等……，皆有必要詳加研讀。以利考生讀考合一，知所方向，克竟全功。

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18.

資產傳承秘笈

出版日：2020/07/28 作者：施亮州 出版社：大日 裝訂：平裝

有錢人持有大筆不動產，在意的是保值、增值、節稅、傳承的問題?還是留待子女自己去處理?人生最後能不能把資產順利移轉到子女身上，而且沒有分配紛爭，才是現今持有不動產資產者更重要面對且必修的課題。本書分四篇:一、房價秘辛篇.二、房產陷阱篇.三、資產致富篇.四、資產傳承篇;共計107個不動產資產傳及所可能面對各種五花八門的課題及面向，詳細剖析法條規範及可能之重要性影響，是一本從不動產專業角度來為

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19.

民法概要考前得分衝刺

出版日：2019/08/27 作者：黃達元 出版社：大日 裝訂：平裝

唯一擁有兩岸律師資格+不動產界三大黃金證照―估價師、經紀人、地政士縱橫法律、不動產界考照達人律師傳授獨門祕訣―化繁馭簡、緊抓考點、效率讀書◆本書使用方法：1. 民法重點精萃整理，有限的時間內，效率讀書，化繁馭簡。2.先閱讀、理解書中所列出的每一條重點，如有不明瞭之處，再對照參考法條，以利記誦。3.熟讀重點後，練習歷屆試題，由試題中掌握選擇題關鍵重點，提綱契領申論題答題技巧。◆各類國家高普考考試《民

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20.

不動產常用法規

出版日：2019/04/16 作者：曾文龍 出版社：大日 裝訂：平裝

本書包括不動產經紀相關法規、不動產相關法規、不動產相關稅法、不動產估價相關法規、民法、不動產契約書範本等不動產業界重要法規。法規隨時更新，可作為不動產從業人員專業用書，提高自己的專業形象。並可用為大專用書及準備不動產經紀人等相關國家考試之工具書。編排美觀清晰，條列清楚，有助於準備應試之用。

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21.

頂尖房仲業務高手創富祕訣

出版日：2015/07/03 作者：曾文龍 出版社：大日 裝訂：平裝

本書收錄不動產界最高榮譽房屋金仲獎得主得獎心路歷程，在業務工作的生涯中，如何不畏艱難、不斷充實自我專業知識、攀升高峰的行銷秘訣與經營策略。

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22.

土地登記理論及實例寶典

出版日：2015/05/08 作者：曾秋木 出版社：大日 裝訂：平裝

土地登記理論及實務十大經典課題探論- ‧土地登記概述及其以電腦處理之釋明 ‧抵押權設定登記時，未具法人資格之商號仍可登記為債務人 ‧論土地登記錯誤遺漏或虛偽之損害賠償責任 ‧土地所有權移轉登記時，原設有之抵押權該誰承擔之探究 ‧數不動產為共同抵押之登記 ‧法院確定判決變更登記之研究 ‧建物所有權第一次登記之法規與實務 ‧共有土地之法律關係及分割登記 ‧抵押權之修正及其登記之研究 ‧繼承登記實務釋例

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23.

輕鬆學算命

出版日：2015/01/15 作者：錢老師 出版社：大日 裝訂：平裝

本書以現代語錄式的對話，打破傳統嚴肅、直敘、呆板的說理方式，進而做到寓人生的哲理於輕鬆笑談之中，寄傳統的命學於淺近的文句之內。在輕鬆的閱讀中，不但能自然地領悟到命學的精隨，學到中國算命的哲理與原則，對做人處事的觀念一定會有更上一層樓的智慧。

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24.

房地產與建築產業網路行銷策略

出版日：2009/07/01 作者：曾定祁 出版社：大日 裝訂：平裝

告別傳統行銷戰，網路的崛起讓房地產與建築產業有了一番新思維與新的行銷戰略。全年無休的網路，隨時隨地，無時間限制，亦無國界限制，透過虛擬實境，影音看屋等讓人即使在家裡也能有身歷其境看屋的效果，節省許多時間與人力成本的耗費，更提昇物件的見光率，實為一值得探討且開發的行銷利器。數據與圖例的佐證，讓數字自己說話，呈現網路行銷佔木前行銷手段的績效之實證。

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不動產估價：理論與實務考古題解析

出版日：2009/06/01 作者：游適銘 出版社：大日 裝訂：平裝

本書將歷次八次高考及三次特考之題型加以分類整理，俾利讀者掌握不動產估價師考試出題重點之脈動。就不動產估價理論部分，鑒於歷屆考題中不動產估價原則出現最多，本書除提供參考解答外，為利讀者掌握高分，亦補充美國不動產估價學會(Appraisal Institute)對估價原則(appraisal principle)之重點定義。就不動產估價實務部分，該科命題大綱於96年11月修正，涵蓋範圍涉及國際評價準則

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不動產經紀法規要論(電子書)

出版日：2022/08/01 作者：曾文龍 出版社：大日 裝訂：電子書

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27.

如何突破房地合一稅？(電子書)

出版日：2022/07/01 作者：曾文龍; 陳姵因 出版社：大日 裝訂：電子書

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28.

盧尚大師談風水：住家形局和禍福(電子書)

出版日：2021/07/01 作者：盧尚 出版社：大日 裝訂：電子書

風水，關乎人與空間能量流動之順暢與和諧。風水大師盧尚以其40年堪輿相宅之豐富經驗，對照屋宇建築風水與人之間運途禍福的相互關係，乃有「風水世間閑法，精處亦見三昧」之感悟。人間世修行，乘風、順流，清心、簡欲，無相至之，山河蒼穹大地，無非心之映照。明心見性，修之、行之，不因無明而墮入業習，再佐以調和住家形局之清和流暢，自能少禍多福、避凶趨吉，輕舟一葉，人間逍遙。本書內容涵括： 1、開創好運的建築居家風水，善調理氣補運改命 2、風水之助力與動能，營造平安有財的好氣場 3、如何藉風水形局趨吉避凶作者序：半世紀以來，量子物理成為顯學，精論垂布寰宇，廣入智識方域。以能量漩渦解構世間心物，一鳶獨飛，高不可攀。對照老子「天下萬物生於有，有生於無」，開慧眼觀道體之言–「道之為物，惟恍惟惚，惚兮恍兮，其中有象，其象無形，其中有物」，神而明之，直卻關鑰。二者淵致，其相若也。足見人類於究悟實相真理之路，古今如一。堪輿學談氣，如葬經曰，山川有靈而無主，骨骸有主而無靈。葬其骨，納其氣，蔭其子孫。邏輯迂迴而不失周延。惟氣之希夷隱現，宛似量子出沒，驗證之難，固其餘事。至若宅居鑑測，觀形局察理氣，順形理氣乃秘旨要訣，見功常在邇近，陰陽宅繁簡有別，不可不知。

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公寓大廈管理條例相關判決案例(電子書)

出版日：2021/07/01 作者：曾文龍 出版社：大日 裝訂：電子書

本書所輯錄的，就是一般社會中常見的與公寓大廈管理條例相關的20則法院判例。這已經不是文字的紀錄，而是血淋淋、活生生的痛苦刀劍相殺了！熟悉法律可以捍衛保護居住的權利與安全，是筆者30餘年來從事不動產相關法規教學及23年不動產證照教學中，一直要傳達給每一位同學的理念。法律就是生活，法律就是人生！法條就是護身，不僅可以自救，還可以幫助許多身邊的朋友！而法條就是金條，法條也是商機，熟諳法條，可以保護自己減少損失，更可能為自己創造財富。希望這本書所提供的豐富法律案例，能夠提升你的專業，也豐富你的法律知識！

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不動產租賃相關判決案例(電子書)

出版日：2020/03/01 作者：曾文龍 出版社：大日 裝訂：電子書

本書精采內容如下：收錄20則不動產租賃法院實務相關判決案例 ‧1、房客將房子轉租給他人，房東可否據此終止租賃契約，請房客搬走？ ‧2、租約到期而房客找理由延遲搬走，在房東沒有強迫房客的給搬走的情況下，房客可以算是和房東之間成立不定期租賃契約嗎？ ‧3、定期一年的房屋租賃契約約定優先承租權，是否代表房客不必再和房東簽一年租賃契約，就可以直接擁有第二年的房屋租賃契約而不搬走？ ‧4、藉由將房屋出租阻礙法院強制執行 ‧5、違反租賃契約的違約金可否加計利息？ ‧6、以營業目的租賃，租賃標的的地下室不能供營業使用，出租人應否負責？ ‧7、定期租約到期後，房東收受租金的事實可否被認定為租約改為不定期？ ‧8、出租人因承租人遲延返還不動產租賃物，對出租人向第二位承租人所產生無法收受租金損害，是否應由承租人賠償？ ‧9、租賃標的涵蓋社區其他區分所有權人共有的空地，是否會影響租賃契約的效力？ ‧10、一般土地租賃契約關係，並無土地法第103條規定之適用……等多則判決實例

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