三民網路書店 中國圖書館分類法 / 經濟 / 經濟計劃與管理 / 城市經濟管理

為推動我國房地產企業精益運營管理轉型升級，改變傳統的粗放式運營管理模式，作者擷取製造業 的精益生產、精益管理理論、模式和方法，導入到房地產行業/企業精益運營管理中，編寫了《房地產精益運營管理》一書。 本書從房地產精益管理、精益運營、精細化計劃運營，資金鏈風險管控，基於“四個流”的現金流精益運營管理，輕資產運營戰略轉型，房地產開發供應鏈協同運營管理，價值流、價值鏈運營管理，房地產精益運營管理人才育成與培訓等方面進行了論述與案例解析。

本書共分為9章，講解了房地產會計相關的方方面面，包括房地產會計的基礎知識、企業在設立階段、獲取土地階段、開發建設階段、轉讓及銷售階段的會計處理和納稅方法。另外還講解了投資性房產、企業所得稅和利潤結轉及分配的相關概念和操作方法。講解了財務會計報告的編制方法。通過閱讀本書瞭解房地產行業的財務和稅務特點，為會計專業學生、會計學的學習者提供一個更感性的認識。

本書是“智能城市規劃”叢書的第四本，彙聚中國工程院土木水利與建築工程學部諸多院士的思想與智慧，以中國工程院諮詢項目“推進城市治理體系和治理能力現代化(2035)――新時代城市發展戰略研究”“十九屆四中全會國家治理現代化中城市現代化治理體系與能力創新戰略研究”“國土資源合理利用與國土空間治理實施保障體系研究”為藍本，從智能治理入手，應用人工智能指引的“大智移雲鏈”技術，剖析我國城市化過程中存在的不平衡、不充分問題，深入剖析城市發展規律，闡述尊重城市發展規律的城市智能治理理論、戰略與技術支撐體系，為我國新時代推進國家治理現代化與城市治理水平的提升提出系統的政策建議。可以為城鄉建設管理、城鄉智慧治理、城鄉規劃決策等方面的領導、專家、學者，以及相關專業的師生提供參考思路，以實現更辛福的城鄉生活，協同構築和諧智慧的美好未來。

住房問題是重要的民生問題，也是重要的經濟和社會問題。住房公積金制度是解決住房問題的重大舉措和創新，是住房制度的重要組成部分。住房公積金制度1991年建立以來，各項業務快速發展，正在逐步實現業務標準化、管理信息化、結算統一化和服務便捷化，在促進城鎮住房建設、推動住房制度改革、解決繳存職工住房問題等方面發揮了重要作用。本彙編彙集了全國各省市的住房公積金年度報告，全面客觀地反映了住房公積金運行的實際情況。年度報告的披露，提高了住房公積金管理的透明度，是一份寶貴的年鑒資料，能全面反映出各地住房公積金管理的特點和工作情況，對各地之間取長補短、相互學習發揮了重要作用。

出書背景是基於自己近30年的零售和商業地產的親身實踐和理論探索的約15萬字的總結；為經過25年快速發展並正在遭遇瓶頸期挑戰的國內市場提出系統性分析和洞見；以國際高度的視野和國內深度的洞察，對過去到現在、國際到國內、實踐到理論的綜合闡述；為國內行業可持續的健康發展提供具有戰略高度的理論指引和實踐指導。 意義： 1.對基本概念的梳理和對商業歷史的回顧和展望都是獨到的2.對於核心理論（規模、組合和價值）的闡述直接填補行業之前的空白和短板3.關於資產管理理念的闡述對國內商業地產信託（REITs）的發展極具正面推動意義4.將網絡思維與決策相結合，為應對VUCA時代的不確定性挑戰提供全新思維和分析工具5.揭秘西田成功的深層原因。對國內市場的可持續發展極具正反兩方面的意義（筆者接下來要在國際上介紹和推廣這一發現和總結）

本書重點內容是，在我國現代化都市圈發展戰略下房地產投資的潛力及風險防範，包括都市圈發展的基本規律，在都市圈發展階段如何判斷城市價值，探討了都市圈發展孕育巨大房地產市場空間和機會分析，分析了都市圈房地產投資的主要風險，提出了都市圈房地產投資評價體系及量化指標，得出了不同層級都市圈房地產投資的分類和特徵，聚焦都市圈發展下不同業態的房地產(如住宅地產、商業地產、城市更新、產業地產、養老地產等)投資的機會與模式，研究了都市圈發展下的房地產金融支持政策、房地產企業新型融資工具以及金融機構支持的機會、方式和風險等，對房地產行業轉型並高質量發展提供理論和實踐支撐。

本書繼續秉承客觀公正、科學中立的宗旨和原則，追蹤中國房地產市場最新動態，深度剖析市場熱點，展望2022年發展趨勢，積極謀劃應對策略。全書分為總報告、市場篇、服務篇、熱點篇。總報告對當前房地產市場的發展態勢進行全面、綜合的分析，其餘各篇分別從不同的角度對房地產市場發展和熱點問題進行深度分析。

本書共十三章，內容包括：房地產企業會計核算與稅務處理概述、企業設立階段的會計核算與稅務處理、取得土地使用權階段的會計核算與稅務處理、開發建設階段的會計核算與稅務處理、銷售(預售)階段的會計核算與稅務處理等。

房地產開發企業是以營利為目的、從事房地產開發和經營的企業。《房地產企業會計與稅務實務操作全書》根據新的會計法規和稅收政策，對房地產開發企業實際經營過程中涉及的稅務與會計事項進行分析，涵蓋房地產開發和經營的各個階段。本書內容豐富，邏輯性強，包含房地產開發企業的稅務與會計實務處理案例，通俗易懂，實用性強，旨在讓讀者系統把握房地產開發企業稅務與會計理論和實際操作。《房地產企業會計與稅務實務操作全書》適合房地產開發企業財稅工作人員、房地產開發企業管理者、會計師事務所工作人員，以及高校研究學習房地產稅務與會計的師生閱讀和使用。

房地產行業競爭日趨激烈，為了在市場中保持競爭力，眾多房企都在嘗試提升自身的運營管理能力。本書以財務視角闡述了適應當下背景的房地產運營管理模式，以“大運營”為切入點對業財融合、全面預算管理、投資策略、合作開發、高周轉、規模化發展、激勵機制等一系列熱點問題進行深入剖析，深入淺出地講解了一線房企的實際操盤案例，為讀者全面展示了房地產運營管理的實戰經驗。本書作者來自一線房企，具有豐富的地產營銷及運營管理實

本書分為入境、畫境、臻境三個部分，選取了地產開發重要的環節，核心和關鍵的流程都按房地產開發流程和技術關鍵點進行了步驟分解和執行解說。

本書從整體主義視角、結構主義視角和比較分析視角出發，將回應中國場景、政黨角色、複雜社會三大命題和回答為誰而治、誰在治理、如何治理三大問題作為貫穿全書的線索。本書分別對如何以社區為切口實現精細化治理、如何基於人民需求優化城市治理體系、黨建如何激活基層治理網絡、人民如何在共建美好生活中重新連接等不同層面和領域的問題展開分析，構成了對什麼是人民的城市、人民需要什麼樣的城市、人民在城市中過著什麼樣的生活、如何通過專業化的治理實現人民的城市等重要問題的清晰解答。

本書利用互聯網大數據技術較低成本地獲得大樣本、高質量數據，較好地解決房價數據的可得性與準確性問題； 結合中國發地產發展實際情況，研製出符合中國市場情況的指數模型； 建立了符合中國市場特性及現實需要的住房指數體系，包括重點城市的房價指數、租金指數、成交量指數、區域綜合指數、城市分級綜合指數、全國核心城市綜合指數。本書研究能夠全方位、多維度度量中國住房市場變動，在一定程度上解決了決策、投資及研究中的房價信息不足問題。

本書以我國現行的房地產行業相關法律、法規為依據，系統地闡述了房地產開發經營與管理過程中各個主要環節，全書共分為9個模塊，主要內容包括房地產開發經營與管理概述、房地產企業與房地產市場、房地產前期定位策劃、房地產開發項目可行性研究、房地產開發項目投資與融資、房地產開發項目的建設管理、房地產市場營銷、房地產交易房管理和房地產物業管理等。本書可作為高等院校房地產專業、建築工程、建築工程管理、物業管理等相關專業的教材，也可作為房地產企業員工崗位培訓、成人繼續教育的相關專業教材。

本書的內容梳理了研究背景和意義，提出中國城市管理的存在問題、短板不足和對策取向；界定了城市精細化管理的基本概念和研究邊界；提出城市精細化管理的實施重點、基本特徵、理念前提、建設目標及發展趨向；從責任下沉與街道屬地管理、調整機構職能與優化問題處理流程、城市管理標準的構建與制度化調整等首要難點出發，系統構建了中國城市精細化管理的工作保障和支撐措施體系

本書在中國住房市場變遷的背景下，聚焦城市居民的住房生涯，即個人或家庭住房權屬、區位等屬性隨時間變化的序列，重點圍繞住房產權獲得、代際傳遞、居住遷移和住房分化等議題展開分析和討論，以期推動中國住房研究的理論構建，同時為制定較公平的住房政策提供實證依據和參考。

本書針對快速城市化地區土地系統生態功能脆弱性凸顯的現實，突出脆弱性形成的動態特性和反饋過程，建立快速城市化擾動下的“雙層結構”土地系統脆弱性分析模型；引入複雜性科學的先進理論與方法――複雜網絡理論，構建有向有權土地系統網絡描述模型，揭示不同城市化模式和不同管理策略情景下土地系統網絡在級聯失效傳播過程中的結構脆弱性和功能脆弱性的影響機制，為減緩土地系統脆弱性提供科學決策依據。

城市治理作為國家治理現代化在城市領域的生動實踐，直接關係著整個國家治理現代化的水平，也關乎人類文明和可持續發展，當前中國波瀾壯闊的城鎮化取得了舉世矚目的成就，也帶來了日益凸顯的城市空間非正義問題。基於上述背景，本書立足於馬克思主義理論，運用馬克思主義哲學的基本觀點和方法，在批判性吸取新馬克思主義城市理論、“空間轉向”理論資源基礎之上，對哲學、城市社會學、政治學、經濟學、城市規劃學等不同學科和理論領域進行了相關研究，全面梳理和分析了國內外空間正義和城市治理理論研究的內容、脈絡、趨勢及邏輯，通過理論借鑒、問題梳理以及研究拓展來推動空間正義理論的中國化和本土化，並嘗試梳理建構跨學科的分析方法，構建以中國化的空間正義為軸心的城市治理空間分析框架。本書梳理和提煉國內、國外幾個大城市的演變規律、發展戰略、治理經驗，探討由城市化、工業化、信息化、全球化和國際化所推動的城市治理的實踐進程，尤其是中國基於正義、以人為中心發展需求的城市治理現代化實踐，實現城市治理體系和治理能力現代化。

本書是全國房地產經紀人職業資格考試用書的《房地產經紀職業導論》分冊，依據2022年最新大綱編寫。共分為九章，第一章房地產經紀概述，第二章房地產經紀專業人員，第三章房地產經紀機構的設立和內部組織，第四章房地產經紀機構的企業管理，第五章房地產經紀門店與售樓處管理，第六章房地產經紀業務，第七章房地產經紀服務合同，第八章房地產經紀執業規範，第九章房地產經紀行業管理。本書可供房地產經紀人複習應考以及日常工作指導之用。

本書是全國房地產經紀人職業資格考試用書的《房地產交易制度政策》分冊，依據2022年最新大綱編寫。共分為11章，第一章房地產法律制度概述，第二章房地產所有制和使用制，第三章房地產開發經營，第四章房地產轉讓，第五章新建商品房銷售，第六章房屋租賃，第七章房地產抵押，第八章住房公積金，第九章房地產稅費，第十章不動產登記，第十一章房地產廣告。本書可供房地產經紀人複習應考以及日常工作指導之用。是一本優質的房地產經紀人考試輔導用書。