領薪水後的第一本理財書（簡體書）

要投資，先學會理財；要賺錢，方法是關鍵。《領薪水後的第一本理財書》作者蕭世斌是臺灣地區知名的大眾理財專家，他堅持“做投資要會讓數字說話”的理念，堅信投資者一定要懂財務管理。通過15年的學習、摸索、修正，他將自己研究多年的實用投資經驗整合成試算表，與讀者分享。《領薪水後的第一本理財書》以深入淺出的方式向大眾講授投資課程，讓讀者們輕松學會財務知識、各類資產價值評估、個人家庭財務規劃等，真正“授人以漁”。

靠工資起步，賺錢發家不再難，臺灣理財達人“怪老子”蕭世斌在《領薪水後的第一本理財書》中給你支招，15年投資理財經驗方法，13張實用簡單的EXCEL試算表，個人、家庭財務全規劃，基金、股票、房產投資精算方法……一應俱全，統統網羅。

我已經不止一次在不同的媒體看到類似的新聞——股市投資人中，10個人有9個賠錢，只有1個人能靠投資股票賺到錢。那個賺錢的人，通常都有自己的一套方法；而那些虧錢的人，都是在得知別人的消息與分析後才行動，因此錯過了最佳的買賣時機。
我一個善于股票投資的朋友私下告訴我，他不想再白討沒趣，絕不再和他的朋友討論個股買賣了。因為之前他偶爾和朋友聊到股票經時，他的朋友聽到他買了哪一只股票正在漲，回家就去買了同樣的股票。一段時間後，我朋友已經獲利了結，他的朋友卻因不知道出場時機而虧錢。虧錢之後還抱怨我朋友，怎么沒通知什么時候出場。我朋友覺得很冤，他覺得這些朋友，虧錢怨他，贏錢也不會分他，干脆不再和他的朋友討論個股了。
這種情形讓我更加堅信，自己掌握評估價值方法的重要性。只有自己學會評估價值的方法，才能主動掌握進場與出場的時機，獨立與堅定地采取行動；而靠別人分析與建議的人，沒辦法獨立判斷進退時機，下場不妙的概率就很大了。
由于我自己到40多歲才開始投資，起步較晚，所以非常謹慎，不太信任所謂的投資顧問老師、專業操盤人或理財專家的意見，我一開始就想徹徹底底學會怎么衡量每一筆投資的真實價值，但當時放眼書店里所有的理財書，幾乎都是在講如何投資(怎么投資?投資什么?)，很少理財書的作者能夠很準確地告訴我，一只股票到底值多少錢?以及這個價值是如何計算出來的?盲從投資最危險
說得實際一點，如果我不知道一只股票到底值多少錢，我一定會買得不安心，如果我盲目地買進，我晚上一定也睡不著。可惜，這些對投資決策非常重要的知識，通常只出現在投資學的教科書中，一般的大眾理財書很少講解。
一般大眾理財書缺少重要的基礎投資知識，可能是考慮到非財經背景的讀者，一看到這些專業知識就會卻步。但我想強調的是，投資的基礎財務知識非常重要，而且真的沒有那么難理解，更不是只有財經背景的人才會懂。在茫茫的投資旅途中，唯有徹底擁有這些知識，你才能在投資這條路上走得順暢。

作者序 想有閑錢，不能靠薪水，更不能靠別人
前言 我如何擁有一輩子都有錢的人生
第一章 淺談基本理財觀念
1 有沒有理財，最後財富差很大！
下載文件這樣算1 存款與回報率
2 人生因財務規劃而美好
3 應該幾歲開始投資？
下載文件這樣算2：愈早投資愈有利
4 應該存多少錢才能開始投資？
5 存錢、花錢、投資的黃金比例
6 如何管好收支，“理”出多余的錢？
下載文件這樣算3：家庭預算試算
下載文件這樣算4：日記賬
7 只想買低風險高報酬商品？醒醒吧！
8 保險很重要，但不要保錯了
第二章 投資前，先搞懂這些關鍵數字
9 為什么錢會愈來愈少？都是通脹惹的禍！
10 怎么知道你的投資劃不劃算？你要會算投資回報率
11 兩筆投資，哪一筆較好？你要懂“年化投資回報率”
下載文件這樣算5：年化回報率試算
12 想學巴菲特滾雪球原理賺大錢，怎么能不懂復利？
下載文件這樣算6：本利和試算13“72法則”是什么？
14 常用的現值、未來值概念，你最好知道
下載文件這樣算7:年金現值范例
15 看現金流量，馬上知道錢包變大變小
第三章 投資工具不必多，做對就靈
16 選擇基金不如研究指數
17 定期定額策略+微笑曲線，最適合做短線
18 定期定額基金只能“止晃”，不能 “轉向”
下載文件這樣算8：定期定額試算
19 定存概念股，買對就等退休啦
下載文件這樣算9：定存股風險試算
第四章 做好配置，資產絕對不縮水
20 為什么要同時投資雨傘業與觀光業？
21 愈不相關，愈速配
22 25歲、35歲、50歲的你，該怎么進行資產配置？
第五章 房地產算盤怎么打？
23 租房好，還是買房好？
下載文件這樣算10：租房購房評估表
24 會算房屋價值，才能淘到“真金”
下載文件這樣算11：房屋價值評估試算
25 買房後，辦貸款也要有技巧
下載文件這樣算12：房貸攤還表
26 銀行宣傳花招多，聰明轉貸不吃虧
下載文件這樣算13：轉貸評估試算
27 貸款買房來出租，這個算盤怎么打？
結語 算出你的富足人生
附錄一 個人財務規劃范例
附錄二 EXCEL財務公式

人總是要經歷一定的生活體驗後，才能明白金錢的真正價值，不是在于吃好穿好，也不是在人前炫耀，而是讓自己得到選擇的自由。
過去我和一般上班族一樣，過著日復一日的職場生活，每天都要面對老板、同事、下屬、客戶的各種需求。雖然我做得不錯，也已成為公司高管，也許已經攀登到讓人羨慕的職位了，但在職場生活里，我就像滾輪上的老鼠，不管身心狀態如何，就是沒有停下來的自由。
想脫離這種滾輪般的生活，我第一個自問的問題就是：我有沒有這種選擇的自由?說穿了，就是維持理想生活質量的準備金，是否足夠到讓我能作出這個選擇。
年輕時，我也不懂積極理財的道理，直到40多歲才開始學習理財，算是蠻晚熟的。但因為我中年才開始理財，出手非常謹慎，我不能忍受自己一分一毫辛苦賺來的血汗錢，糊里糊涂就被拿出去灑，沒有十足的把握，或是風險超過我能承受的范圍，我絕對不會出手。所以，雖然投資訊息很多，我要求自己靜下心來，從投資知識的基礎打底，并找出方便好用的試算方法，來估算每一筆投資的機會與風險。我從來不愿意，也不屑隨便聽聽名嘴或消息就進場。15年下來，我證明了自己研發出來的這一套投資理財的方法是非常可靠的，也很愿意在本書中與大家分享。
我年輕時非常討厭股票，後來卻因為投資股票致富，現在還在小區大學教人正確評估股票價值以作為投資判斷的依據。這當中的轉折，是因為一件值得回味的事，我很樂意毫無保留地從頭說起。
記得1990年，臺灣股市第一次飆到12000點，當時我才30歲出頭，臺灣民眾對股票瘋狂的程度，令人印象深刻，好像大家腦袋里都只有一個念頭：只要買股票，不必工作，就可以賺很多錢。這也難怪啦，當時臺灣的股票實在太好賺了，投資50萬新臺幣，只要一個漲停板，賺到的差價就比1個月的薪水還高，難怪很多人會放棄正當職業，把炒股當正常工作。這種現象，對從小就被父母灌輸“不可以賭博”、“要勤奮工作”的我來說，只覺得這不是正派人士應該做的事，當時也非常不屑那些玩股票的人。
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