房地產置業法律諮詢師培訓教程（簡體書）

本書是房地產置業法律咨詢師的培訓教程。全書系統地介紹了房地產置業相關的法律知識、房屋的常見質量問題及圖例、驗房基本程序及工具、質量檢驗的項目及方法等內容，圖文并茂，通俗易懂，便于讀者更好地掌握房地產置業的必備知識。具備為廣大購房者提供專業咨詢的執業能力。
本書的特點是；內容系統——囊括了房地產置業法律咨詢師所需要掌握的從法律法規到房屋質量檢驗的全部知識；直觀——列舉了大量的房屋質量問題圖片，有助于讀者直觀地做出判斷；實用——提供了初裝修和精裝修住宅的20張質量驗收表格，詳細列出了國家標準、要求，檢驗方法和驗收工具，并設置了驗收結果一欄，方便讀者使用。
本書可作為房地產置業法律咨詢師學習、培訓的教材，也可作為其日常工作的輔助用書，同時也為法律、建筑工程和房地產專業的相關人員拓展從業領域提供了幫助。

第一篇 房地產相關法律、法規及相關知識
第一章 我國現行法律體系及房地產管理法律制度概述
第一節 我國現行法律體系
第二節 我國土地管理的基本法律制度
第三節 房地產開發交易法律制度
第二章 商品房開發銷售
第一節 商品房開發階段及基本銷售流程
第二節 商品房認購
第三節 商品房預售合同的主要內容
第四節 商品房預售中的“五證”
第五節 關于商品房銷售廣告
第六節 商品房抵押
第七節 商品房交付
第三章 物業管理法律制度
第一節 物業與物業管理概述
第二節 物業管理的參與主體
第三節 管理規約及物業管理費用
第四節 專項維修資金
第四章 房地產權屬登記制度
第一節 房地產權屬登記概述
第二節 我國的房地產權屬登記制度
第五章 房地產交易稅費
第一節 稅收制度概述
第二節 我國現行房地產交易稅費
第二篇 驗 房
第六章 住宅工程中常見質量問題
第一節 初裝修住宅常見質量問題
第二節 精裝住宅施工常見質量問題
第三節 驗房程序及常用工具
第四節 常見質量問題圖片(見彩插)
第七章 驗房表格
水泥混凝土面層質量檢驗表
水泥砂漿面層質量檢驗表
隔離層質量檢驗表
室內給水管道及配件安裝工程質量檢驗表
室內采暖管道及配件安裝工程質量檢驗表
室內采暖輔助設備、散熱器及金屬輻射板安裝工程質量檢驗表
一般抹灰工程質量檢驗表
明龍骨吊頂工程質量檢驗表
暗龍骨吊頂工程質量檢驗表
溶劑型涂料涂飾工程質量檢驗表
水性涂料涂飾工程質量檢驗表
美術涂料涂飾工程質量檢驗表
木門窗安裝工程質量檢驗表
金屬門窗安裝工程質量檢驗表
塑料門窗安裝工程質量檢驗表
飾面板(磚)工程質量檢驗表
裱糊與軟包工程質量檢驗表
細部工程質量檢驗表
衛生器具及管道安裝工程質量檢驗表
電氣安裝工程質量檢驗表
附 錄
附錄一 房地產有關名詞解釋
附錄二 物權法有關名詞解釋
附錄三 房地產相關法律法規
中華人民共和國城市房地產管理法
城市房地產開發經營管理條例(節 選)
物業管理條例(節 選)
城市房地產轉讓管理規定
商品房銷售管理辦法
城市商品房預售管理辦法
城市房屋權屬登記管理辦法(節 選)
城市房地產抵押管理辦法(節 選)
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
中華人民共和國物權法(節 選)
中華人民共和國合同法(節 選)
中華人民共和國土地管理法(節 選)
中華人民共和國擔保法(節 選)