建築物區分所有權研究（簡體書）

建筑物區分所有權是近現代民法上一項十分重要的概念。本書立足于比較法與法解釋學研究方法，翔實考察了大陸法系與英美法系各國建筑物區分所有權的立法史與晚近以來的發展動向。對建筑物區分所有權的萌芽、形成，建筑物區分所有權的法律構成、建筑物區分所有權的若干問題等作了詳盡研究，并提出了在適當的時候制定我國的建筑物區分所有權法的建議。書末附有大陸法系與英美法系建筑物區分所有權的若干立法文獻。 本書是中國大陸第一部研究建筑物區分所有權制度的著作，一方面可以為我國物權法規定的簡陋的建筑物區分所有權制度從學理上提供解釋論，并作為評價、檢討、完善它的參照；另一方面，也可為各級法院民事法官裁判案件提供參考，以及為學習、研究、講授建筑物區分所有權的學生、學者、教員提供參考。

陳華彬，中國社會科學院法學研究所研究員，法學博士。1967年11月出生，四川仁壽人，1991年畢業于西南政法學院，獲民法碩士學位，1994年畢業于中國社會科學院研究生院，獲民法博士學位。1996年1月至1998年7月，日本東海大學、東京大學、日本學術振興會、日本國際交流基金訪問學者。主要著作包括：獨著《現代建筑物區分所有權制度研究》、《物權法原理》、《物權法研究》、《物權法》、《外國物權法》；合著《物權法》、《中國物權法研究》、《中國財產法》、《中國物權法草案建議稿》、《中國民法典草案附理由》(物權編)、《中國民法典草案附理由》(債權總則編)、《中國民法典草案建議稿》。

第一章 建筑物區分所有權的萌芽、形成及發展
　第一節　建筑物區分所有權的萌芽與形成
　第二節　建筑物區分所有權的發展
第二章 各國建筑物區分所有權基本立法狀況分析（一）
　第一節　法國
　第二節　日本
　第三節　意大利
　第四節　奧地利
　第五節　德國
　第六節　瑞士
　第七節　中南美洲各國
第三章 各國建筑物區分所有權基本立法狀況分析（二）
　第一節　美國
　第二節　英國
　第三節　我國香港
　第四節　我國澳門
　第五節　我國臺灣
第四章 建筑物區分所有權概述
　第一節　各國法上的建筑物區分所有權名稱：比較與選擇　
　第二節　建筑物區分所有權的概念　
　第三節　建筑物區分所有權的客體
　第四節　建筑物區分所有權的性質、特征及種類
第五章 專有所有權研究
　第一節　專有所有權的意義與性質
　第二節　專有所有權的客體——專有部分
　第三節　專有所有權的內容
　第四節　區分所有權人作為專有所有權人的法律責任
　第五節　專有所有權的變動
第六章 共有所有權研究
　第一節　共有所有權的意義和特征
　第二節　共有所有權的客體——共用部分
　第三節　共有所有權的內容
　第四節　建筑物區分所有權人作為共有所有權人的法律責任
第七章 若干重要問題研究
　第一節　區分所有建筑物的基地問題
　第二節　區分所有建筑物共用部分的專用使用權
　第三節　區分所有建筑物的停車場問題
　第四節　區分所有建筑物的增建問題
　第五節　區分所有建筑物的重建與修復
第八章 成員權研究
　第一節　建筑物區分所有權人成員權的概念　特征及形成基礎
　第二節　成員權的內容
　第三節　成員權的變動
第九章 區分所有建筑物的管理制度研究（一）
　第一節　概述
　第二節　管理內容
　第三節　管理方式
　第四節　管理規約
　第五節　共分所有權人管理團體研究
第十章 區分所有建筑物的管理制度研究（二）
　第一節　區分所有權人管理團體的管理機關
　第二節　若干問題研究（一）
　第三節　若干問題研究（二）
第十一章 區分所有建筑物管理的文化與社會性上的問題研究
　第一節　愛畜的飼育問題
　第二節　區分所有權人之不在的問題
　第三節　管理費分擔金的滯納與遲延
　第四節　因樂器演奏所生噪音問題
第十二章 關于制定我國建筑物區分所有權法的研究
　第一節　對我國解決城市（鎮）居民住宅問題的基本政策
　第二節　制定我國建筑物區分所有權法的必要性分析
　第三節　制定我國建筑物區分所有權法的設想
附錄（一） 日本《有關建筑物區分所有等之法律》
附錄（二） 德國《住宅所有權暨永久居住權法》中的《住宅所有權法》（第—條）
附錄（三） 奧地利《有關住宅和店鋪（營業場所）所有權之聯邦法》（簡稱《住宅所有權法》，WEG）
附錄（四） 瑞士民法典第7條之一至二十有關“分層建筑物所有權”（建筑物區分所有權）的規定
附錄（五） 美國各州區分所有權法一覽表
附錄（六） 我國臺灣地區“公寓大廈管理條例”
附錄（七） 業主的建筑物區分所有權
附錄（八） 主要參考文獻
后記