中華人民共和國物權法關聯規定：注釋應用本（簡體書）

《法律法規關聯規定系列：中華人民共和國物權法關聯規定（注釋應用本）》特別針對法律法規條文理解與適用的需要。突出對于重點法律文件的注釋解讀與應用擴展。多元化的注釋來源于全國人大常委會法制工作委員會、國務院法制辦公室、最高人民法院、最高人民檢察院等立法與司法部門對法律條文的權威解讀以及對法律具體適用的司法解釋與司法文件等。并且將具有典型指導意義的最高人民法院公報案例裁判要點融入條文應用中，為讀者學習適用法律、解決實際問題提供最便捷的途徑。

法律要點導讀
中華人民共和國物權法
第一編 總則
第一章 基本原則
第一條【立法目的】
第二條【適用范圍】
應用1 物權法上的物的特征
第三條【社會主義基本經濟制度】
第四條【平等保護】
第五條【物權法定】
第六條【物權公示原則】
第七條【遵守法律、尊重社會公德】
第八條【其他適用的規定】
第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅
第一節 不動產登記
第九條 【不動產物權登記生效及例外】
應用2 物權法確立的不動產登記制度
第十條 【登記機構及統一登記制度】
第十一條 【登記申請材料】
第十二條 【登記機構的職責】
應用3 法院在審理房屋登記行政案件中發現涉嫌刑事犯罪問題的處理
第十三條 【登記機構禁止從事的行為】
第十四條 【不動產物權登記生效的時間】
應用4 “一房二賣”，房屋所有權歸屬的判定
第十五條 【合同效力與物權效力區分】
應用5 物權設立不成立不影響物權合同的效力
應用6 合同效力與物權效力的區分
應用7 物權糾紛案由和合同糾紛案由的適用
第十六條 【不動產登記簿】
第十七條 【不動產登記簿與權屬證書關系】
應用8 房產證與房產登記簿上的內容不一致時，應以登記簿的內容為準
第十八條 【查詢、復制登記資料】
第十九條 【更正登記、異議登記】
第二十條 【預告登記】
應用9 預告登記與一般的不動產登記的區別
應用10 預告登記對房地產開發商處分權利的限制
第二十一條 【登記錯誤的責任】
應用11 物權登記和商事登記對民事權益的影響
第二十二條 【登記費用】
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第二編 所有權
第三編 用益物權
第四編 擔保物權
第五編 占有
關聯規定

第六十四條【不符合土地利用總體規劃確定的用途的建筑物、構筑物的處理】在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建筑物、構筑物，不得重建、擴建。
第六十五條【收回集體土地使用權的情形】有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：
（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；
（二）不按照批準的用途使用土地的；
（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。
第七十八條【非法批地的法律責任】無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。
非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。
第七十九條【非法侵占、挪用征地補償費的法律責任】侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。
注釋
非法侵占、挪用征地費是指單位或個人，主要是上級政府及有關部門和部分鄉村干部，將屬于農民集體所有土地補償費、安置補助費以及農民個人所有的地上附著物和青苗補償費據為已有或挪作他用，謀取利益的行為。侵占、挪用征地補償費可能構成貪污罪，挪用公款罪，侵占罪以及挪用公司、企業或者其他單位資金罪。
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