國有土地上房屋徵收與補償條例關聯規定：注釋應用本（簡體書）

《法律法規關聯規定系列：國有土地上房屋征收與補償條例關聯規定（12）（注釋應用本）》特別針對法律法規條文理解與適用的需要，突出對于重點法律文件的注釋解讀與應用擴展。多元化的注釋來源于全國人大法制工作委員會、國務院法制辦公室、最高人民法院、最高人民檢察院等立法與司法部門對法律條文的權威解讀以及對法律具體適用的司法解釋與司法文件等，并且將具有典型指導意義的最高人民法院公報案例裁判要點融入條文應用中，為讀者學習適用法律、解決實際問題提供最便捷的途徑。

法律要點導讀
國有土地上房屋征收與補償條例

第一章 總則
第一條 【立法目的】
應用1 出租房屋被拆遷的處理
第二條 【適用范圍】
第三條 【基本原則】
第四條 【行政管轄】
應用2 市、縣級人民政府在房屋征收補償工作中的職責
應用3 房屋征收部門的設置方式及職責
第五條 【房屋征收實施單位】
第六條 【主管部門】
第七條 【舉報與監察】

第二章 征收決定
第八條 【征收情形】
應用4 公共利益六項情形的具體內容及其依據
第九條 【征收相關建設的要求】
第十條 【征收補償方案及征求意見】
第十一條 【舊城區改建】
第十二條 【社會穩定風險評估】
第十三條 【征收公告】
第十四條 【征收復議與訴訟】
第十五條 【征收調查登記】
應用5 被征收房屋的調查登記
第十六條 【房屋征收范圍確定】
應用6 征收范圍確定後，禁止改建房屋和改變房屋用途的行為

第三章 補償
第十七條 【征收補償范圍】
應用7 房屋拆遷中對特殊群體的保護
第十八條 【涉及住房保障情形的征收】
第十九條 【被征收房屋價值的補償】
應用8 單方委托房屋資產評估報告異議的處理
應用9 對被拆遷房屋評估報告有異議的救濟途徑
第二十條 【房地產價格評估機構】
應用10 評估人不具備法定評估資格的法律後果
第二十一條 【產權調換】
第二十二條 【搬遷與臨時安置】
第二十三條 【停產停業損失的補償】
第二十四條 【臨時建筑】
應用11 違法建筑界定及對違法建筑的處理
應用12 對于未超過批準期限的臨時建筑的處理
第二十五條 【補償協議】
應用13 對拆遷人未在約定的期限內為被拆遷人辦理房屋產權證的處理
應用14 拆遷人將補償安置房屋另賣他人的處理
應用15 拆遷協議的法律約束力
……

關聯規定
實用附錄

6.5房地產保險估價
6.5.1房地產保險估價，應依據《中華人民共和國保險法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關規定進行。
6.5.2房地產保險估價，分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發生後的損失價值或損失程度評估。
6.5.3保險價值應是投保人與保險人訂立保險合同時作為確定保險金額基礎的保險標的的價值。
保險金額應是保險人承擔賠償或給付保險金責任的最高限額，也應是投保人對保險標的的實際投保金額。
6.5.4房地產投保時的保險價值評估，應評估有可能因自然災害或意外事故而遭受損失的建筑物的價值，估價方法宜采用成本法、市場比較法。
6.5.5房地產投保時的保險價值，根據采用的保險形式，可按該房地產投保時的實際價值確定，也可按保險事故發生時該房地產的實際價值確定。
6.5.6保險事故發生後的損失價值或損失程度評估，應把握保險標的房地產在保險事故發生前後的狀態。對于其中可修復部分，宜估算其修復所需的費用作為損失價值或損失程度。
6.6房地產課稅估價
6.6.1房地產課稅估價應按相應稅種為核定其計稅依據提供服務。
6.6.2有關房地產稅的估價，應按相關稅法具體執行。
6.6.3房地產課稅估價宜采用公開市場價值標準，并應符合相關稅法的有關規定。
6.7征地和房屋拆遷補償估價
6.7.1征地和房屋拆遷補償估價，分為征用農村集體所有的土地的補償估價（簡稱征地估價）和拆遷城市國有土地上的房屋及其附屬物的補償估價（簡稱拆遷估價）。
6.7.2征地估價，應依據《中華人民共和國土地管理法》以及當地制定的實施辦法和其他有關規定進行。
……