園林工程施工監理（簡體書）

《園林工程施工管理人員必讀300點:園林工程施工監理》編輯推薦：現今，我國園林工程項目的投資規模越來越大，施工工藝也越來越復雜，因此對施工組織設計的要求也越來越高。這就需要一大批懂技術、懂設計的園林專業人才，來提高園林建設隊伍的技術和管理水平，以更好地滿足城市建設的需要和高質量地完成園林工程項目。“園林工程施工管理人員必讀300點”系列叢書以必讀要點的形式講解園林工程施工監理的重點和難點，內容條理清晰，層次分明.在編寫過程中，編者力求滿足從事園林工程施工、養護和管理及相關技術人員的實際工作需要。《園林工程施工管理人員必讀300點:園林工程施工監理》文字通俗易懂，敘述內容簡單明了，有助于監理工作的規范化，可操作性強。《園林工程施工管理人員必讀300點:園林工程施工監理》還吸取、引用和參考了國內外部分園林工程施工技術資料，園林工程施工企業的工程師和奮戰在園林工程建設一線的工程技術人員也提供了大量有參考價值的資料，保證了內容的實用性和先進性，是一本難得的自學工具書。

近年來我國城市建設蓬勃發展，城市面貌日新月異，園林作為城市建設的重要組成部分，在改善城市人居環境、提高城市生態質量、促進城市可持續發展等方面具有不可替代的重要作用。現代園林在當今知識經濟、信息時代的社會背景下得到了普遍重視和充分發展，逐步形成了集科學、技術和藝術于一體的多學科融合的交叉學科，這就要求其工程技術人員必須具備多學科知識。
隨著我國現代化建設事業的不斷發展和生活水平的不斷提高，以及人們對生態環境的日益重視,我國的園林事業進入到高速發展期。現今,我國園林工程項目的投資規模越來越大,施工工藝也越來越復雜,因此對施工組織設計的要求也越來越高。這就需要一大批懂技術、懂設計的園林專業人才，來提高園林建設隊伍的技術和管理水平，以更好地滿足城市建設的需要和高質量地完成園林工程項目。為此我們特編寫出版了“園林工程施工管理人員必讀300點”系列叢書。本叢書在編寫過程中,虛心聽取并采納專家們提出的寶貴意見和建議,力求滿足從事園林工程施工、養護和管理及相關技術人員的實際工作需要。
本叢書主要包括以下六分冊，分別為:
1.《園林工程規劃設計》；
2.《園林工程施工技術》；
3.《園林工程施工監理》；
4.《園林工程預決算》；
5.《園林工程項目管理》；
6.《園林綠化與管理》。
本叢書以必讀要點的形式講解園林工程施工中的各個環節（設計、施工、監理、預算、養護等）的知識，內容條理清晰，層次分明，能讓讀者更快、更好地領會相關的技術要點，并在實際的工作中發揮主觀能動性，更好地完成園林工程建設任務。
本叢書的主要編寫人員有：潘猛、張海鷹、張日新、陳楠、王麗平、計富元、郭雪峰、郭玉忠、張愛榮、彭美麗、張蒙、郭倩、郝鵬飛、李同慶、梁燕、張福芳、葛新麗、郭麗峰等。
在編寫過程中，為保證叢書內容的實用性和先進性，吸取、引用和參考了國內外部分園林工程施工技術資料，園林工程施工企業的工程師和奮戰在園林工程建設一線的工程技術人員也給我們提供了大量有參考價值的資料，在此一并表示衷心的感謝。由于編寫時間倉促，加之當前園林工程施工技術飛速發展，工藝日新月異，叢書內容疏漏或不足之處在所難免，懇請廣大讀者批評指正。
編者
2012年8月

第一章園林工程施工準備階段監理
第二章園林土方工程監理
第三章園路、園橋與廣場工程監理
第四章園林綠化工程監理
第五章園林古（仿古）建筑工程監理
第六章園林水體工程監理
第七章園林假山置石工程監理
第八章園林供電工程監理
參考文獻

項目內容
招標準備
選定招
標方式
根據業主的意愿和工程總進度要求，建議業主采用合適的招標方式，如果業主沒有與之有密切聯系并取得足夠信賴的承包商，則一般采用公開招標方式。公開招標由于要登廣告，一般適用于開工時間要求不很急的工程項目。如工程有特殊要求，開工又很急，則可建議業主采取邀請招標或議標等方式。總之，監理工程師應做好業主的參謀
（2）投標表格。
（3）協議書（合同）條款，特別是一些特殊條款。
（4）投標單位資格審查方法及表格。
（5）工程量清單。
（6）圖紙的完備情況。
（7）評標辦法
提出資
審報告對承包商的資格進行審查，并向業主提出資審報告
招標（1）監理工程師協助業主召開標前會議，介紹招標工程的要求內容和重點條款，以及發送招標文件等。
（2）組織投標者勘察現場，處理投標者提出的各種質疑，由監理工程師及時傳遞給業主或給予解答，重要合同條款的補遺或修改等。
（3）監理工程師在回標以前，要根據工程量清單內容對有關材料價格、設備及安裝價格，以及工藝產品價格進行收集，以便在評標過程中有足夠的依據
評標（1）在規定的時間，監理工程師認證并參與開標過程，在有關開標文件上簽字。
（2）開標以后，在規定的時間內，監理工程與有關人員對投標報價進行分析，并將初步分析結果報告業主。
（3）分析比較所有投標報價情況，特別是對個別投標報價情況的分析，提請業主應注意的一些問題
項目內容
決標（1）監理工程師應將招標過程的全部情況整理出一份報告，提供給業主，使其在定標的時刻清醒地回顧招標過程；同時，監理人員從專業立場列出所有投標承包商的優勢與不足，以及對工程項目將會遇見的各種情況和困難，使業主客觀地選擇最合適的承包商。
（2）當業主已有決標意向后，監理工程師就要協助業主準備正式合同文件。監理工程師工作的重點在于：針對不同工程的特點審核合同的條款是否清楚明了，合同的責任有否重復和遺漏，盡可能避免今后產生爭議和索賠。
（3）決標后，監理工程師要協助業主與承包商、分包商、指定分包商簽訂好合同。在合同沒有簽訂前，任何條款均可與承包商協商和修改，但監理工程師必須盡量使業主利益免受損害

第二節承包合同
項目內容
概念建設工程承包合同是指發包方（建設單位或總承包單位）和承包方（施工單位）為完成一定的建設工程，明確相互權利、義務關系的具有法律效力的協議。
簽訂建設工程合同的法律依據是《中華人民共和國經濟合同法》《建設工程承包合同條例》和《建設工程施工合同管理辦法》
內容（1）工程概況。應寫明工程項目名稱和地點、工程投資單位、工程建設項目等能表明工程項目基本概念的內容。
（2）工程造價。即合同價。
（3）承包工程范圍。應附上工程項目一覽表及其工程數量。
（4）承包方式。應寫明采用哪種承包方式
續表
項目內容
內容
（5）開工與竣工日期（合同工期）。應采用公元紀年，寫明上述日期。
（6）物資供應方式。
1）進口的設備材料，特殊材料，成品和半成品，鋼筋、水泥、木材三大材料以及二類機電產品均由業主供應或實行全包料和半包料。
2）地方材料的供應方法。
3）物料的送達地點、時間及由哪方負責檢驗，檢驗費、化驗費由哪方承擔等。
（7）施工準備工作分工。應盡量明確業主和承包商各自應承擔的義務。當準備工作比較復雜時，可另簽協議。
（8）工程變更及其經濟責任。
1）發現文物古跡時，施工單位應按國家有關文物保護規定，保護好文物古跡，由此而增加的費用應由業主負責。
2）工程設計變更，須經設計單位、業主同意，由設計單位下達設計變更通知，經業主簽證后，由承包商執行，并將通知單作為竣工驗收和結算的依據。
（9）施工和技術資料的供應。業主應向承包商按時提供施工和技術資料，否則造成的工期損失或工程變更應由業主負責。
（10）工程價款支付方式與結算方法。具體方式和方法應根據《建設工程價款結算辦法》的規定辦理。
（11）加工訂貨有關規定的內容。
（12）工程驗收。應以國家頒發的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規定》《工程施工及驗收規范》《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》為準。
（13）停工、窩工的處理。
（14）臨時設施工程。
（15）獎罰。包括：
1）工期提前或拖后的獎罰，應貫徹對等的原則；
2）合理化建議的獎勵；
3）其他罰款。
（16）保修期及保修條件。應按《建筑工程保修辦法（試行）》執行。
（17）爭議解決方式。
（18）安全生產防護措施。