中華人民共和國征地拆遷法典(應用版)（簡體書）

《中華人民共和國征地拆遷法典（應用版）》以土地徵用、徵收和房屋拆遷為主線，全面收錄涉及國土資源、土地監察、土地權屬登記、用地審批、補償安置以及房屋權屬、房屋估價、拆遷工作、糾紛處理等部分的法律、法規、司法解釋和重要的部門規章，並附有重要合同和法院文書的規範文本、爭議解決訴訟流程圖表等應用性內容，是一本適合全面查閱征地拆遷法律文件的法規工具書。．

《中華人民共和國征地拆遷法典(應用版)》編輯推薦：《中華人民共和國分類法典(應用版)》系列涵蓋法律與社會生活的各個領域，全面收錄現行有效的法律、行政法規、司法解釋，以及常用的部門規章、司法文件和請示復函。此外，為了方便讀者理解和適用相關法律法規，對于重要的法律和行政法規還附有“導讀”、“參見”、“條文注釋”、“文書范本”和“典型案例”等內容。

第三版說明
“中華人民共和國分類法典”系列，是法律出版社應社會各界對權威法律法規匯編以及在實踐中如何具體應用法律的需要，精心編纂的一套應用型法規工具書。本套圖書兼具權威性和應用性兩大特點，是超越目前市場上常規工具書的創新產品。本次再版，增補和修訂了2010年11月以來最新公布的法律、行政法規、司法解釋以及常用的部門規章，并對導讀、參見、條文注釋、文書范本和典型案例等內容進行了更新和補充。
“中華人民共和國分類法典”系列具有以下特色:
1.權威編纂。法律出版社創社五十余年，是中國著名的法律圖書權威出版機構，擁有豐富的法律法規資源、最新的立法司法動態、專業的編輯人員隊伍，十幾年來成功推出了數十套法律法規工具書，集專業和經驗于一身。本套“分類法典”即是集數十年法規編纂之經驗，總結梳理、融會貫通數千個法律知識點，采用法規編輯檢索技術最新成果，跟蹤最新立法進程，收錄最新法律文件，科學分類、精心編輯出版的一套創新型、應用型法律工具書。
2.全面便捷。“分類法典”系列共有40個分冊，這些分冊涵蓋了所有的法律種類與社會生活的方方面面，包括憲法、民事法、商事法、刑事法、經濟法、行政法、社會法、國際法八大領域以及各領域下的若干具體部門。叢書全面收錄各部門法所有法律、行政法規、司法解釋，以及常用的部門規章、司法文件和請示復函。編排體例上按照各法律文件之間的邏輯關系和發布的時間順序雙重原則進行分類、整合，具有體例清晰、查詢方便的特點。
3.重在應用。“分類法典”系列特別突出法律法規應用性的特點，作出以下創新:
（1）重點法律附加“導讀”，全面指引讀者了解、掌握法律概貌;
（2）重點法律附加“參見”，將核心法律和與之相關的法規、規章、司法解釋橫向聯系起來，使讀者在使用時得以相互參考，結合相關法律文件，全面正確理解法條內容;
（3）重點法律重點法條附加“條文注釋”，對該條文進行詳細闡釋，有助于讀者在實踐中理解運用;
（4）部分分冊特別加收“文書范本”，提供實務中常用法律文書的格式范本;
（5）部分分冊特別加收“典型案例”，提供實際發生過的典型案例和判決結果、判案理由、適用法條，將法條和實際案例結合起來。
4.動態增補。結合法律出版社的資源優勢，向每一位購買“分類法典”的讀者提供一次免費的法規增補服務（電子版），只要填寫書末的“讀者服務回執”即可。對于一次性購買多冊的讀者，還可免費贈送相關法規資訊產品（詳見書末讀者服務回執）。
由于編者水平有限，本套“分類法典”一定還存在著一些不足之處，懇請讀者提出寶貴意見，以便本書不斷完善。
法律出版社法規中心
2012年9月

第四十七條 [征收補償]征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數。按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
[條文注釋]
征地補償的總原則是“按照被征收土地的原用途給予補償”。所謂按照被征收土地的原用途給予補償，是指補償標準必須根據被征收土地原來的用途加以確定，而不是按照被征用土地將來的用途確定。具體來說，就是土地被征收前是耕地的，按耕地進行補償；被征收前是林地的，按林地進行補償；被征收前是沒有收益的未利用土地的，原則上不予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。
土地補償費是因國家征用土地。對土地所有者和土地使用者對土地的投入和收益造成損失的補償。補償的對象包括土地所有權人和使用權人。征用耕地的土地補償費標準為被征用耕地前三年平均年產值的四至六倍。
安置補助費是為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活所給予的補助費用。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口計算。需要安置的農業人口，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。安置補助費的標準為該耕地前三年平均年產值的四至六倍。可見，被征用單位耕地的安置補助費，因人均耕地的數量和平均年產值多少而不等，人均耕地少，平均單位年產值高，支付的安置補助費就高，反之則低。