最新房屋徵收法律政策全書(第四版)7（簡體書）

《最新法律政策全書系列：最新房屋徵收法律政策全書（7）（第4版）》選取熱點法律問題，全面準確收錄相關的法律、行政法規、部門規章、司法解釋以及中央和地方的政策性文件，並進行合理分類，是廣大公眾及相關實務人士查閱、解決有關法律問題必不可少的參考書。

《最新房屋征收法律政策全書(第4版)》由法制出版社出版。

一、綜合國有土地上房屋徵收與補償條例（2011年1月21日）附：國務院法制辦、住房和城鄉建設部負責人就《國有土地上房屋徵收與補償條例》有關問題答記者問（2011年1月23日）國務院法制辦公室關於公佈《國有土地上房屋徵收與補償條例（徵求意見稿）》公開徵求意見（2010年1月29日）國務院法制辦關於《國有土地上房屋徵收與補償條例（第二次公開徵求意見稿）》的說明（2010年12月15日）中華人民共和國憲法（節錄）（2004年3月14日）中華人民共和國物權法（2007年3月16日）中華人民共和國城市房地產管理法（2009年8月27日）中華人民共和國城鄉規劃法（2007年10月28日）城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法（2010年12月1日）住房和城鄉建設部關於印發《建設用地容積率管理辦法》的通知（2012年2月17日）房屋登記辦法（2008年2月15日）中華人民共和國文物保護法（節錄）（2007年12月29日）中華人民共和國行政許可法（2003年8月27日）中華人民共和國行政強制法（2011年6月30日）中華人民共和國政府信息公開條例（2007年4月5日）最高人民法院關於審理政府信息公開行政案件若干問題的規定（2011年7月29日）中華人民共和國刑法（節錄）（2011年2月25日）二、徵收項目招投標中華人民共和國招標投標法（1999年8月30日）中華人民共和國招標投標法實施條例（2011年12月20日）北京市國土資源和房屋管理局關於本市拆遷項目實行招投標管理的通知（2003年4月16日）……三、徵收房屋面積計算四、徵收房屋估價五、徵收安置補償與補助六、危房改造及徵收戶住房保障七、集體土地房屋徵收八、徵收爭議解決九、各省（區、市）國有土地上房屋徵收與補償的規定十、失效的法規、規章和規範性文件附錄

第三章分支機構的設立
第十九條一級資質房地產估價機構可以按照本辦法第二十條的規定設立分支機構。二、三級資質房地產估價機構不得設立分支機構。
分支機構應當以設立該分支機構的房地產估價機構的名義出具估價報告，并加蓋該房地產估價機構公章。第二十條分支機構應當具備下列條件：
（一）名稱采用“房地產估價機構名稱+分支機構所在地行政區劃名+分公司（分所）”的形式；
（二）分支機構負責人應當是注冊后從事房地產估價工作3年以上并無不良執業記錄的專職注冊房地產估價師；
（三）在分支機構所在地有3名以上專職注冊房地產估價師；
（四）有固定的經營服務場所；
（五）估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項內部管理制度健全。
注冊于分支機構的專職注冊房地產估價師，不計人設立分支機構的房地產估價機構的專職注冊房地產估價師人數。第二十一條新設立的分支機構，應當自領取分支機構營業執照之日起30日內，到分支機構工商注冊所在地的省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門備案。
省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門應當在接受備案后10日內，告知分支機構工商注冊所在地的市、縣人民政府房地產行政主管部門，并報國務院建設行政主管部門備案。
第二十二條分支機構備案，應當提交下列材料：
（一）分支機構的營業執照復印件；
（二）房地產估價機構資質證書正本復印件；
（三）分支機構及設立該分支機構的房地產估價機構負責人的身份證明；
（四）擬在分支機構執業的專職注冊房地產估價師注冊證書復印件。
第二十三條分支機構變更名稱、負責人、住所等事項或房地產估價機構撤銷分支機構，應當在工商行政管理部門辦理變更或者注銷登記手續后30日內，報原備案機關備案。
第四章估價管理
第二十四條從事房地產估價活動的機構，應當依法取得房地產估價機構資質，并在其資質等級許可范圍內從事估價業務。
一級資質房地產估價機構可以從事各類房地產估價業務。
二級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算以外的房地產估價業務。
三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定以外的房地產估價業務。
暫定期內的三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定、城鎮房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產估價業務。
第二十五條房地產估價業務應當由房地產估價機構統一接受委托，統一收取費用。
房地產估價師不得以個人名義承攬估價業務，分支機構應當以設立該分支機構的房地產估價機構名義承攬估價業務。
第二十六條房地產估價機構及執行房地產估價業務的估價人員與委托人或者估價業務相對人有利害關系的，應當回避。
第二十七條房地產估價機構承攬房地產估價業務，應當與委托人簽訂書面估價委托合同。