宅基地使用權的用益物權屬性已由《物權法》所 明確，但其流轉仍受 到法律和政策的嚴格限制。隨著市場經濟的進一步發 展，宅基地使用權的 隱性流轉現象屢見不鮮。權利限制規范與自發流轉現 實之間的巨大反差引 發了人們對既有限制制度能否存續的疑問，宅基地使 用權流轉問題遂成為 學界熱議的焦點。
張國華編著的《論宅基地使用權的可流轉性及其 實現》運用歷史分析，功能分析和經濟分析等方法， 結合豐富的實證調 查資料，系統論證了宅基地使用權流轉的正當性基礎 ；亦從權利結構、流 轉原則和變動模式等方面詳細論述了如何通過合理的 制度設計實現該項權 利的流轉；此外，還專門針對較有爭議的問題闡明了 自己的看法，如指出 宅基地置換與宅基地流轉的不同，辨析了宅基地使用 權與其他物權形式， 尤其是人役權的關系，并批駁了某些觀點如改變所有 權制度、創設法定租 賃權等的不合理性。這使《論宅基地使用權的可流轉 性及其實現》成為一部具有獨到見解和鮮明特點的學 術 著作。
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