最新企業合同範本及風險規避大全(附光碟‧第2版)（簡體書）

婁秋琴
北京市天達律師事務所主管合夥人、律師，北京市律師協會刑事訴訟法專業委員會副秘書長，中南財經政法大學兼職教授，中國政法大學法學碩士。
婁律師的執業領域為企業法律顧問、企業刑事法律風險防控以及職務犯罪和經濟犯罪的刑事辯護，曾代理原鐵道部長劉志軍受賄和濫用職權案，多次給中央黨校國資委分校、中國航太科工集團、國投集團、賽迪集團、廣東核電集團、雲南建工集團、中國農業發展銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國政法大學、中華女子學院、中南財經政法大學進行培訓和授課。婁律師代理的案件和法律觀點經常受到中央電視臺等媒體的廣泛關注和報導。
婁律師長期以來一直堅持從事相關領域的法律研究，著有《這樣做HR最有效》、《企業法律顧問實務全書》、《公司企業管理人員刑事法律風險與防範》、《常見刑事案件辯護要點》、《企業管理人員不可不知的88種刑事法律風險》、《國家公務人員不可忽視的66種刑事法律風險》等。

王風和
北京市大成律師事務所合夥人，金融學博士，獲得金融公估人資格。中國法學會商法學會會員、全國律師協會民委會委員、北京律師協會民法專業委員會秘書長。
研究方向和主攻業務為合同、公司股權爭議、股權投資基金、銀行業風險管理、農村信用社治理、保險公估實務等，尤其在合同、公司金融、投資領域有獨特的研究，具有豐富的法律操作經驗。
最近幾年參與全國人大、最高人民法院、國家部委立法的課題有十幾項，包括：《保險法》、《公司法》、《企業破產法律業務操作指引》、《專業合作社示範章程》、《農村土地承包爭議仲裁法》、《金融機構產權交易管理辦法》等。"

目錄

第一類、買賣合同

貨物買賣合同範本

貨物進口合同範本

國際貨物買賣合同範本

憑樣品買賣合同範本

農副產品購銷合同範本

工礦產品買賣合同範本

政府採購合同範本

第二類、贈與合同

動產贈與合同範本

不動產贈與合同範本

第三類、借款合同

人民幣借款合同範本

個人消費借款合同範本

資金拆借合同範本

國際借款合同範本

第四類、租賃合同

財產租賃合同範本

土地租賃合同範本

商鋪租賃合同範本

汽車租賃合同範本

船舶租賃合同範本

第五類、融資租賃合同

融資租賃合同範本

第六類、承攬合同

汽車維修合同範本

加工定作合同範本

中外來料加工合同範本

中外來件加工(或來件裝配)合同範本

測繪合同範本

第七類、建設工程合同

建設工程勘察合同範本

建設工程設計合同範本

建設工程施工合同範本

工程建設監理合同範本

建築工程承包合同範本

第八類、運輸合同

貨物運輸合同範本

進口貨物運輸代理合同範本

鐵路貨物運輸單範本

水路運輸合同範本

航空運輸合同範本

多式聯運合同範本

第九類、技術合同

委託技術開發合同範本

專利權轉讓合同範本

技術秘密轉讓合同範本

技術諮詢合同範本

技術服務合同範本

第十類、保管、倉儲合同

保管合同範本

車輛保管合同範本

倉儲合同範本

第十一類、委託合同

委託代理合同範本

資產委託管理合同範本

委託拍賣合同範本

委託持股協議範本

委託培訓合同範本

第十二類、行紀合同

行紀合同範本

出口行紀合同範本

第十三類、居間合同

居間合同範本

房地產居間合同範本

第十四類、擔保合同

保證合同書範本

抵押借款合同範本（銀行）

房地產抵押合同範本

最高額抵押合同範本

動產質押合同範本

股權質押合同範本

定金合同範本

反擔保合同範本

第十五類、勞動合同

勞動合同書範本

集體勞動合同範本

聘用合同書範本

員工培訓合同範本

國際勞務合同範本

勞務派遣用工合同範本

勞務派遣協議範本

臨時用工協議範本

第十六類、經營合同

中外合資經營企業合同範本

中外合作經營企業合同範本

設立有限責任公司出資協議書範本

股份有限公司發起人協議書範本

特許經營權轉讓合同範本

資產轉讓協議範本

第十七類、合夥合同

合夥協議書範本

入夥協定範本

退夥協定範本

合夥型聯營合同範本

合夥企業協議書範本

第十八類、房產合同

商品房預售合同範本

商品房買賣合同範本

房屋租賃合同範本

住房裝修合同範本

房地產開發合同範本

物業服務合同範本

國有土地使用權出讓合同範本

國有土地使用權轉讓合同範本

第十九類、供電水氣熱力合同

供用電合同範本

供用水合同範本

供用煤氣合同範本

供用熱力合同範本

修訂說明（代序）

本書自出版面世以來，就深受讀者朋友的厚愛和支持，筆者由衷第感謝，也倍受鼓舞。“君子見機而作”，時隔四年，國家的法律法規進行了修訂更新，經濟形勢和法治環境也在發生著變化，筆者在不斷吸收意見和建議並進行總結和反思後，本著精益求精和幫助企業解決實際問題的精神，對本書進行了修訂。
此次修訂主要體現在以下五個方面：
第一，對全書的結構和合同排序進行了全面的調整。筆者根據《中華人民共和國合同法》分則中合同的排序以及實踐中合同使用頻率相結合的標準，對本書的合同排序進行了大幅度地調整，不但調整了大類的合同排序，也調整了大類下的小類合同排序。例如：大類中將贈與、保管、倉儲、委託、行紀、居間合同提到前面，將不常用的供電水器熱力合同放到後面；再如，將供電水氣熱力合同項下的合同按照電、水、氣、熱力的順序進行排列，將擔保合同中動產質押合同和股權質押合同調整到前後。這些變動調整使得合同排序更科學，更合理，更具有邏輯性。
第二，增加了常用的技術合同，刪除了不常用的合同範本。隨著社會技術的發展和對技術的重視程度，筆者在此次修訂時增加了一大類技術合同範本，包括委託技術開發、專利權轉讓、技術秘密轉讓、技術諮詢、技術服務五個合同範本，其中的委託技術開發合同系從委託合同中調整過來的，其他的則都是新增的合同。與此同時，筆者還增加了一大類融資租賃合同範本，與《中華人民共和國合同法》分則的內容呼應，使得整本書的結構更加合理完備。筆者在新增合同範本的同時，也注意到了一些不常見或者有重複的合同範本，如委託貸款借款合同範本、建設施工物資租賃合同範本，筆者在此次修訂時進行了刪減。
第三，根據法律法規的變化和更新，修改並完善了合同範本及風險提示的內容。筆者結合2010年9月27日《2010國際貿易術語解釋通則》、2012年7月1日最高人民法院《關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》、2012年8月31日全國人民代表大會常務委員會《關於修改〈中華人民共和國民事訴訟法〉的決定》和2012年12月28日全國人民代表大會常務委員會《關於修改〈中華人民共和國勞動合同法〉的決定》的規定，針對本書中涉及到的內容進行了相應的修訂和調整，調整幅度較大的有買賣合同中的《貨物買賣合同範本》、《憑樣品買賣合同範本》、《國際貨物買賣合同範本》，勞動合同中的《勞動合同書範本》、《勞務派遣協議範本》等。
第四，根據常見的合同風險添加了合同風險提示及規避的內容。筆者主要針對實務中常見的風險，如合同對品質和驗收約定不明、對違約責任約定不明、對智慧財產權歸屬約定不明等產生的風險，增加分析了合同風險提示及規避的內容，增強了在企業合同管理中的實際可操作性。
第五，對書中的合同條款及語言表述和詞語應用再三進行仔細的斟酌推敲，確保準確性和可讀性。
修訂是一個否定再否定的過程，筆者希望通過這樣的修訂和推敲，能夠為廣大讀者呈現一本更實用和更全面的合同範本及風險規避全書。對於本書的修訂，雖然筆者已經付出了很大的努力，但由於能力、資料所限，不足之處仍在所難免，還望廣大讀者批評指正。
婁秋琴
2013年12月19日於北京亮馬河大廈