建設工程監理業務指南：卓越履職（簡體書）

根據《建設工程監理規範》(GB/T 50319―2013)和武漢市《關於進一步加強建設工程監理管理的若干規定》(武城建規〔2016〕4號)有關條款的要求，武漢建設監理與諮詢行業協會組織武漢地區高等院校和本行業的相關教授、專家于2017年編著出版《建設工程監理業務指南――從業必備》後，繼而編寫了《建設工程監理業務指南――卓越履職》這本書。其主要內容有設備採購與設備監造、建設工程相關服務、建築節能與綠色施工、建設工程監理相關法規、工程項目監理風險管理、BIM技術在監理服務中的應用。 本書既適用於非國家註冊人員從事監理工作的業務培訓，也可作為建設工程管理(含全過程工程諮詢)人員的參考書和大專院校相關專業的教學用書。

第1章設備採購與設備監造(1)1.1設備採購招標與設備監造概述(1)1.1.1設備採購與設備監造的監理依據(1)1.1.2設備採購與設備監造的監理職責(2)1.1.3設備採購與設備監造的監理內容、程序、方法、措施(3)1.2設備採購(4)1.2.1設備採購的招標或詢價(4)1.2.2設備採購的合同談判、簽訂與履約管理(5)1.2.3設備採購的文件資料(8)1.3設備監造(8)1.3.1設備監造的質量控制(8)1.3.2設備監造的造價、進度控制(9)1.3.3設備監造的文件資料(11)1.4設備監造的後續工作(11)1.4.1設備進場的檢查驗收(11)1.4.2設備安裝質量的監督與控制(12)1.4.3設備試運行調試過程的監督與控制(12)1.5案例分析(13)1.5.1案例(13)1.5.2分析(29)思考題(33)第2章建設工程相關服務(34)2.1工程勘察階段服務(34)2.1.1工程勘察及建設工程各階段勘察要求(34)2.1.2工程勘察階段的前期服務(39)2.1.3工程勘察合同談判、簽訂與履約管理(43)2.1.4工程勘察實施階段監理服務(49)2.2工程設計階段服務(57)2.2.1工程設計及建設工程各階段設計要求(57)2.2.2工程設計階段的前期服務(60)2.2.3工程設計的合同談判、簽訂與履約管理(66)2.2.4工程設計實施階段的監理服務(75)2.3工程保修階段服務(84)2.3.1工程保修及保修期限(84)2.3.2工程保修的監理服務(86)2.4監理企業轉型升級及相關服務擴展(90)2.4.1監理企業轉型升級(90)2.4.2監理企業服務主體的多元化(90)2.4.3工程監理相關服務領域拓展(91)2.5案例分析(91)2.5.1案例1(91)2.5.2案例2(93)思考題(95)第3章建築節能與綠色施工(96)3.1建築節能監理概述(96)3.1.1綠色建築與建築節能(96)3.1.2建築節能的主要技術手段和外部環境設計(97)3.1.3建築節能的監理依據(100)3.1.4建築節能對監理的要求(101)3.2建築節能監理的主要內容(102)3.2.1設計階段的相關服務(102)3.2.2施工準備階段的監理(103)3.2.3施工階段的監理(104)3.2.4建築節能工程質量的控制(107)3.2.5建築節能分部(分項)工程驗收(109)3.3建築節能監理實施案例(112)3.3.1項目概況(112)3.3.2監理工作內容(112)3.3.3節能工程相關資料(112)3.4綠色施工監理概述(123)3.4.1綠色施工監理的概念(123)3.4.2綠色施工監理的依據(123)3.4.3綠色施工對監理的要求(123)3.5綠色施工的主要措施(124)3.5.1綠色施工知識宣傳與教育(124)3.5.2節地與施工用地保護措施(124)3.5.3節能及能源利用措施(124)3.5.4節水與水資源利用措施(125)3.5.5節材與材料資源利用措施(125)3.5.6環境保護措施(126)3.5.7職業健康與安全措施(128)3.6綠色施工監理的工作內容(129)3.6.1施工準備階段的監理(129)3.6.2施工階段的監理(130)3.6.3項目驗收階段的監理(131)3.7綠色施工專項檢查案例(131)思考題(136)第4章建設工程監理相關法規(137)4.1建設工程法規體系及其構成要素(137)4.1.1法律(137)4.1.2行政法規(138)4.1.3部門規章(138)4.1.4地方性法規(139)4.1.5地方性規章(139)4.1.6規範性文件(139)4.1.7法規體系各構成要素之間的關係(139)4.2重要法規的相關條文介紹(140)4.2.1《中華人民共和國建築法》對監理及參建各方的要求(140)4.2.2《中華人民共和國安全生產法》《建設工程安全生產管理條例》對監理及參建各方的要求(142)4.2.3《建設工程質量管理條例》對監理及參建各方的要求(151)4.3行業規範與行業自律(154)4.3.1建設工程監理規範性文件(154)4.3.2行業自律(155)4.4監理的法律責任(157)4.4.1監理責任與監理法律責任概述(157)4.4.2行政責任(157)4.4.3民事責任(158)4.4.4刑事責任(158)4.5監理法律責任的規避(159)4.6案例分析(162)4.6.1案例1(162)4.6.2案例2(164)4.6.3案例3(166)思考題(169)第5章工程項目監理風險管理(171)5.1風險概述(171)5.1.1風險的概念(171)5.1.2風險的識別(171)5.1.3風險的控制(172)5.2工程項目監理風險的分析與表現形式(174)5.2.1監理單位的外部風險(174)5.2.2監理單位的內部風險(177)5.3工程項目監理風險的防範(177)5.3.1樹立風險意識，建立防範機制(177)5.3.2工程項目風險的防範措施(179)5.4案例分析(180)5.4.1案例1(180)5.4.2案例2(182)思考題(185)第6章BIM技術在監理服務中的應用(186)6.1BIM技術概述(186)6.1.1BIM技術的概念(186)6.1.2BIM技術的特點(186)6.1.3BIM技術的作用(188)6.1.4基於BIM技術的工程管理應用系統簡介(189)6.2BIM技術在監理服務中的應用價值(189)6.2.1BIM技術在監理工作中的應用價值(189)6.2.2BIM技術在相關服務中的應用價值(193)6.2.3BIM技術在全過程工程諮詢中的應用價值(195)6.3BIM技術的應用措施(199)6.3.1BIM團隊的組建及相關監理人員的培訓(199)6.3.2工程監理BIM分系統的建立(200)6.3.3BIM系統的運行管理與維護(200)6.3.4建設工程各階段相應專業的BIM應用(201)6.4BIM技術應用實例(204)6.4.1案例1(204)6.4.2案例2(209)6.4.3案例3(215)思考題(220)參考文獻(221)