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本書特色【地產圈入門聖經，房市菜鳥的救命大補帖】買一間房有如人生積蓄的梭哈，自己的頭期款要自己顧！暢銷40萬冊，揭穿房市黑幕第一人，黑心建商、投資客、房仲全系列，重磅三合一再增修台灣房價貴上天，賺錢這麼辛苦，買錯房子一輩子後悔！為何你買的房比隔壁單坪貴25萬？消基會：「業者找臨演排隊，營造熱銷假象……但大部分都沒做到真正的不二價。」桃園有「０元買房」，新竹有「轉單奇蹟」？ 實價登錄施行10年，房地合一稅2.0在2021年中上路，但是，打房打不了黑心！炒房風潮從蛋黃區外溢蛋白區， 投資客買房當作玩當沖，爛建商被點名也沒在怕，要如何在一片黑霧瀰漫的房市中，挑到一間用良心蓋出來的好房？《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修，剖析業界代代進化的手法，並加入Sway近年的觀察與提醒，從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如：　建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、　房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約指南……一本看足房市一條龍的各色銷售花招，希望幫助只想買間房安居樂業的你，趨吉避凶、好住又保值。並新增：1. 重劃區新解：北中南各有題材炒作，Sway 帶路，分析各區是真前景，還是虛胖價？2. 殺價指南更新版：實價登錄2.0後，預售、中古的開價要怎麼抓標準？3. 預售屋陷阱：掃描預售案會碰到的地雷，以及合約書暗藏的致命陷阱。✦推薦✦政大退休房產教授 張金鶚 ／ 消基會董事長 黃怡騰知名團購企業家486先生 ／ 財經作家 小資女艾蜜莉 ／ 神老師&神媽咪 沈雅琪 本書內容看屋、議價、監工、點交，一步都不能隨便，簽約前一定要查清楚！ 回家檢查一下，如果家裡的牆角、接縫、窗框很容易裂開、油漆得一天到晚補……恭喜你，中獎買到黑心速成屋了！台灣的房產業，比你想像的還要黑！ 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……，這全都是發生過的事實。「無敵海景」、「捷運近巷」、「距離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼，加上那些永遠晚十年的公共建設，就能讓你當個阿呆快快簽約，他們賺到翻，你還歡天喜地以為買到夢想屋！ 但是無論如何，你還是夢想有間自己的房子，那怎辦？放心，幸好有這本書，看完再來談買房。這些房產基本題你能確實回答嗎？　Q：跑單小姐好親切，推薦我買A棟8樓不如省錢買B棟7樓，有這麼好康？ Q：鋼