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643筆商品,2/33頁
財會人員的法律10堂課
滿額折
作者:李永然著  出版社:永然文化  出版日:2008/09/01 裝訂:平裝
近年,企業涉及掏空公司資產、財報不實,而殃及公司財會人員、簽證會計師捲入訴訟的案例頻傳,顯現財會人員一定要學會保護自身職業安全。專業的會計師、記帳士,甚至是政府機關之主計、審計人員,執行業務會涉及哪些民、刑、行政責任?哪些帳務處理容易出差錯?如何正確的閱讀、編製財務報表?不幸涉訟時,該如何站上法庭據理力爭或擔任鑑定人?本書結合六位專業會計師和律師,分10堂法律課程,教你熟知自身的法律責任、不出差錯
定價:350 元, 優惠價:9 315
庫存:2
預售屋新制法律即時通
滿額折
作者:黃振國; 李永然; 劉金順; 俆源德; 陳淑芬  出版社:永然文化  出版日:2010/10/01 裝訂:平裝
「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」於98年10月30日及99年8月16日經內政部大幅修訂頒布,絕大多數條文並自99年5月1起施行,對於建築業者及消費者,勢必產生重大影響。此番修訂,影響層面涉及哪些?相關地政登記、稅務規劃、契約擬定,乃至糾紛的預防,業者及消費中眾該如何因應?掌握即時資訊,本書將給您最新、最專業的解析。本書特色1. 「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」新修
定價:260 元, 優惠價:9 234
庫存:1
政府採購異議.申訴.調解實務
滿額折
作者:陳建宇; 駱忠誠  出版社:永然文化  出版日:2009/04/01 裝訂:平裝
政府採購法施行至今已逾10年,主管機關雖經數次修法以止紛爭,惟問題依舊層出不窮。無論公務員或廠商採購人員,對於政府採購或履約過程中伴隨而來的爭議,總難免忐忑不安,惟恐誤觸法網。本書便統整分析這10年來實務上處理的各種爭議案例、類型,予讀者一合法、合理、合情的解決方向——異議、申訴和調解,期締造採購雙方「雙贏」之局。1. 就政府採購糾紛解決之道——異議、申訴和調解三種途徑,按章分節.並以諸
定價:320 元, 優惠價:9 288
庫存:2
合法罷工:勞資爭議界定與行使程序
滿額折
作者:吳威志; 蘇爾晴  出版社:永然文化  出版日:2023/03/28 裝訂:平裝
本書以我國在國際社會大環境與現實問題出發,說明我國在法制修訂與研究上,亟需了解國際社會的趨勢和規範,認識其因素與意義何在,並論及「合法罷工」此一核心主題中,國際勞工組織、各區域經濟組織之勞動規範,正足比較我國現有罷工制度下,政府如何在此一勞資爭議當中尋求合法罷工之界定標準和正當行使之程序。
定價:300 元, 優惠價:9 270
庫存:3
如何請求車禍賠償
滿額折
作者:楊芳婉  出版社:永然文化  出版日:2017/04/25 裝訂:平裝
車輛,帶來交通便捷之利;車禍,卻也相對造成被害人生命、財產的損失,甚至不可逆的人生變局。發生不幸的車禍事故,驚愕之餘,當事人或其家屬,該如何面對緊接而來的善後事宜,包括責任釐清、請求賠償、追究刑責……等等?本書作者從法律關懷出發,提供讀者最迫切、完整的因應對策!
定價:360 元, 優惠價:9 324
庫存:2
公寓大廈公設點移交實務(2020年最新版)
滿額折
作者:徐源德  出版社:永然文化  出版日:2020/10/13 裝訂:平裝
建築物整體涉及多種專業,而建築物的設備、設施若在某一環節有誤,則該建物不僅無法達到安全、便利的基本機能,對於住戶甚至有危害的潛在風險。因此,當一幢公寓大廈新建落成時,建設公司首要面臨的挑戰,即是與住戶代表的管理委員會進行「公設點移交」。這項各擁立場的任務該如何進行,才不致弄得劍拔弩張、無功而返?本書循序漸進,以諸多實例、檢測範本、現場詳圖暨作者豐富的實戰經驗,為您逐一分解。
定價:280 元, 優惠價:9 252
庫存:3
房地合一課稅案例‧快速圖解
滿額折
作者:黃振國  出版社:永然文化  出版日:2016/08/16 裝訂:平裝
2015年6月5日立法院三讀通過《所得稅法》增修條文與《特種貨物及勞務稅條例》不動產奢侈稅之停徵,不動產稅制改革的重大目標,已透過三階段修法正式完成。這項俗稱「房地合一實價課稅」的新制即將於2016年1月1日起施行上路,除了預期改變短期投機充斥的房地市場生態外,對於其他因自住或長期投資的不動產所有人、地政業者、建商而言,究竟會產生哪些立即影響及應採取何種因應策略?亦不能不先睹為快。本書在課稅前夕,
定價:200 元, 優惠價:9 180
庫存:1
土地稅法規精要
滿額折
作者:莊仲甫  出版社:永然文化  出版日:2015/09/01 裝訂:平裝
土地稅是我國政府主要稅收來源之一,而對民眾而言,取得或持有不動產難免不與土地稅發生關連,故土地稅之重要性及與民眾關係密切程度不言喻。而土地稅之課徵,須以法律作為依據,故我國即訂有土地稅法、契稅修例、房屋條例……數種法律及行政規章,除此之外,為因應稅務疑義,亦迭有法令解釋、判例等產生,種類及內容相當繁多。而本書所介紹者,即以有土地稅法令為主,兼及於其他相關法令,按地價稅、田賦、土地增值稅、房屋稅、契
定價:450 元, 優惠價:9 405
庫存:2
土地開發與建築規劃應用
滿額折
作者:黃宗源  出版社:永然文化  出版日:2015/07/21 裝訂:平裝
土地開發與建築規劃關係密切,在土地開發過程中,除了必須具備專業知識及懂得資料蒐集外,尚須透過建築規劃的觀念,以補正土地開發的可行性判斷。本書先從土地開發的學理分析到基礎知識、基本工具逐一介紹,再由建築企劃、規劃的模擬分析,使讀者成為一個「貨真價實」的土地開發人員,深值業界、學界、對不動產有興趣及從事建築相關行業者參考!
定價:530 元, 優惠價:9 477
庫存:1
政府採購錯誤100問
滿額折
作者:黃仲宜; 陳櫻琴  出版社:永然文化  出版日:2011/10/01 裝訂:平裝
採購行為所牽涉的法律關係複雜,除了工程或勞務的專業知識外,行政流程的控管,實務的推動與執行,均與採購案的成敗攸關。尤其若干採購行為存有「灰色地帶」,致使採購人員或因不熟法令規章而誤蹈法網,或因司法實務對違法行為的認定寬嚴不一,輕則接受機關單位的調查、懲處,重則吃上妨害採購行為的刑事官司。本書以100多個實例問答,詳解政府採購各階段行為或重要類型採購項目中容易犯下的「錯」,輔以20種採購錯誤行為態樣
定價:420 元, 優惠價:9 378
庫存:1
你家違建拆不拆?:違章建築實例法律百問
滿額折
作者:林旺根  出版社:永然文化  出版日:2015/07/29 裝訂:平裝
近年來,連續發生違建大火造成傷亡慘重事件,終於引起社會對違章建築的關注與撻伐。繼台北市政府於民國104年3月雷厲風行通令違建戶限期主動拆除奏效後,從中央到地方政府,彷彿上緊發條、重新「動」了起來。全國的違建類型究竟有哪些?你家的房子算不算違建?買到頂樓加蓋、一樓加蓋、工業住宅、夾層屋、農舍變豪宅……,到底是賺到,還是「剉咧等」?未來政策及修法走向如何?無論您是既成或妾身未明的違建戶,還是即將購屋自
定價:340 元, 優惠價:9 306
庫存:3
合建‧預售法律實務(2021年最新版)
滿額折
作者:李永然; 鄭惠秋  出版社:永然文化  出版日:2021/12/07 裝訂:平裝
投入不動產開發業務,不能沒有縝密的運籌帷幄。合建,是建商撙節土地成本的重要手段,但相對的,合建往往存在許多錯綜複雜的問題,包括土地的取得方式、合建契約的性質、各種不同合建型式的稅務規劃、房地合一稅規劃實務……。推案當中,建商亦常採取「預售」以靈活資金的調度,然而預售房屋買賣的糾紛,卻又常常居高不下。站在龍頭產業激越的浪頭上,專家教您從法律、地政、稅務的角度切入,從容備戰,贏得漂亮的一擊!
定價:400 元, 優惠價:9 360
庫存:2
土地開發與規劃設計應用
滿額折
作者:黃宗源  出版社:永然文化  出版日:2016/06/01 裝訂:平裝
房地產藍海策略,「創意的規劃設計」將是影響成敗的關鍵,房地產業者在面臨土地難求、地價節節攀升之際,豈能不謹慎從事?! 集合住宅占居房地市場上的大宗,但長期以來,集合住宅除帶來現代化的舒適便利外,同時也造就人與人之間的疏離感與管理上的弊端;本書即希望導引讀者認識什麼是真正的「好宅」,而非空泛的豪宅。 當你兼具豐沛的建築設計知識與鑑賞力時,將得以參與設計的心情和設計師共同完成土地開發的終極目標,創建優
定價:450 元, 優惠價:9 405
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不動產抵押權的法律運用與實務操作
滿額折
作者:李永然; 黃振國; 連世昌; 吳任偉; 李廷鈞; 黃興國  出版社:永然文化  出版日:2019/06/26 裝訂:平裝
人一生中,或多或少都會遇到與他人間的債權債務關係,此時,抵押權在融通資金上就扮演著重要角色,是屬於最常使用的「擔保制度」。例如:銀行放款,通常要求借款人提供不動產設定抵押權作為擔保;民間借貸,也常以不動產抵押作為確保債權的方法。而抵押權的重要性,在於確保特定債物的清償,具有「擔保」債權的效果。不動產抵押權可分為「普通抵押權」和「最高限額抵押權」,在實行抵押權時也有其規定的法定程序。本書結合法律人才
定價:350 元, 優惠價:9 315
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不動產抵押權法律與登記實務DIY
滿額折
作者:李永然; 黃振國; 連世昌; 吳任偉; 張顥璞; 李廷鈞; 黃興國  出版社:永然文化  出版日:2015/02/10 裝訂:平裝
只要與他人有金錢借貸、票據往來或各式各樣的債權債務關係,您就無法輕忽「抵押權」的存在。抵押權的重要性,在於確保特定債務之清償,具有「保全」財產的效果,企業經營者、一般投資置產或購屋自住者、金融機構,占居使用之最大宗。本書詳解「普通抵押權」、「最高限額抵押權」相關法令規定,並從實務運用著眼,指引讀者如何辦理抵押權設定、移轉、內容變更與塗銷登記,又在確保債權的「最後一哩路」,如何透過法院強制執行程序實
定價:270 元, 優惠價:9 243
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住宅租賃契約法律‧稅務實務:兼談居住正義與居住權保障
滿額折
作者:李永然; 振國; 鄭惠秋  出版社:永然文化  出版日:2021/07/27 裝訂:平裝
據統計,國內的租賃市場人數達三百萬人,約涵蓋我國總人口的八分之一。租屋族多,所衍生的糾紛相對也多。為降低弱勢租屋人的風險、幫助出租人順利出租、收租,政府於民國106年12月訂正公布《租賃住宅市場發展及管理條例》,並自民國107年6月27日正式生效上路。為讓房東、房客精準掌握租屋楣角,本書作者分別從法律、地政、稅務角度著手,詳論住宅租賃的法律關係、契約之訂定、租屋會計稅務之處理,並對《租賃住宅市場發
定價:320 元, 優惠價:9 288
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土地開發與建築法規應用
滿額折
作者:黃宗源  出版社:永然文化  出版日:2019/06/01 裝訂:平裝
不動產興衰曲線被視同經濟指標,而不動產產業中,房地開發立足先機位置,格外重要。土地開發的過程中,首要就是進行法規的分析,尤其現今政、經環境變化快速,如何掌握現階段的法規,預測未來的新趨勢,將是賺多或慘賠的關鍵。建築法規繁多、雜亂,散見四處,因此入門土地開發者學習過程中容易失之片斷,本書作者規劃土地開發案件經驗豐富,縱觀建築開發相關法規條文後,有鑑於市面相關法規圖書的缺點,遂結合實務經驗,系統整理開
定價:420 元, 優惠價:9 378
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代銷‧仲介紅不讓:代銷‧仲介業法律&行銷成功雙秘笈
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作者:李永然; 吳家德; 連世昌; 吳任偉; 許淑玲  出版社:永然文化  出版日:2023/08/01 裝訂:平裝
代銷業與房仲業者,在現今不動產交易市場上,扮演著相當重要的角色;而在重視術業有專攻、服務業當家的年代裡,須知:「知識就是力量」、「熱忱即是本錢」!本書結合代銷、仲介業者當具備的不動產「法律」與正夯的「行銷」觀念,由資深律師、銷售高手共同執筆,引領業者在競爭激烈、變動快速的山頭,昂然挺立,衝出漂亮的成績單!買、賣雙方消費者從本書看門道,亦能識人有術,作出正確的選擇。本書特色:結合法律界、代銷仲介業理論與實務適讀對象:1.不動產仲介業2.不動產代銷業
定價:450 元, 優惠價:9 405
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公寓大廈管理法律一本通
滿額折
作者:李永然律師-等  出版社:永然文化  出版日:2022/06/14 裝訂:平裝
公寓大廈的區分所有關係,涉及人法(住戶)的管理運作與財產法(區分所有)的所有、使用等錯綜複雜問題,也因此經常衍生許多爭議,例如:住戶對專有部分違規使用與管委會的爭議、住戶因管理費標準不一所生之問題、共有部分大、小公之爭議、公設點交問題、公設之分管契約與約定專用問題、三種停車位之登記與使用管理爭議……。如何讓您所建構、居住、管理的公寓大樓、社區步上軌道,免除以上困擾?是您眼前這本書最主要的目的。專家合輯,重量級首選,您千萬不能錯過!
定價:320 元, 優惠價:9 288
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刑事官司與狀例
滿額折
作者:李永然  出版社:永然文化  出版日:2017/10/31 裝訂:平裝
生活離不開柴、米、油、鹽,一如現代人無從避免爭端與法律。刑法、刑事訴訟法,是保障你我人身自由、健康、生命、財產的兩大「護法」,面對犯罪問題,打起刑事官司,從接受檢調偵查、找律師,到撰寫狀紙、上法庭辯論、審理、不服上訴、聲請易科罰金、緩刑、假釋……,一長串的訴訟程序,該如何沉著以對,才不會喪失應有的權益?本書依序分成「偵查」、「起訴」、「審理」、「再審與非常上訴」、「執行」五大篇,以易學易懂的文字和
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