中國城市經濟學會

本書以“中國中小城市全面發展之路”為主題，對我國中小城市發展進行系列研究，包括中小城市轉方式、調結構、居民增收、城鄉統籌、綠色發展、治理體系改革、農村土地流轉、社會治理創新等，體現了中小城市全面發展的基本要求；城市案例反映了這些城市全面促成小康社會、全面深化改革、全面推進依法治理、全面從嚴治黨的成就和經驗。

本書主要內容為：2011年中國城鎮化率達到51．3%，標志著中國城鎮化發展進入到非常重要的轉型期。在“十二五”及未來一個時期，中小城市將成為城鎮化的主戰場和主力軍。《中國中小城市發展報告（2012）》以“中小城市新型城鎮化之路”為題，系統闡述了中小城市走中國特色新型城鎮化道路的意義、形勢、任務以及方法和途徑，總結了典型城市城鎮化發展的經驗和特點，力求為中小城市實施新型城鎮化戰略提供理論支撐和實踐參

本書以“中國特色小鎮可持續發展之路”為主題，指出了我國培育和創建特色小鎮進程中面臨的問題，提出了特色小鎮建設的具體路徑，總結中國東部、中部、西部、東北部地區十餘個中小城市以及部分知名企業推進特色小鎮建設的具體實踐，對全國特色小鎮建設具有較強的示範和借鑒價值。全文由總報告、專項報告、典型案例和中國中小城市科學發展指數研究四個部分組成。

《中小城市綠皮書·中國中小城市發展報告（2013）：新型城鎮化中小城市的路徑選擇與成功實踐》深入剖析了中小城市近年來城鎮化發展的基本現狀和存在的主要問題，系統闡述了中小城市在新型城鎮化中的地位和作用，面臨的主要挑戰和加快推進新型城鎮化的思路、對策，總結介紹了百強中小城市和知名企業城鎮化建設的典型經驗和成功案例，以期為廣大中小城市實施新型城鎮化戰略提供指導和借鑒。

面對氣候變化的嚴峻挑戰，金融體系正遭受風險衝擊。為有效減緩和適應氣候變化，全球各國急需巨額資金投入，驅動經濟社會向低碳、韌性轉型。在此背景下，發展氣候金融勢在必行。《中國氣候金融發展報告(2024)》是“氣候經濟藍皮書”系列的最新力作，以其深邃的洞察與翔實的分析，精心繪製了中國氣候金融發展的全景圖譜。本報告深刻剖析了氣候金融的核心概念與理論框架，初步測算了我國氣候投融資的巨大需求與資金缺口。通過構建創新的氣候金融風險指數，本報告分區域、分行業地揭示了我國氣候金融風險的當前格局與未來趨勢，為風險預警與制定應對策略提供參考。此外，全面概述了我國碳市場、銀行業、保險業、證券業、綠色氣候基金以及ESG等領域的最新進展與未來展望，精選解讀了發達國家(地區)、國際組織以及可再生能源、儲能行業的成功實踐案例。

本書主要講到海城市位于遼寧省南部，隸屬鞍山市管轄，是全國縣級綜合體制改革試點縣（市），全國首批中小城市科學發展調研基地城市。綜合實力長期領先全省、領跑東北。近年來，海城市在新一輪發展中，創新“行政區域向經濟區劃轉變”等“六個轉變”思路，加快轉變發展方式，加速推進工業化、城鎮化和農業現代化聯動發展，全面提升了科學發展水平。本書立足縣域經濟發展全局，從理論和實踐角度，對海城市工業化、城鎮化、農業現代化

2023年全國房地產市場依然處於深度調整中。從發展動力看，2023年房地產市場成交量在2022年的基礎上進一步下降，發展動力減弱，房地產及相關產業對經濟增長的貢獻也有所降低。但是，也應看到房地產市場還有較大的發展空間，應從增量與存量兩方面挖掘房地產市場發展的空間與機遇。從市場風險看，風險防範與化解仍然是房地產市場的重要問題，應從土地入市、保障房供給、房屋收購儲備等方面防止房價大幅波動。從市場預期看，供給方面，企業投資意願減弱，開發投資額持續下降，新開工面積大幅減少；需求方面，居民購房意願低迷，部分貸款購房者選擇提前還貸以減輕負債和利息負擔。因此，應從供給方和需求方修復信心，改善企業與購房者的市場預期。從市場趨勢判斷，預計2024年房地產行業大概率維持築底企穩態勢，下半年在政策效果逐漸顯現的情況下，銷售端可能會有所好轉，預計全年房地產投資和銷量增速降幅較2023年有所收窄；全國二手房出售掛牌量指數為68.11，比2023年提高3.52；二手房價格指數為92.21，比2023年下降2.64。

2024年房地產市場政策基調以“持續用力推動止跌回穩”為核心，強調宏觀政策擴大內需，通過政策組合拳穩定樓市與土地市場。2024年12月，中央經濟工作會議強調，持續用力推動房地產市場止跌回穩，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。合理控制新增房地產用地供應，盤活存量用地和商辦用房，推進處置存量商品房工作。推動構建房地產發展新模式，有序搭建相關基礎性制度。2025年，房地產投資環境中的積極因素增多，有助於提振市場信心、修復企業投資意願、推進重點方面投資工作，但短期內投資實現恢復性增長仍面臨資金端壓力，需進一步發揮好房地產融資協調機制作用，推動存量房和存量土地收儲等政策落地見效。隨著市場逐步向供需再平衡調整，房地產開發投資降幅將收窄。政策落地落實將促進銷售止跌，市場預期改善，核心城市房價有望止跌；順應房地產市場供求關係發生重大變化的新階段新要求，當前及未來一段時間，房地產開發投資將以滿足人民群眾不斷改善居住條件的新期待為著力點，打開新內涵、釋放新空間，推動形成“需求牽引供給、供給創造需求”的更高水平動態平衡。