林常青

本教材的編寫宗旨是以物業管理法律法規的理論為指導，以案例分析、技能訓練為中心，以提高能力為目的，突出在處理物業糾紛中的應用性、針對性、操作性，注重理論和實踐的雙重結合。為此我們編寫思路如下：1.明確目標，構建合理的體例。每章有學習目標、本章小結、案例分析、思考題，有利於學生思維能力的提高。以導入案例入手，引導章節的開始，然後過渡到理論知識的學習，進而通過部分精選案例等輔之實務能力的培養，最後是總結和習題練習。 2.結合行業上崗要求，提升上崗技能。在編寫過程中，我們按照住房與城鄉建設部對物業企業從業人員和物業管理師上崗要求的文件精神並結合物業管理師和物業管理企業經理崗位考試大綱的物業管理法規部分進行編寫。一方面盡可能突出物業從業崗位必須具備的知識要求，另外一方面貫徹物業從業崗位必須具備的技能要求。 3. 多樣化的構思，注重社會需要。本教材增加“教你一招”、“相關鏈接”等很多小的環節，目的在於拓寬學習者的視野，使其能更多地瞭解物業行業及物業行業經常出現的問題，以及解決這些問題的思路，為其步入物業行業和走向社會打下良好的基礎。 4. 強化實務訓練，促進能力提高。本教材每章開始有案例導入，在每章中也有部分經典案例和思考等內容，同時在每章後習題都安排了案例分析題，通過理論聯繫實際，有利於提高學習者分析問題和解決問題的能力，提高其綜合素質。總結目前市面上的《物業管理法律法規》教材，有如下特點：(1)本科教材太少，高職高專教材較多(2)教材編寫年代久遠，內容陳舊(3)法律條文未及時更新(4)案例分析不夠典型，引用的法律條文未更新目前主要使用的是王怡紅主編的《物業管理法律法規》教材(沒有其他本科教材)，其他教材作為補充。這本是2013年的教材，除此之外沒有對應的本科教材。民法典已在2021年生效，教材內有些法律條文沒有及時更新，無法給學生最新的知識。所以出版一本以民法典為背景的本科教材成為當務之急。