永然文化

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1.

你家違建拆不拆？：違章建築實例法律百問

出版日：2015/07/29 作者：林旺根 出版社：永然文化 裝訂：平裝

近年來，連續發生違建大火造成傷亡慘重事件，終於引起社會對違章建築的關注與撻伐。繼台北市政府於民國104年3月雷厲風行通令違建戶限期主動拆除奏效後，從中央到地方政府，彷彿上緊發條、重新「動」了起來。全國的違建類型究竟有哪些？你家的房子算不算違建？買到頂樓加蓋、一樓加蓋、工業住宅、夾層屋、農舍變豪宅……，到底是賺到，還是「剉咧等」？未來政策及修法走向如何？無論您是既成或妾身未明的違建戶，還是即將購屋自

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2.

公寓法同居共治－法律與你雜誌

出版日：1995/08/01 作者：林旺根 出版社：永然文化 裝訂：平裝

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3.

房地產稅法有機書：不動產增值稅．房屋稅．契稅篇

出版日：1999/01/01 作者：林旺根 出版社：永然文化 裝訂：平裝

自用住宅用地之優惠稅率新建房屋之評價與房屋稅房地產交易之稅務問題分割、交換與建物區分所有之課稅問題委建、合建執照名義與契稅之關係不動產移轉與撤銷申報

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4.

房地產稅法有機書：不動產遺贈稅．夫妻財產稅務篇

出版日：1999/02/01 作者：林旺根 出版社：永然文化 裝訂：平裝

投資買賣房地產，最常遇到的麻煩問題，就是稅賦。有關房地產的稅賦既多且雜，例如：持有土地必須繳納地價稅、土地移轉要繳納土地增值稅、擁有房屋要繳納房屋稅、取得不動產所有權時要課徵契稅等。如何利用合法管道節稅？是許多人想知道的一門學問，本書作者將其多年來研習土地登記及財產稅務之經驗集結成書，為讀者解答疑惑。由於與房地產有關的稅賦相當多，因此分為三冊來加以說明。第一本書專門介紹不動產增值稅、房屋稅、契稅問

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5.

都市更新法規實用1－土地開發與營建法律系列2

出版日：2000/06/01 作者：林旺根 出版社：永然文化 裝訂：平裝

都市更新能創造很多生機，增進龐大的利益，但在推展上需要政府、開發商及民眾充分參與合作。問題是，民間如何參與這複雜的事業？本書以都市更新之內容為經線：都市更新條例、市地重劃、土地徵收、區段徵收、獎勵民間參與交通建設條例、促進民間參與公共建設法及促進產業生級條例等之實務解析、相關法規及行政釋例、司法見解；以都市更新之實施方法為緯線：維護、整建與重建三種，分製成兩冊：1.解構都市更新、2.市地重劃與徵收

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6.

都市更新法規實用2－土地開發與營建法律系列3

出版日：2000/06/01 作者：林旺根 出版社：永然文化 裝訂：平裝

都市更新能創造很多生機，增進龐大的利益，但在推展上需要政府、開發商及民眾充分參與合作。問題是，民間如何參與這複雜的事業？本書以都市更新之內容為經線：都市更新條例、市地重劃、土地徵收、區段徵收、獎勵民間參與交通建設條例、促進民間參與公共建設法及促進產業生級條例等之實務解析、相關法規及行政釋例、司法見解；以都市更新之實施方法為緯線：維護、整建與重建三種，分製成兩冊：1.解構都市更新、2.市地重劃與徵收

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7.

不動產經紀法之實用權益

出版日：1999/03/01 作者：林旺根 出版社：永然文化 裝訂：平裝

公平交易法、消費者保護法施行後，不動產交易糾紛仍然層出不窮，原因當然是不動產買賣金額龐大，稍有不慎，差額數十、百萬不止，再則建築為一技術性、專業性都高的學科，故交易雙方對建築物本身及標的金額的認知常有差距過大的情況，糾紛、訴訟案件非常多。輔助不動產交易安全的相關法案如估價師法、建築業管理條例、不動產交易安全法、不動產經紀業管理條例等，遂在眾所矚目下一一草擬、立法，尤其不動產經紀業管理條例規範仲介業

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8.

新公寓大廈管理條例之實用權益

出版日：2007/05/01 作者：林旺根 出版社：永然文化 裝訂：平裝

規約是區分所有權人團體的最高自治原則，各該公寓大廈的規約當然具有多樣性，此觀諸內政部原擬規約範本草案分為標準型、社區型及複合型之範本可見一斑。又該範本僅具參考性質，然許多基本機關竟把範面當聖經，強令起造人一字不漏地照抄，嚴重影響交易安全，主管機關實宜正視並函令糾正。欲知條例最新詳情、最深剖析，並尋找各公寓大廈最佳的範本，非本書莫屬！

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9.

洞悉房屋買賣錯誤100點

出版日：2010/02/02 作者：林旺根 出版社：永然文化 裝訂：平裝

不動產買賣風險大致可分為四大類：一、偽造集團惡意詐騙；二、交易當事人隱瞞重要資訊；三、締約後發生限制登記、減損價值、效用等難以預期之變化；四、行政人員或交易輔助人之故意或過失，致損及交易者權益。總歸四類型風險肇因，來自契約的簽訂不慎或不公平條款、不實廣告的引誘或誤認、中間人的機制不完善或過程出現瑕疵、過戶疏失。本書作者將近年的購屋糾紛事件，依現行的法律及政府訂頒的規定事項，編撰分成廣告、安全機制、

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10.

房地產稅法有機書：營業稅．所得稅．印花稅篇

出版日：1999/02/01 作者：林旺根 出版社：永然文化 裝訂：平裝

投資買賣房地產，最常遇到的麻煩問題，就是稅賦。有關房地產的稅賦既多且雜，例如：持有土地必須繳納地價稅、土地移轉要繳納土地增值稅、擁有房屋要繳納房屋稅、取得不動產所有權時要課徵契稅等。如何利用合法管道節稅？是許多人想知道的一門學問，本書作者將其多年來研習土地登記及財產稅務之經驗集結成書，為讀者解答疑惑。由於與房地產有關的稅賦相當多，因此分為三冊來加以說明。第一本書專門介紹不動產增值稅、房屋稅、契稅問

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11.

洞悉房屋買賣錯誤100點

出版日：2007/04/01 作者：林旺根 出版社：永然文化 裝訂：平裝

買對房子，對許多人而言，或許就像找到「幸福」：但是如果買錯房子，那不僅與幸福擦肩而過，接踵而至的，該是一連串的糾紛與憾事臨身！了解交易風險、避免誤蹈前人購屋陷阱，是趨吉避凶的不二法門；作者採集職業生涯中100多則珍貴的實務案例，分門別類，以逆向思考的提問方式，教讀者破除觀念的迷思，買對房子，尋得幸福的所在。

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12.

不動產經紀法規－專業人員應考系列4

出版日：1999/07/01 作者：林旺根 出版社：永然文化 裝訂：平裝

優惠價：9 333

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13.

新公寓大廈管理條例之實用權益

出版日：2014/03/01 作者：林旺根 出版社：永然文化 裝訂：平裝

因民法物權編修正及監察院於 98 年 9 月 2 日針對「虛坪登記」問題通過對內政部之糾正案，引發對於區分所有建物登記之許多問題（包括：建管不當放寬免計容積之範圍、專有部分之界限、雨遮應否登記、公寓大廈管理條例介入登記之不當等），行政機關分別進行檢討修正，對於公寓大廈之物權關係影響深遠，本次再版本書亦已將相關議題摘要納入。而新修正之個人資料保護法於民國101年10月1日施行，加強個人資料的保護措施

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14.

洞悉房屋買賣錯誤100點(2014最新版)

出版日：2014/04/01 作者：林旺根 出版社：永然文化 裝訂：平裝

不動產買賣風險大致可分為四大類：一、偽造集團惡意詐騙；二、交易當事人隱瞞重要資訊；三、締約後發生限制登記、減損價值、效用等難以預期之變化；四、行政人員或交易輔助人之故意或過失，致損及交易者權益。總歸四類型風險肇因，來自契約的簽訂不慎或不公平條款、不實廣告的引誘或誤認、中間人的機制不完善或過程出現瑕疵、過戶疏失。本書作者將近年的購屋糾紛事件，依現行的法律及政府訂頒的規定事項，編撰分成廣告、安全機制、

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