三民網路書店 / 搜尋結果

土地開發自救再出擊！教你把「路」看清楚，增進專業話語權！面對土地的投資新建、土地變更、農地工廠，甚至是家族傳承土地價值的認定，幾乎皆是由是否有路、路可否指建築線開始著手。從實際案例，看懂法規條文中，哪個是阻力、哪個是助力，並學習土地開發時需要的基本概念。待機會來臨，即能做出漂亮決定，擁有夢想土地。一塊土地的生死，是否「有路可行」至關重要。若沒有通行權，這塊地即使在精華地段，也無法開發，就像一塊無法打磨的鑽石。在當今土地、建築法規層層套疊，加上民事訴訟陷阱重重，如果你能在前期就注意到每個小細節、各個環環相扣的後續效應，必定會為自己或業主帶來更大的效益。本書分享許多有關土地在開發、使用、買賣時，真實遇到的陷阱、法規和已經積非成是的概念，像是畸零地認定、退縮地尺寸、總樓高／總容積樓地板面積、特定建築的存在、土地變更使用時的態樣、可否購買國有地等。從是否要設置停車位、到產創專區的變更、路是否可以指建築線，以及透過指定建築線的過程等。看建築師與律師如何步步為營、攻城掠地；也能從中明白，什麼是自己必取之「經」，找到對的路，達成夢想。