人民幣定價：16 元
定價
：NT$ 96 元優惠價
：87 折 84 元
絕版無法訂購
相關商品
商品簡介
作者簡介
目次
商品簡介
本書的創新性主要體現在以下四個方面：
第一，在幾何布朗運動假設下利用連續時間實物期權方法對農業用地向城市用地的轉化建模分析，考察了不確定環境下的房地產開發投資用地的來源問題。
第二，利用期權博弈理論建立了不對稱雙頭壟斷市產開發模型，通過分別假設成本和需求不對稱考慮了不壟斷市場的房地產開發投資決策，給出了完整的不對稱動態子博弈完美納什均衡策略，并分析了其蘊涵的經濟含義。
第三，根據房產價值由真實需求和投資需求共同決定的特點，利用噪聲實物資產理論研究了資產價值本身的不完全信息對房地產開發投資決策的影響。
第四，針對傳統實物期權研究中所忽視的最優投資時機的可達性問題，系統評述了首次到達時間的相關理論，并對房地產市場中的最優開發投資時機的可達性及與此對應的平均到達時間進行了深入分析。
總之，本書在連續時問下對房地產開發投資決策進行了系統的理論研究，填補了國內該領域研究的空白，不僅可以為房地產開發商的理性開發決策提供指導，而且可以為政府利用市場經濟規律調控房產市場的經濟政策提供理論支持，同時也加深了應用實物期權理論處理不確定環境下的投資決策問題的理解和認識。
第一，在幾何布朗運動假設下利用連續時間實物期權方法對農業用地向城市用地的轉化建模分析，考察了不確定環境下的房地產開發投資用地的來源問題。
第二，利用期權博弈理論建立了不對稱雙頭壟斷市產開發模型，通過分別假設成本和需求不對稱考慮了不壟斷市場的房地產開發投資決策，給出了完整的不對稱動態子博弈完美納什均衡策略，并分析了其蘊涵的經濟含義。
第三，根據房產價值由真實需求和投資需求共同決定的特點，利用噪聲實物資產理論研究了資產價值本身的不完全信息對房地產開發投資決策的影響。
第四，針對傳統實物期權研究中所忽視的最優投資時機的可達性問題，系統評述了首次到達時間的相關理論，并對房地產市場中的最優開發投資時機的可達性及與此對應的平均到達時間進行了深入分析。
總之，本書在連續時問下對房地產開發投資決策進行了系統的理論研究，填補了國內該領域研究的空白，不僅可以為房地產開發商的理性開發決策提供指導，而且可以為政府利用市場經濟規律調控房產市場的經濟政策提供理論支持，同時也加深了應用實物期權理論處理不確定環境下的投資決策問題的理解和認識。
作者簡介
劉濤，男，1978年5月生，湖北武漢人，2007年獲上海交通大學管理學博士學位，現為杭州電子科技大學財經學院金融所教師，主要研究領域為風險管理與保險精算。近年來，在《系統工程》、《上海交通大學學報》等雜志發表論文數篇。
目次
前言
第1章 緒論
1.1 研究背景
1.2 研究問題
1.3 研究意義
1.4 研究方法
1.5 研究內容及組織結構
1.6 創新之處
第2章 文獻綜述與理論方法
2.1 實物期權方法綜述
2.2 基于實物期權的房地產開發投資研究綜述
2.3 連續時間下實物期權分析求解技術
2.4 首次到達時間的相關理論
2.5 連續時間下實物期權研究一般框架
第3章 房地產開發投資用地的來源問題研究
3.1 農業用地向城市用地的轉化開發
3.2 考慮稅收的土地轉化開發
3.3 考慮開發密度的土地轉化開發
3.4 本章小結
第4章 不完全競爭市場的房地產開發投資決策研究
4.1 需求隨機變化時完全壟斷市場的房地產開發投資決策
4.2 需求成本均隨機變化時完全壟斷市場的房地產開發投資決策
4.3 雙頭壟斷市場的房地產開發投資決策
4.4 一般不完全競爭市場的房地產開發投資決策
4.5 本章小結
第5章 不對稱雙頭壟斷市場的房地產開發投資決策研究
5.1 成本不對稱的房地產開發投資決策
5.2 需求不對稱的房地產開發投資決策
5.3 本章小結
第6章 不完全信息市場的房地產開發投資決策研究
6.1 基于實物期權的噪聲實物資產投資決策
6.2 不完全競爭市場下基于噪聲實物資產的房地產開發投資決策
6.3 本章小結
第7章 總結與展望
7.1 研究總結
7.2 進一步研究展望
參考文獻
第1章 緒論
1.1 研究背景
1.2 研究問題
1.3 研究意義
1.4 研究方法
1.5 研究內容及組織結構
1.6 創新之處
第2章 文獻綜述與理論方法
2.1 實物期權方法綜述
2.2 基于實物期權的房地產開發投資研究綜述
2.3 連續時間下實物期權分析求解技術
2.4 首次到達時間的相關理論
2.5 連續時間下實物期權研究一般框架
第3章 房地產開發投資用地的來源問題研究
3.1 農業用地向城市用地的轉化開發
3.2 考慮稅收的土地轉化開發
3.3 考慮開發密度的土地轉化開發
3.4 本章小結
第4章 不完全競爭市場的房地產開發投資決策研究
4.1 需求隨機變化時完全壟斷市場的房地產開發投資決策
4.2 需求成本均隨機變化時完全壟斷市場的房地產開發投資決策
4.3 雙頭壟斷市場的房地產開發投資決策
4.4 一般不完全競爭市場的房地產開發投資決策
4.5 本章小結
第5章 不對稱雙頭壟斷市場的房地產開發投資決策研究
5.1 成本不對稱的房地產開發投資決策
5.2 需求不對稱的房地產開發投資決策
5.3 本章小結
第6章 不完全信息市場的房地產開發投資決策研究
6.1 基于實物期權的噪聲實物資產投資決策
6.2 不完全競爭市場下基于噪聲實物資產的房地產開發投資決策
6.3 本章小結
第7章 總結與展望
7.1 研究總結
7.2 進一步研究展望
參考文獻
您曾經瀏覽過的商品
購物須知
大陸出版品因裝訂品質及貨運條件與台灣出版品落差甚大，除封面破損、內頁脫落等較嚴重的狀態，其餘商品將正常出貨。
特別提醒：部分書籍附贈之內容(如音頻mp3或影片dvd等)已無實體光碟提供，需以QR CODE 連結至當地網站註冊“並通過驗證程序”，方可下載使用。
無現貨庫存之簡體書，將向海外調貨：
海外有庫存之書籍，等候約45個工作天;
海外無庫存之書籍，平均作業時間約60個工作天，然不保證確定可調到貨，尚請見諒。
為了保護您的權益，「三民網路書店」提供會員七日商品鑑賞期(收到商品為起始日)。
若要辦理退貨，請在商品鑑賞期內寄回，且商品必須是全新狀態與完整包裝(商品、附件、發票、隨貨贈品等)否則恕不接受退貨。