2009全國房地產經紀人執業資格考試考點采分（簡體書）

為了配合全國房地產經紀人執業資格考試，我們組織編寫了這本《全國注冊房地產經紀人執業資格考試考點采分》。本書內容包括四部分：第一部分為房地產基本制度與政策；第二部分為房地產經紀概論；第三部分為房地產經紀實務；第四部分為房地產經紀相關知識。 本書為2009年全國房地產經紀人執業資格考試用書。緊緊圍繞考試大綱劃分考點，選用部分歷年真題，采用填空式考點的形式突出重點。有助于考生利用最短時間掌握知識脈絡，提高學習效率，幫助考生順利通過考試。

第一部分 房地產基本制度與政策
　第一章 法律基礎知識
☆☆☆☆考點1：法的淵源
☆考點2：法的分類
☆☆☆考點3：民法的基本原則
☆☆☆考點4：民事法律關系的要素和內容
☆☆☆☆考點5：民事權利和民事義務
☆☆☆☆考點6：自然人
☆☆☆考點7：法人和合伙
☆☆考點8：民事法律行為
☆☆考點9：代理的分類
☆☆☆考點10：代理權和代理行為
☆☆考點11：訴訟時效期間
☆考點12：訴訟時效的中止、中斷與延長
☆☆考點13：民事責任
☆☆☆☆考點14：行政行為
☆☆☆考點15：行政許可的概念及其設定權
☆☆☆考點16：行政處罰的概念及種類
☆☆考點17：行政處罰的設定
☆☆☆☆☆考點18：行政復議的概念與管轄
☆☆☆考點19：行政訴訟
☆考點20：行政訴訟證據規則
　第二章 房地產法律法規概述
☆☆☆考點1：房地產法律體系
☆☆☆考點2：物權的特征
☆☆考點3：所有權
☆☆☆考點4：用益物權
☆☆☆考點5：擔保物權
☆☆考點6：城市房地產管理法
☆☆☆☆☆考點7：合同的分類
☆☆☆☆☆考點8：合同的效力
☆☆考點9：合同的履行
☆☆☆☆考點10：違約責任
☆☆☆☆考點11：消費者權利及消費爭議解決途徑
☆☆考點12：不正當競爭的行為
☆☆考點13：對不正當競爭的處罰
　第三章 建設用地制度與政策
☆☆☆☆考點1：中國現行土地制度概述
☆☆☆☆考點2：征收集體土地的政策規定
☆☆☆☆☆考點3：征收集體土地補償的范圍和標準
☆☆☆考點4：建設用地審查報批程序
☆☆考點5：國有建設用地使用權出讓的概念和特征
☆☆☆☆☆考點6：國有建設用地使用權出讓合同
☆☆☆☆考點7：國有土地使用權劃撥的概念及劃撥土地的管理
☆☆☆考點8：閑置土地的處理
　第四章 房地產開發建設經營管理制度與政策
☆☆考點1：城鄉規劃的基本概念
☆☆☆考點2：建設工程規劃許可管理的主要內容
☆☆☆☆考點3：城市房屋拆遷的概念
☆☆☆☆☆考點4：拆遷工作程序
☆☆☆考點5：城市房屋拆遷補償的對象、補償方式及補償標準
☆☆考點6：產權調換房屋差價的結算
☆☆☆☆考點7：特殊情況的拆遷補償、安置
☆考點8：拆遷估價報告
☆考點9：建設工程招標投標的范圍
☆☆考點10：對建設工程投標的管理
☆☆考點11：建筑工程施工許可管理的范圍
☆☆☆考點12：房屋建筑工程質量保修期限
☆☆考點13：建設工程竣工驗收的條件
☆☆☆☆☆考點14：房地產開發企業的設立條件
☆☆☆考點15：房地產開發項目資本金制度
☆考點16：對質量不合格的房地產開發項目的處理方式
☆☆☆☆☆考點17：《住宅質量保證書》
☆考點18：項目手冊制度
☆☆考點19：房地產項目轉讓的程序
☆考點20：房地產廣告
☆☆考點21：房地產廣告的概述
☆☆☆☆考點22：房地產廣告的要求
　第五章 房地產交易管理制度與政策
☆☆考點1：房地產交易的基本制度
☆☆考點2：房地產轉讓的概念
☆☆☆☆考點3：房地產轉讓的條件
☆☆考點4：房地產轉讓的程序
☆☆考點5：以出讓方式取得建設用地使用權的房地產轉讓
☆☆考點6：以劃撥方式取得建設用地使用權的房地產轉讓
☆考點7：已購公有住房和經濟適用住房上市的有關規定
☆☆☆考點8：商品房預售的概念及條件
☆☆☆☆☆考點9：商品房預售許可及商品房預售合同登記備案
☆考點10：商品房現售
☆☆考點11：商品房銷售代理
☆☆☆☆☆考點12：商品房銷售中途變更規劃、設計及保修責任
☆☆考點13：商品房銷售的誤差處理方式
☆考點14：房屋租賃的概念
☆☆考點15：房屋租賃的條件
☆☆考點16：房屋租賃合同的概念及內容
☆☆考點17：房屋租賃期限
☆☆☆☆考點18：房屋租賃合同的終止
☆考點19：房屋租金
☆☆☆考點20：房屋轉租
☆☆考點21：房地產抵押的概念及特征
☆☆考點22：房地產作為抵押物的條件
☆☆☆☆考點23：房地產抵押的一般規定
☆☆☆考點24：房地產抵押權的效力
　第六章 房地產登記制度與政策
☆☆☆☆考點1：土地初始登記
☆☆考點2：土地注銷登記
☆考點3：房屋登記的基本要求
☆☆☆考點4：房屋登記的程序
　第七章 房地產中介服務管理制度與政策-
☆☆☆☆考點1：房地產估價機構資質等級分類
☆☆☆☆☆考點2：房地產中介服務收費一
☆☆考點3：房地產中介業務管理
☆考點4：房地產經紀人執業資格考試組織與考試內容
☆☆☆☆考點5：房地產經紀人注冊
☆☆☆☆考點6：房地產經紀人員的權利和義務
☆☆考點7：房地產中介服務行業信用檔案的構成和內容
　第八章 房地產稅收制度與政策
☆☆考點1：稅收的概念及特征
☆☆☆☆考點2：房產稅
☆☆考點3：城鎮土地使用稅
☆☆☆☆考點4：土地增值稅
☆☆☆☆考點5：契稅
☆☆考點6：營業稅、城市維護建設稅和教育費附加
☆☆☆考點7：個人出售、購買住房稅收優惠政策
☆考點8：住房租賃稅收優惠政策
　第九章 住房公積金制度與政策
☆考點1：住房公積金的性質
☆☆考點2：住房公積金管理的基本原則
☆☆考點3：住房公積金歸集的主要內容
☆☆考點4：職工個人住房公積金的提取
☆☆☆考點5：住房公積金的使用
☆☆☆考點6：利率政策
☆☆☆考點7：稅收政策
☆☆☆考點8：住房公積金會計核算
　第十章 物業管理制度與政策
☆☆☆考點1：物業管理的含義
☆考點2：物業管理的主要環節
☆☆考點3：物業管理的實施原則
☆☆☆考點4：業主大會及其職責
☆☆☆考點5：業主委員會的性質、地位和職責
☆考點6：公開招標
☆☆☆考點7：物業管理經費的來源
　第十一章 房地產違法行為和查處
☆考點1：違反房地產開發經營管理規定的行為表現形式
☆☆☆☆考點2：違反房地產開發經營管理規定的行為查處法律依據與處罰標準
☆考點3：違反房地產交易管理規定的行為表現形式
☆☆☆考點4：違反房地產交易管理規定的行為查處法律依據與處罰標準
☆☆考點5：違反房地產權屬登記管理規定的行為查處法律依據與處罰標準
第二部分 房地產經紀概論
　第一章 房地產經紀概述
☆☆☆☆☆考點1：經紀的內涵和特征
☆☆考點2：經紀的分類
☆☆考點3：傭金與信息費
☆☆☆☆考點4：經紀的作用
☆☆☆考點5：經紀的起源
☆☆☆☆☆考點6：房地產經紀的內涵和必要性
☆☆☆☆考點7：房地產居間與房地產代理
☆☆考點8：房地產居問與房地產代理的區別
☆☆☆考點9：房地產經紀業的性質
　……
　第二章 房地產經紀人員
第三章 房地產經紀機構
第四章 房地產交易
第五章 房地產經紀基本業務
第六章 房地產經紀相關業務
第七章 房地產經紀信息
第八章 房地產經紀合同
第九章 房地產經紀企業管理
第十章 房地產經紀職業規范與誠信體體系
第十一章 房地產經紀行業管理與發展
第三部分 房地產經紀實務
第一章 市場營銷概述
第二章 房地產市場調研
第三章 房地產市場細分
第四章 房地產項目定位
第五章 房地產市場推廣
第六章 新建商品房經濟實務
第七章 二手房經紀實務
第八章 房地產經紀人苯素質與禮儀技巧
第四部分 房地產經紀相關知識
第一章 建筑知識
第二章 房地產測繪知識
第三章 城市和城市規劃知識
第四章 環境知識
第五章 房地產市場和投資知識
第六章 房地產價格和估價知識
第七章 金融知識
第八章 保險知識
第九章 統計知識
第十章 心理學知識