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作者簡介
目次
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在經濟全球化的大背景下，房地產市場日益國際化，而游資作為一種短期資本，具有高度的不確定性、增值性、虛擬性和復雜易變性、高風險和高趨利性。本書在充分了解和掌握相關領域知識的基礎上，對游資沖擊和房地產泡沫的形成進行了理論分析和實證研究，并就防范游資沖擊我國房地產市場提供了理論分析和實證研究。
作者簡介
周建軍，1974年10月生，湖南桃江人，現為湘潭大學商學院副教授，碩士生導師。1997年6月獲得湘潭大學經濟學學士學位，同年留校任教；2002年1月獲得湘潭大學經濟學碩士學位； 2006年7月獲得南開大學經濟學博士學位，2006年9月進入北京師範大學理論經濟學博士后流動站。2006年8月獲得國家留學基金全額資助赴美國訪問學者資格，德國弗萊堡大學訪問學者（2008.7-2008.12）。是湖南省青年骨干教師培養對象（2007），湖南省121人才工程人選（2008）。主持國家社科基金重大項目子項目（2009）、湖南省社科基金重點項目（2009）、中國博士后科學基金（2007）、教育部人文社會科學規劃基金（2006）、湖南省自然科學基金（2005）各一項，主持湖南省社科基金（2008，2004）兩項。近年在《國際經濟評論》、《財經研究》、《社會科學戰線》、《新華文摘》、《中國社會科學文摘》等刊物發表論文二十余篇。主要研究方向為金融理論與城市房地產經濟。
目次
序
第1章 導論¨
第一節 研究現狀及選題意義
一 問題的提出
二 選題的理論和實踐意義
三 文獻研究綜述
四 主要研究內容和研究方法
第二節 研究的基本思路和分析框架
第2章 游資的理論分析
第一節 游資的內涵探討
一 游資的定義
二 國際游資的特徵
第二節 游資的行為主體分析
一 集體投資機構（投資基金）
二 保險公司
三 投資銀行和證券公司
四 商業銀行
五 工商業跨國公司
第三節 游資的起源和發展
一 國際游資的起源和發展過程
二 國際游資的來源
三 國際游資資本來源的地域分布
四 國際游資的規模
第四節 游資的性質和作用
一 國際游資的性質
二 國際游資的積極作用
三 國際游資的負面影響
第3章 游資沖擊與房地產泡沫的形成：理論分析
第一節 關於泡沫的理論分析
一 泡沫的定義、本質及其分類
二 泡沫的成因及其影響
第二節 關於房地產泡沫成因的理論評述
一 房地產泡沫和地租地價理論
二 經濟基本面決定論
三 土地價格決定論
四 政策決定論
五 房地產市場或者產業決定論
六 房地產泡沫的金融支持過度假說
七 房地產泡沫的預期決定論
八 土地功能異化和虛擬經濟決定論
九 房地產泡沫的投機假說
十 房地產泡沫的非理性假說
十一 房地產泡沫和外部沖擊假說
第三節 游資沖擊與房地產泡沫：理論分析
一 游資進入房地產市場的理論背景
二 游資投機房地產導致泡沫的理論模型
……
第4章 游資沖擊與房地產泡沫的形成：實證與實例
第5章 政策選擇
參考文獻
後記
第1章 導論¨
第一節 研究現狀及選題意義
一 問題的提出
二 選題的理論和實踐意義
三 文獻研究綜述
四 主要研究內容和研究方法
第二節 研究的基本思路和分析框架
第2章 游資的理論分析
第一節 游資的內涵探討
一 游資的定義
二 國際游資的特徵
第二節 游資的行為主體分析
一 集體投資機構（投資基金）
二 保險公司
三 投資銀行和證券公司
四 商業銀行
五 工商業跨國公司
第三節 游資的起源和發展
一 國際游資的起源和發展過程
二 國際游資的來源
三 國際游資資本來源的地域分布
四 國際游資的規模
第四節 游資的性質和作用
一 國際游資的性質
二 國際游資的積極作用
三 國際游資的負面影響
第3章 游資沖擊與房地產泡沫的形成：理論分析
第一節 關於泡沫的理論分析
一 泡沫的定義、本質及其分類
二 泡沫的成因及其影響
第二節 關於房地產泡沫成因的理論評述
一 房地產泡沫和地租地價理論
二 經濟基本面決定論
三 土地價格決定論
四 政策決定論
五 房地產市場或者產業決定論
六 房地產泡沫的金融支持過度假說
七 房地產泡沫的預期決定論
八 土地功能異化和虛擬經濟決定論
九 房地產泡沫的投機假說
十 房地產泡沫的非理性假說
十一 房地產泡沫和外部沖擊假說
第三節 游資沖擊與房地產泡沫：理論分析
一 游資進入房地產市場的理論背景
二 游資投機房地產導致泡沫的理論模型
……
第4章 游資沖擊與房地產泡沫的形成：實證與實例
第5章 政策選擇
參考文獻
後記
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