房地產市場研究模式解構（簡體書）

本書是深圳尺度在七年來經歷了數百個項目的歷練后，對房地產市場研究領域理論和方法的總結和歸納。它從市場研究的一般方法入手，結合房地產行業市場研究的特殊性，充分闡明了房地產市場研究的方法體系。
本書首次推出了根據住宅物業、商業物業、寫字樓物業以及酒店物業等不同物業形式的特點，進行研究方法的靈活運用與組合。不僅列明了市場調查和研究體系中的各個重要指標，還詳釋了各個指標所代表的含義和作用，從而有助于研究的深入和提高。本書不是教科書，沒有進行過多的理論總結與升華，而是更多的側重于實戰的需求。本書通過實例的解說，希望能為工作在房地產研究與策劃的一線工作人員提供問題的解決方案。

第一章 房地產市場研究概述
　第一節 數據收集
一、文案調查
二、電話調查
三、面對面訪問
四、深度訪談
五、小組座談法
六、德爾菲法
七、觀察法
　第二節 抽樣調查
一、抽樣調查的意義
二、常用抽樣方法
三、樣本容量和誤差估計
四、實地操作
　第三節 問卷設計
一、問卷結構
二、問題類型
三、測量和量表
四、問卷設計注意點
　第四節 數據分析
一、定性分析方法
二、定量分析方法
三、不確定性分析
　附件一 問卷設計案例
　附件二 幾種常用數據分析方法
第二章 住宅物業市場研究
　第一節 宏觀環境研究
一、研究目標
二、研究內容
　第二節 消費者研究
一、研究目標
二、研究內容(以普通住宅為例說明)
　第三節 競爭研究
一、研究目標
二、研究內容
　附件三 S市宏觀環境及房地產市場綜述
　附件四 樓盤調查表
第三章 商業物業市場研究
　第一節 宏觀環境研究
一、研究目標
二、研究內容
　第二節 商圈研究
一、研究目標
二、研究內容
　第三節 商業物業使用者研究
一、研究目標
二、研究內容
　第四節 商業物業投資者研究
一、研究目標
二、研究內容
　附件五 ××項目商業研究報告
第四章 寫字樓物業市場研究
　第一節 宏觀環境研究
一、研究目標
二、研究內容
　第二節 商務圈層研究
一、研究目標
二、研究內容
　第三節 寫字樓使用者研究
一、研究目標
二、研究內容
　附件六 X×區××寫字樓項目市場分析
第五章 酒店物業市場研究
　第一節 酒店物業市場研究的意義
一、現狀
二、存在問題
三、市場研究的意義
　第二節 宏觀環境研究
一、研究目的
二、研究內容
　第三節 酒店消費者研究
一、研究目的
二、研究內容
　第四節 酒店競爭市場研究
一、研究目的
二、研究內容
　第五節 酒店經營者研究
一、研究目的
二、研究內容
　附件七 ××項目酒店研究報告