建設工程法規及相關知識一本通（簡體書）

《2012年全國2級建造師執業資格考試權威考點解密:建設工程法規及相關知識一本通》主要內容簡介：全國2級建造師執業資格考試是國家級執業資格考試，通過全國或者省級考試是申請注冊2級建造師的必備條件，其中《建設工程法規及相關知識》（以下簡稱“法規”）考試是兩門基礎考試科目之一，要求考生掌握涉及法律法規的范圍較廣，內容龐雜，為順利通過“法規”考試，應考人員應采取適合自己的學習方法，提高復習效率。

《2012年全國2級建造師執業資格考試權威考點解密:建設工程法規及相關知識一本通》由同濟大學出版社出版。

前言
第一部分 法律基礎與合同法
1.1 法律體系和法的形式（1020P4）
1.1.1 法律體系（部門法體系）簡表（1021P4）
1.1.2 法的形式（法律淵源）（1022P5）
1.2 憲法（1030P7）
1.3 民法（1040P9）
1.3.1 民事法律關系（1041P9）
1.3.2 民事法律行為的成立要件（1042P13）
1.3.3 代理制度（1043P14）
1.3.4 債權制度（1044P15）
1.3.5 知識產權（1044P17）
1.3.6 訴訟時效（1045P19）
1.3.7 物權制度（1050P21）
1.4 合同法（2000P151）
1.4.1 合同法的原則及合同分類（2010P151）
1.4.2 合同的訂立（2020P156）
1.4.3 合同的效力（2030P163）
1.4.4 合同的履行（2040P171）
1.4.5 合同的變更和轉讓與權利義務終止（2050P186）
1.4.6 違約責任（2060P191）
1.4.7 合同的擔保（2070P194）

第二部分 建設工程核心法規及建設工程合同（“三法三條例”）
2.1 建筑法（1060P27）
2.1.1 施工許可制度（1061P27）
2.1.2 企業資質等級許可制度（1062P30）
2.1.3 專業人員執業資格制度（1063P32）
2.1.4 工程發包制度（1064P40）
2.1.5 工程承包制度（1065P34）
2.1.6 工程分包制度（1066P37）
2.1.7 工程監理制度（1067P38）
2.2 招標投標法（1070P41）
2.2.1 招標投標活動的原則與適用范圍（1071P41）
2.2.2 投標的要求（1072P43）
2.2.3 聯合體投標（1073P44）
2.2.4 禁止投標人實施不正當競爭行為的規定（1074P45）
2.2.5 開標程序（1075P47）
2.2.6 評標委員會和評標方法（1076P47）
2.2.7 中標的要求（1077P50）
2.2.8 招標程序（1078P52）
2.2.9 招標組織形式和招標代理（1079P55）
2.3 安全生產法（1080P56）
2.3.1 生產經營企業的安全生產保障（1081P57）
2.3.2 從業人員安全生產的權利和義務（1082P62）
2.3.3 生產安全事故的應急救援與調查處理（1083P64）
2.3.4 安全生產的監督管理（1084P70）
2.4 建設工程安全生產管理條例（1090P72）
2.4.1 建設工程安全生產管理制度（1091P72）
2.4.2 建設單位的安全責任（1092P73）
2.4.3 監理單位的安全責任（1093P75）
2.4.4 施工單位的安全責任（1094P75）
2.4.5 勘察、設計單位的安全責任（1095P81）
2.4.6 其他相關單位的安全責任（1096P82）
2.5 安全生產許可證條例（1100P83）
2.5.1 安全生產許可證的取得條件（1101P84）
2.5.2 安全生產許可證的管理規定（11082P86）
2.6 建設工程質量管理條例（1110P86）
2.6.1 建設單位的質量責任和義務（1111P86）
……
第三部分 建設工程相關法規
第四部分 建設工程糾紛的處理

不動產登記對合同效力的影響：沒影響。合同生效根據《合同法》的規定，物權的生效根據《物權法》的規定。不登記不影響合同的生效：房產商一房兩賣兩個合同都有效，過戶登記給誰，誰獲得房屋產權。為防止這種情況，物權法同時規定了“預告登記”制度。
預告登記：簽訂不動產買賣合同後，當事人可以向登記機構申請預告登記，登記後未經權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。登記失效條件：債權消失（如買方決定不買了）或者可以辦理不動產登記之日起3個月內未申請登記（能登記不登記）。
2.動產的物權變動——交付主義
動產物權變動我國采取的是交付主義。
例外規定：船舶、航空器、機動車（運輸工具）等未經登記，不得對抗善意第三人。即這些未經登記的動產物權是非常脆弱的。
例工張三買走了李四的一只羊，約定第二天交付購羊款200元，當晚張三將羊以150元價格轉賣給了不知情的王五，并攜款潛逃。張三賣羊給王五的時候，羊的所有權為誰所有？李四是否有權向王五返還該羊？李四的權利應向誰主張？
（結論）沒收到錢款的情況下，讓對方取走貨物，物權變為債權，貨款兩失的風險大。
例2 張三將汽車賣給李四後未辦理車輛過戶手續（但是汽車物權已經因交付而歸屬李四了），某日張三向李四借開該車，并趁機將該車賣給了不知情的王五，并辦理了過戶手續（因為車管所資料上的車主還是張三）。此時李四不能向王五主張對該車的動產所有權（即不能對抗善意第三人）。注意：王五一定要是善意的，即不知情的。