資產評估教程(第2版)（簡體書）

《21世紀經濟管理類精品教材：資產評估教程（第2版）》分為兩部分，共13章，系統地介紹了資產評估的基本理論和實務操作。第一部分是資產評估的基本理論和方法，包括3章，分別為資產評估概述、資產評估準則、資產評估的基本方法；第二部分共10章，包括機器設備的評估、土地使用權的評估、房屋建築物與在建工程的評估、長期投資及金融不良資產的評估、無形資產評估、流動資產評估、企業價值評估、資源資產評估和資產評估報告。 《21世紀經濟管理類精品教材：資產評估教程（第2版）》結構嚴謹、內容新穎、行文簡潔，適合普通高等院校財經類、管理類專業的本科生，尤其是會計學、財務管理、資產評估、財政學專業的學生學習使用，也可供從事資產評估實務工作的人員閱讀參考。．

《21世紀經濟管理類精品教材:資產評估教程(第2版)》結構嚴謹、內容新穎、行文簡潔，適合普通高等院校財經類、管理類專業的本科生，尤其是會計學、財務管理、資產評估、財政學專業的學生學習使用，也可供從事資產評估實務工作的人員閱讀參考。

第一章 資產評估概述第一節 資產評估的產生和發展第二節 資產評估的基本要素第三節　資產評估的特點第四節 資產評估的假設第五節 資產評估的原則思考題第二章 資產評估準則第一節 資產評估準則概述第二節 國際資產評估準則第三節 美國《專業評估執業統一準則》第四節 中國資產評估準則思考題第三章 資產評估的基本方法第一節 市場法第二節 成本法第三節 收益法第四節 資產評估方法的比較和選擇思考題練習題第四章 機器設備的評估第一節 機器設備評估概述第二節 機器設備評估的成本法第三節 機器設備評估的市場法第四節 機器設備評估的收益法思考題練習題第五章 土地使用權的評估第一節 土地使用權評估概述第二節 土地的價值與價格理論第三節 土地使用權價值的影響因素第四節 土地使用權評估的成本法第五節 土地使用權評估的收益還原法第六節 土地使用權評估的市場比較法第七節 土地使用權評估的其他方法思考題練習題第六章 房屋建築物與在建工程的評估第一節 房屋建築物評估概述第二節 房屋建築物價值的影響因素第三節 房屋建築物評估的成本法第四節 房屋建築物評估的收益還原法第五節 房屋建築物評估的市場比較法第六節 在建工程的評估思考題練習題第七章 長期投資及金融不良資產的評估第一節 長期投資評估概述第二節 長期債券投資的評估第三節 股票的評估第四節 遞延資產的評估第五節 金融不良資產的評估思考題練習題第八章 無形資產評估（一）：概述、程序與方法第一節 無形資產概述第二節 無形資產評估概述第三節 無形資產評估的程序與方法思考題練習題第九章 無形資產評估（二）：技術資產與非技術資產的評估第一節 技術資產評估概述第二節 技術資產的評估第三節 非技術資產的評估思考題練習題第十章 流動資產評估第一節 流動資產的概念、分類及特點第二節 流動資產的評估特點和評估程序第三節 債權類及貨幣類流動資產的評估第四節 實物類流動資產的評估思考題練習題第十一章 企業價值評估第一節 企業價值評估及其特點第二節 企業價值評估的範圍界定第三節 收益法在企業價值評估中的應用第四節 企業價值評估的其他方法思考題練習題第十二章 資源資產評估第一節 資源資產概述第二節 資源資產評估概述第三節 礦產資源資產評估第四節 森林資源資產評估第五節 旅遊資源資產評估思考題練習題第十三章 資產評估報告第一節 資產評估報告概述第二節 資產評估報告的編寫第三節 資產評估報告的使用思考題參考文獻附錄 複利係數公式和複利係數表．

（四）對評估信息披露環節進行了規范
在評估信息披露要求方面，基本準則要求注冊資產評估師應當在履行必要的評估程序后，編制并由所在資產評估機構出具評估報告；應當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論；可以根據評估業務的具體情況以及委托方和其他評估報告使用者的需求，確定評估報告的繁簡程度。
（五）明確了執業責任
基本準則合理區分了注冊資產評估師與相關當事人的責任，明確指出遵守相關法律、法規和資產評估準則，對評估對象在評估基準曰特定目的下的價值進行分析、估算并發表專業意見，是注冊資產評估師的責任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任；評估結論不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證。
注冊資產評估師應當對評估結論的合理性承擔責任，這一規定體現了評估行業對社會公共利益的維護。注冊資產評估師不應當以評估方法和評估假設的選擇等為由，逃避對評估結論合理性所應當承擔的責任。同時合理性的概念也體現了資產評估的特點，有利于合理維護注冊資產評估師的利益，即社會公眾和評估報告使用者不應當要求注冊資產評估師對評估結論的所謂“準確性”、與成交價格的一致性承擔保證責任。
針對中國評估實踐中大量出現的要求注冊資產評估師對評估對象法律權屬承擔責任的訴訟，基本準則指出注冊資產評估師執行資產評估業務時，應當關注評估對象的法律權屬，并在評估報告中對評估對象法律權屬及其證明資料的來源予以必要說明。但注冊資產評估師不得對評估對象的法律權屬提供保證。
三、中國資產評估職業道德準則
《資產評估職業道德準則——基本準則》同樣于2004年2月25日發布，2004年5月1日起實施。它包括總則、基本要求、專業勝任能力、與委托方和當事方的關系、與其他注冊資產評估師的關系以及附則等6章共32條，分別對注冊資產評估師職業道德行為中的基本事項、專業勝任能力、與委托方和相關當事方的關系，以及與其他注冊資產評估師的關系等方面做出了規定。