房地產基礎知識（簡體書）

《房地產經紀人協理從業資格考試輔導教材:房地產基礎知識(第2版)》既是房地產經紀人協理從業資格應考考生必備的參考書，又可作為有志于從事房地產行業人員的學習資料。

第一章相關法律制度
第一節民事法律制度
第二節合同法律制度
第三節消費者權益保護法律制度
第四節反不正當競爭法
第五節其他相關法律制度
第二章房地產基本制度和物業管理
第一節房地產產權
第二節土地基本制度與政策
第三節我國住房制度概述
第四節物業管理制度概述
第三章房地產交易管理基本制度與政策
第一節房地產交易
第二節房地產轉讓的管理
第三節房屋租賃管理
第四節房地產抵押管理
第四章房地產登記制度與政策
第一節房地產登記概述
第二節房地產登記制度
第五章建筑基本知識
第一節建筑概述
第二節建筑構造
第三節建筑設備
第四節建筑材料
第五節建筑識圖和建筑面積計算
第六章金融和稅收基本知識
第一節利息和利率
第二節個人住房抵押貸款
第三節房地產稅收

一般的建筑物設一根引入管，單向供水。對不允許間斷供水的大型或多層建筑，可設兩條或兩條以上引人管，并由建筑不同側的配水管網上引入。
引入管的埋設深度應根據土壤冰凍深度、車輛荷載、管道材質及管道交叉等因素確定，管頂最小覆土深度不得小于土壤冰凍線以下0.15m。引入管在通過基礎墻處要預留孔洞，洞頂至管頂的凈空不得小于建筑的最大沉降量，一般不小于0.15m。
給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1m，引入管應有不小于0.003的坡度坡向室外給水管網。
2.水表和水表結點
必須單獨計量水量的建筑物，應從引入管上裝設水表。水表節點組成有水表前后設的閥門，水表后設的單向閥和放水閥，繞水表設的旁通管。
3.水平干管
室內給水系統，按照水平配水干管的敷設位置，可以設計成下行上給、上行下給和環狀式三種形式。
下行上給式的水平干管通常布置在建筑底層走廊內、走廊地下或地下室天花板下上行下給式的水平干管通常布置在最高層的頂棚下面或吊頂內。
環狀式的水平干管或配水立管互相連成環，當系統中某一管段發生故障時，可用閥門切斷事故管段而不中斷供水。
4.立管
立管靠近用水設備，并沿墻柱向上層延伸，保持短直，避免多次彎曲。明設的給水立管穿樓板時，應采取防水措施。美觀要求較高的建筑物，立管可在管井內敷設。管井應每層設外開檢修門。需進人維修管道的管井，其維修人員的工作通道凈寬度不宜小于0.6 m。
5.支管
支管從立管接出，直接接到用水設備。需要泄空的給水橫支管宜有0.002～0.005的坡度坡向泄水裝置。
以上各管道系統在室內布置時，不應穿越變配電房、電梯機房、通信機房、大中型計算機房、計算機網絡中心、音像庫房等遇水會損壞設備和引發事故的房間，并應避免在生產設備上方通過。也不得妨礙生產操作、交通運輸和建筑物的使用。
室內給水管道不得布置在遇水會引起燃燒、爆炸的原料、產品和設備的上面。
室內給水管道不得布置在煙道、風道、電梯井內、排水溝內；給水管道不得穿過大便槽和小便槽，也不宜穿越櫥窗、壁柜。
室內給水管道不宜穿越伸縮縫、沉降縫、變形縫，如必須穿越時，應設置補償管道伸縮的裝置。