違法建築處理與常見錯誤分析（簡體書）

《違法建築處理與常見錯誤分析》由五章內容構成，分別是：違法建築處理綜述、違法建築界定和處理的現行法律框架、違法建築處理常見錯誤與典型案例評析、對違法建築如何依法處理、違法建築處理程序。
《違法建築處理與常見錯誤分析》作者根據多年來處理不動產徵收徵用和群體性事件的法律實踐，對現有“違法建築”的現狀、產生原因和現行法律架構進行了梳理；在大量搜集現實案例的基礎上，分析了涉及違法建築生成原因及拆遷工作中的常見錯誤和典型案例，涵蓋規劃、房屋管理、土地管理等政府部門；並提出了行之有效的違法建築處理關鍵點和處理程序。值得建設行業主管部門、法律從業人員和廣大的建築行業從業人員學習。

王才亮，1954年出生於江西景德鎮，現為北京市才良律師事務所主任、高級律師、中華全國律師協會發展戰略委員會委員、民委會委員兼人身財產杈論壇副主任。王才亮律師在從事律師職業的同時，潛心從事法學研究，多次參加國家立法、司法機關的立法研究，參與和配合中央電視臺等新聞單位對湖南嘉禾拆遷等重大事件的調查和報道，出版有《購房陷阱防範法律實務》、《中國城市建設與管理法律實務》、《拆遷管理與糾紛處理操作指南》、《房屋拆遷實務》、《房屋拆遷糾紛焦點釋疑》、《房屋拆遷疑難問題解答》、《房產維權法律通》、《農村征地拆遷糾紛處理實務》等法學著作。

《違法建筑處理與常見錯誤分析》由王才亮著。10年來，對于違法建筑的處理是險象環生，血案頻發，大江南北，狼煙四起。這些事件說明，事發地的社會矛盾已經十分尖銳。強拆成為當前敏感性、群體性案件的首要來源。如何盡力制止這類血案的發生，應當是全社會要思考的問題，也是執法者的最重要任務。憲法規定：“國家尊重和保障人權”，生命無疑是人權中最重要的內容，防止拆除違法建筑中血案發生是執法者最大的政治責任。同時也是法律人的最大的政治責任，作為一名執業律師也一直對此予以關注。

第一章 違法建築處理綜述
一、“違法建築”處理的嚴峻形勢
二、違法建築界定分歧的不良後果
三、從唐福珍事件看違法建築依法處理的意義
四、違章建築產生的原因
五、必須正確認識和依法處理違法建築

第二章 違法建築界定和處理的現行法律框架
一、法律中涉及違法建設的條款解讀
二、行政法規、規章中的有關條款簡讀
三、法的意義永遠在於認真執行

第三章 違法建築處理常見錯誤與典型案例評析
一、規劃部門缺乏依據，任意界定違法建築-
二、以戶籍界定房屋，國土部門政策違法
三、草率拆除行動違法，造成人身意外傷害
四、地方政府不守法，違法建築枉買單
五、拆除違法建築執法未盡保護義務
六、強制執行忽視生命，人房未分釀成慘案
七、法律沒有溯及力，政府引用違法
八、專業概念差別大，規劃部門錯審批
九、規劃管理出爾反爾，失信于民行為違法
十、行政機關超越職權，違法行政拆遷“拆違”
十一、房產權證是重要憑證，不能為了拆遷而否定
十二、拆違代替拆遷，知錯能糾是守法
十三、違法建築處理不能以其昏昏使人昭昭
十四、處理政府的違法建築不能走過場

第四章 對違法建築如何依法處理
一、學者們的最新觀點
二、現有違法建築的處理分類
三、實踐中對違法建築的把握
四、危害公共利益的違法建築的判定標準
五、對違法建築的處理原則

第五章 違法建築處理程序
一、對違法建築的處罰手段及執行
二、違法建築調查認定和決定的程序
三、行政強制執行程序
四、正確理解最高法院的相關司法解釋
結束語 防止血案發生是法律人最大的政治責任
附：推薦閱讀相關法律、法規、文件

作為社會實踐以及執法活動中頻繁使用的“違章建筑”，按理講應當是有出處的，然而在2004年，我們查閱了現行的法律、法規，只有頗有爭議的《城市房屋拆遷管理條例》的第二十二條有一個“違章建筑”的詞語，卻無進一步的界定和闡述，目的只是為了拆遷中降低拆遷成本而對其不予補償。
我們再翻閱眾多詞典之類的工具書，尤其是如法學詞典中的大百科全書（法學卷）和文學詞典中的《辭海》、《辭源》，居然沒有找到“違章建筑”這個詞。而網上對此的解釋是五花八門。居然找不到“違章建筑”現成的權威定義，我在我的第一本有關著作《違章建筑的界定與處理》一書中，采取望文生義的笨方法，將這個詞組分字探索之后再綜合定義，這樣做雖然繞了點彎路，但作為國內的首次定義，還是方便多了。
1.違章的定義
（1）違的含義
“違”者，依《辭海》所解，有4種意思：
第一，離開。如久違了。始見于《左傳·哀公二十七年》：“違轂七里，轂人不知”。
第二，不遵從；違背；違反。如：違令；陽奉陰違；不違農時。
第三，避去。《左傳·莊公四年》：“紀侯大去其國，違齊難也。”
第四，邪惡；錯失。《左傳·桓公四年》：“君人者，將昭德塞違……”。
從違章建筑的使用范圍和目的來看，應取第二種意思，即不遵從、違背、違反。
（2）章的含義
“章”者，依《辭海》所解，有12種意思之多：
第一，表彰；彰明。
第二，標記，如徽章；證章。
第三，印章，如蓋章；私章。
第四，文采，如《孔傳》：“尊卑彩章各異”。
第五，臣子的奏本。如：奏章；本章。
第六，音樂一曲為一章。因亦以稱詩歌的段落。
第七，條理。如：雜亂無章。
第八，條款。如：會章；約法三章。
第九，古歷法名詞。我國漢初所傳的六種古代歷法以十九年為章。章有七閏，四章為部。冬至與月朔同日為章首。
第十，與“撞”同義，指大木材。《史記·貨殖到傳》：“山居千章之材。”
第十一，“公”的轉音。亦作“嫜”。
第十二，中華民族姓氏之一，近代知名人士如章太炎，章土釗，章乃器等。